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清和台センターハイツの売却査定・買取価格｜川西市清和台東（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
清和台センターハイツ清和台東付近

1973年築でも・住んだままでもOK

居住中も相続も賃貸中も

清和台センターハイツの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

急いで売りたい・古くて不安なあなたへ！住んだまま・荷物が残ったままでも大丈夫。GEEZが買取業者に一括査定します。

清和台センターハイツの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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清和台センターハイツの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
230〜310万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
390〜620万円売り出し価格。実際に売れた価格は290〜520万円（細い線）
貸す（10年）
約745万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
230〜310万円

状態が良ければ310万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
390〜620万円

実際に売れた価格は290〜520万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.7〜7.9万円

表面利回り約22.9%。川西市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は川西市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

清和台センターハイツの坪単価

清和台センターハイツの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
清和台センターハイツの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪18万円
実際に売れた価格の幅坪14〜25万円
売り出し価格の上限坪29万円
買取の目安坪11〜15万円
川西市の中古マンション（2026年）坪73万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

清和台センターハイツの相場はこう読む

川西市の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約6万円。川西市で取引5件以上のマンション85棟の中で80番目（上位94%）で、区の中央値（㎡22万円）より73%低い水準です。

住む人の増減

清和台東の人口は2015年7,055人→2020年6,622人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

最近の売れ方

過去10年の取引は56件、うち直近3年で22件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の70㎡（180万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

川西市の中古マンションは5年で+19%。1973年前後に建った同年代のマンションは3年で-8.5%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で620万円からの売り出しを検討できます。

駅と交通

平野駅から約2,430m（町の中心から）。1日の乗降客数は約5,702人。

建物の年数と修繕

築53年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、5回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

広さの真ん中は65㎡で、間取りは3LDK（26件）、4DK（19件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は150万円（65㎡）から780万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年7〜9月の㎡12万円です。

坪単価で見ると

坪単価に直すと、成約の中心で約18万円、高値で売り出すなら約29万円までが目安です。川西市全体の坪約73万円と比べると75%下回っています。近くの地価公示（川西市清和台東４丁目）は土地の坪単価が約25万円です。

FLOW売却の流れ

清和台センターハイツを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認担当者が清和台東まで伺い、室内の状態を見ます（車で約80分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取230〜310万円・売り出し390〜620万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見る清和台センターハイツ

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 平野能勢電鉄 妙見線2,430m・5,702人
  • 畦野能勢電鉄 妙見線2,460m・7,061人
  • 一の鳥居能勢電鉄 妙見線2,630m・706人
  • 山下能勢電鉄 妙見線・能勢電鉄 日生線2,760m・5,678人
  • 多田能勢電鉄 妙見線2,770m・6,437人
  • 笹部能勢電鉄 妙見線3,090m・106人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域あり

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約103.4m。

DATA国の取引データ

1973年築の相場の動き（過去10年・全56件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡2〜12万円。川西市の同じ年代のマンションは3年で-8.5%、川西市全体は5年で+19%です。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が180万円（㎡3万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満川西市の1969〜1977年築川西市全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年7〜9月 取引 65㎡ 390万円（㎡6.0万）2016年10〜12月 取引 65㎡ 450万円（㎡6.9万）2019年10〜12月 取引 65㎡ 330万円（㎡5.1万）2020年10〜12月 取引 65㎡ 190万円（㎡2.9万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 420万円（㎡6.5万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 430万円（㎡6.6万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 600万円（㎡9.2万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 330万円（㎡5.1万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 570万円（㎡8.8万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 250万円（㎡3.8万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 490万円（㎡7.5万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 250万円（㎡3.8万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 780万円（㎡12.0万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 440万円（㎡6.8万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 450万円（㎡6.9万）2022年1〜3月 取引 65㎡ 150万円（㎡2.3万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 380万円（㎡5.8万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 580万円（㎡8.9万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 460万円（㎡7.1万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 460万円（㎡7.1万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 680万円（㎡10.5万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 680万円（㎡10.5万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 600万円（㎡9.2万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 580万円（㎡8.9万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 320万円（㎡4.9万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 380万円（㎡5.8万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 750万円（㎡11.5万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 280万円（㎡4.7万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 750万円（㎡11.5万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 380万円（㎡5.8万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 280万円（㎡4.3万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 250万円（㎡3.8万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 550万円（㎡7.9万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 360万円（㎡5.5万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 280万円（㎡4.3万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 680万円（㎡10.5万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 490万円（㎡7.5万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 210万円（㎡3.2万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 640万円（㎡9.8万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 300万円（㎡4.6万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 380万円（㎡5.4万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 350万円（㎡5.4万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 250万円（㎡3.8万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 540万円（㎡7.2万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 450万円（㎡6.9万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 590万円（㎡9.8万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 580万円（㎡8.9万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 360万円（㎡5.5万）2025年4〜6月 取引 65㎡ 450万円（㎡6.9万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 190万円（㎡2.9万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 200万円（㎡3.1万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 350万円（㎡5.4万）2026年1〜3月 取引 65㎡ 180万円（㎡2.8万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 350万円（㎡5.0万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 430万円（㎡6.6万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 180万円（㎡2.6万）川西市全体 22万同年代 5.5万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約180万円70㎡4DK2.6万
2026年1〜3月成約430万円65㎡4DK6.6万
2026年1〜3月成約350万円70㎡3LDK5.0万
2026年1〜3月取引180万円65㎡—2.8万
2025年10〜12月成約350万円65㎡4DK5.4万
2025年10〜12月成約200万円65㎡4DK3.1万
2025年7〜9月成約190万円65㎡3LDK2.9万
2025年4〜6月取引450万円65㎡3LDK6.9万
2025年4〜6月成約360万円65㎡4DK5.5万
2025年4〜6月成約580万円65㎡4DK8.9万
2025年4〜6月成約590万円60㎡2LDK9.8万
2025年4〜6月成約450万円65㎡3LDK6.9万
2025年4〜6月成約540万円75㎡4DK7.2万
2025年1〜3月成約250万円65㎡3LDK3.8万
2025年1〜3月成約350万円65㎡2LDK5.4万
2024年7〜9月成約380万円70㎡3LDK5.4万
2024年7〜9月成約300万円65㎡4DK4.6万
2024年4〜6月成約640万円65㎡1LDK9.8万
2024年4〜6月成約210万円65㎡3LDK3.2万
2024年4〜6月成約490万円65㎡3LDK7.5万
2024年1〜3月成約680万円65㎡3LDK10.5万
2024年1〜3月成約280万円65㎡4DK4.3万
2023年10〜12月成約360万円65㎡3LDK5.5万
2023年10〜12月成約550万円70㎡3LDK7.9万
2023年10〜12月成約250万円65㎡3LDK3.8万
2023年10〜12月成約280万円65㎡3LDK4.3万
2023年10〜12月成約380万円65㎡4DK5.8万
2023年7〜9月成約750万円65㎡2LDK11.5万
2023年7〜9月成約280万円60㎡3DK4.7万
2023年7〜9月取引750万円65㎡2LDK11.5万
2023年4〜6月成約380万円65㎡4DK5.8万
2023年4〜6月成約320万円65㎡3LDK4.9万
2022年10〜12月成約580万円65㎡4DK8.9万
2022年7〜9月取引600万円65㎡3LDK9.2万
2022年7〜9月取引680万円65㎡2LDK10.5万
2022年7〜9月成約680万円65㎡2LDK10.5万
2022年4〜6月成約460万円65㎡4DK7.1万
2022年4〜6月成約460万円65㎡4DK7.1万
2022年4〜6月成約580万円65㎡2LDK8.9万
2022年4〜6月成約380万円65㎡3DK5.8万
2022年1〜3月取引150万円65㎡4DK2.3万
2021年7〜9月成約450万円65㎡4DK6.9万
2021年7〜9月成約440万円65㎡3LDK6.8万
2021年7〜9月成約780万円65㎡3LDK12.0万
2021年7〜9月成約250万円65㎡3LDK3.8万
2021年7〜9月取引490万円65㎡3LDK7.5万
2021年7〜9月取引250万円65㎡3LDK3.8万
2021年4〜6月成約570万円65㎡4DK8.8万
2021年4〜6月成約330万円65㎡4DK5.1万
2021年4〜6月成約600万円65㎡3LDK9.2万
2021年1〜3月成約430万円65㎡4DK6.6万
2021年1〜3月成約420万円65㎡3LDK6.5万
2020年10〜12月取引190万円65㎡3LDK2.9万
2019年10〜12月取引330万円65㎡3LDK5.1万
2016年10〜12月取引450万円65㎡3LDK6.9万
2016年7〜9月取引390万円65㎡3LDK6.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（川西市清和台東・1973年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡70〜100万円120〜200万円90〜170万円3.9〜4.6万円41.4%
25㎡90〜120万円160〜250万円120〜210万円4.4〜5.2万円37.6%
30㎡110〜150万円190〜300万円140〜250万円4.7〜5.5万円33.0%
50㎡170〜220万円280〜440万円210〜370万円5.8〜6.8万円27.8%
60㎡200〜260万円330〜530万円250〜440万円6.5〜7.6万円25.8%
70㎡230〜310万円390〜620万円290〜520万円6.7〜7.9万円22.9%
80㎡260〜350万円440〜710万円340〜590万円7.0〜8.2万円20.8%
90㎡300〜400万円500〜800万円380〜670万円7.7〜9.0万円20.4%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時診断書

売り時診断書清和台センターハイツ　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（55点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場川西市の中古マンションは5年で+19%。同じ年代でも3年で-8.5%。
  • 近くの地価川西市清和台東４丁目（約310m）の地価公示は前年比+2.7%、10年で約1.1倍。
  • 人口清和台東の人口は2015→2020年で-6%（7,055→6,622人）。
  • 注意：建物の年代1973年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら620万円から売り出し、反応を見ながら390万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.7〜7.9万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

清和台センターハイツの概要と売却の注意点

名前
清和台センターハイツ
住所
川西市清和台東2丁目1
完成
1973年4月（築53年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上5階
交通
能勢電鉄 妙見線「平野」駅 約2,430m（町の中心から）
小学校
清和台小学校（通学区域・国土数値情報）

1973年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

人口の増え方と地価公示

人口の増え方（国勢調査）

清和台東　+-6%
2015年
7,055人
2020年
6,622人
川西市　+-2.6%
2015年
156,375人
2020年
152,321人

清和台東の15歳未満は680人（2020年）。

近くの地価公示

  • 川西市清和台東４丁目２番２９住宅地・約310m8万円/㎡ +2.7%
  • 川西市水明台２丁目２番３１住宅地・約810m7万円/㎡ +6.2%
  • 川西市けやき坂１丁目７番４住宅地・約1360m6万円/㎡ +3.4%
ABOUT US査定する会社

清和台東の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から清和台東まで約22.2km車で約80分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

清和台センターハイツの近くのマンション

清和台東のほかのマンション

清和台小学校区のマンションを見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1清和台住宅団地28件
  2. 2グリーンハイツ向陽28件
  3. 3阪急日生ニュータウン サウンズヒル28件
  4. 4清和台ハイム21件
  5. 5移瀬ガーデンハイツ21件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1清和台住宅団地+105%
  2. 2サニーフラット川西緑台+36%
  3. 3グリーンハイツ向陽+23%
  4. 4エクステラス日生中央イーストテラス+20%
  5. 5阪急池田伏尾台セラージュ+15%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1清和台東（約0.0km）+9%
  2. 2新田（約2.0km）+3%
  3. 3清和台西（約0.7km）-5%
  4. 4川辺郡猪名川町松尾台（約3.0km）-7%
  5. 5向陽台（約1.5km）-8%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1新田㎡23万円
  2. 2川辺郡猪名川町松尾台㎡14万円
  3. 3清和台西㎡9万円
  4. 4向陽台㎡6万円
  5. 5清和台東㎡6万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1平野駅坪75万
  2. 2畦野駅坪60万
  3. 3山下駅坪57万
  4. 4多田駅坪63万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

川西市のマンション相場をすべて見る（85棟）　区・市町村ごとの相場

清和台センターハイツの売却査定（無料）

清和台センターハイツの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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FAQQ&A

よくある質問

買取だといくらですか？

70㎡で230〜310万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

清和台センターハイツは今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は390〜620万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は290〜520万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が180万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月6.7〜7.9万円が目安です（川西市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

清和台センターハイツの坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約18万円、売り出しの上限で坪約29万円です（最新の水準に引き直した目安）。川西市の中古マンション全体は坪約73万円です。

清和台センターハイツの売却査定はどうやって申し込みますか？

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旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で56件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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