末広町の相場で高く売る
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ3,310万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定建物内の取引19件をもとに、5,210万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約2.0%。大東市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は大東市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪196万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪183〜205万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪246万円 |
| 買取の目安 | 坪118〜157万円 |
| 大東市の中古マンション（2026年） | 坪98万円 |
大東市の取引5件以上のマンション41棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は1番目（上位2%）。㎡約58万円で、区の真ん中（㎡31万円）より90%上です。
住道駅から約120m（建物から）。1日の乗降客数は約55,168人。
築20年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（9件）、2LDK（5件）が多く、70㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は2,300万円（60㎡）から7,300万円（110㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2022年1〜3月の㎡66万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約196万円、売り出しの上限は坪約246万円です。大東市全体の坪約98万円と比べると99%上回っています。近くの地価公示（大東市大野１丁目）は土地の坪単価が約72万円です。
末広町の人口は2015年1,173人→2020年1,162人（-1%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は19件、うち直近3年で4件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の85㎡（5,100万円）です。
大東市の中古マンションは5年で-4%。2006年前後に建った同年代のマンションは3年で-15.0%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で5,210万円からの売り出しを検討できます。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの大野で調べた結果です（想定最大規模）。26階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約2.4m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡38〜66万円。大東市の同じ年代のマンションは3年で-15.0%、大東市全体は5年で-4%です。直近（2026年1〜3月）は85㎡の部屋が5,100万円（㎡60万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 5,100万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 60.0万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 4,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 61.4万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 2,300万円 | 60㎡ | 2LDK | 38.3万 |
| 2025年1〜3月 | 成約 | 5,200万円 | 90㎡ | 3LDK | 57.8万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 5,200万円 | 85㎡ | 4LDK | 61.2万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 4,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 62.7万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 4,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 65.7万 |
| 2022年4〜6月 | 成約 | 4,500万円 | 85㎡ | 4LDK | 52.9万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 7,300万円 | 110㎡ | 4LDK | 66.4万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 3,700万円 | 60㎡ | 1LDK | 61.7万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 52.0万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 4,900万円 | 80㎡ | 2LDK | 61.2万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 52.9万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 3,800万円 | 70㎡ | 2LDK | 54.3万 |
| 2018年1〜3月 | 取引 | 3,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 50.0万 |
| 2017年7〜9月 | 取引 | 4,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 57.1万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 3,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 50.0万 |
| 2016年7〜9月 | 取引 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 50.0万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 50.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大東市末広町・2006年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 800〜1,060万円 | 1,330〜1,670万円 | 1,240〜1,390万円 | 3.6〜4.2万円 | 3.4% |
| 25㎡ | 990〜1,330万円 | 1,660〜2,080万円 | 1,550〜1,740万円 | 4.1〜4.8万円 | 3.1% |
| 30㎡ | 1,190〜1,590万円 | 1,990〜2,500万円 | 1,860〜2,080万円 | 4.4〜5.2万円 | 2.8% |
| 50㎡ | 1,780〜2,370万円 | 2,960〜3,720万円 | 2,770〜3,100万円 | 5.8〜6.7万円 | 2.4% |
| 60㎡ | 2,130〜2,840万円 | 3,550〜4,460万円 | 3,320〜3,720万円 | 6.5〜7.6万円 | 2.3% |
| 70㎡ | 2,490〜3,320万円 | 4,140〜5,210万円 | 3,880〜4,340万円 | 6.8〜7.9万円 | 2.0% |
| 80㎡ | 2,840〜3,790万円 | 4,740〜5,950万円 | 4,430〜4,960万円 | 7.0〜8.2万円 | 1.8% |
| 90㎡ | 3,200〜4,260万円 | 5,330〜6,700万円 | 4,990〜5,580万円 | 7.8〜9.0万円 | 1.8% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
末広町の15歳未満は120人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。末広町の査定結果をお届けします。
70㎡で2,490〜3,320万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は4,140〜5,210万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は3,880〜4,340万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には85㎡の部屋が5,100万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（大東市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約196万円、売り出しの上限で坪約246万円です（最新の水準に引き直した目安）。大東市の中古マンション全体は坪約98万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ローレルスクエア住道サンタワーの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で19件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。