大阪市西成区のマンション売却相場・買取価格｜無料査定【マンション売却プロ】

MANSIONS建物ごとのくわしい相場

大阪市西成区のマンション

RANKING町ごとの相場

大阪市西成区の町別ランキング

㎡単価が高い町

1花園北㎡35万円
2玉出中㎡32万円
3千本南㎡32万円
4鶴見橋㎡28万円
5天下茶屋㎡27万円
6岸里東㎡27万円
7玉出西㎡24万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

1千本南+6%
2鶴見橋+0%
3岸里東-3%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

大阪市西成区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（大阪市西成区）

1東玉出駅坪105万
2天下茶屋駅坪99万
3玉出駅坪96万
4津守駅坪92万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

大阪市西成区の小学校区ごとのマンション相場

最寄りの小学校で分けています。通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください。

HAZARD災害リスク

大阪市西成区のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町	洪水	高潮	津波	土砂災害	標高
南津守	0.5〜3m	3〜5m	0.5〜1m	なし	1.7m
天下茶屋	0.5m未満	3〜5m	なし	なし	2.7m
山王	なし	0.5〜3m	なし	なし	4.7m
岸里東	0.5〜3m	3〜5m	0.3〜0.5m	なし	3.9m
梅南	0.5〜3m	3〜5m	0.3m未満	なし	1.7m
玉出中	0.5〜3m	3〜5m	0.5〜1m	なし	3.2m
玉出東	0.5〜3m	3〜5m	0.3m未満	なし	4.2m
玉出西	0.5〜3m	3〜5m	1〜3m	なし	2.3m
花園北	なし	3〜5m	なし	なし	2.1m
花園南	0.5m未満	3〜5m	0.3m未満	なし	2.1m
長橋	0.5〜3m	3〜5m	0.3〜0.5m	なし	1.1m
鶴見橋	0.5〜3m	3〜5m	1〜3m	なし	1.4m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

大阪市西成区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

北開1棟・取引8件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
北開の2022年築マンション	2022年	RC	8件	82.8万	5,800万円

千本中1棟・取引8件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
千本中の2025年築マンション	2025年	RC	8件	90.5万	6,340万円

千本南3棟・取引40件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
千本南の2008年築マンション	2008年	RC	20件	36.8万	2,580万円
千本南の1991年築マンション	1991年	RC	9件	24.0万	1,680万円
千本南の1979年築マンション	1979年	SRC	11件	23.1万	1,620万円

南津守2棟・取引12件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
エステムコート・ヴェルデパーク	2006年	RC	3件	33.7万	2,360万円
エメラルドマンション南津守	1985年	RC	9件	11.7万	820万円

天下茶屋4棟・取引34件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
天下茶屋の1995年築マンション	1995年	RC	7件	28.7万	2,010万円
朝日プラザ天下茶屋II	1993年	RC	11件	24.0万	1,680万円
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋	1992年	RC	11件	28.0万	1,960万円
天下茶屋の1992年築マンション	1992年	SRC	5件	26.7万	1,870万円

山王2棟・取引14件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
山王の1984年築マンション	1984年	SRC	5件	30.4万	2,130万円
天王寺パークヴィラ	1982年	SRC	9件	31.5万	2,210万円

岸里2棟・取引26件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
岸里の2006年築マンション	2006年	RC	20件	40.6万	2,840万円
岸里の1983年築マンション	1983年	SRC	6件	26.8万	1,880万円

岸里東6棟・取引70件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
岸里東の2002年築マンション	2002年	SRC	8件	48.9万	3,420万円
ロマネスク天神ノ森	1992年	RC	16件	27.4万	1,920万円
岸里東パークホームズ	1991年	SRC	14件	25.3万	1,770万円
岸里東の1986年築マンション	1986年	SRC	10件	27.3万	1,910万円
岸里東の1986年築マンション	1986年	RC	4件	25.7万	1,800万円
岸里東の1976年築マンション	1976年	RC	18件	23.3万	1,630万円

松2棟・取引11件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
松の2000年築マンション	2000年	RC	5件	37.6万	2,630万円
松の1996年築マンション	1996年	RC	6件	25.7万	1,800万円

梅南2棟・取引6件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
ベル・アーバニティ花園	1996年	RC	3件	37.7万	2,640万円
梅南の1979年築マンション	1979年	RC	3件	18.0万	1,260万円

潮路1棟・取引7件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
潮路の2003年築マンション	2003年	RC	7件	34.1万	2,390万円

玉出中4棟・取引50件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
リバーガーデン岸里玉出	2019年	RC	10件	54.7万	3,830万円
シティホームズ帝塚山西	1996年	RC	13件	30.9万	2,160万円
玉出中の1990年築マンション	1990年	SRC	21件	26.8万	1,880万円
玉出パーク・マンション	1980年	SRC	6件	28.7万	2,010万円

玉出東3棟・取引18件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
玉出東の2002年築マンション	2002年	RC	5件	32.0万	2,240万円
パルコート玉出サンパティーク	1999年	RC	9件	37.3万	2,610万円
朝日プラザ北畠西	1986年	RC	4件	21.9万	1,530万円

玉出西2棟・取引30件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
ディアステージ玉出	2002年	RC	5件	29.5万	2,070万円
コスモハイツ玉出	1980年	SRC	25件	19.5万	1,370万円

花園北2棟・取引24件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
花園北の2002年築マンション	2002年	RC	6件	38.2万	2,670万円
ネオコーポ花園町	1985年	SRC	18件	27.0万	1,890万円

花園南2棟・取引18件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
花園南の2006年築マンション	2006年	RC	6件	47.5万	3,330万円
南海シティハイツ天下茶屋	2000年	RC	12件	42.9万	3,000万円

長橋1棟・取引16件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
今宮スカイハイツ	1980年	SRC	16件	22.6万	1,580万円

鶴見橋2棟・取引36件

建物	築年	構造	取引	㎡単価	70㎡なら
シャルマンコーポ花園	1985年	SRC	17件	31.0万	2,170万円
朝日プラザ花園第二	1983年	SRC	19件	25.2万	1,760万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を大阪市西成区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日

2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど

3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸すの金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「大阪市西成区のマンション売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
Google口コミ4.9/570件（2026年9月11日確認）
事務所から大阪市西成区まで約5.0km西天満の事務所から車で約20分

（公社）全日本不動産協会
会員

（公社）不動産保証協会
会員

宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号

不動産公正取引協議会
加盟

大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）

株式会社GEEZが入るオオシマビルの外観 — オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です

株式会社GEEZの事務所の場所（大阪市北区西天満4丁目・航空写真） — 大阪地裁のすぐ近く。大阪市西成区まで約5.0km

査定を監修する不動産の専門家

シュース健人しゅーすけんと

宅地建物取引士: 大阪府第118737号
所属: 株式会社GEEZ（宅建業大阪府知事(2)第62068号）
資格: 宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。大阪市西成区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

担当は最初から最後まで同じ人ご相談から引き渡しまで、同じ担当者が対応します。価格は宅地建物取引士が確認します。
すぐに伺える距離西天満の事務所から大阪市西成区までは約5.0km。現地の確認も早く動けます。
しつこい営業はしません査定だけ、相談だけでもかまいません。お電話の時間もご指定ください。

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認

Aki T さんGoogleの口コミより
相談しやすさ
安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。
Googleのお客様Googleの口コミより
誠実な対応
他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。
Googleのお客様Googleの口コミより
ていねいな回答
どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。
Googleのお客様Googleの口コミより
手続きの安心感
不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。
Aki T さんGoogleの口コミより
相談しやすさ
安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。
Googleのお客様Googleの口コミより
誠実な対応
他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。
Googleのお客様Googleの口コミより
ていねいな回答
どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。
Googleのお客様Googleの口コミより
手続きの安心感
不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。

会社名	株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地	〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話	06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立	2020年7月
従業員	10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業	大阪府知事(2)第62068号
古物商許可	大阪府公安委員会第62102R070318号
法人番号	9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体	（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイト	https://g-z.co.jp/

CONTACT無料・しつこい営業なし

マンションの無料査定・ご相談

お電話で相談06-7777-4333株式会社GEEZ（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）

来店で相談西天満4丁目オオシマビル6階大阪地裁のすぐ近く

出張で査定お部屋で拝見します室内を見て、より正確な価格に

大阪市西成区のマンション売却相場・買取価格

かんたんオンライン査定