760〜1,010万円
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ローレルコート真美ケ丘馬見中付近
古くても・住んだままでもOK
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ローレルコート真美ケ丘の買取・売却
専門窓口
- 北葛城郡広陵町も出張査定OK
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- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても880万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は1,030〜1,480万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約5.9%。北葛城郡広陵町の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は北葛城郡広陵町の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪60万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪49〜70万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪84万円 |
| 買取の目安 | 坪36〜48万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約18万円。北葛城郡広陵町で取引5件以上のマンション4棟の中で1番目（上位25%）で、区の中央値（㎡12万円）より53%高い水準です。
馬見中の人口は2015年2,628人→2020年2,562人（-3%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は12件、うち直近3年で3件。2024年10〜12月に75㎡の部屋が1,500万円で成約しています。
五位堂駅から約1,680m（町の中心から）。1日の乗降客数は約23,742人。
築36年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（8件）、4LDK（2件）が多く、75㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は980万円（90㎡）から1,900万円（90㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡21万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約60万円。上限で売り出すと約84万円になります。近くの地価公示（北葛城郡広陵町馬見北２丁目）は土地の坪単価が約33万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約60.4m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡10〜21万円。直近（2024年10〜12月）は75㎡の部屋が1,500万円（㎡20万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10〜12月 | 成約 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2024年10〜12月 | 取引 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 15.4万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 21.3万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 21.2万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 15.7万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 1,900万円 | 90㎡ | — | 21.1万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 980万円 | 90㎡ | 4LDK | 10.9万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 1,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 12.5万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 1,600万円 | 110㎡ | 4LDK | 14.5万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 16.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（北葛城郡広陵町馬見中・1990年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 240〜320万円 | 400〜570万円 | 330〜470万円 | 3.5〜4.1万円 | 10.8% |
| 25㎡ | 300〜400万円 | 510〜710万円 | 410〜590万円 | 4.0〜4.7万円 | 9.8% |
| 30㎡ | 360〜480万円 | 610〜850万円 | 500〜710万円 | 4.2〜4.9万円 | 8.6% |
| 50㎡ | 540〜720万円 | 900〜1,270万円 | 740〜1,060万円 | 5.1〜6.0万円 | 7.1% |
| 60㎡ | 650〜860万円 | 1,080〜1,530万円 | 880〜1,270万円 | 5.7〜6.6万円 | 6.5% |
| 70㎡ | 760〜1,010万円 | 1,260〜1,780万円 | 1,030〜1,480万円 | 6.0〜6.9万円 | 5.9% |
| 80㎡ | 860〜1,150万円 | 1,440〜2,040万円 | 1,180〜1,700万円 | 6.2〜7.3万円 | 5.4% |
| 90㎡ | 970〜1,300万円 | 1,620〜2,290万円 | 1,320〜1,910万円 | 6.9〜8.1万円 | 5.3% |
ローレルコート真美ケ丘でよく取引される広さは75㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
馬見中の15歳未満は301人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
70㎡で760〜1,010万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,260〜1,780万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,030〜1,480万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2024年10〜12月には75㎡の部屋が1,500万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.0〜6.9万円が目安です（北葛城郡広陵町の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約60万円、売り出しの上限で坪約84万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ローレルコート真美ケ丘の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で12件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。