1,900〜2,540万円
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パークハイム芦屋翠ケ丘19番地翠ケ丘町付近
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宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
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買取の無料査定実際に売れた価格は2,830〜3,400万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約3.6%。芦屋市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は芦屋市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪150万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪134〜161万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪192万円 |
| 買取の目安 | 坪90〜120万円 |
| 芦屋市の中古マンション（2026年） | 坪139万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約43万円。芦屋市で取引5件以上のマンション240棟の中で128番目（上位53%）で、区の中央値（㎡45万円）より4%低い水準です。
翠ケ丘町の人口は2015年4,725人→2020年4,723人（+0%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は19件、うち直近3年で4件。2025年7〜9月に85㎡の部屋が3,900万円で成約しています。
芦屋市の中古マンションは5年で+15%。1989年前後に建った同年代のマンションは3年で-21.4%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で4,070万円からの売り出しを検討できます。
打出駅から約860m（町の中心から）。1日の乗降客数は約15,126人で、夙川駅（約1,080m）も使えます。
築37年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（16件）、2LDK（1件）が多く、70㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は2,200万円（65㎡）から7,300万円（185㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年7〜9月の㎡58万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約150万円、売り出しの上限は坪約192万円です。芦屋市全体の坪約139万円と比べると8%上回っています。近くの地価公示（西宮市大谷町）は土地の坪単価が約116万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約25.4m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡32〜58万円。芦屋市の同じ年代のマンションは3年で-21.4%、芦屋市全体は5年で+15%です。直近（2025年7〜9月）は85㎡の部屋が3,900万円（㎡46万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7〜9月 | 成約 | 3,900万円 | 85㎡ | 1LDK | 45.9万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 2,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 41.5万 |
| 2024年10〜12月 | 取引 | 4,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 57.3万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 3,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 58.5万 |
| 2023年7〜9月 | 取引 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 46.7万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 3,500万円 | 85㎡ | 3LDK | 41.2万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 7,300万円 | 185㎡ | 4LDK | 39.5万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 37.1万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 34.7万 |
| 2020年7〜9月 | 取引 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 35.4万 |
| 2019年10〜12月 | 取引 | 4,900万円 | 150㎡ | 3LDK | 32.7万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 2,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 45.0万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 3,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 37.5万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 2,600万円 | 60㎡ | 3LDK | 43.3万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 2,300万円 | 55㎡ | 3LDK | 41.8万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 33.8万 |
| 2016年10〜12月 | 取引 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 34.3万 |
| 2016年7〜9月 | 取引 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 36.9万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 38.5万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（芦屋市翠ケ丘町・1989年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 610〜810万円 | 1,010〜1,300万円 | 900〜1,090万円 | 4.5〜5.3万円 | 5.5% |
| 25㎡ | 760〜1,010万円 | 1,270〜1,630万円 | 1,130〜1,360万円 | 5.3〜6.1万円 | 5.2% |
| 30㎡ | 910〜1,220万円 | 1,520〜1,950万円 | 1,360〜1,630万円 | 5.7〜6.7万円 | 4.7% |
| 50㎡ | 1,360〜1,810万円 | 2,270〜2,910万円 | 2,020〜2,430万円 | 7.7〜9.0万円 | 4.2% |
| 60㎡ | 1,630〜2,170万円 | 2,720〜3,490万円 | 2,420〜2,910万円 | 8.7〜10.2万円 | 4.0% |
| 70㎡ | 1,900〜2,540万円 | 3,170〜4,070万円 | 2,830〜3,400万円 | 9.3〜10.8万円 | 3.6% |
| 80㎡ | 2,170〜2,900万円 | 3,620〜4,660万円 | 3,230〜3,880万円 | 9.9〜11.5万円 | 3.4% |
| 90㎡ | 2,450〜3,260万円 | 4,080〜5,240万円 | 3,640〜4,370万円 | 10.9〜12.8万円 | 3.3% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
翠ケ丘町の15歳未満は702人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
打出駅のマンション相場をすべて見る岩園小学校区のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
パークハイム芦屋翠ケ丘19番地の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。
70㎡で1,900〜2,540万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,170〜4,070万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,830〜3,400万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年7〜9月には85㎡の部屋が3,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月9.3〜10.8万円が目安です（芦屋市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約150万円、売り出しの上限で坪約192万円です（最新の水準に引き直した目安）。芦屋市の中古マンション全体は坪約139万円です。
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売れます。この10年で19件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。