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シティタワー天王寺真田山の売却査定・買取価格｜大阪市天王寺区玉造元町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
シティタワー天王寺真田山玉造元町付近

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シティタワー天王寺真田山の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

高く売りたい・住み替えを考えているあなたへ！天王寺区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

シティタワー天王寺真田山の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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2ご希望

3結果の受け取り先

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買取で売る早く・確実に
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
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仲介で売る高く売りたい
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +25.0%
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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シティタワー天王寺真田山の売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
4,150〜5,530万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
6,910〜8,930万円売り出し価格。実際に売れた価格は5,990〜7,440万円（細い線）
貸す（10年）
約1,239万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
4,150〜5,530万円

荷物が残っていても4,840万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
6,910〜8,930万円

実際に売れた価格は5,990〜7,440万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月11.3〜13.0万円

表面利回り約1.8%。天王寺区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市天王寺区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

シティタワー天王寺真田山の坪単価

シティタワー天王寺真田山の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
シティタワー天王寺真田山の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪326万円
実際に売れた価格の幅坪283〜351万円
売り出し価格の上限坪422万円
買取の目安坪196〜261万円
天王寺区の中古マンション（2026年）坪259万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

シティタワー天王寺真田山の相場はこう読む

天王寺区のマンションとくらべると

最新の水準に引き直した㎡単価は約99万円。天王寺区で取引5件以上のマンション267棟の中で58番目（上位22%）で、区の中央値（㎡77万円）より28%高い水準です。

坪単価の水準

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約326万円。上限で売り出すと約422万円になります。天王寺区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約259万円なので、26%高めです。近くの地価公示（天王寺区玉造元町）は土地の坪単価が約88万円です。

玉造元町の人口

玉造元町の人口は2015年3,152人→2020年3,564人（+13%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の動き

過去10年の取引は75件、うち直近3年で31件。2026年1〜3月に60㎡の部屋が4,700万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

天王寺区の中古マンションは5年で+43%。2012年前後に建った同年代のマンションは3年で+25.0%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で8,930万円からの売り出しを検討できます。

駅からの距離

玉造駅から約200m（町の中心から）。1日の乗降客数は約45,472人で、鶴橋駅（約750m）も使えます。

築14年で気をつけること

築14年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

広さの真ん中は70㎡で、間取りは2LDK（38件）、3LDK（27件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は2,200万円（45㎡）から8,900万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡111万円です。

FLOW売却の流れ

シティタワー天王寺真田山を売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認西天満の事務所から玉造元町へ車で約15分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取4,150〜5,530万円・売り出し6,910〜8,930万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るシティタワー天王寺真田山

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 玉造大阪メトロ長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線200m・45,472人
  • 鶴橋大阪メトロ千日前線・JR大阪環状線750m・200,028人
  • 鶴橋近鉄大阪線790m・137,399人
  • 森ノ宮JR大阪環状線920m・45,196人
  • 森ノ宮大阪メトロ中央線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線1,070m・31,338人
  • 大阪上本町近鉄大阪線・近鉄難波線1,300m・65,644人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。34階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約3.5m。

DATAマンション内の相場

相場の動きと取引事例（過去10年・全75件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡50〜111万円、50㎡未満が㎡48〜60万円。天王寺区の同じ年代のマンションは3年で+25.0%、天王寺区全体は5年で+43%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が4,700万円（㎡78万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満天王寺区の2008〜2016年築天王寺区全体
4060801001202016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年7〜9月 取引 55㎡ 3,500万円（㎡63.6万）2016年10〜12月 取引 45㎡ 2,200万円（㎡48.9万）2016年10〜12月 取引 65㎡ 5,000万円（㎡76.9万）2017年1〜3月 取引 55㎡ 3,300万円（㎡60.0万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 3,800万円（㎡58.5万）2017年10〜12月 取引 70㎡ 4,600万円（㎡65.7万）2018年1〜3月 取引 55㎡ 3,300万円（㎡60.0万）2018年1〜3月 取引 75㎡ 5,200万円（㎡69.3万）2018年4〜6月 取引 55㎡ 3,900万円（㎡70.9万）2018年10〜12月 取引 75㎡ 5,100万円（㎡68.0万）2018年10〜12月 取引 45㎡ 2,700万円（㎡60.0万）2019年1〜3月 取引 55㎡ 3,500万円（㎡63.6万）2019年4〜6月 取引 55㎡ 2,800万円（㎡50.9万）2019年4〜6月 取引 55㎡ 3,400万円（㎡61.8万）2019年4〜6月 取引 65㎡ 4,500万円（㎡69.2万）2019年7〜9月 取引 55㎡ 3,600万円（㎡65.5万）2019年10〜12月 取引 65㎡ 5,000万円（㎡76.9万）2019年10〜12月 取引 55㎡ 3,600万円（㎡65.5万）2020年10〜12月 取引 75㎡ 4,700万円（㎡62.7万）2021年4〜6月 取引 55㎡ 3,900万円（㎡70.9万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 5,900万円（㎡84.3万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 5,900万円（㎡84.3万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 5,100万円（㎡72.9万）2021年4〜6月 成約 60㎡ 3,900万円（㎡65.0万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 5,100万円（㎡72.9万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 6,300万円（㎡78.8万）2021年10〜12月 取引 75㎡ 4,500万円（㎡60.0万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 4,900万円（㎡70.0万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 5,900万円（㎡73.8万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 4,900万円（㎡70.0万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 6,200万円（㎡77.5万）2022年1〜3月 取引 55㎡ 4,000万円（㎡72.7万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 2,800万円（㎡56.0万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 4,200万円（㎡64.6万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 5,600万円（㎡70.0万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 5,300万円（㎡81.5万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 5,600万円（㎡80.0万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 4,300万円（㎡66.2万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 5,300万円（㎡75.7万）2023年4〜6月 成約 50㎡ 2,700万円（㎡54.0万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 5,700万円（㎡81.4万）2023年7〜9月 成約 60㎡ 4,400万円（㎡73.3万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 6,500万円（㎡92.9万）2023年10〜12月 成約 65㎡ 4,300万円（㎡66.2万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 6,800万円（㎡85.0万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 6,500万円（㎡81.2万）2024年1〜3月 取引 75㎡ 6,500万円（㎡86.7万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 4,700万円（㎡67.1万）2024年4〜6月 成約 60㎡ 4,200万円（㎡70.0万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 6,300万円（㎡90.0万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 5,500万円（㎡78.6万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 5,000万円（㎡83.3万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 8,700万円（㎡108.8万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 6,200万円（㎡88.6万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 4,500万円（㎡64.3万）2024年10〜12月 成約 80㎡ 8,800万円（㎡110.0万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 6,300万円（㎡90.0万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 6,400万円（㎡91.4万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 6,700万円（㎡95.7万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 7,500万円（㎡93.8万）2025年1〜3月 成約 80㎡ 7,600万円（㎡95.0万）2025年1〜3月 取引 65㎡ 6,700万円（㎡103.1万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 5,500万円（㎡78.6万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 7,600万円（㎡101.3万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 7,300万円（㎡104.3万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 6,800万円（㎡97.1万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 5,100万円（㎡85.0万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 5,700万円（㎡95.0万）2025年4〜6月 取引 70㎡ 6,800万円（㎡97.1万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 7,500万円（㎡107.1万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 8,900万円（㎡111.2万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 7,200万円（㎡102.9万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 7,300万円（㎡104.3万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 7,300万円（㎡104.3万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 4,700万円（㎡78.3万）天王寺区全体 78万同年代 100.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約4,700万円60㎡2LDK78.3万
2025年7〜9月取引7,300万円70㎡2LDK104.3万
2025年7〜9月成約7,300万円70㎡2LDK104.3万
2025年7〜9月成約7,200万円70㎡2LDK102.9万
2025年7〜9月成約8,900万円80㎡2LDK111.2万
2025年7〜9月成約7,500万円70㎡3LDK107.1万
2025年4〜6月取引6,800万円70㎡3LDK97.1万
2025年4〜6月成約5,700万円60㎡2LDK95.0万
2025年1〜3月成約5,100万円60㎡2LDK85.0万
2025年1〜3月成約6,800万円70㎡3LDK97.1万
2025年1〜3月成約7,300万円70㎡3LDK104.3万
2025年1〜3月取引7,600万円75㎡—101.3万
2025年1〜3月取引5,500万円70㎡3LDK78.6万
2025年1〜3月取引6,700万円65㎡2LDK103.1万
2025年1〜3月成約7,600万円80㎡2LDK95.0万
2025年1〜3月成約7,500万円80㎡3LDK93.8万
2025年1〜3月成約6,700万円70㎡2LDK95.7万
2024年10〜12月成約6,400万円70㎡2LDK91.4万
2024年10〜12月成約6,300万円70㎡2LDK90.0万
2024年10〜12月成約8,800万円80㎡2LDK110.0万
2024年10〜12月取引4,500万円70㎡2LDK64.3万
2024年7〜9月成約6,200万円70㎡2LDK88.6万
2024年7〜9月成約8,700万円80㎡3LDK+S108.8万
2024年7〜9月成約5,000万円60㎡2LDK83.3万
2024年7〜9月成約5,500万円70㎡2LDK78.6万
2024年7〜9月成約6,300万円70㎡3LDK90.0万
2024年4〜6月成約4,200万円60㎡2LDK70.0万
2024年4〜6月成約4,700万円70㎡2LDK67.1万
2024年1〜3月取引6,500万円75㎡2LDK86.7万
2024年1〜3月成約6,500万円80㎡3LDK81.2万
2024年1〜3月成約6,800万円80㎡3LDK85.0万
2023年10〜12月成約4,300万円65㎡2LDK66.2万
2023年7〜9月成約6,500万円70㎡2LDK92.9万
2023年7〜9月成約4,400万円60㎡2LDK73.3万
2023年4〜6月成約5,700万円70㎡2LDK81.4万
2023年4〜6月成約2,700万円50㎡1LDK54.0万
2023年1〜3月成約5,300万円70㎡3LDK75.7万
2023年1〜3月成約4,300万円65㎡1LDK66.2万
2023年1〜3月成約5,600万円70㎡2LDK80.0万
2023年1〜3月取引5,300万円65㎡3LDK81.5万
2022年4〜6月成約5,600万円80㎡3LDK70.0万
2022年4〜6月成約4,200万円65㎡1LDK+S64.6万
2022年4〜6月成約2,800万円50㎡1LDK56.0万
2022年1〜3月取引4,000万円55㎡2LDK72.7万
2022年1〜3月成約6,200万円80㎡3LDK77.5万
2021年10〜12月成約4,900万円70㎡3LDK70.0万
2021年10〜12月成約5,900万円80㎡3LDK73.8万
2021年10〜12月取引4,900万円70㎡3LDK70.0万
2021年10〜12月取引4,500万円75㎡3LDK60.0万
2021年4〜6月成約6,300万円80㎡3LDK78.8万
2021年4〜6月成約5,100万円70㎡2LDK72.9万
2021年4〜6月成約3,900万円60㎡2LDK65.0万
2021年4〜6月成約5,100万円70㎡3LDK72.9万
2021年4〜6月成約5,900万円70㎡3LDK84.3万
2021年4〜6月成約5,900万円70㎡3LDK84.3万
2021年4〜6月取引3,900万円55㎡2LDK70.9万
2020年10〜12月取引4,700万円75㎡3LDK62.7万
2019年10〜12月取引3,600万円55㎡2LDK65.5万
2019年10〜12月取引5,000万円65㎡3LDK76.9万
2019年7〜9月取引3,600万円55㎡2LDK65.5万
2019年4〜6月取引4,500万円65㎡3LDK69.2万
2019年4〜6月取引3,400万円55㎡2LDK61.8万
2019年4〜6月取引2,800万円55㎡2LDK50.9万
2019年1〜3月取引3,500万円55㎡2LDK63.6万
2018年10〜12月取引2,700万円45㎡1LDK60.0万
2018年10〜12月取引5,100万円75㎡3LDK68.0万
2018年4〜6月取引3,900万円55㎡2LDK70.9万
2018年1〜3月取引5,200万円75㎡3LDK69.3万
2018年1〜3月取引3,300万円55㎡—60.0万
2017年10〜12月取引4,600万円70㎡2LDK65.7万
2017年10〜12月取引3,800万円65㎡3LDK58.5万
2017年1〜3月取引3,300万円55㎡2LDK60.0万
2016年10〜12月取引5,000万円65㎡1LDK76.9万
2016年10〜12月取引2,200万円45㎡1LDK48.9万
2016年7〜9月取引3,500万円55㎡2LDK63.6万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市天王寺区玉造元町・2012年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

シティタワー天王寺真田山の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,330〜1,770万円2,210〜2,860万円1,920〜2,380万円5.3〜6.1万円2.7%
25㎡1,660〜2,210万円2,760〜3,570万円2,400〜2,980万円6.1〜7.1万円2.5%
30㎡1,990〜2,650万円3,320〜4,290万円2,880〜3,570万円6.7〜7.7万円2.2%
50㎡2,960〜3,950万円4,940〜6,380万円4,280〜5,320万円9.1〜10.4万円2.0%
60㎡3,550〜4,740万円5,920〜7,650万円5,140〜6,380万円10.4〜12.0万円2.0%
70㎡4,150〜5,530万円6,910〜8,930万円5,990〜7,440万円11.3〜13.0万円1.8%
80㎡4,740〜6,320万円7,900〜10,200万円6,850〜8,500万円12.3〜14.1万円1.7%
90㎡5,330〜7,110万円8,880〜11,480万円7,700〜9,570万円13.6〜15.7万円1.7%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（天王寺区）

売り時診断書シティタワー天王寺真田山　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：良好（83点）

天王寺区の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。

  • エリアの相場天王寺区の中古マンションは5年で+43%。同じ年代でも3年で+25.0%。
  • 近くの地価天王寺区玉造元町（約40m）の地価公示は前年比+1.1%、10年で約1.0倍。
  • 人口玉造元町の人口は2015→2020年で+13%（3,152→3,564人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら8,930万円から売り出し、反応を見ながら6,910万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.3〜13.0万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

築年・構造と、売る前の準備

名前
シティタワー天王寺真田山
してぃたわーてんのうじさなだやま
住所
大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4
完成
2012年2月（築14年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造・地上34階
総戸数
221戸
分譲・施工
住友不動産／清水建設
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 約200m（町の中心から）
小学校
最寄り：真田山小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2012年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREAまわりの人口と地価

    玉造元町の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    玉造元町　+13%
    2015年
    3,152人
    2020年
    3,564人
    大阪市天王寺区　+8.5%
    2015年
    75,729人
    2020年
    82,148人

    玉造元町の15歳未満は613人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 天王寺区玉造元町９番６商業地・約40m27万円/㎡ +1.1%
    • 天王寺区玉造元町１番５１外商業地・約210m108万円/㎡ +8.0%
    • 天王寺区味原町７番１９住宅地・約590m56万円/㎡ +7.7%
    ABOUT US査定する会社

    玉造元町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から玉造元町まで約3.8km車で約15分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1シティハウス上町台玉造38件
    2. 2エグゼ大阪城南23件
    3. 3ノバオリンピアードタワー15件
    4. 4コスモシティ鶴橋駅前13件
    5. 5ダイアパレス玉造公園12件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ノバオリンピアードタワー+48%
    2. 2ダイアパレス玉造公園+47%
    3. 3グランドメゾン天王寺真田山+38%
    4. 4シティハウス上町台玉造+30%
    5. 5コスモシティ鶴橋駅前+29%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1生野区鶴橋（約1.0km）+138%
    2. 2中央区久太郎町（約2.7km）+85%
    3. 3東高津町（約1.0km）+84%
    4. 4北河堀町（約2.8km）+54%
    5. 5上汐（約2.0km）+50%
    6. 6中央区瓦屋町（約1.8km）+50%
    7. 7中央区内本町（約2.1km）+49%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1中央区北浜東㎡124万円
    2. 2中央区東心斎橋㎡120万円
    3. 3中央区久太郎町㎡120万円
    4. 4中央区内久宝寺町㎡111万円
    5. 5筆ケ崎町㎡100万円
    6. 6中央区備後町㎡98万円
    7. 7東高津町㎡98万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1玉造駅坪279万
    2. 2鶴橋駅坪149万
    3. 3森ノ宮駅坪243万
    4. 4大阪上本町駅坪300万
    5. 5今里駅坪118万
    6. 6谷町六丁目駅坪254万
    7. 7緑橋駅坪159万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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    FAQQ&A

    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で4,150〜5,530万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    シティタワー天王寺真田山は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は6,910〜8,930万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は5,990〜7,440万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が4,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月11.3〜13.0万円が目安です（天王寺区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    シティタワー天王寺真田山の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約326万円、売り出しの上限で坪約422万円です（最新の水準に引き直した目安）。天王寺区の中古マンション全体は坪約259万円です。

    シティタワー天王寺真田山の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。シティタワー天王寺真田山の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築14年でも売れますか？

    売れます。この10年で75件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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