1,760〜2,350万円
状態が良ければ2,340万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
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パレロワイヤル翠ケ丘翠ケ丘町付近
古くても・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
パレロワイヤル翠ケ丘の買取・売却
専門窓口
- 芦屋市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ2,340万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は2,250〜3,510万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約3.9%。芦屋市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は芦屋市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪138万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪106〜166万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪199万円 |
| 買取の目安 | 坪83〜111万円 |
| 芦屋市の中古マンション（2026年） | 坪139万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約42万円。芦屋市で取引5件以上のマンション240棟の中で136番目（上位57%）で、区の中央値（㎡45万円）より6%低い水準です。
過去10年の取引は3件、うち直近3年で1件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の95㎡（4,000万円）です。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
芦屋市の中古マンションは5年で+15%。1984年前後に建った同年代のマンションは3年で-3.6%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で4,210万円からの売り出しを検討できます。
打出駅から約860m（町の中心から）。1日の乗降客数は約15,126人で、夙川駅（約1,080m）も使えます。
築42年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（2件）、4LDK（1件）が多く、110㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は4,000万円（110㎡）から5,300万円（135㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年10〜12月の㎡42万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約138万円、高値で売り出すなら約199万円までが目安です。芦屋市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約139万円なので、ほぼ同じ水準です。近くの地価公示（西宮市大谷町）は土地の坪単価が約116万円です。
翠ケ丘町の人口は2015年4,725人→2020年4,723人（+0%）。人口はほぼ横ばいです。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約25.4m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡36〜42万円。芦屋市の同じ年代のマンションは3年で-3.6%、芦屋市全体は5年で+15%です。直近（2025年10〜12月）は95㎡の部屋が4,000万円（㎡42万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 成約 | 4,000万円 | 95㎡ | 3LDK | 42.1万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 4,000万円 | 110㎡ | 4LDK | 36.4万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 5,300万円 | 135㎡ | 3LDK | 39.3万 |
取引が3件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（芦屋市翠ケ丘町・1984年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 560〜750万円 | 940〜1,350万円 | 720〜1,120万円 | 4.3〜5.0万円 | 6.0% |
| 25㎡ | 700〜940万円 | 1,170〜1,680万円 | 900〜1,400万円 | 5.0〜5.9万円 | 5.6% |
| 30㎡ | 840〜1,130万円 | 1,410〜2,020万円 | 1,080〜1,680万円 | 5.4〜6.4万円 | 5.1% |
| 50㎡ | 1,260〜1,680万円 | 2,100〜3,010万円 | 1,610〜2,510万円 | 7.3〜8.6万円 | 4.6% |
| 60㎡ | 1,510〜2,010万円 | 2,510〜3,610万円 | 1,930〜3,010万円 | 8.2〜9.7万円 | 4.3% |
| 70㎡ | 1,760〜2,350万円 | 2,930〜4,210万円 | 2,250〜3,510万円 | 8.8〜10.3万円 | 3.9% |
| 80㎡ | 2,010〜2,680万円 | 3,350〜4,810万円 | 2,570〜4,010万円 | 9.3〜11.0万円 | 3.6% |
| 90㎡ | 2,260〜3,020万円 | 3,770〜5,410万円 | 2,890〜4,510万円 | 10.3〜12.2万円 | 3.6% |
パレロワイヤル翠ケ丘でよく取引される広さは110㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
翠ケ丘町の15歳未満は702人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,760〜2,350万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,930〜4,210万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,250〜3,510万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には95㎡の部屋が4,000万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月8.8〜10.3万円が目安です（芦屋市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約138万円、売り出しの上限で坪約199万円です（最新の水準に引き直した目安）。芦屋市の中古マンション全体は坪約139万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。パレロワイヤル翠ケ丘の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で3件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。