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パークホームズ岸和田の買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,630万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は1,700〜2,650万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約3.5%。岸和田市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は岸和田市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪96万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪80〜125万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪150万円 |
| 買取の目安 | 坪58〜77万円 |
| 岸和田市の中古マンション（2026年） | 坪71万円 |
岸和田市の取引5件以上のマンション68棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は8番目（上位12%）。㎡約34万円で、区の真ん中（㎡22万円）より59%上です。
過去の取引は1,700万円（70㎡）から2,300万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2018年4〜6月の㎡34万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約96万円、高値で売り出すなら約150万円までが目安です。岸和田市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約71万円なので、36%高めです。近くの地価公示（岸和田市中北町）は土地の坪単価が約30万円です。
堺町の人口は2015年543人→2020年570人（+5%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は4件、うち直近3年で1件。2025年1〜3月に70㎡の部屋が1,700万円で成約しています。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
岸和田市の中古マンションは5年で+16%。2009年前後に建った同年代のマンションは3年で+7.5%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,040〜3,180万円です。
岸和田駅から約560m（建物から）。1日の乗降客数は約19,338人で、蛸地蔵駅（約570m）も使えます。
築17年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（4件）の順に取引されています。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの沼町で調べた結果です（想定最大規模）。15階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約5.9m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡24〜33万円。岸和田市の同じ年代のマンションは3年で+7.5%、岸和田市全体は5年で+16%です。直近（2025年1〜3月）は70㎡の部屋が1,700万円（㎡24万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1〜3月 | 成約 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 24.3万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 26.2万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 32.9万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 33.8万 |
取引が4件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（岸和田市堺町・2009年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 390〜520万円 | 650〜1,020万円 | 540〜850万円 | 3.9〜4.5万円 | 6.7% |
| 25㎡ | 490〜650万円 | 820〜1,270万円 | 680〜1,060万円 | 4.4〜5.1万円 | 6.1% |
| 30㎡ | 590〜780万円 | 980〜1,520万円 | 820〜1,270万円 | 4.7〜5.4万円 | 5.3% |
| 50㎡ | 870〜1,160万円 | 1,460〜2,270万円 | 1,220〜1,890万円 | 5.6〜6.5万円 | 4.3% |
| 60㎡ | 1,050〜1,400万円 | 1,750〜2,720万円 | 1,460〜2,270万円 | 6.1〜7.1万円 | 3.9% |
| 70㎡ | 1,220〜1,630万円 | 2,040〜3,180万円 | 1,700〜2,650万円 | 6.3〜7.3万円 | 3.5% |
| 80㎡ | 1,400〜1,860万円 | 2,330〜3,630万円 | 1,940〜3,020万円 | 6.6〜7.5万円 | 3.1% |
| 90㎡ | 1,570〜2,100万円 | 2,620〜4,080万円 | 2,190〜3,400万円 | 7.2〜8.3万円 | 3.1% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
岸和田市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
堺町の15歳未満は80人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
70㎡で1,220〜1,630万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,040〜3,180万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,700〜2,650万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年1〜3月には70㎡の部屋が1,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.3〜7.3万円が目安です（岸和田市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約96万円、売り出しの上限で坪約150万円です（最新の水準に引き直した目安）。岸和田市の中古マンション全体は坪約71万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。パークホームズ岸和田の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で4件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。