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メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の売却査定・買取価格｜大阪市平野区平野宮町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）平野宮町付近

相続・賃貸中のお部屋もOK

居住中も相続も賃貸中も

メガロコープ平野1号棟の買取・売却
専門窓口

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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

相続や住み替えで困っているあなたへ！片付け前でもご相談ください。平野区の買取業者の金額をGEEZがまとめます。

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
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実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
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メガロコープ平野1号棟の売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
840〜1,120万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
1,400〜2,080万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,190〜1,740万円（細い線）
貸す（10年）
約734万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
840〜1,120万円

荷物が残っていても980万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
1,400〜2,080万円

建物内の取引56件をもとに、2,080万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.6〜7.8万円

表面利回り約6.2%。平野区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市平野区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の坪単価

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪66万円
実際に売れた価格の幅坪56〜82万円
売り出し価格の上限坪98万円
買取の目安坪40〜53万円
平野区の中古マンション（2026年）坪88万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の相場はこう読む

平野区のマンションとくらべると

最新の水準に引き直した㎡単価は約16万円。平野区で取引5件以上のマンション115棟の中で109番目（上位95%）で、区の中央値（㎡27万円）より42%低い水準です。

駅と交通

平野駅から約510m（町の中心から）。1日の乗降客数は約41,161人で、加美駅（約1,120m）も使えます。

建物の年数と修繕

築56年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、5回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

広さの真ん中は65㎡で、間取りは3LDK（24件）、2LDK（16件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は120万円（65㎡）から1,700万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡30万円です。

坪単価の水準

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約66万円。上限で売り出すと約98万円になります。平野区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約88万円なので、25%低めです。近くの地価公示（平野区平野市町１丁目）は土地の坪単価が約62万円です。

平野宮町の人口

平野宮町の人口は2015年2,774人→2020年2,659人（-4%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

最近の売れ方

過去10年の取引は56件、うち直近3年で17件。2026年1〜3月に65㎡の部屋が1,300万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

平野区の中古マンションは5年で-9%。1970年前後に建った同年代のマンションは3年で+24.4%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は1,400〜2,080万円です。

FLOW売却の流れ

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）を売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認西天満の事務所から平野宮町へ車で約35分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取840〜1,120万円・売り出し1,400〜2,080万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るメガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 平野大阪メトロ谷町線・JR関西線510m・41,161人
  • 加美JR関西線1,120m・14,366人
  • 新加美JRおおさか東線1,240m・4,936人
  • 衣摺加美北JRおおさか東線1,600m・6,000人
  • 南巽大阪メトロ千日前線1,620m・11,167人
  • 東部市場前JR関西線1,900m・15,034人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。11階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約5.5m。

DATA国の取引データ

メガロコープ平野1号棟の取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全56件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡1〜30万円。平野区の同じ年代のマンションは3年で+24.4%、平野区全体は5年で-9%です。直近（2026年1〜3月）は65㎡の部屋が1,300万円（㎡20万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満平野区の1966〜1974年築平野区全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年10〜12月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2017年1〜3月 取引 75㎡ 1,500万円（㎡20.0万）2017年4〜6月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2017年7〜9月 取引 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2017年7〜9月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2018年1〜3月 取引 65㎡ 120万円（㎡1.8万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2018年10〜12月 取引 75㎡ 1,500万円（㎡20.0万）2019年1〜3月 取引 65㎡ 770万円（㎡11.8万）2019年4〜6月 取引 50㎡ 1,300万円（㎡26.0万）2019年7〜9月 取引 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2020年7〜9月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2020年10〜12月 取引 65㎡ 500万円（㎡7.7万）2020年10〜12月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2021年4〜6月 取引 60㎡ 980万円（㎡16.3万）2021年4〜6月 取引 80㎡ 1,200万円（㎡15.0万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 1,200万円（㎡15.0万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 630万円（㎡9.7万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 830万円（㎡12.8万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 990万円（㎡14.1万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 810万円（㎡11.6万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 950万円（㎡14.6万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 540万円（㎡8.3万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2023年4〜6月 取引 65㎡ 860万円（㎡13.2万）2023年4〜6月 取引 75㎡ 1,100万円（㎡14.7万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2024年1〜3月 取引 50㎡ 960万円（㎡19.2万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2024年1〜3月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2024年4〜6月 成約 65㎡ 820万円（㎡12.6万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2024年10〜12月 取引 50㎡ 1,500万円（㎡30.0万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 970万円（㎡13.9万）2025年1〜3月 成約 55㎡ 990万円（㎡18.0万）2025年4〜6月 取引 50㎡ 1,500万円（㎡30.0万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 840万円（㎡12.9万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）平野区全体 26万同年代 20.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約1,300万円65㎡3LDK20.0万
2026年1〜3月成約1,600万円70㎡2LDK22.9万
2026年1〜3月成約1,400万円70㎡3LDK20.0万
2026年1〜3月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2025年10〜12月成約1,200万円65㎡3LDK18.5万
2025年10〜12月成約840万円65㎡3LDK12.9万
2025年7〜9月成約1,400万円70㎡2LDK20.0万
2025年7〜9月取引1,300万円65㎡3LDK20.0万
2025年4〜6月取引1,500万円50㎡2LDK30.0万
2025年1〜3月成約990万円55㎡2LDK18.0万
2025年1〜3月成約970万円70㎡3LK13.9万
2024年10〜12月取引1,500万円50㎡2DK30.0万
2024年7〜9月成約1,400万円65㎡3LDK21.5万
2024年4〜6月成約820万円65㎡3LDK12.6万
2024年1〜3月取引1,200万円60㎡2LDK20.0万
2024年1〜3月取引1,300万円65㎡2LDK20.0万
2024年1〜3月取引960万円50㎡2LDK19.2万
2023年10〜12月成約1,600万円70㎡3LDK22.9万
2023年7〜9月成約1,500万円70㎡3LDK21.4万
2023年7〜9月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2023年4〜6月取引1,100万円75㎡3LDK14.7万
2023年4〜6月取引860万円65㎡4DK13.2万
2023年4〜6月成約1,000万円70㎡4DK14.3万
2022年10〜12月取引540万円65㎡2LDK8.3万
2022年10〜12月成約950万円65㎡3LDK14.6万
2022年10〜12月成約810万円70㎡2LDK11.6万
2022年7〜9月取引1,700万円65㎡2LDK26.2万
2022年7〜9月成約1,500万円70㎡3LDK21.4万
2022年7〜9月成約900万円65㎡1LDK13.8万
2022年4〜6月取引1,500万円60㎡3LDK25.0万
2022年4〜6月成約990万円70㎡3DK14.1万
2022年1〜3月成約1,100万円70㎡4DK15.7万
2021年10〜12月取引830万円65㎡4LDK12.8万
2021年7〜9月取引1,400万円60㎡3LDK23.3万
2021年7〜9月取引630万円65㎡—9.7万
2021年7〜9月成約1,300万円65㎡3LDK20.0万
2021年4〜6月成約1,200万円80㎡5DK15.0万
2021年4〜6月取引1,200万円80㎡5LDK15.0万
2021年4〜6月取引980万円60㎡2LDK16.3万
2021年1〜3月成約980万円65㎡2LDK15.1万
2020年10〜12月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2020年10〜12月取引500万円65㎡3LDK7.7万
2020年7〜9月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2020年4〜6月取引1,300万円65㎡2LDK20.0万
2019年7〜9月取引900万円65㎡3LDK13.8万
2019年4〜6月取引1,300万円50㎡1LDK26.0万
2019年1〜3月取引770万円65㎡—11.8万
2018年10〜12月取引1,500万円75㎡4LDK20.0万
2018年1〜3月取引1,100万円60㎡2LDK18.3万
2018年1〜3月取引120万円65㎡2LDK1.8万
2017年10〜12月取引900万円65㎡2LDK13.8万
2017年7〜9月取引1,100万円65㎡3LDK16.9万
2017年7〜9月取引800万円65㎡3LDK12.3万
2017年4〜6月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2017年1〜3月取引1,500万円75㎡—20.0万
2016年10〜12月取引1,200万円65㎡—18.5万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市平野区平野宮町・1970年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡270〜360万円450〜670万円380〜560万円3.3〜3.9万円9.7%
25㎡340〜450万円560〜830万円480〜700万円3.9〜4.6万円9.1%
30㎡400〜540万円670〜1,000万円570〜830万円4.2〜5.0万円8.3%
50㎡600〜800万円1,000〜1,490万円850〜1,240万円5.7〜6.7万円7.5%
60㎡720〜960万円1,200〜1,790万円1,020〜1,490万円6.4〜7.5万円7.0%
70㎡840〜1,120万円1,400〜2,080万円1,190〜1,740万円6.6〜7.8万円6.2%
80㎡960〜1,280万円1,600〜2,380万円1,360〜1,980万円6.8〜8.0万円5.6%
90㎡1,080〜1,440万円1,800〜2,680万円1,530〜2,230万円7.5〜8.9万円5.5%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時診断書

売り時診断書メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（58点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場平野区の中古マンションは5年で-9%。同じ年代でも3年で+24.4%。
  • 近くの地価平野区平野市町１丁目（約220m）の地価公示は前年比+3.3%、10年で約1.1倍。
  • 人口平野宮町の人口は2015→2020年で-4%（2,774→2,659人）。
  • 注意：建物の年代1970年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら2,080万円から売り出し、反応を見ながら1,400万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.6〜7.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

築年・構造と、売る前の準備

名前
メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）
住所
大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目6
完成
1970年8月（築56年）
構造・階数
RC・地上11階
総戸数
320戸
分譲・施工
ユニチカ興産／—
交通
大阪メトロ谷町線「平野」駅 約510m（町の中心から）
小学校
最寄り：平野小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1970年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA平野宮町の暮らし

人口・地価

人口の増え方（国勢調査）

平野宮町　+-4%
2015年
2,774人
2020年
2,659人
大阪市平野区　+-2.3%
2015年
196,633人
2020年
192,152人

平野宮町の15歳未満は228人（2020年）。

近くの地価公示

  • 平野区平野市町１丁目５３番３住宅地・約220m19万円/㎡ +3.3%
  • 平野区平野上町２丁目９番１商業地・約290m27万円/㎡ +5.0%
  • 平野区平野北１丁目７番４工業地・約660m19万円/㎡ +3.2%
ABOUT US査定する会社

平野宮町の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から平野宮町まで約9.0km車で約35分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の近くのマンション

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1メガロコープ平野（2・3・5号棟）78件
  2. 2藤和ハイタウン平野駅前22件
  3. 3サニークレスト平野ウイングス21件
  4. 4エスリード平野18件
  5. 5ユニハイム平野北16件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1東部コーポ+83%
  2. 2ライオンズマンション平野+66%
  3. 3ファミール平野2番館+62%
  4. 4平野コーポ+60%
  5. 5ユニハイム平野北+58%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1東住吉区駒川（約2.2km）+79%
  2. 2東住吉区杭全（約1.8km）+46%
  3. 3瓜破（約2.9km）+43%
  4. 4加美南（約1.9km）+43%
  5. 5喜連（約1.8km）+42%
  6. 6東住吉区北田辺（約2.7km）+37%
  7. 7東住吉区桑津（約2.4km）+37%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1八尾市龍華町㎡57万円
  2. 2東住吉区駒川㎡56万円
  3. 3東住吉区北田辺㎡52万円
  4. 4東住吉区杭全㎡51万円
  5. 5西脇㎡43万円
  6. 6瓜破㎡43万円
  7. 7東住吉区桑津㎡42万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1平野駅坪114万
  2. 2加美駅坪94万
  3. 3新加美駅坪66万
  4. 4南巽駅坪112万
  5. 5東部市場前駅坪119万
  6. 6喜連瓜破駅坪130万
  7. 7今川駅坪199万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

大阪市平野区のマンション相場をすべて見る（115棟）　区・市町村ごとの相場

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の売却査定（無料）

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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FAQQ&A

売却・買取・賃貸の質問

買取だといくらですか？

70㎡で840〜1,120万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,400〜2,080万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,190〜1,740万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が1,300万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月6.6〜7.8万円が目安です（平野区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約66万円、売り出しの上限で坪約98万円です（最新の水準に引き直した目安）。平野区の中古マンション全体は坪約88万円です。

メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。メガロコープ平野1号棟（西棟・南棟・北棟）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で56件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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