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ローレルコート桜井の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ690万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は670〜1,030万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約7.1%。桜井市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は桜井市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪41万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪32〜49万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪58万円 |
| 買取の目安 | 坪25〜33万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約12万円。桜井市で取引5件以上のマンション23棟の中で12番目（上位52%）で、区の中央値（㎡12万円）よりほぼ同じ水準です。
過去の取引は430万円（65㎡）から1,500万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2020年10〜12月の㎡21万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約41万円、高値で売り出すなら約58万円までが目安です。近くの地価公示（堺市西区鳳南町２丁）は土地の坪単価が約62万円です。
過去10年の取引は7件、うち直近3年で1件。2024年4〜6月に90㎡の部屋が1,200万円で成約しています。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
鳳駅から約560m（建物から）。1日の乗降客数は約36,028人で、富木駅（約880m）も使えます。
築32年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（4件）、4LDK（2件）の順に取引されています。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
ハザードマップポータルサイトで、番地ごとに確かめてください。
建物内の取引は50㎡以上が㎡6〜21万円。直近（2024年4〜6月）は90㎡の部屋が1,200万円（㎡13万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4〜6月 | 成約 | 1,200万円 | 90㎡ | 4LDK | 13.3万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 1,000万円 | 80㎡ | 4LDK | 12.5万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 16.0万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 430万円 | 65㎡ | 2LDK | 6.6万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 880万円 | 70㎡ | 3LDK | 12.6万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（桜井市大字桜井・1994年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 170〜220万円 | 280〜400万円 | 220〜330万円 | 2.9〜3.4万円 | 13.1% |
| 25㎡ | 210〜280万円 | 350〜500万円 | 270〜410万円 | 3.3〜3.9万円 | 11.9% |
| 30㎡ | 250〜330万円 | 410〜590万円 | 320〜500万円 | 3.5〜4.1万円 | 10.5% |
| 50㎡ | 370〜490万円 | 620〜880万円 | 480〜740万円 | 4.6〜5.4万円 | 9.3% |
| 60㎡ | 440〜590万円 | 740〜1,060万円 | 580〜880万円 | 5.4〜6.3万円 | 9.0% |
| 70㎡ | 520〜690万円 | 860〜1,230万円 | 670〜1,030万円 | 5.0〜5.8万円 | 7.1% |
| 80㎡ | 590〜790万円 | 980〜1,410万円 | 770〜1,180万円 | 4.6〜5.3万円 | 5.7% |
| 90㎡ | 660〜890万円 | 1,110〜1,590万円 | 860〜1,320万円 | 4.9〜5.7万円 | 5.5% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で520〜690万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は860〜1,230万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は670〜1,030万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2024年4〜6月には90㎡の部屋が1,200万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.0〜5.8万円が目安です（桜井市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約41万円、売り出しの上限で坪約58万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ローレルコート桜井の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で7件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。