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ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアの買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ3,530万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定建物内の取引21件をもとに、5,980万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約1.9%。柏原市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は柏原市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪208万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪190〜235万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪282万円 |
| 買取の目安 | 坪125〜167万円 |
| 柏原市の中古マンション（2026年） | 坪123万円 |
柏原市の取引5件以上のマンション31棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は6番目（上位19%）。㎡約84万円で、区の真ん中（㎡39万円）より115%上です。
柏原駅から約260m（建物から）。1日の乗降客数は約25,791人で、堅下駅（約320m）も使えます。
築15年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は65㎡で、間取りは3LDK（16件）、4LDK（3件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は1,700万円（55㎡）から3,900万円（90㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年10〜12月の㎡50万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約208万円。上限で売り出すと約282万円になります。柏原市全体の坪約123万円と比べると70%上回っています。近くの地価公示（柏原市上市４丁目）は土地の坪単価が約51万円です。
上市の人口は2015年3,192人→2020年3,007人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は21件、うち直近3年で4件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の60㎡（3,000万円）です。
柏原市の中古マンションは5年で+185%。2011年前後に建った同年代のマンションは3年で+93.1%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で5,980万円からの売り出しを検討できます。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。9階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約19.7m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡30〜50万円。柏原市の同じ年代のマンションは3年で+93.1%、柏原市全体は5年で+185%です。直近（2025年10〜12月）は60㎡の部屋が3,000万円（㎡50万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 取引 | 3,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 50.0万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 3,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 46.2万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 2,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 43.1万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 40.0万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 3,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 43.3万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 36.0万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 3,000万円 | 80㎡ | 4LDK | 37.5万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 38.6万 |
| 2023年4〜6月 | 取引 | 2,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 41.5万 |
| 2022年4〜6月 | 取引 | 2,000万円 | 55㎡ | 3LDK | 36.4万 |
| 2022年4〜6月 | 取引 | 2,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 41.8万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 41.2万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 2,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 43.1万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 1,700万円 | 55㎡ | — | 30.9万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 2,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 38.3万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 2,700万円 | 75㎡ | 4LDK | 36.0万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 38.6万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 40.0万 |
| 2016年7〜9月 | 取引 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 40.0万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 2,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 36.7万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | 32.3万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（柏原市上市・2011年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 850〜1,130万円 | 1,410〜1,910万円 | 1,290〜1,590万円 | 3.7〜4.3万円 | 3.0% |
| 25㎡ | 1,060〜1,410万円 | 1,760〜2,390万円 | 1,610〜1,990万円 | 4.3〜4.9万円 | 2.7% |
| 30㎡ | 1,270〜1,690万円 | 2,120〜2,870万円 | 1,940〜2,390万円 | 4.5〜5.2万円 | 2.4% |
| 50㎡ | 1,890〜2,520万円 | 3,150〜4,270万円 | 2,880〜3,560万円 | 5.6〜6.4万円 | 2.0% |
| 60㎡ | 2,270〜3,020万円 | 3,780〜5,130万円 | 3,460〜4,270万円 | 6.2〜7.1万円 | 1.8% |
| 70㎡ | 2,650〜3,530万円 | 4,410〜5,980万円 | 4,030〜4,980万円 | 7.6〜8.7万円 | 1.9% |
| 80㎡ | 3,020〜4,030万円 | 5,040〜6,840万円 | 4,610〜5,700万円 | 9.0〜10.3万円 | 2.0% |
| 90㎡ | 3,400〜4,540万円 | 5,670〜7,690万円 | 5,180〜6,410万円 | 10.2〜11.7万円 | 2.0% |
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアでよく取引される広さは65㎡前後です。価格の出し方
柏原市の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
上市の15歳未満は397人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。上市の査定結果をお届けします。
70㎡で2,650〜3,530万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は4,410〜5,980万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は4,030〜4,980万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には60㎡の部屋が3,000万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月7.6〜8.7万円が目安です（柏原市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約208万円、売り出しの上限で坪約282万円です（最新の水準に引き直した目安）。柏原市の中古マンション全体は坪約123万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ライオンズ柏原駅前クラウンスクエアの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で21件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。