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神戸ハーバータワーの売却査定・買取価格｜神戸市中央区海岸通（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
神戸ハーバータワー海岸通付近

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神戸ハーバータワーの買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

海岸通の部屋を相場より高く売りたいあなたへ！神戸市中央区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

神戸ハーバータワーの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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COMPARE買取・仲介・賃貸

神戸ハーバータワーの売却相場：70㎡で売り出し6,600万円〜

買取で売る
3,960〜5,280万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
6,600〜8,710万円売り出し価格。実際に売れた価格は5,970〜7,260万円（細い線）
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約1,229万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
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状態が良ければ5,280万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

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6,600〜8,710万円

建物内の取引89件をもとに、8,710万円から売り出せます

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月11.2〜12.9万円

表面利回り約1.9%。神戸市中央区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は神戸市中央区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

神戸ハーバータワーの坪単価

神戸ハーバータワーの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
神戸ハーバータワーの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪312万円
実際に売れた価格の幅坪282〜343万円
売り出し価格の上限坪411万円
買取の目安坪187〜249万円
神戸市中央区の中古マンション（2026年）坪235万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

神戸ハーバータワーの相場はこう読む

神戸市中央区の中での位置

神戸市中央区の取引5件以上のマンション468棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は48番目（上位10%）。㎡約98万円で、区の真ん中（㎡65万円）より49%上です。

間取りと広さ

広さの真ん中は75㎡で、間取りは3LDK（39件）、2LDK（33件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は1,500万円（25㎡）から11,000万円（85㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年1〜3月の㎡129万円です。

坪単価の水準

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約312万円。上限で売り出すと約411万円になります。神戸市中央区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約235万円なので、33%高めです。近くの地価公示（神戸市中央区海岸通１丁目）は土地の坪単価が約209万円です。

海岸通の人口

海岸通の人口は2015年2,050人→2020年2,989人（+46%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は89件、うち直近3年で35件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の75㎡（7,800万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

神戸市中央区の中古マンションは5年で+34%。2013年前後に建った同年代のマンションは3年で+11.7%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で8,710万円からの売り出しを検討できます。

駅と交通

みなと元町駅から約300m（町の中心から）。1日の乗降客数は約3,654人で、元町駅（約450m）も使えます。

修繕の時期

築13年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

FLOW売却の流れ

神戸ハーバータワーを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から海岸通へ車で約105分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取3,960〜5,280万円・売り出し6,600〜8,710万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見る神戸ハーバータワー

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • みなと元町神戸市 海岸線300m・3,654人
  • 元町JR東海道線・阪神本線・阪神神戸高速線450m・89,808人
  • 花隈阪急神戸高速線560m・6,687人
  • 旧居留地・大丸前神戸市 海岸線580m・3,754人
  • 西元町阪神神戸高速線690m・4,634人
  • 県庁前神戸市 山手線710m・11,192人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮町の一部 0.5〜3m
津波町の一部 1〜3m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。35階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約2.4m。

DATA神戸ハーバータワーの取引

2013年築の相場の動き（過去10年・全89件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡45〜129万円、50㎡未満が㎡60〜90万円。神戸市中央区の同じ年代のマンションは3年で+11.7%、神戸市中央区全体は5年で+34%です。直近（2026年1〜3月）は75㎡の部屋が7,800万円（㎡104万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満神戸市中央区の2009〜2017年築神戸市中央区全体
4060801001201402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 95㎡ 6,600万円（㎡69.5万）2016年4〜6月 取引 65㎡ 3,800万円（㎡58.5万）2016年7〜9月 取引 85㎡ 5,600万円（㎡65.9万）2016年10〜12月 取引 65㎡ 3,100万円（㎡47.7万）2016年10〜12月 取引 80㎡ 3,900万円（㎡48.8万）2017年1〜3月 取引 90㎡ 7,100万円（㎡78.9万）2017年1〜3月 取引 65㎡ 3,800万円（㎡58.5万）2017年1〜3月 取引 75㎡ 5,000万円（㎡66.7万）2017年1〜3月 取引 85㎡ 6,700万円（㎡78.8万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 4,400万円（㎡62.9万）2017年4〜6月 取引 75㎡ 5,300万円（㎡70.7万）2017年7〜9月 取引 70㎡ 3,200万円（㎡45.7万）2018年1〜3月 取引 75㎡ 5,700万円（㎡76.0万）2018年4〜6月 取引 80㎡ 5,700万円（㎡71.2万）2018年7〜9月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2018年7〜9月 取引 80㎡ 4,100万円（㎡51.2万）2019年1〜3月 取引 75㎡ 5,500万円（㎡73.3万）2019年1〜3月 取引 20㎡ 1,600万円（㎡80.0万）2019年7〜9月 取引 70㎡ 4,400万円（㎡62.9万）2019年10〜12月 取引 20㎡ 1,600万円（㎡80.0万）2020年1〜3月 取引 70㎡ 4,900万円（㎡70.0万）2020年7〜9月 取引 65㎡ 5,000万円（㎡76.9万）2020年7〜9月 取引 80㎡ 6,600万円（㎡82.5万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 4,300万円（㎡71.7万）2021年1〜3月 取引 60㎡ 4,500万円（㎡75.0万）2021年1〜3月 取引 95㎡ 7,400万円（㎡77.9万）2021年1〜3月 成約 100㎡ 7,400万円（㎡74.0万）2021年1〜3月 成約 70㎡ 5,100万円（㎡72.9万）2021年4〜6月 成約 50㎡ 3,900万円（㎡78.0万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 3,800万円（㎡50.7万）2021年4〜6月 成約 90㎡ 7,500万円（㎡83.3万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 5,600万円（㎡80.0万）2021年10〜12月 取引 80㎡ 6,200万円（㎡77.5万）2021年10〜12月 成約 85㎡ 6,200万円（㎡72.9万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 4,000万円（㎡66.7万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 4,800万円（㎡73.8万）2022年7〜9月 取引 85㎡ 6,500万円（㎡76.5万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 5,500万円（㎡84.6万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 5,300万円（㎡70.7万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 3,800万円（㎡76.0万）2022年10〜12月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 5,100万円（㎡68.0万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 4,900万円（㎡70.0万）2023年1〜3月 取引 85㎡ 11,000万円（㎡129.4万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 4,900万円（㎡75.4万）2023年4〜6月 成約 25㎡ 1,500万円（㎡60.0万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 4,000万円（㎡66.7万）2023年7〜9月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2023年7〜9月 取引 85㎡ 8,300万円（㎡97.6万）2023年7〜9月 取引 70㎡ 5,800万円（㎡82.9万）2023年7〜9月 成約 95㎡ 8,600万円（㎡90.5万）2023年7〜9月 成約 90㎡ 8,100万円（㎡90.0万）2023年10〜12月 成約 90㎡ 9,100万円（㎡101.1万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2024年1〜3月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2024年1〜3月 取引 90㎡ 8,600万円（㎡95.6万）2024年1〜3月 取引 35㎡ 2,500万円（㎡71.4万）2024年1〜3月 取引 60㎡ 4,800万円（㎡80.0万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 4,300万円（㎡66.2万）2024年1〜3月 取引 85㎡ 9,000万円（㎡105.9万）2024年1〜3月 成約 90㎡ 8,000万円（㎡88.9万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 4,800万円（㎡73.8万）2024年1〜3月 成約 90㎡ 9,000万円（㎡100.0万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 5,400万円（㎡83.1万）2024年4〜6月 成約 90㎡ 6,500万円（㎡72.2万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 5,600万円（㎡86.2万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 8,000万円（㎡100.0万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 5,200万円（㎡80.0万）2024年7〜9月 成約 85㎡ 8,700万円（㎡102.4万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 4,600万円（㎡70.8万）2024年10〜12月 取引 75㎡ 8,000万円（㎡106.7万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 5,800万円（㎡96.7万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 6,200万円（㎡95.4万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 7,700万円（㎡102.7万）2024年10〜12月 成約 80㎡ 8,000万円（㎡100.0万）2024年10〜12月 成約 55㎡ 5,000万円（㎡90.9万）2024年10〜12月 成約 90㎡ 9,400万円（㎡104.4万）2025年4〜6月 成約 55㎡ 5,500万円（㎡100.0万）2025年4〜6月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2025年7〜9月 成約 95㎡ 9,200万円（㎡96.8万）2025年10〜12月 取引 20㎡ 1,800万円（㎡90.0万）2025年10〜12月 取引 80㎡ 6,900万円（㎡86.2万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 8,700万円（㎡116.0万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 5,900万円（㎡90.8万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 6,900万円（㎡92.0万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 7,500万円（㎡88.2万）2026年1〜3月 成約 85㎡ 11,000万円（㎡129.4万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 7,000万円（㎡93.3万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 7,800万円（㎡104.0万）神戸市中央区全体 71万同年代 89.4万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約7,800万円75㎡3LDK104.0万
2026年1〜3月成約7,000万円75㎡3LDK93.3万
2026年1〜3月成約11,000万円85㎡2LDK129.4万
2026年1〜3月成約7,500万円85㎡3LDK88.2万
2025年10〜12月成約6,900万円75㎡3LDK92.0万
2025年10〜12月成約5,900万円65㎡2LDK90.8万
2025年10〜12月成約8,700万円75㎡2LDK116.0万
2025年10〜12月取引6,900万円80㎡3LDK86.2万
2025年10〜12月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2025年7〜9月成約9,200万円95㎡3LDK96.8万
2025年4〜6月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2025年4〜6月成約5,500万円55㎡1LDK100.0万
2024年10〜12月成約9,400万円90㎡3LDK104.4万
2024年10〜12月成約5,000万円55㎡1LDK90.9万
2024年10〜12月成約8,000万円80㎡3LDK100.0万
2024年10〜12月成約7,700万円75㎡3LDK102.7万
2024年10〜12月成約6,200万円65㎡2LDK95.4万
2024年10〜12月取引5,800万円60㎡2LDK96.7万
2024年10〜12月取引8,000万円75㎡3LDK106.7万
2024年7〜9月成約4,600万円65㎡2LDK70.8万
2024年7〜9月成約8,700万円85㎡2LDK+S102.4万
2024年4〜6月成約5,200万円65㎡2LDK80.0万
2024年4〜6月成約8,000万円80㎡3LDK100.0万
2024年4〜6月成約5,600万円65㎡2LDK86.2万
2024年4〜6月成約6,500万円90㎡3LDK72.2万
2024年4〜6月成約5,400万円65㎡2LDK83.1万
2024年1〜3月成約9,000万円90㎡3LDK100.0万
2024年1〜3月成約4,800万円65㎡2LDK73.8万
2024年1〜3月成約8,000万円90㎡2LDK88.9万
2024年1〜3月取引9,000万円85㎡3LDK105.9万
2024年1〜3月取引4,300万円65㎡—66.2万
2024年1〜3月取引4,800万円60㎡2LDK80.0万
2024年1〜3月取引2,500万円35㎡1LDK71.4万
2024年1〜3月取引8,600万円90㎡3LDK95.6万
2024年1〜3月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2023年10〜12月成約5,800万円75㎡3LDK77.3万
2023年10〜12月成約9,100万円90㎡2LDK101.1万
2023年7〜9月成約8,100万円90㎡2LDK90.0万
2023年7〜9月成約8,600万円95㎡3LDK90.5万
2023年7〜9月取引5,800万円70㎡2LDK82.9万
2023年7〜9月取引8,300万円85㎡3LDK97.6万
2023年7〜9月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2023年7〜9月取引4,000万円60㎡2LDK66.7万
2023年4〜6月成約1,500万円25㎡1K60.0万
2023年4〜6月成約4,900万円65㎡2LDK75.4万
2023年1〜3月取引11,000万円85㎡2LDK129.4万
2023年1〜3月取引4,900万円70㎡3LDK70.0万
2023年1〜3月成約5,100万円75㎡3LDK68.0万
2022年10〜12月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2022年10〜12月成約3,800万円50㎡1LDK76.0万
2022年10〜12月成約5,300万円75㎡3LDK70.7万
2022年7〜9月取引5,500万円65㎡2LDK84.6万
2022年7〜9月取引6,500万円85㎡3LDK76.5万
2022年7〜9月成約4,800万円65㎡2LDK73.8万
2022年4〜6月取引4,000万円60㎡2LDK66.7万
2021年10〜12月成約6,200万円85㎡3LDK72.9万
2021年10〜12月取引6,200万円80㎡3LDK77.5万
2021年7〜9月取引5,600万円70㎡2DK80.0万
2021年4〜6月成約7,500万円90㎡3LDK83.3万
2021年4〜6月成約3,800万円75㎡2LDK50.7万
2021年4〜6月成約3,900万円50㎡1LDK78.0万
2021年1〜3月成約5,100万円70㎡3LDK72.9万
2021年1〜3月成約7,400万円100㎡2LDK74.0万
2021年1〜3月取引7,400万円95㎡2LDK77.9万
2021年1〜3月取引4,500万円60㎡2LDK75.0万
2020年7〜9月取引4,300万円60㎡2LDK71.7万
2020年7〜9月取引6,600万円80㎡3LDK82.5万
2020年7〜9月取引5,000万円65㎡2LDK76.9万
2020年1〜3月取引4,900万円70㎡3LDK70.0万
2019年10〜12月取引1,600万円20㎡1DK80.0万
2019年7〜9月取引4,400万円70㎡3LDK62.9万
2019年1〜3月取引1,600万円20㎡1K80.0万
2019年1〜3月取引5,500万円75㎡2LDK73.3万
2018年7〜9月取引4,100万円80㎡3LDK51.2万
2018年7〜9月取引1,800万円20㎡1K90.0万
2018年4〜6月取引5,700万円80㎡3LDK71.2万
2018年1〜3月取引5,700万円75㎡3LDK76.0万
2017年7〜9月取引3,200万円70㎡3LDK45.7万
2017年4〜6月取引5,300万円75㎡2LDK70.7万
2017年1〜3月取引4,400万円70㎡2LDK62.9万
2017年1〜3月取引6,700万円85㎡3LDK78.8万
2017年1〜3月取引5,000万円75㎡3LDK66.7万
2017年1〜3月取引3,800万円65㎡2LDK58.5万
2017年1〜3月取引7,100万円90㎡3LDK78.9万
2016年10〜12月取引3,900万円80㎡3LDK48.8万
2016年10〜12月取引3,100万円65㎡2LDK47.7万
2016年7〜9月取引5,600万円85㎡3LDK65.9万
2016年4〜6月取引3,800万円65㎡2LDK58.5万
2016年1〜3月取引6,600万円95㎡3LDK69.5万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（神戸市中央区海岸通・2013年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,190〜1,590万円1,980〜2,530万円1,800〜2,110万円5.2〜6.0万円2.9%
25㎡1,490〜1,980万円2,480〜3,170万円2,260〜2,640万円6.1〜7.0万円2.7%
30㎡1,780〜2,380万円2,970〜3,800万円2,710〜3,170万円6.6〜7.6万円2.5%
50㎡2,830〜3,770万円4,720〜6,220万円4,270〜5,190万円8.4〜9.7万円2.0%
60㎡3,390〜4,530万円5,660〜7,470万円5,120〜6,220万円9.2〜10.6万円1.8%
70㎡3,960〜5,280万円6,600〜8,710万円5,970〜7,260万円11.2〜12.9万円1.9%
80㎡4,530〜6,040万円7,540〜9,960万円6,820〜8,300万円13.2〜15.2万円2.0%
90㎡5,090〜6,790万円8,490〜11,200万円7,680〜9,330万円15.0〜17.2万円2.0%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（神戸市中央区）

売り時診断書神戸ハーバータワー　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（74点）

神戸市中央区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場神戸市中央区の中古マンションは5年で+34%。同じ年代でも3年で+11.7%。
  • 近くの地価神戸市中央区海岸通１丁目（約250m）の地価公示は前年比+5.0%、10年で約1.4倍。
  • 人口海岸通の人口は2015→2020年で約1.5倍（2,050→2,989人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら8,710万円から売り出し、反応を見ながら6,600万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.2〜12.9万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

築年・構造と、売る前の準備

名前
神戸ハーバータワー
こうべハーバータワー
住所
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目
完成
2013年1月（築13年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上35階
総戸数
300戸
分譲・施工
神鋼不動産・関電不動産・オリックス不動産／大林組
交通
神戸市 海岸線「みなと元町」駅 約300m（町の中心から）
小学校
浜山小学校（通学区域・国土数値情報）

2013年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    海岸通　+46%
    2015年
    2,050人
    2020年
    2,989人
    神戸市中央区　+9.1%
    2015年
    135,153人
    2020年
    147,518人

    海岸通の15歳未満は233人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 神戸市中央区海岸通１丁目２番２４商業地・約250m63万円/㎡ +5.0%
    • 神戸市中央区海岸通４丁目３番１３商業地・約250m45万円/㎡ +4.9%
    • 神戸市中央区元町通３丁目９番４商業地・約360m124万円/㎡ +6.9%
    ABOUT US査定する会社

    海岸通の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から海岸通まで約28.9km車で約105分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1パークホームズ神戸ザ・レジデンス58件
    2. 2ルネ神戸磯上通56件
    3. 3ザ・パークハウス神戸タワー53件
    4. 4トア山手 ザ・神戸タワー51件
    5. 5ベイシティタワーズ神戸38件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ザ・パークハウス神戸タワー+32%
    2. 2パークホームズ神戸ザ・レジデンス+30%
    3. 3カイセイ神戸海岸通第2+29%
    4. 4ブリックロード山の手+27%
    5. 5トア山手 ザ・神戸タワー+25%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1東雲通（約2.3km）+131%
    2. 2神戸市兵庫区駅南通（約3.0km）+78%
    3. 3神戸市兵庫区西柳原町（約2.4km）+71%
    4. 4神戸市兵庫区七宮町（約1.8km）+64%
    5. 5相生町（約1.1km）+60%
    6. 6橘通（約1.2km）+60%
    7. 7楠町（約1.3km）+54%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1旭通㎡129万円
    2. 2相生町㎡95万円
    3. 3神戸市兵庫区七宮町㎡92万円
    4. 4東川崎町㎡91万円
    5. 5琴ノ緒町㎡88万円
    6. 6八幡通㎡87万円
    7. 7海岸通㎡86万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1みなと元町駅坪283万
    2. 2花隈駅坪112万
    3. 3県庁前駅坪227万
    4. 4神戸駅坪316万
    5. 5ハーバーランド駅坪285万
    6. 6三宮・花時計前駅坪233万
    7. 7大倉山駅坪180万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    神戸市中央区のマンション相場をすべて見る（468棟）　区・市町村ごとの相場

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    FAQQ&A

    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で3,960〜5,280万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    神戸ハーバータワーは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は6,600〜8,710万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は5,970〜7,260万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には75㎡の部屋が7,800万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月11.2〜12.9万円が目安です（神戸市中央区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    神戸ハーバータワーの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約312万円、売り出しの上限で坪約411万円です（最新の水準に引き直した目安）。神戸市中央区の中古マンション全体は坪約235万円です。

    神戸ハーバータワーの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。神戸ハーバータワーの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築13年でも売れますか？

    売れます。この10年で89件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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