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南海シティコート岸和田の買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても1,990万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引15件をもとに、3,900万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約2.5%。岸和田市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は岸和田市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪134万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪118〜153万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪184万円 |
| 買取の目安 | 坪80〜107万円 |
| 岸和田市の中古マンション（2026年） | 坪71万円 |
岸和田市の取引5件以上のマンション68棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は6番目（上位9%）。㎡約38万円で、区の真ん中（㎡22万円）より79%上です。
岸和田市の中古マンションは5年で+16%。2003年前後に建った同年代のマンションは3年で-4.2%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で3,900万円からの売り出しを検討できます。
岸和田駅から約50m（建物から）。1日の乗降客数は約19,338人で、蛸地蔵駅（約790m）も使えます。
築23年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（10件）、2LDK（3件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は1,900万円（60㎡）から4,200万円（90㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年1〜3月の㎡47万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約134万円、高値で売り出すなら約184万円までが目安です。岸和田市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約71万円なので、89%高めです。近くの地価公示（岸和田市野田町１丁目）は土地の坪単価が約48万円です。
野田町の人口は2015年2,301人→2020年2,392人（+4%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は15件、うち直近3年で3件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の70㎡（2,500万円）です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約11.4m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡31〜46万円。岸和田市の同じ年代のマンションは3年で-4.2%、岸和田市全体は5年で+16%です。直近（2025年10〜12月）は70㎡の部屋が2,500万円（㎡36万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 取引 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 35.7万 |
| 2025年1〜3月 | 成約 | 4,200万円 | 90㎡ | 2LDK | 46.7万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 2,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 40.0万 |
| 2023年10〜12月 | 取引 | 1,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 31.7万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 45.3万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 2,600万円 | 75㎡ | — | 34.7万 |
| 2020年7〜9月 | 取引 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 40.0万 |
| 2020年7〜9月 | 取引 | 3,400万円 | 90㎡ | 1LDK | 37.8万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 38.6万 |
| 2016年7〜9月 | 取引 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 40.0万 |
| 2016年7〜9月 | 取引 | 2,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 41.8万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 35.7万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 36.7万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 35.7万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 35.7万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（岸和田市野田町・2003年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 540〜730万円 | 910〜1,250万円 | 800〜1,040万円 | 3.5〜4.1万円 | 4.8% |
| 25㎡ | 680〜910万円 | 1,140〜1,560万円 | 990〜1,300万円 | 4.0〜4.6万円 | 4.3% |
| 30㎡ | 820〜1,090万円 | 1,360〜1,870万円 | 1,190〜1,560万円 | 4.2〜4.9万円 | 3.8% |
| 50㎡ | 1,220〜1,620万円 | 2,030〜2,780万円 | 1,780〜2,320万円 | 5.1〜5.9万円 | 3.1% |
| 60㎡ | 1,460〜1,940万円 | 2,430〜3,340万円 | 2,130〜2,780万円 | 5.5〜6.4万円 | 2.8% |
| 70㎡ | 1,700〜2,270万円 | 2,840〜3,900万円 | 2,490〜3,250万円 | 5.7〜6.7万円 | 2.5% |
| 80㎡ | 1,940〜2,590万円 | 3,240〜4,450万円 | 2,840〜3,710万円 | 5.9〜6.9万円 | 2.3% |
| 90㎡ | 2,190〜2,920万円 | 3,650〜5,010万円 | 3,200〜4,180万円 | 6.5〜7.6万円 | 2.2% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
野田町の15歳未満は250人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
70㎡で1,700〜2,270万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,840〜3,900万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,490〜3,250万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には70㎡の部屋が2,500万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.7〜6.7万円が目安です（岸和田市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約134万円、売り出しの上限で坪約184万円です（最新の水準に引き直した目安）。岸和田市の中古マンション全体は坪約71万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。南海シティコート岸和田の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で15件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。