830〜1,100万円
状態が良ければ1,100万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定
ロイヤルシャトー交野東倉治付近
1995年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
ロイヤルシャトー交野の買取・売却
専門窓口
- 交野市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
1995年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
ロイヤルシャトー交野の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,100万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定建物内の取引12件をもとに、2,110万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約5.9%。交野市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は交野市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪65万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪46〜83万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪100万円 |
| 買取の目安 | 坪39〜52万円 |
| 交野市の中古マンション（2026年） | 坪94万円 |
交野市の取引5件以上のマンション23棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は19番目（上位83%）。㎡約22万円で、区の真ん中（㎡29万円）より25%下です。
東倉治の人口は2015年1,934人→2020年2,204人（+14%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は12件、うち直近3年で3件。2025年7〜9月に55㎡の部屋が1,300万円で取引しています。
交野市の中古マンションは5年で+20%。1995年前後に建った同年代のマンションは3年で+42.1%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は1,380〜2,110万円です。
津田駅から約930m（町の中心から）。1日の乗降客数は約10,878人。
築31年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（9件）、2LDK+S（1件）が多く、60㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は400万円（60㎡）から1,400万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡24万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約65万円、売り出しの上限は坪約100万円です。交野市全体の坪約94万円と比べると31%下回っています。近くの地価公示（交野市倉治７丁目）は土地の坪単価が約45万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約67.5m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡6〜23万円。交野市の同じ年代のマンションは3年で+42.1%、交野市全体は5年で+20%です。直近（2025年7〜9月）は55㎡の部屋が1,300万円（㎡24万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7〜9月 | 取引 | 1,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 23.6万 |
| 2025年1〜3月 | 成約 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 21.5万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 630万円 | 65㎡ | 3LDK | 9.7万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 730万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 11.2万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 820万円 | 60㎡ | 3LDK | 13.7万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 400万円 | 60㎡ | 3LDK | 6.7万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 18.3万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 16.7万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 800万円 | 60㎡ | — | 13.3万 |
| 2017年10〜12月 | 取引 | 980万円 | 60㎡ | 3LDK | 16.3万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 560万円 | 60㎡ | 3LDK | 9.3万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 830万円 | 60㎡ | 3LDK | 13.8万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（交野市東倉治・1995年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 270〜350万円 | 440〜670万円 | 310〜560万円 | 3.9〜4.6万円 | 11.0% |
| 25㎡ | 330〜440万円 | 550〜840万円 | 390〜700万円 | 4.4〜5.1万円 | 9.8% |
| 30㎡ | 400〜530万円 | 660〜1,010万円 | 470〜840万円 | 4.5〜5.2万円 | 8.4% |
| 50㎡ | 590〜790万円 | 990〜1,510万円 | 700〜1,260万円 | 5.6〜6.5万円 | 7.0% |
| 60㎡ | 710〜950万円 | 1,180〜1,810万円 | 830〜1,510万円 | 6.5〜7.6万円 | 6.8% |
| 70㎡ | 830〜1,100万円 | 1,380〜2,110万円 | 970〜1,760万円 | 6.5〜7.6万円 | 5.9% |
| 80㎡ | 950〜1,260万円 | 1,580〜2,410万円 | 1,110〜2,010万円 | 6.6〜7.7万円 | 5.2% |
| 90㎡ | 1,060〜1,420万円 | 1,770〜2,710万円 | 1,250〜2,260万円 | 7.2〜8.4万円 | 5.0% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
交野市の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
東倉治の15歳未満は407人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
70㎡で830〜1,100万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,380〜2,110万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は970〜1,760万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年7〜9月には55㎡の部屋が1,300万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.5〜7.6万円が目安です（交野市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約65万円、売り出しの上限で坪約100万円です（最新の水準に引き直した目安）。交野市の中古マンション全体は坪約94万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ロイヤルシャトー交野の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で12件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。