1,240〜1,650万円
状態が良ければ1,660万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
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大東市北条6丁目北条付近
北条の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
大東市北条6丁目の買取・売却
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- 大東市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,660万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は790〜2,720万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約4.1%。大東市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は大東市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪98万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪37〜128万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪154万円 |
| 買取の目安 | 坪59〜78万円 |
| 大東市の中古マンション（2026年） | 坪98万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約29万円。大東市で取引5件以上のマンション41棟の中で24番目（上位59%）で、区の中央値（㎡31万円）より7%低い水準です。
築30年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（4件）が多く、62㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は500万円（60㎡）から2,300万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2022年7〜9月の㎡35万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約98万円、売り出しの上限は坪約154万円です。大東市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約98万円なので、ほぼ同じ水準です。近くの地価公示（大東市北条６丁目）は土地の坪単価が約23万円です。
北条の人口は2015年9,782人→2020年8,957人（-8%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は4件、うち直近3年で1件。2026年1〜3月に65㎡の部屋が2,200万円で成約しています。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
大東市の中古マンションは5年で-4%。1996年前後に建った同年代のマンションは3年で-15.0%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で3,260万円からの売り出しを検討できます。
四条畷駅から約1,220m（町の中心から）。1日の乗降客数は約32,784人。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。3階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約45.0m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡8〜35万円。大東市の同じ年代のマンションは3年で-15.0%、大東市全体は5年で-4%です。直近（2026年1〜3月）は65㎡の部屋が2,200万円（㎡34万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 2,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 33.8万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 35.4万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 500万円 | 60㎡ | 3LDK | 8.3万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 25.0万 |
取引が4件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大東市北条・1996年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 400〜530万円 | 660〜1,040万円 | 250〜870万円 | 3.6〜4.2万円 | 6.7% |
| 25㎡ | 500〜660万円 | 830〜1,310万円 | 320〜1,090万円 | 4.1〜4.8万円 | 6.2% |
| 30㎡ | 590〜790万円 | 990〜1,570万円 | 380〜1,310万円 | 4.4〜5.2万円 | 5.5% |
| 50㎡ | 890〜1,180万円 | 1,480〜2,330万円 | 570〜1,940万円 | 5.8〜6.7万円 | 4.9% |
| 60㎡ | 1,060〜1,420万円 | 1,770〜2,790万円 | 680〜2,330万円 | 6.5〜7.6万円 | 4.6% |
| 70㎡ | 1,240〜1,650万円 | 2,070〜3,260万円 | 790〜2,720万円 | 6.8〜7.9万円 | 4.1% |
| 80㎡ | 1,420〜1,890万円 | 2,360〜3,720万円 | 900〜3,100万円 | 7.0〜8.2万円 | 3.7% |
| 90㎡ | 1,590〜2,120万円 | 2,660〜4,190万円 | 1,020〜3,490万円 | 7.8〜9.0万円 | 3.6% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
70㎡で1,240〜1,650万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,070〜3,260万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は790〜2,720万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が2,200万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（大東市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約98万円、売り出しの上限で坪約154万円です（最新の水準に引き直した目安）。大東市の中古マンション全体は坪約98万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。大東市北条6丁目の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で4件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。