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ミリカ・ヒルズの売却査定・買取価格｜吹田市千里丘北（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
ミリカ・ヒルズ地上17階・2013年築

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ミリカ・ヒルズの買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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ミリカ・ヒルズの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
買取で売る早く・確実に
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売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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仲介で売る高く売りたい
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +16.5%
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—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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ミリカ・ヒルズの買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
1,990〜2,650万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
3,310〜4,230万円売り出し価格。実際に売れた価格は3,160〜3,520万円（細い線）
貸す（10年）
約1,071万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,990〜2,650万円

荷物が残っていても2,320万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
3,310〜4,230万円

建物内の取引106件をもとに、4,230万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月9.8〜11.2万円

表面利回り約3.3%。吹田市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は吹田市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

ミリカ・ヒルズの坪単価

ミリカ・ヒルズの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
ミリカ・ヒルズの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪156万円
実際に売れた価格の幅坪149〜166万円
売り出し価格の上限坪200万円
買取の目安坪94〜125万円
吹田市の中古マンション（2026年）坪155万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

ミリカ・ヒルズの相場はこう読む

吹田市のマンションとくらべると

吹田市の取引5件以上のマンション489棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は256番目（上位52%）。㎡約46万円で、区の真ん中（㎡48万円）より4%下です。

坪あたりの価格

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約156万円。上限で売り出すと約200万円になります。吹田市全体の坪約155万円と比べるとほぼ同じです。近くの地価公示（吹田市千里丘上）は土地の坪単価が約85万円です。

住む人の増減

千里丘北の人口は2015年2,333人→2020年5,007人（+115%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の動き

過去10年の取引は106件、うち直近3年で41件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の85㎡（3,900万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

吹田市の中古マンションは5年で+25%。2013年前後に建った同年代のマンションは3年で+16.5%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は3,310〜4,230万円です。

駅と交通

宇野辺駅から約1,040m（建物から）。1日の乗降客数は約7,632人で、千里丘駅（約1,140m）も使えます。

建物の年数と修繕

築13年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

取引が多い間取りは3LDK（67件）、4LDK（21件）。広さは70〜85㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は2,400万円（65㎡）から4,600万円（105㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡54万円です。

FLOW売却の流れ

ミリカ・ヒルズを売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,990〜2,650万円・売り出し3,310〜4,230万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るミリカ・ヒルズ

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 宇野辺大阪モノレール 大阪モノレール線1,040m・7,632人
  • 千里丘JR東海道線1,140m・38,768人
  • 公園東口大阪モノレール 国際文化公園都市モノレール線(彩都線)1,250m・1,449人
  • 万博記念公園大阪モノレール 国際文化公園都市モノレール線(彩都線)・大阪モノレール 大阪モノレール線1,650m・19,083人
  • 南茨木大阪モノレール 大阪モノレール線・阪急京都線1,660m・64,931人
  • 摂津市阪急京都線1,740m・10,140人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約44.2m。

DATA国の取引データ

相場の動きと取引事例（過去10年・全106件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡32〜53万円。吹田市の同じ年代のマンションは3年で+16.5%、吹田市全体は5年で+25%です。直近（2026年1〜3月）は85㎡の部屋が3,900万円（㎡46万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満吹田市の2009〜2017年築吹田市全体
204060802016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年4〜6月 取引 85㎡ 3,300万円（㎡38.8万）2016年7〜9月 取引 65㎡ 2,600万円（㎡40.0万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2017年10〜12月 取引 95㎡ 4,200万円（㎡44.2万）2017年10〜12月 取引 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 2,400万円（㎡36.9万）2018年4〜6月 取引 75㎡ 2,800万円（㎡37.3万）2018年10〜12月 取引 80㎡ 2,900万円（㎡36.2万）2019年10〜12月 取引 85㎡ 3,100万円（㎡36.5万）2019年10〜12月 取引 80㎡ 2,800万円（㎡35.0万）2020年7〜9月 取引 65㎡ 2,600万円（㎡40.0万）2020年10〜12月 取引 85㎡ 3,100万円（㎡36.5万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 2,500万円（㎡38.5万）2021年4〜6月 取引 85㎡ 3,200万円（㎡37.6万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2021年4〜6月 成約 85㎡ 2,900万円（㎡34.1万）2021年4〜6月 成約 90㎡ 3,300万円（㎡36.7万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 2,700万円（㎡36.0万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 2,900万円（㎡36.2万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 2,700万円（㎡33.8万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 2,600万円（㎡32.5万）2021年7〜9月 取引 75㎡ 3,000万円（㎡40.0万）2021年7〜9月 取引 75㎡ 2,900万円（㎡38.7万）2021年7〜9月 取引 85㎡ 2,900万円（㎡34.1万）2021年7〜9月 成約 110㎡ 4,400万円（㎡40.0万）2021年7〜9月 成約 80㎡ 3,100万円（㎡38.8万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 2,700万円（㎡36.0万）2021年10〜12月 取引 90㎡ 3,000万円（㎡33.3万）2021年10〜12月 取引 75㎡ 2,600万円（㎡34.7万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 2,800万円（㎡37.3万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 2,600万円（㎡37.1万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 2,800万円（㎡37.3万）2021年10〜12月 成約 85㎡ 3,300万円（㎡38.8万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 2,600万円（㎡32.5万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2022年1〜3月 成約 95㎡ 4,000万円（㎡42.1万）2022年1〜3月 成約 95㎡ 3,800万円（㎡40.0万）2022年4〜6月 成約 100㎡ 4,000万円（㎡40.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 2,700万円（㎡38.6万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 3,100万円（㎡38.8万）2022年4〜6月 取引 90㎡ 4,000万円（㎡44.4万）2022年4〜6月 取引 90㎡ 3,900万円（㎡43.3万）2022年7〜9月 取引 75㎡ 3,100万円（㎡41.3万）2022年7〜9月 成約 90㎡ 3,400万円（㎡37.8万）2022年7〜9月 成約 105㎡ 4,400万円（㎡41.9万）2022年7〜9月 成約 80㎡ 3,300万円（㎡41.2万）2022年7〜9月 成約 90㎡ 3,700万円（㎡41.1万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 3,100万円（㎡41.3万）2022年10〜12月 成約 80㎡ 3,100万円（㎡38.8万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 3,000万円（㎡40.0万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2023年1〜3月 成約 80㎡ 3,000万円（㎡37.5万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 3,000万円（㎡42.9万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 3,100万円（㎡41.3万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 3,000万円（㎡42.9万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 2,700万円（㎡38.6万）2023年4〜6月 成約 80㎡ 3,100万円（㎡38.8万）2023年4〜6月 成約 95㎡ 4,000万円（㎡42.1万）2023年4〜6月 取引 75㎡ 2,700万円（㎡36.0万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2023年10〜12月 成約 95㎡ 4,200万円（㎡44.2万）2023年10〜12月 成約 110㎡ 4,500万円（㎡40.9万）2023年10〜12月 成約 80㎡ 3,200万円（㎡40.0万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2024年1〜3月 取引 75㎡ 3,200万円（㎡42.7万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 3,000万円（㎡40.0万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 3,200万円（㎡40.0万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 2,900万円（㎡38.7万）2024年1〜3月 成約 90㎡ 3,900万円（㎡43.3万）2024年4〜6月 成約 85㎡ 3,400万円（㎡40.0万）2024年4〜6月 成約 85㎡ 3,400万円（㎡40.0万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 2,700万円（㎡38.6万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 3,000万円（㎡42.9万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 3,600万円（㎡48.0万）2024年10〜12月 成約 95㎡ 3,900万円（㎡41.1万）2024年10〜12月 成約 80㎡ 3,300万円（㎡41.2万）2024年10〜12月 成約 90㎡ 3,700万円（㎡41.1万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 3,500万円（㎡41.2万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 3,200万円（㎡37.6万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 3,300万円（㎡44.0万）2025年1〜3月 成約 90㎡ 4,100万円（㎡45.6万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2025年1〜3月 成約 105㎡ 4,600万円（㎡43.8万）2025年1〜3月 成約 95㎡ 3,700万円（㎡38.9万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 3,600万円（㎡51.4万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 3,600万円（㎡51.4万）2025年1〜3月 取引 90㎡ 3,900万円（㎡43.3万）2025年1〜3月 取引 95㎡ 4,400万円（㎡46.3万）2025年4〜6月 取引 65㎡ 3,100万円（㎡47.7万）2025年4〜6月 取引 85㎡ 4,100万円（㎡48.2万）2025年4〜6月 成約 80㎡ 3,600万円（㎡45.0万）2025年4〜6月 成約 105㎡ 4,500万円（㎡42.9万）2025年4〜6月 成約 95㎡ 4,200万円（㎡44.2万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 3,500万円（㎡50.0万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 3,500万円（㎡53.8万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 3,300万円（㎡41.2万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 3,000万円（㎡42.9万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 3,700万円（㎡49.3万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 3,800万円（㎡44.7万）2025年10〜12月 成約 80㎡ 3,700万円（㎡46.2万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 4,000万円（㎡47.1万）2025年10〜12月 取引 75㎡ 3,400万円（㎡45.3万）2026年1〜3月 取引 80㎡ 3,800万円（㎡47.5万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 3,900万円（㎡45.9万）吹田市全体 47万同年代 72.9万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約3,900万円85㎡3LDK45.9万
2026年1〜3月取引3,800万円80㎡3LDK47.5万
2025年10〜12月取引3,400万円75㎡3LDK45.3万
2025年10〜12月成約4,000万円85㎡3LDK47.1万
2025年10〜12月成約3,700万円80㎡3LDK46.2万
2025年10〜12月成約3,800万円85㎡3LDK44.7万
2025年10〜12月成約3,700万円75㎡3LDK49.3万
2025年7〜9月成約3,000万円70㎡2LDK42.9万
2025年7〜9月成約3,300万円80㎡3LDK41.2万
2025年7〜9月取引3,500万円65㎡3LDK53.8万
2025年4〜6月成約3,500万円70㎡3LDK50.0万
2025年4〜6月成約4,200万円95㎡3LDK44.2万
2025年4〜6月成約4,500万円105㎡4LDK+S42.9万
2025年4〜6月成約3,600万円80㎡3LDK45.0万
2025年4〜6月取引4,100万円85㎡3LDK48.2万
2025年4〜6月取引3,100万円65㎡3LDK47.7万
2025年1〜3月取引4,400万円95㎡4LDK46.3万
2025年1〜3月取引3,900万円90㎡4LDK43.3万
2025年1〜3月取引3,600万円70㎡3LDK51.4万
2025年1〜3月取引3,600万円70㎡3LDK51.4万
2025年1〜3月成約3,700万円95㎡4LDK+S38.9万
2025年1〜3月成約4,600万円105㎡4LDK+S43.8万
2025年1〜3月成約3,100万円70㎡3LDK44.3万
2025年1〜3月成約4,100万円90㎡3LDK45.6万
2025年1〜3月成約3,300万円75㎡3LDK44.0万
2024年10〜12月成約3,200万円85㎡3LDK37.6万
2024年10〜12月成約3,500万円85㎡3LDK41.2万
2024年10〜12月成約3,700万円90㎡4LDK41.1万
2024年10〜12月成約3,300万円80㎡3LDK41.2万
2024年10〜12月成約3,900万円95㎡4LDK+S41.1万
2024年10〜12月成約3,600万円75㎡3LDK48.0万
2024年4〜6月取引3,000万円70㎡2LDK42.9万
2024年4〜6月取引2,700万円70㎡3LDK38.6万
2024年4〜6月成約3,400万円85㎡3LDK40.0万
2024年4〜6月成約3,400万円85㎡3LDK40.0万
2024年1〜3月成約3,900万円90㎡4LDK43.3万
2024年1〜3月成約2,900万円75㎡3LDK38.7万
2024年1〜3月成約3,200万円80㎡3LDK40.0万
2024年1〜3月成約3,000万円75㎡3LDK+S40.0万
2024年1〜3月取引3,200万円75㎡3LDK42.7万
2024年1〜3月取引2,900万円70㎡3LDK41.4万
2023年10〜12月成約2,800万円70㎡3LDK40.0万
2023年10〜12月成約3,200万円80㎡3LDK40.0万
2023年10〜12月成約4,500万円110㎡4LDK40.9万
2023年10〜12月成約4,200万円95㎡3LDK+S44.2万
2023年7〜9月成約2,800万円70㎡2LDK+S40.0万
2023年4〜6月取引2,700万円75㎡3LDK36.0万
2023年4〜6月成約4,000万円95㎡4LDK+S42.1万
2023年4〜6月成約3,100万円80㎡3LDK38.8万
2023年4〜6月成約2,700万円70㎡2LDK+S38.6万
2023年4〜6月成約3,000万円70㎡3LDK42.9万
2023年4〜6月成約3,100万円75㎡3LDK41.3万
2023年1〜3月成約3,000万円70㎡3LDK42.9万
2023年1〜3月成約3,000万円80㎡3LDK37.5万
2023年1〜3月成約2,900万円70㎡3LDK41.4万
2023年1〜3月成約3,000万円75㎡3LDK40.0万
2022年10〜12月成約3,100万円80㎡3LDK38.8万
2022年10〜12月成約3,100万円75㎡3LDK41.3万
2022年10〜12月取引3,100万円70㎡3LDK44.3万
2022年7〜9月成約3,700万円90㎡4LDK41.1万
2022年7〜9月成約3,300万円80㎡3LDK41.2万
2022年7〜9月成約4,400万円105㎡4LDK41.9万
2022年7〜9月成約3,400万円90㎡4LDK37.8万
2022年7〜9月取引3,100万円75㎡3LDK41.3万
2022年4〜6月取引3,900万円90㎡4LDK43.3万
2022年4〜6月取引4,000万円90㎡4LDK44.4万
2022年4〜6月成約3,100万円80㎡3LDK38.8万
2022年4〜6月成約2,700万円70㎡3LDK38.6万
2022年4〜6月成約4,000万円100㎡4LDK40.0万
2022年1〜3月成約3,800万円95㎡4LDK40.0万
2022年1〜3月成約4,000万円95㎡4LDK42.1万
2022年1〜3月取引2,800万円70㎡3LDK40.0万
2021年10〜12月成約2,600万円80㎡3LDK32.5万
2021年10〜12月成約3,300万円85㎡4LDK38.8万
2021年10〜12月成約2,800万円75㎡3LDK+S37.3万
2021年10〜12月成約2,600万円70㎡3LDK37.1万
2021年10〜12月成約2,800万円75㎡3LDK+S37.3万
2021年10〜12月取引2,600万円75㎡—34.7万
2021年10〜12月取引3,000万円90㎡—33.3万
2021年7〜9月成約2,700万円75㎡3LDK+S36.0万
2021年7〜9月成約3,100万円80㎡3LDK38.8万
2021年7〜9月成約4,400万円110㎡4LDK40.0万
2021年7〜9月取引2,900万円85㎡4LDK34.1万
2021年7〜9月取引2,900万円75㎡3LDK38.7万
2021年7〜9月取引3,000万円75㎡3LDK40.0万
2021年4〜6月成約2,600万円80㎡3LDK32.5万
2021年4〜6月成約2,700万円80㎡3LDK33.8万
2021年4〜6月成約2,900万円80㎡3LDK36.2万
2021年4〜6月成約2,700万円75㎡3LDK36.0万
2021年4〜6月成約3,300万円90㎡4LDK36.7万
2021年4〜6月成約2,900万円85㎡3LDK34.1万
2021年4〜6月成約2,500万円70㎡3LDK35.7万
2021年4〜6月取引3,200万円85㎡4LDK37.6万
2021年1〜3月取引2,500万円65㎡3LDK38.5万
2020年10〜12月取引3,100万円85㎡4LDK36.5万
2020年7〜9月取引2,600万円65㎡3LDK40.0万
2019年10〜12月取引2,800万円80㎡—35.0万
2019年10〜12月取引3,100万円85㎡4LDK36.5万
2018年10〜12月取引2,900万円80㎡3LDK36.2万
2018年4〜6月取引2,800万円75㎡2LDK37.3万
2017年10〜12月取引2,400万円65㎡3LDK36.9万
2017年10〜12月取引2,800万円70㎡3LDK40.0万
2017年10〜12月取引4,200万円95㎡4LDK44.2万
2017年1〜3月取引2,800万円70㎡3LDK40.0万
2016年7〜9月取引2,600万円65㎡3LDK40.0万
2016年4〜6月取引3,300万円85㎡3LDK38.8万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（吹田市千里丘北・2013年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡640〜850万円1,060〜1,350万円1,010〜1,130万円5.0〜5.7万円5.2%
25㎡800〜1,060万円1,330〜1,690万円1,260〜1,410万円5.7〜6.6万円4.8%
30㎡950〜1,270万円1,590〜2,030万円1,520〜1,690万円6.2〜7.2万円4.4%
50㎡1,420〜1,890万円2,370〜3,020万円2,260〜2,520万円8.2〜9.4万円3.9%
60㎡1,700〜2,270万円2,840〜3,620万円2,710〜3,020万円9.1〜10.5万円3.6%
70㎡1,990〜2,650万円3,310〜4,230万円3,160〜3,520万円9.8〜11.2万円3.3%
80㎡2,270〜3,030万円3,780〜4,830万円3,610〜4,020万円10.4〜12.0万円3.1%
90㎡2,550〜3,410万円4,260〜5,430万円4,060〜4,530万円11.6〜13.3万円3.0%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（吹田市）

売り時診断書ミリカ・ヒルズ　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（73点）

吹田市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場吹田市の中古マンションは5年で+25%。同じ年代でも3年で+16.5%。
  • 近くの地価吹田市千里丘上（約690m）の地価公示は前年比+6.6%、10年で約1.3倍。
  • 人口千里丘北の人口は2015→2020年で約2.1倍（2,333→5,007人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら4,230万円から売り出し、反応を見ながら3,310万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月9.8〜11.2万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

築年・構造と、売る前の準備

名前
ミリカ・ヒルズ
住所
大阪府吹田市千里丘北
完成
2013年3月（築13年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上17階
総戸数
633戸
分譲・施工
大京、東京建物、関電不動産開発、長谷工コーポレーション、新日鉄興和不動産／長谷工コーポレーション
交通
大阪モノレール 大阪モノレール線「宇野辺」駅 徒歩17分
小学校
千里丘北小学校（通学区域・国土数値情報）

2013年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    千里丘北　+115%
    2015年
    2,333人
    2020年
    5,007人
    吹田市　+3.0%
    2015年
    374,468人
    2020年
    385,567人

    千里丘北の15歳未満は1,886人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 吹田市千里丘上２８０４番２住宅地・約690m26万円/㎡ +6.6%
    • 吹田市青葉丘南３３１２番１８住宅地・約700m21万円/㎡ +4.0%
    • 吹田市千里丘西２１９０番４住宅地・約730m22万円/㎡ +4.3%
    ABOUT US査定する会社

    千里丘北の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から千里丘北まで約12.3km車で約45分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1ミリカ・テラス135件
    2. 2マスターズマンション吹田千里丘 中楽坊40件
    3. 3ルネシーズンズ千里の丘37件
    4. 4ユニハイム千里丘36件
    5. 5ミリカ・ガーデン34件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ライオンズマンション吹田新芦屋+61%
    2. 2ユニハイム千里丘+36%
    3. 3日興千里台スカイタウン+35%
    4. 4ホワイトハウス穂積+34%
    5. 5千里丘サニーハイツ+27%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1青葉丘南（約0.6km）+75%
    2. 2茨木市宇野辺（約0.8km）+56%
    3. 3茨木市中穂積（約2.5km）+46%
    4. 4茨木市春日（約2.8km）+45%
    5. 5茨木市北春日丘（約2.3km）+42%
    6. 6青葉丘北（約0.9km）+38%
    7. 7茨木市美沢町（約1.9km）+36%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1千里丘下㎡71万円
    2. 2茨木市東中条町㎡70万円
    3. 3茨木市春日㎡69万円
    4. 4摂津市南千里丘㎡54万円
    5. 5茨木市上穂積㎡52万円
    6. 6茨木市中穂積㎡50万円
    7. 7長野西㎡49万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1宇野辺駅坪106万
    2. 2千里丘駅坪191万
    3. 3公園東口駅坪79万
    4. 4万博記念公園駅坪87万
    5. 5南茨木駅坪90万
    6. 6摂津市駅坪199万
    7. 7沢良宜駅坪145万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で1,990〜2,650万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    ミリカ・ヒルズは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,310〜4,230万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は3,160〜3,520万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には85㎡の部屋が3,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月9.8〜11.2万円が目安です（吹田市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    ミリカ・ヒルズの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約156万円、売り出しの上限で坪約200万円です（最新の水準に引き直した目安）。吹田市の中古マンション全体は坪約155万円です。

    ミリカ・ヒルズの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ミリカ・ヒルズの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築13年でも売れますか？

    売れます。この10年で106件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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