3,630〜4,840万円
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宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
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買取の無料査定建物内の取引8件をもとに、7,500万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約1.8%。豊中市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は豊中市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪286万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪267〜295万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪354万円 |
| 買取の目安 | 坪171〜229万円 |
| 豊中市の中古マンション（2026年） | 坪127万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約83万円。豊中市で取引5件以上のマンション487棟の中で13番目（上位3%）で、区の中央値（㎡37万円）より121%高い水準です。
豊中市の中古マンションは5年で+11%。2015年前後に建った同年代のマンションは3年で+17.9%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は6,060〜7,500万円です。
豊中駅から約530m（町の中心から）。1日の乗降客数は約39,769人で、柴原阪大前駅（約1,190m）も使えます。
築11年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、1回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は75㎡で、間取りは3LDK（6件）、2LDK+S（1件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は5,100万円（70㎡）から6,200万円（75㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年7〜9月の㎡86万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約286万円、高値で売り出すなら約354万円までが目安です。豊中市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約127万円なので、125%高めです。近くの地価公示（豊中市本町１丁目）は土地の坪単価が約284万円です。
本町の人口は2015年10,506人→2020年10,526人（+0%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は8件、うち直近3年で3件。2025年7〜9月に75㎡の部屋が6,200万円で成約しています。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約29.1m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡65〜85万円。豊中市の同じ年代のマンションは3年で+17.9%、豊中市全体は5年で+11%です。直近（2025年7〜9月）は75㎡の部屋が6,200万円（㎡83万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7〜9月 | 成約 | 6,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 82.7万 |
| 2024年7〜9月 | 成約 | 6,000万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 75.0万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 6,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 85.7万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 5,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 70.7万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 5,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 72.9万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 5,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 78.7万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 5,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 65.0万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 5,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 67.5万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（豊中市本町・2015年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 1,160〜1,550万円 | 1,940〜2,400万円 | 1,810〜2,000万円 | 5.2〜5.9万円 | 3.0% |
| 25㎡ | 1,450〜1,940万円 | 2,420〜3,000万円 | 2,260〜2,500万円 | 5.9〜6.8万円 | 2.7% |
| 30㎡ | 1,740〜2,330万円 | 2,910〜3,600万円 | 2,720〜3,000万円 | 6.4〜7.4万円 | 2.5% |
| 50㎡ | 2,600〜3,460万円 | 4,330〜5,360万円 | 4,040〜4,470万円 | 7.9〜9.0万円 | 2.0% |
| 60㎡ | 3,110〜4,150万円 | 5,190〜6,430万円 | 4,850〜5,360万円 | 8.4〜9.6万円 | 1.8% |
| 70㎡ | 3,630〜4,840万円 | 6,060〜7,500万円 | 5,660〜6,250万円 | 9.7〜11.1万円 | 1.8% |
| 80㎡ | 4,150〜5,540万円 | 6,920〜8,570万円 | 6,460〜7,140万円 | 11.0〜12.6万円 | 1.8% |
| 90㎡ | 4,670〜6,230万円 | 7,790〜9,640万円 | 7,270〜8,040万円 | 12.3〜14.2万円 | 1.8% |
ローレルコート豊中でよく取引される広さは75㎡前後です。価格の出し方
豊中市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
本町の15歳未満は1,380人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で3,630〜4,840万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は6,060〜7,500万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は5,660〜6,250万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年7〜9月には75㎡の部屋が6,200万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月9.7〜11.1万円が目安です（豊中市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約286万円、売り出しの上限で坪約354万円です（最新の水準に引き直した目安）。豊中市の中古マンション全体は坪約127万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ローレルコート豊中の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で8件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。