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くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の売却査定・買取価格｜枚方市楠葉花園町（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
くずはセンチュリータウン（1〜6番館）地上15階・1974年築

相続・賃貸中のお部屋もOK

居住中も相続も賃貸中も

くずはセンチュリータウンの買取・売却
専門窓口

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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +23.5%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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COMPARE3つの方法をひと目で比較

くずはセンチュリータウンの売却相場：70㎡で売り出し1,770万円〜

買取で売る
1,060〜1,420万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
1,770〜2,530万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,440〜2,110万円（細い線）
貸す（10年）
約709万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,060〜1,420万円

荷物が残っていても1,240万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
1,770〜2,530万円

実際に売れた価格は1,440〜2,110万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.4〜7.5万円

表面利回り約4.7%。枚方市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は枚方市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の坪単価

くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪84万円
実際に売れた価格の幅坪68〜100万円
売り出し価格の上限坪119万円
買取の目安坪50〜67万円
枚方市の中古マンション（2026年）坪95万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の相場はこう読む

枚方市のマンションとくらべると

最新の水準に引き直した㎡単価は約29万円。枚方市で取引5件以上のマンション221棟の中で119番目（上位54%）で、区の中央値（㎡30万円）より3%低い水準です。

駅からの距離

樟葉駅から約430m（建物から）。1日の乗降客数は約47,388人。

築51年で気をつけること

築51年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（62件）、2LDK（18件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は900万円（80㎡）から3,000万円（85㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年4〜6月の㎡43万円です。

坪単価で見ると

実際に売れた価格の中心は坪約84万円、売り出しの上限は坪約119万円です。枚方市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約95万円なので、12%低めです。近くの地価公示（枚方市楠葉並木２丁目）は土地の坪単価が約111万円です。

楠葉花園町の人口

楠葉花園町の人口は2015年3,572人→2020年3,074人（-14%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は96件、うち直近3年で25件。2026年1〜3月に70㎡の部屋が1,300万円で取引しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

枚方市の中古マンションは5年で+11%。1974年前後に建った同年代のマンションは3年で+23.5%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は1,770〜2,530万円です。

FLOW売却の流れ

くずはセンチュリータウン（1〜6番館）を売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認西天満の事務所から楠葉花園町へ車で約85分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,060〜1,420万円・売り出し1,770〜2,530万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るくずはセンチュリータウン（1〜6番館）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 樟葉京阪京阪本線430m・47,388人
  • 牧野京阪京阪本線1,810m・16,761人
  • 上牧阪急京都線1,980m・8,116人
  • 水無瀬阪急京都線2,290m・8,568人
  • 島本JR東海道線2,730m・14,564人
  • 橋本京阪京阪本線2,770m・4,034人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。15階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約10.2m。

DATAマンション内の相場

くずはセンチュリータウンの取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全96件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡11〜43万円。枚方市の同じ年代のマンションは3年で+23.5%、枚方市全体は5年で+11%です。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が1,300万円（㎡19万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満枚方市の1970〜1978年築枚方市全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2016年4〜6月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2016年4〜6月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2016年7〜9月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2016年10〜12月 取引 85㎡ 2,000万円（㎡23.5万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2017年4〜6月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2017年4〜6月 取引 85㎡ 1,400万円（㎡16.5万）2017年7〜9月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2017年10〜12月 取引 80㎡ 900万円（㎡11.2万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2018年7〜9月 取引 85㎡ 2,500万円（㎡29.4万）2018年10〜12月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2018年10〜12月 取引 85㎡ 1,700万円（㎡20.0万）2019年1〜3月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2019年1〜3月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2019年4〜6月 取引 95㎡ 2,200万円（㎡23.2万）2019年4〜6月 取引 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2019年7〜9月 取引 95㎡ 2,600万円（㎡27.4万）2019年10〜12月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2019年10〜12月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2020年1〜3月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2020年1〜3月 取引 85㎡ 1,700万円（㎡20.0万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2020年7〜9月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2020年7〜9月 取引 80㎡ 1,700万円（㎡21.2万）2020年7〜9月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2020年7〜9月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2020年7〜9月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2021年1〜3月 取引 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2021年1〜3月 成約 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2021年4〜6月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 1,600万円（㎡21.3万）2021年10〜12月 取引 85㎡ 2,100万円（㎡24.7万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2022年1〜3月 成約 90㎡ 2,200万円（㎡24.4万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 1,600万円（㎡21.3万）2022年4〜6月 取引 85㎡ 2,500万円（㎡29.4万）2022年4〜6月 成約 90㎡ 2,100万円（㎡23.3万）2022年7〜9月 取引 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2022年7〜9月 取引 85㎡ 1,900万円（㎡22.4万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2022年10〜12月 取引 85㎡ 2,800万円（㎡32.9万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2023年1〜3月 成約 85㎡ 3,000万円（㎡35.3万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2023年1〜3月 取引 55㎡ 1,000万円（㎡18.2万）2023年4〜6月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2023年4〜6月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2023年7〜9月 取引 60㎡ 2,000万円（㎡33.3万）2023年7〜9月 成約 90㎡ 1,900万円（㎡21.1万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 1,600万円（㎡21.3万）2024年1〜3月 取引 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2024年1〜3月 取引 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2024年1〜3月 取引 80㎡ 2,000万円（㎡25.0万）2024年4〜6月 取引 75㎡ 1,400万円（㎡18.7万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 2,600万円（㎡43.3万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2024年7〜9月 成約 75㎡ 2,400万円（㎡32.0万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 1,700万円（㎡22.7万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2024年10〜12月 取引 85㎡ 2,600万円（㎡30.6万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2025年1〜3月 取引 85㎡ 2,000万円（㎡23.5万）2025年4〜6月 取引 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2025年10〜12月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2025年10〜12月 成約 85㎡ 2,500万円（㎡29.4万）2025年10〜12月 成約 90㎡ 1,800万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 取引 95㎡ 2,400万円（㎡25.3万）2026年1〜3月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2026年1〜3月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）枚方市全体 29万同年代 12.9万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月取引1,300万円70㎡3LDK18.6万
2026年1〜3月取引2,500万円70㎡3LDK35.7万
2026年1〜3月取引2,400万円95㎡3LDK25.3万
2025年10〜12月成約1,800万円90㎡2LDK20.0万
2025年10〜12月成約2,500万円85㎡2LDK29.4万
2025年10〜12月取引2,500万円70㎡3LDK35.7万
2025年7〜9月成約1,800万円75㎡2LDK24.0万
2025年7〜9月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2025年4〜6月成約1,800万円75㎡2LDK24.0万
2025年4〜6月成約1,600万円65㎡3LDK24.6万
2025年4〜6月成約2,100万円75㎡2LDK+S28.0万
2025年4〜6月取引2,000万円70㎡3LDK28.6万
2025年1〜3月取引2,000万円85㎡3LDK23.5万
2025年1〜3月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2024年10〜12月取引2,600万円85㎡3LDK30.6万
2024年10〜12月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2024年10〜12月成約1,700万円75㎡3LDK22.7万
2024年7〜9月成約2,400万円75㎡2LDK+S32.0万
2024年4〜6月取引1,800万円70㎡2LDK25.7万
2024年4〜6月取引2,600万円60㎡3LDK43.3万
2024年4〜6月取引1,400万円75㎡3LDK18.7万
2024年1〜3月取引2,000万円80㎡3LDK25.0万
2024年1〜3月取引2,000万円70㎡1LDK28.6万
2024年1〜3月取引2,200万円60㎡2LDK36.7万
2024年1〜3月取引1,200万円55㎡3LDK21.8万
2023年7〜9月成約1,600万円75㎡3LDK21.3万
2023年7〜9月成約1,800万円70㎡3LDK25.7万
2023年7〜9月成約1,900万円90㎡3LDK21.1万
2023年7〜9月取引2,000万円60㎡ワンルーム33.3万
2023年4〜6月成約2,000万円75㎡3LDK26.7万
2023年4〜6月取引1,700万円70㎡3LDK24.3万
2023年4〜6月取引2,500万円70㎡2LDK35.7万
2023年1〜3月取引1,000万円55㎡2LDK+S18.2万
2023年1〜3月取引1,600万円70㎡—22.9万
2023年1〜3月成約3,000万円85㎡3LDK35.3万
2022年10〜12月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2022年10〜12月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2022年10〜12月取引2,500万円70㎡3LDK35.7万
2022年10〜12月取引2,800万円85㎡4LDK32.9万
2022年7〜9月成約1,900万円70㎡3LDK27.1万
2022年7〜9月取引1,900万円85㎡—22.4万
2022年7〜9月取引1,700万円75㎡3LDK22.7万
2022年4〜6月成約2,100万円90㎡2LDK23.3万
2022年4〜6月取引2,500万円85㎡3LDK29.4万
2022年1〜3月成約1,600万円75㎡3LDK21.3万
2022年1〜3月成約2,200万円90㎡3LDK24.4万
2022年1〜3月取引1,400万円70㎡3LDK20.0万
2021年10〜12月取引2,000万円70㎡3LDK28.6万
2021年10〜12月取引2,100万円85㎡2LDK24.7万
2021年10〜12月成約1,600万円75㎡3LDK21.3万
2021年10〜12月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2021年4〜6月成約1,900万円70㎡1LDK27.1万
2021年4〜6月取引1,900万円70㎡1LDK27.1万
2021年1〜3月成約2,000万円75㎡3LDK26.7万
2021年1〜3月取引2,100万円60㎡2LDK35.0万
2020年10〜12月取引2,000万円70㎡3LDK28.6万
2020年10〜12月取引2,100万円70㎡3LDK30.0万
2020年10〜12月取引1,400万円70㎡3LDK20.0万
2020年7〜9月取引2,100万円70㎡3LDK30.0万
2020年7〜9月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2020年7〜9月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2020年7〜9月取引1,700万円80㎡3LDK21.2万
2020年7〜9月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2020年4〜6月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2020年4〜6月取引1,700万円70㎡2LDK24.3万
2020年1〜3月取引1,700万円85㎡3LDK20.0万
2020年1〜3月取引1,300万円70㎡3LDK18.6万
2019年10〜12月取引1,900万円70㎡3LDK27.1万
2019年10〜12月取引1,900万円70㎡3LDK27.1万
2019年7〜9月取引2,600万円95㎡3LDK27.4万
2019年4〜6月取引1,800万円60㎡2LDK30.0万
2019年4〜6月取引2,200万円95㎡4LDK23.2万
2019年1〜3月取引1,700万円70㎡3LDK24.3万
2019年1〜3月取引2,100万円70㎡3LDK30.0万
2018年10〜12月取引1,700万円85㎡—20.0万
2018年10〜12月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2018年7〜9月取引2,500万円85㎡3LDK29.4万
2018年4〜6月取引1,500万円70㎡2LDK21.4万
2018年4〜6月取引1,800万円70㎡2LDK25.7万
2018年1〜3月取引1,900万円70㎡3LDK27.1万
2018年1〜3月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2018年1〜3月取引2,000万円70㎡3LDK28.6万
2017年10〜12月取引900万円80㎡—11.2万
2017年7〜9月取引1,400万円70㎡2LDK20.0万
2017年4〜6月取引1,400万円85㎡3LDK16.5万
2017年4〜6月取引1,500万円60㎡1LDK25.0万
2017年1〜3月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2017年1〜3月取引1,600万円70㎡2LDK22.9万
2017年1〜3月取引1,000万円70㎡3LDK14.3万
2017年1〜3月取引1,400万円70㎡3LDK20.0万
2017年1〜3月取引1,500万円70㎡—21.4万
2016年10〜12月取引2,000万円85㎡—23.5万
2016年7〜9月取引1,800万円70㎡2LDK25.7万
2016年4〜6月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2016年4〜6月取引2,100万円70㎡2LDK30.0万
2016年1〜3月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（枚方市楠葉花園町・1974年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

くずはセンチュリータウンの広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡340〜450万円570〜810万円460〜670万円3.5〜4.1万円8.1%
25㎡420〜570万円710〜1,010万円580〜840万円4.0〜4.7万円7.5%
30㎡510〜680万円850〜1,210万円690〜1,010万円4.3〜5.1万円6.7%
50㎡760〜1,010万円1,270〜1,810万円1,030〜1,510万円5.5〜6.4万円5.7%
60㎡910〜1,210万円1,520〜2,170万円1,230〜1,810万円6.0〜7.0万円5.2%
70㎡1,060〜1,420万円1,770〜2,530万円1,440〜2,110万円6.4〜7.5万円4.7%
80㎡1,210〜1,620万円2,020〜2,890万円1,640〜2,410万円6.8〜8.0万円4.4%
90㎡1,370〜1,820万円2,280〜3,250万円1,850〜2,710万円7.5〜8.9万円4.3%

くずはセンチュリータウン（1〜6番館）でよく取引される広さは70㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

くずはセンチュリータウンの売り時診断

売り時診断書くずはセンチュリータウン（1〜6番館）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（66点）

枚方市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場枚方市の中古マンションは5年で+11%。同じ年代でも3年で+23.5%。
  • 近くの地価枚方市楠葉並木２丁目（約290m）の地価公示は前年比+5.3%、10年で約1.6倍。
  • 人口楠葉花園町の人口は2015→2020年で-14%（3,572→3,074人）。
  • 注意：建物の年代1974年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら2,530万円から売り出し、反応を見ながら1,770万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.4〜7.5万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

建物の情報と注意点

名前
くずはセンチュリータウン（1〜6番館）
住所
大阪府枚方市楠葉花園町5-1（1番館）
完成
1974年11月（築51年）
構造・階数
SRC・地上15階
総戸数
1204戸
分譲・施工
蝶理都市開発／—
交通
京阪京阪本線「樟葉」駅 徒歩7分
小学校
樟葉西小学校（通学区域・国土数値情報）

1974年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA楠葉花園町の暮らし

人口・地価

人口の増え方（国勢調査）

楠葉花園町　+-14%
2015年
3,572人
2020年
3,074人
枚方市　+-1.7%
2015年
404,152人
2020年
397,289人

楠葉花園町の15歳未満は302人（2020年）。

近くの地価公示

  • 枚方市楠葉並木２丁目２５００番５０住宅地・約290m34万円/㎡ +5.3%
  • 枚方市船橋本町２丁目２１番５住宅地・約840m19万円/㎡ +1.6%
  • 枚方市楠葉朝日２丁目１８９５番３０１住宅地・約970m25万円/㎡ +2.9%
ABOUT US査定する会社

楠葉花園町の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から楠葉花園町まで約23.8km車で約85分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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近くのマンションとランキング

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1男山第4住宅68件
  2. 2くずはタワーシティ（Aコート／Tコート）38件
  3. 3男山第2住宅32件
  4. 4男山団地27件
  5. 5枚方東山ガーデンハウス21件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1枚方東山ガーデンハウス+23%
  2. 2ファインフラッツ樟葉ザレジデンス+14%
  3. 3くずはタワーシティ（Aコート／Tコート）+7%
  4. 4労住まきのハイツ+5%
  5. 5ファインシティくずは-1%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1三島郡島本町青葉（約2.4km）+34%
  2. 2東山（約1.7km）+18%
  3. 3三島郡島本町江川（約2.4km）+13%
  4. 4楠葉並木（約0.4km）+8%
  5. 5牧野阪（約2.0km）+7%
  6. 6楠葉花園町（約0.4km）+5%
  7. 7三島郡島本町水無瀬（約2.3km）+5%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1楠葉並木㎡60万円
  2. 2三島郡島本町江川㎡47万円
  3. 3牧野阪㎡32万円
  4. 4三島郡島本町水無瀬㎡31万円
  5. 5楠葉花園町㎡29万円
  6. 6東山㎡25万円
  7. 7三島郡島本町青葉㎡21万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1樟葉駅坪157万
  2. 2牧野駅坪112万
  3. 3上牧駅坪180万
  4. 4水無瀬駅坪147万
  5. 5島本駅坪63万
  6. 6橋本駅坪42万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

枚方市のマンション相場をすべて見る（221棟）　区・市町村ごとの相場

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広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。楠葉花園町の査定結果をお届けします。

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FAQQ&A

売却・買取・賃貸の質問

買取だといくらですか？

70㎡で1,060〜1,420万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

くずはセンチュリータウン（1〜6番館）は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,770〜2,530万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,440〜2,110万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が1,300万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月6.4〜7.5万円が目安です（枚方市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約84万円、売り出しの上限で坪約119万円です（最新の水準に引き直した目安）。枚方市の中古マンション全体は坪約95万円です。

くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。くずはセンチュリータウン（1〜6番館）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で96件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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