☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
サンミット生駒ザゲートの売却査定・買取価格｜生駒市山崎新町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
サンミット生駒ザゲート山崎新町付近

住み替え・相続のご相談もOK

住み替えも相続も賃貸中も

サンミット生駒ザゲートの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

今いくらで売れるか知りたいあなたへ！住みながらの売却・買い替えの段取りもまとめてお手伝いします。

サンミット生駒ザゲートの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +-0.2%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE3つの方法をひと目で比較

サンミット生駒ザゲートの売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
1,840〜2,450万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
3,070〜4,040万円売り出し価格。実際に売れた価格は2,740〜3,370万円（細い線）
貸す（10年）
約842万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,840〜2,450万円

状態が良ければ2,460万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
3,070〜4,040万円

実際に売れた価格は2,740〜3,370万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月7.7〜8.8万円

表面利回り約2.8%。生駒市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は生駒市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

サンミット生駒ザゲートの坪単価

サンミット生駒ザゲートの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
サンミット生駒ザゲートの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪145万円
実際に売れた価格の幅坪129〜159万円
売り出し価格の上限坪191万円
買取の目安坪87〜116万円
生駒市の中古マンション（2026年）坪71万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

サンミット生駒ザゲートの相場はこう読む

生駒市のマンションとくらべると

生駒市の取引5件以上のマンション94棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は15番目（上位16%）。㎡約47万円で、区の真ん中（㎡22万円）より110%上です。

駅からの距離

鳥居前駅から約260m（町の中心から）。1日の乗降客数は約1,017人で、生駒駅（約430m）も使えます。

建物の年数と修繕

築16年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

これまでの取引では1LDK（44件）、2LDK（34件）が多く、55㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は1,100万円（35㎡）から3,600万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2018年1〜3月の㎡55万円です。

坪単価の水準

実際に売れた価格の中心は坪約145万円、売り出しの上限は坪約191万円です。生駒市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約71万円なので、103%高めです。近くの地価公示（生駒市元町１丁目）は土地の坪単価が約90万円です。

山崎新町の人口

山崎新町の人口は2015年1,186人→2020年1,155人（-3%）。人口はほぼ横ばいです。

最近の売れ方

過去10年の取引は94件、うち直近3年で38件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の55㎡（2,200万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

生駒市の中古マンションは5年で+25%。2010年前後に建った同年代のマンションは3年で-0.2%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は3,070〜4,040万円です。

FLOW売却の流れ

サンミット生駒ザゲートを売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,840〜2,450万円・売り出し3,070〜4,040万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るサンミット生駒ザゲート

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 鳥居前近鉄生駒鋼索線260m・1,017人
  • 生駒近鉄けいはんな線・近鉄奈良線・近鉄生駒線430m・42,929人
  • 宝山寺近鉄生駒鋼索線700m・1,614人
  • 梅屋敷近鉄生駒鋼索線1,090m・8人
  • 菜畑近鉄生駒線1,120m・3,215人
  • 東生駒近鉄奈良線1,340m・15,224人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域あり

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約167.9m。

DATA国の取引データ

相場の動きと取引事例（過去10年・全94件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡30〜55万円、50㎡未満が㎡31〜51万円。生駒市の同じ年代のマンションは3年で-0.2%、生駒市全体は5年で+25%です。直近（2026年1〜3月）は55㎡の部屋が2,200万円（㎡40万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満生駒市の2006〜2014年築生駒市全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 55㎡ 2,500万円（㎡45.5万）2016年7〜9月 取引 60㎡ 3,100万円（㎡51.7万）2016年10〜12月 取引 55㎡ 2,700万円（㎡49.1万）2016年10〜12月 取引 65㎡ 2,800万円（㎡43.1万）2016年10〜12月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2017年1〜3月 取引 45㎡ 2,300万円（㎡51.1万）2017年1〜3月 取引 65㎡ 3,200万円（㎡49.2万）2017年4〜6月 取引 45㎡ 1,800万円（㎡40.0万）2017年4〜6月 取引 55㎡ 2,200万円（㎡40.0万）2017年7〜9月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2018年1〜3月 取引 65㎡ 3,600万円（㎡55.4万）2018年1〜3月 取引 50㎡ 2,100万円（㎡42.0万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 3,400万円（㎡52.3万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 3,500万円（㎡53.8万）2018年7〜9月 取引 55㎡ 2,600万円（㎡47.3万）2018年7〜9月 取引 50㎡ 1,700万円（㎡34.0万）2018年10〜12月 取引 55㎡ 2,800万円（㎡50.9万）2019年1〜3月 取引 65㎡ 3,300万円（㎡50.8万）2019年7〜9月 取引 45㎡ 2,000万円（㎡44.4万）2020年1〜3月 取引 45㎡ 1,700万円（㎡37.8万）2020年1〜3月 取引 45㎡ 1,900万円（㎡42.2万）2020年4〜6月 取引 45㎡ 1,900万円（㎡42.2万）2020年10〜12月 取引 60㎡ 2,700万円（㎡45.0万）2020年10〜12月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2021年1〜3月 取引 60㎡ 2,800万円（㎡46.7万）2021年1〜3月 取引 45㎡ 2,100万円（㎡46.7万）2021年1〜3月 成約 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2021年4〜6月 成約 50㎡ 2,100万円（㎡42.0万）2021年7〜9月 取引 55㎡ 2,600万円（㎡47.3万）2021年7〜9月 取引 55㎡ 2,400万円（㎡43.6万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 2,400万円（㎡40.0万）2021年7〜9月 成約 40㎡ 1,500万円（㎡37.5万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 2,600万円（㎡43.3万）2021年10〜12月 取引 35㎡ 1,400万円（㎡40.0万）2021年10〜12月 成約 40㎡ 1,400万円（㎡35.0万）2022年1〜3月 成約 50㎡ 2,100万円（㎡42.0万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 3,200万円（㎡45.7万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 2,800万円（㎡43.1万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 3,300万円（㎡47.1万）2022年7〜9月 成約 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 2,800万円（㎡43.1万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 3,000万円（㎡42.9万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 1,800万円（㎡36.0万）2023年1〜3月 取引 35㎡ 1,100万円（㎡31.4万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 3,000万円（㎡42.9万）2023年4〜6月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 3,100万円（㎡47.7万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 2,900万円（㎡44.6万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2023年7〜9月 成約 50㎡ 1,500万円（㎡30.0万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2023年10〜12月 成約 55㎡ 2,100万円（㎡38.2万）2024年1〜3月 取引 45㎡ 1,700万円（㎡37.8万）2024年1〜3月 成約 50㎡ 1,600万円（㎡32.0万）2024年1〜3月 成約 50㎡ 1,700万円（㎡34.0万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2024年4〜6月 成約 50㎡ 1,700万円（㎡34.0万）2024年4〜6月 成約 40㎡ 1,500万円（㎡37.5万）2024年4〜6月 成約 50㎡ 2,000万円（㎡40.0万）2024年4〜6月 取引 35㎡ 1,500万円（㎡42.9万）2024年4〜6月 取引 45㎡ 1,700万円（㎡37.8万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 3,000万円（㎡46.2万）2024年7〜9月 取引 65㎡ 3,300万円（㎡50.8万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 3,300万円（㎡50.8万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2024年10〜12月 取引 45㎡ 1,900万円（㎡42.2万）2024年10〜12月 取引 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2024年10〜12月 成約 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2024年10〜12月 成約 40㎡ 1,600万円（㎡40.0万）2025年1〜3月 取引 55㎡ 2,400万円（㎡43.6万）2025年1〜3月 取引 65㎡ 2,800万円（㎡43.1万）2025年1〜3月 成約 65㎡ 2,700万円（㎡41.5万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 2,400万円（㎡40.0万）2025年1〜3月 成約 55㎡ 2,200万円（㎡40.0万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2025年4〜6月 成約 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2025年4〜6月 成約 50㎡ 1,700万円（㎡34.0万）2025年4〜6月 取引 45㎡ 1,700万円（㎡37.8万）2025年4〜6月 取引 45㎡ 1,900万円（㎡42.2万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 2,300万円（㎡41.8万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 2,400万円（㎡48.0万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2026年1〜3月 取引 35㎡ 1,600万円（㎡45.7万）2026年1〜3月 成約 50㎡ 1,900万円（㎡38.0万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 2,400万円（㎡40.0万）2026年1〜3月 成約 55㎡ 2,200万円（㎡40.0万）生駒市全体 22万同年代 40.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約2,200万円55㎡1LDK+S40.0万
2026年1〜3月成約2,400万円60㎡2LDK40.0万
2026年1〜3月成約1,900万円50㎡1LDK38.0万
2026年1〜3月取引1,600万円35㎡1LDK45.7万
2025年10〜12月成約2,300万円60㎡2LDK38.3万
2025年10〜12月成約2,400万円50㎡1LDK48.0万
2025年10〜12月取引2,300万円55㎡2LDK41.8万
2025年7〜9月成約2,200万円60㎡2LDK36.7万
2025年4〜6月取引1,900万円45㎡1LDK42.2万
2025年4〜6月取引1,700万円45㎡1LDK37.8万
2025年4〜6月成約1,700万円50㎡1LDK34.0万
2025年4〜6月成約2,300万円60㎡1LDK38.3万
2025年4〜6月成約1,900万円50㎡1LDK38.0万
2025年1〜3月成約2,800万円70㎡2LDK40.0万
2025年1〜3月成約2,200万円55㎡1LDK40.0万
2025年1〜3月成約2,400万円60㎡1LDK+S40.0万
2025年1〜3月成約2,700万円65㎡1LDK+S41.5万
2025年1〜3月取引2,800万円65㎡2LDK43.1万
2025年1〜3月取引2,400万円55㎡1LDK43.6万
2024年10〜12月成約1,600万円40㎡1LDK40.0万
2024年10〜12月成約1,900万円50㎡1LDK38.0万
2024年10〜12月取引1,900万円50㎡—38.0万
2024年10〜12月取引1,900万円45㎡1DK42.2万
2024年7〜9月成約2,200万円60㎡1LDK36.7万
2024年7〜9月成約2,100万円60㎡2LDK35.0万
2024年7〜9月成約3,300万円65㎡2LDK50.8万
2024年7〜9月成約2,500万円70㎡2LDK35.7万
2024年7〜9月取引3,300万円65㎡2LDK50.8万
2024年4〜6月取引3,000万円65㎡1LDK46.2万
2024年4〜6月取引1,700万円45㎡1LDK37.8万
2024年4〜6月取引1,500万円35㎡1DK42.9万
2024年4〜6月成約2,000万円50㎡1LDK40.0万
2024年4〜6月成約1,500万円40㎡1LDK37.5万
2024年4〜6月成約1,700万円50㎡1LDK34.0万
2024年1〜3月成約2,400万円70㎡2LDK34.3万
2024年1〜3月成約1,700万円50㎡1LDK34.0万
2024年1〜3月成約1,600万円50㎡1LDK32.0万
2024年1〜3月取引1,700万円45㎡1DK37.8万
2023年10〜12月成約2,100万円55㎡1LDK38.2万
2023年10〜12月成約2,900万円70㎡2LDK41.4万
2023年7〜9月成約1,500万円50㎡1LDK30.0万
2023年7〜9月成約3,100万円70㎡2LDK44.3万
2023年7〜9月取引2,900万円65㎡2LDK44.6万
2023年7〜9月取引3,100万円65㎡2LDK47.7万
2023年4〜6月取引3,000万円65㎡2LDK46.2万
2023年4〜6月成約3,000万円70㎡1LDK+S42.9万
2023年1〜3月取引3,000万円65㎡2LDK46.2万
2023年1〜3月取引1,100万円35㎡1LDK31.4万
2022年10〜12月成約1,800万円50㎡1LDK36.0万
2022年10〜12月成約3,000万円70㎡2LDK42.9万
2022年7〜9月成約2,800万円65㎡1LDK+S43.1万
2022年7〜9月成約1,800万円50㎡1LDK36.0万
2022年7〜9月成約3,300万円70㎡2LDK47.1万
2022年7〜9月取引2,800万円65㎡2LDK43.1万
2022年4〜6月成約3,200万円70㎡2LDK45.7万
2022年4〜6月成約1,800万円50㎡1LDK36.0万
2022年4〜6月成約1,800万円50㎡1LDK36.0万
2022年1〜3月成約2,100万円50㎡1LDK42.0万
2021年10〜12月成約1,400万円40㎡1LDK35.0万
2021年10〜12月取引1,400万円35㎡1LDK40.0万
2021年7〜9月成約2,600万円60㎡2LDK43.3万
2021年7〜9月成約1,500万円40㎡1LDK37.5万
2021年7〜9月成約2,400万円60㎡2LDK40.0万
2021年7〜9月取引2,400万円55㎡2LDK43.6万
2021年7〜9月取引2,600万円55㎡2LDK47.3万
2021年4〜6月成約2,100万円50㎡1LDK42.0万
2021年1〜3月成約1,900万円50㎡1LDK38.0万
2021年1〜3月取引2,100万円45㎡1LDK46.7万
2021年1〜3月取引2,800万円60㎡2DK46.7万
2020年10〜12月取引3,000万円65㎡2LDK46.2万
2020年10〜12月取引2,700万円60㎡2LDK45.0万
2020年4〜6月取引1,900万円45㎡1LDK42.2万
2020年1〜3月取引1,900万円45㎡1LDK42.2万
2020年1〜3月取引1,700万円45㎡1DK37.8万
2019年7〜9月取引2,000万円45㎡1LDK44.4万
2019年1〜3月取引3,300万円65㎡2LDK50.8万
2018年10〜12月取引2,800万円55㎡1DK50.9万
2018年7〜9月取引1,700万円50㎡1LDK34.0万
2018年7〜9月取引2,600万円55㎡2LDK47.3万
2018年7〜9月取引3,500万円65㎡2LDK53.8万
2018年7〜9月取引3,000万円65㎡—46.2万
2018年7〜9月取引3,400万円65㎡1LDK52.3万
2018年1〜3月取引2,100万円50㎡1LDK42.0万
2018年1〜3月取引3,600万円65㎡2DK55.4万
2017年7〜9月取引3,000万円65㎡1LDK46.2万
2017年4〜6月取引2,200万円55㎡1LDK+S40.0万
2017年4〜6月取引1,800万円45㎡1LDK40.0万
2017年1〜3月取引3,200万円65㎡2LDK49.2万
2017年1〜3月取引2,300万円45㎡1LDK51.1万
2016年10〜12月取引3,000万円65㎡2LDK46.2万
2016年10〜12月取引2,800万円65㎡1DK43.1万
2016年10〜12月取引2,700万円55㎡2LDK49.1万
2016年7〜9月取引3,100万円60㎡2LDK51.7万
2016年1〜3月取引2,500万円55㎡1LDK45.5万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（生駒市山崎新町・2010年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

サンミット生駒ザゲートの広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡510〜670万円840〜1,040万円760〜860万円3.5〜4.0万円4.6%
25㎡630〜840万円1,050〜1,300万円950〜1,080万円4.1〜4.7万円4.4%
30㎡760〜1,010万円1,260〜1,560万円1,140〜1,300万円4.6〜5.3万円4.0%
50㎡1,310〜1,750万円2,190〜2,890万円1,960〜2,410万円6.2〜7.1万円3.1%
60㎡1,580〜2,100万円2,630〜3,460万円2,350〜2,890万円6.9〜7.9万円2.9%
70㎡1,840〜2,450万円3,070〜4,040万円2,740〜3,370万円7.7〜8.8万円2.8%
80㎡2,100〜2,800万円3,500〜4,620万円3,130〜3,850万円8.5〜9.7万円2.7%
90㎡2,370〜3,150万円3,940〜5,190万円3,520〜4,330万円9.5〜10.9万円2.7%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（生駒市）

売り時診断書サンミット生駒ザゲート　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（66点）

生駒市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場生駒市の中古マンションは5年で+25%。同じ年代でも3年で-0.2%。
  • 近くの地価生駒市元町１丁目（約300m）の地価公示は前年比+0.4%、10年で約1.0倍。
  • 人口山崎新町の人口は2015→2020年で-3%（1,186→1,155人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら4,040万円から売り出し、反応を見ながら3,070万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月7.7〜8.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

建物の情報と注意点

名前
サンミット生駒ザゲート
サンミットイコマザゲート
住所
奈良県生駒市山崎新町2-18
完成
2010年9月（築16年）
構造・階数
RC・地上13階
総戸数
144戸
分譲・施工
三洋ホームズ／大日本土木
管理会社
大阪ガスコミュニティライフ
交通
近鉄生駒鋼索線「鳥居前」駅 約260m（町の中心から）
小学校
生駒小学校（通学区域・国土数値情報）

2010年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    山崎新町　+-3%
    2015年
    1,186人
    2020年
    1,155人
    生駒市　+-1.3%
    2015年
    118,233人
    2020年
    116,675人

    山崎新町の15歳未満は100人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 生駒市元町１丁目２６９番１０商業地・約300m27万円/㎡ +0.4%
    • 生駒市東旭ケ丘６９番８住宅地・約530m12万円/㎡ +2.6%
    • 生駒市緑ケ丘１４２５番１１住宅地・約650m11万円/㎡ +2.7%
    ABOUT US査定する会社

    山崎新町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から山崎新町まで約17.7km車で約65分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    サンミット生駒ザゲートの近くのマンション

    山崎新町のほかのマンション

    鳥居前駅のマンション相場をすべて見る生駒小学校区のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1セントポリア生駒51件
    2. 2イトーピア生駒ファインコート37件
    3. 3ローレルスクエア白庭台Ⅱ31件
    4. 4ローレルスクエア白庭台26件
    5. 5新石切グランドハイツ25件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1朝日プラザウィンディーコート枚岡+36%
    2. 2フォルム石切さくら坂+32%
    3. 3ユニハイム学園前百楽園+24%
    4. 4ライオンズヒルズ生駒+23%
    5. 5セントポリア生駒+23%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1東生駒（約1.9km）+43%
    2. 2山崎町（約0.8km）+27%
    3. 3東菜畑（約1.5km）+19%
    4. 4俵口町（約1.6km）+14%
    5. 5壱分町（約2.5km）+2%
    6. 6山崎新町（約0.0km）+0%
    7. 7東大阪市上石切町（約2.8km）-2%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1山崎新町㎡40万円
    2. 2東生駒㎡38万円
    3. 3東旭ケ丘㎡25万円
    4. 4東菜畑㎡24万円
    5. 5山崎町㎡21万円
    6. 6俵口町㎡15万円
    7. 7辻町㎡13万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1鳥居前駅坪183万
    2. 2菜畑駅坪53万
    3. 3東生駒駅坪31万
    4. 4一分駅坪47万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    生駒市のマンション相場をすべて見る（94棟）　区・市町村ごとの相場

    サンミット生駒ザゲートの売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。山崎新町のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

    ✉ かんたん
    オンライン査定    ☎ 電話で無料相談06-7777-4333
    FAQよくある質問

    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で1,840〜2,450万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    サンミット生駒ザゲートは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,070〜4,040万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,740〜3,370万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には55㎡の部屋が2,200万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月7.7〜8.8万円が目安です（生駒市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    サンミット生駒ザゲートの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約145万円、売り出しの上限で坪約191万円です（最新の水準に引き直した目安）。生駒市の中古マンション全体は坪約71万円です。

    サンミット生駒ザゲートの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。サンミット生駒ザゲートの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築16年でも売れますか？

    売れます。この10年で94件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333