2,860〜3,820万円
荷物が残っていても3,340万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
ローレルコート柏原上市付近
2007年築、今の相場で売るなら
住み替えも相続も賃貸中も
ローレルコート柏原の買取・売却
専門窓口
- 柏原市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
2007年築、今の相場で売るなら
住み替えも相続も賃貸中も
ローレルコート柏原の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても3,340万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は4,390〜6,070万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約1.8%。柏原市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は柏原市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪225万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪207〜287万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪344万円 |
| 買取の目安 | 坪135〜180万円 |
| 柏原市の中古マンション（2026年） | 坪123万円 |
柏原市の取引5件以上のマンション31棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は5番目（上位16%）。㎡約88万円で、区の真ん中（㎡39万円）より126%上です。
上市の人口は2015年3,192人→2020年3,007人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は7件、うち直近3年で3件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の95㎡（4,300万円）です。
柏原市の中古マンションは5年で+185%。2007年前後に建った同年代のマンションは3年で+93.1%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で7,280万円からの売り出しを検討できます。
柏原南口駅から約210m（町の中心から）。1日の乗降客数は約837人で、柏原駅（約430m）も使えます。
築19年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（3件）、ワンルーム（2件）が多く、75㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は900万円（30㎡）から4,300万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年4〜6月の㎡53万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約225万円。上限で売り出すと約344万円になります。柏原市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約123万円なので、83%高めです。近くの地価公示（柏原市上市４丁目）は土地の坪単価が約51万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。14階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約19.7m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡32〜45万円、50㎡未満が㎡30〜53万円。柏原市の同じ年代のマンションは3年で+93.1%、柏原市全体は5年で+185%です。直近（2025年10〜12月）は95㎡の部屋が4,300万円（㎡45万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 取引 | 4,300万円 | 95㎡ | 3LDK | 45.3万 |
| 2025年1〜3月 | 取引 | 2,200万円 | 50㎡ | ワンルーム | 44.0万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 1,600万円 | 30㎡ | ワンルーム | 53.3万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 3,300万円 | 75㎡ | 2LDK | 44.0万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 900万円 | 30㎡ | — | 30.0万 |
| 2022年4〜6月 | 取引 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 32.0万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 3,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 40.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（柏原市上市・2007年・ＳＲＣ、ＲＣ）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 920〜1,220万円 | 1,530〜2,330万円 | 1,400〜1,940万円 | 3.7〜4.3万円 | 2.7% |
| 25㎡ | 1,150〜1,530万円 | 1,910〜2,910万円 | 1,760〜2,430万円 | 4.3〜4.9万円 | 2.5% |
| 30㎡ | 1,380〜1,830万円 | 2,290〜3,500万円 | 2,110〜2,910万円 | 4.5〜5.2万円 | 2.2% |
| 50㎡ | 2,050〜2,730万円 | 3,410〜5,200万円 | 3,140〜4,340万円 | 5.6〜6.4万円 | 1.8% |
| 60㎡ | 2,460〜3,270万円 | 4,090〜6,240万円 | 3,760〜5,200万円 | 6.2〜7.1万円 | 1.7% |
| 70㎡ | 2,860〜3,820万円 | 4,770〜7,280万円 | 4,390〜6,070万円 | 7.6〜8.7万円 | 1.8% |
| 80㎡ | 3,270〜4,360万円 | 5,460〜8,320万円 | 5,020〜6,940万円 | 9.0〜10.3万円 | 1.8% |
| 90㎡ | 3,680〜4,910万円 | 6,140〜9,360万円 | 5,640〜7,800万円 | 10.2〜11.7万円 | 1.8% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
柏原市の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
上市の15歳未満は397人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
柏原南口駅のマンション相場をすべて見る柏原小学校区のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
70㎡で2,860〜3,820万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は4,770〜7,280万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は4,390〜6,070万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には95㎡の部屋が4,300万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月7.6〜8.7万円が目安です（柏原市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約225万円、売り出しの上限で坪約344万円です（最新の水準に引き直した目安）。柏原市の中古マンション全体は坪約123万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ローレルコート柏原の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で7件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。