☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
千里ガーデンハイツの売却査定・買取価格｜吹田市山田西（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
千里ガーデンハイツ山田西付近

1976年築でも・住んだままでもOK

居住中も相続も賃貸中も

千里ガーデンハイツの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

山田西の部屋を早く手放したいあなたへ！片付け前でもご相談ください。吹田市の買取業者の金額をGEEZがまとめます。

千里ガーデンハイツの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +8.3%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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千里ガーデンハイツの売却相場：70㎡で売り出し2,370万円〜

買取で売る
1,420〜1,890万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
2,370〜3,130万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,980〜2,610万円（細い線）
貸す（10年）
約923万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,420〜1,890万円

荷物が残っていても1,660万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
2,370〜3,130万円

実際に売れた価格は1,980〜2,610万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月8.3〜9.8万円

表面利回り約4.6%。吹田市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は吹田市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

千里ガーデンハイツの坪単価

千里ガーデンハイツの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
千里ガーデンハイツの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪112万円
実際に売れた価格の幅坪94〜123万円
売り出し価格の上限坪148万円
買取の目安坪67〜89万円
吹田市の中古マンション（2026年）坪155万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

千里ガーデンハイツの相場はこう読む

吹田市での価格の水準

最新の水準に引き直した㎡単価は約35万円。吹田市で取引5件以上のマンション489棟の中で361番目（上位74%）で、区の中央値（㎡48万円）より26%低い水準です。

値動き

吹田市の中古マンションは5年で+25%。1976年前後に建った同年代のマンションは3年で+8.3%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で3,130万円からの売り出しを検討できます。

最寄り駅

山田駅から約1,170m（町の中心から）。1日の乗降客数は約39,275人。

築50年で気をつけること

築50年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（47件）、2LDK（11件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は750万円（60㎡）から3,500万円（110㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年4〜6月の㎡43万円です。

坪単価で見ると

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約112万円。上限で売り出すと約148万円になります。吹田市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約155万円なので、28%低めです。近くの地価公示（吹田市高野台３丁目）は土地の坪単価が約72万円です。

住む人の増減

山田西の人口は2015年21,567人→2020年20,822人（-3%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の動き

過去10年の取引は73件、うち直近3年で22件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の75㎡（1,800万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

FLOW売却の流れ

千里ガーデンハイツを売るまでの流れ

  1. 無料査定山田西のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認西天満の事務所から山田西へ車で約40分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,420〜1,890万円・売り出し2,370〜3,130万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP山田西の地図とハザード

地図で見る千里ガーデンハイツ

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 山田大阪モノレール 大阪モノレール線・阪急千里線1,170m・39,275人
  • 万博記念公園大阪モノレール 国際文化公園都市モノレール線(彩都線)・大阪モノレール 大阪モノレール線1,290m・19,083人
  • 南千里阪急千里線1,430m・17,381人
  • 公園東口大阪モノレール 国際文化公園都市モノレール線(彩都線)2,140m・1,449人
  • 桃山台北大阪急行電鉄 南北線2,440m・34,900人
  • 阪大病院前大阪モノレール 国際文化公園都市モノレール線(彩都線)2,500m・8,434人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域あり

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約38.6m。

DATAマンション内の相場

相場の動きと取引事例（過去10年・全73件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡10〜43万円。吹田市の同じ年代のマンションは3年で+8.3%、吹田市全体は5年で+25%です。直近（2025年10〜12月）は75㎡の部屋が1,800万円（㎡24万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満吹田市の1972〜1980年築吹田市全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2016年7〜9月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2016年7〜9月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2017年4〜6月 取引 60㎡ 2,000万円（㎡33.3万）2017年7〜9月 取引 60㎡ 1,900万円（㎡31.7万）2018年1〜3月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2018年4〜6月 取引 95㎡ 2,200万円（㎡23.2万）2018年4〜6月 取引 75㎡ 1,000万円（㎡13.3万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2018年7〜9月 取引 95㎡ 1,000万円（㎡10.5万）2018年10〜12月 取引 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2019年1〜3月 取引 60㎡ 2,200万円（㎡36.7万）2019年1〜3月 取引 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2019年1〜3月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2019年4〜6月 取引 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2019年7〜9月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2019年7〜9月 取引 95㎡ 2,800万円（㎡29.5万）2019年10〜12月 取引 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2019年10〜12月 取引 60㎡ 1,700万円（㎡28.3万）2020年1〜3月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2020年1〜3月 取引 95㎡ 2,800万円（㎡29.5万）2020年4〜6月 取引 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 2,100万円（㎡35.0万）2020年7〜9月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2020年7〜9月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2021年1〜3月 成約 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 2,400万円（㎡32.0万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 2,100万円（㎡26.2万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 2,500万円（㎡33.3万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 1,700万円（㎡28.3万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 750万円（㎡12.5万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 1,900万円（㎡31.7万）2022年7〜9月 成約 80㎡ 1,900万円（㎡23.8万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 2,600万円（㎡37.1万）2023年4〜6月 取引 60㎡ 2,600万円（㎡43.3万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 1,600万円（㎡21.3万）2023年7〜9月 成約 65㎡ 2,600万円（㎡40.0万）2023年7〜9月 成約 110㎡ 3,500万円（㎡31.8万）2023年10〜12月 取引 105㎡ 3,500万円（㎡33.3万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 2,700万円（㎡38.6万）2024年4〜6月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2024年7〜9月 取引 75㎡ 2,600万円（㎡34.7万）2024年7〜9月 成約 55㎡ 1,900万円（㎡34.5万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 2,300万円（㎡38.3万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 2,100万円（㎡32.3万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 2,800万円（㎡37.3万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 2,100万円（㎡32.3万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 2,800万円（㎡40.0万）2025年4〜6月 成約 80㎡ 2,200万円（㎡27.5万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 2,600万円（㎡37.1万）2025年4〜6月 取引 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 3,100万円（㎡41.3万）2025年10〜12月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）吹田市全体 47万同年代 23.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2025年10〜12月成約1,800万円75㎡3LDK24.0万
2025年10〜12月取引1,800万円70㎡2LDK25.7万
2025年7〜9月成約3,100万円75㎡3LDK41.3万
2025年4〜6月取引2,200万円75㎡3LDK29.3万
2025年4〜6月成約2,600万円70㎡2LDK37.1万
2025年4〜6月成約2,200万円80㎡3LDK27.5万
2025年1〜3月成約2,800万円70㎡3LDK40.0万
2024年10〜12月取引2,000万円70㎡—28.6万
2024年10〜12月取引2,100万円65㎡2LDK32.3万
2024年10〜12月成約2,300万円70㎡2LDK32.9万
2024年10〜12月成約2,800万円75㎡3LDK37.3万
2024年10〜12月成約2,200万円70㎡2LDK31.4万
2024年10〜12月取引2,100万円65㎡3LDK32.3万
2024年10〜12月取引2,300万円60㎡1LDK38.3万
2024年10〜12月成約2,100万円75㎡3LDK28.0万
2024年7〜9月成約1,900万円55㎡3K34.5万
2024年7〜9月取引2,600万円75㎡3LDK34.7万
2024年4〜6月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2024年4〜6月取引1,500万円60㎡3LDK25.0万
2024年4〜6月成約2,700万円70㎡3LDK38.6万
2024年1〜3月取引1,300万円70㎡—18.6万
2024年1〜3月成約2,100万円70㎡3LDK30.0万
2023年10〜12月取引3,500万円105㎡3LDK33.3万
2023年7〜9月成約3,500万円110㎡4LDK31.8万
2023年7〜9月成約2,600万円65㎡3LDK40.0万
2023年4〜6月成約1,600万円75㎡4DK21.3万
2023年4〜6月取引2,600万円60㎡3LDK43.3万
2023年1〜3月成約2,600万円70㎡3LDK37.1万
2022年7〜9月成約1,900万円80㎡3LDK23.8万
2022年7〜9月取引1,900万円60㎡3LDK31.7万
2022年7〜9月取引750万円60㎡2LDK12.5万
2022年7〜9月取引1,700万円60㎡3LDK28.3万
2021年7〜9月取引1,800万円70㎡2LDK25.7万
2021年7〜9月取引1,100万円60㎡—18.3万
2021年7〜9月取引1,800万円65㎡3LDK27.7万
2021年7〜9月取引2,400万円70㎡2LDK34.3万
2021年7〜9月成約2,200万円70㎡3LDK31.4万
2021年7〜9月成約2,500万円75㎡3LDK33.3万
2021年4〜6月成約2,100万円80㎡3LDK26.2万
2021年4〜6月成約2,400万円75㎡2LDK32.0万
2021年4〜6月成約2,000万円70㎡2LDK28.6万
2021年1〜3月成約2,300万円70㎡3LDK32.9万
2021年1〜3月取引1,100万円70㎡4LDK15.7万
2021年1〜3月取引2,300万円70㎡3LDK32.9万
2020年10〜12月取引2,100万円70㎡3LDK30.0万
2020年7〜9月取引1,100万円65㎡—16.9万
2020年7〜9月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2020年7〜9月取引2,100万円60㎡3LDK35.0万
2020年4〜6月取引2,200万円70㎡3LDK31.4万
2020年4〜6月取引1,800万円75㎡3LDK24.0万
2020年1〜3月取引2,800万円95㎡3LDK29.5万
2020年1〜3月取引1,600万円65㎡3LDK24.6万
2020年1〜3月取引1,200万円60㎡3LDK20.0万
2019年10〜12月取引1,700万円60㎡1LDK28.3万
2019年10〜12月取引1,800万円60㎡2LDK30.0万
2019年7〜9月取引2,800万円95㎡3LDK29.5万
2019年7〜9月取引1,500万円60㎡3LDK25.0万
2019年4〜6月取引2,300万円70㎡3LDK32.9万
2019年1〜3月取引1,500万円70㎡—21.4万
2019年1〜3月取引2,100万円75㎡3LDK28.0万
2019年1〜3月取引2,200万円60㎡3LDK36.7万
2018年10〜12月取引2,300万円70㎡3LDK32.9万
2018年7〜9月取引1,000万円95㎡4LDK10.5万
2018年7〜9月取引1,300万円65㎡—20.0万
2018年4〜6月取引1,000万円75㎡3LDK13.3万
2018年4〜6月取引2,200万円95㎡4LDK23.2万
2018年1〜3月取引1,500万円60㎡3LDK25.0万
2018年1〜3月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2017年7〜9月取引1,900万円60㎡3LDK31.7万
2017年4〜6月取引2,000万円60㎡3LDK33.3万
2016年7〜9月取引1,700万円70㎡3LDK24.3万
2016年7〜9月取引1,700万円65㎡4DK26.2万
2016年1〜3月取引2,200万円60㎡3LDK36.7万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（吹田市山田西・1976年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡450〜610万円760〜1,000万円630〜840万円4.2〜5.0万円7.3%
25㎡570〜760万円950〜1,250万円790〜1,050万円4.9〜5.7万円6.8%
30㎡680〜910万円1,140〜1,500万円950〜1,250万円5.3〜6.2万円6.1%
50㎡1,010〜1,350万円1,690〜2,240万円1,420〜1,860万円7.0〜8.2万円5.4%
60㎡1,220〜1,620万円2,030〜2,690万円1,700〜2,240万円7.8〜9.1万円5.0%
70㎡1,420〜1,890万円2,370〜3,130万円1,980〜2,610万円8.3〜9.8万円4.6%
80㎡1,620〜2,160万円2,700〜3,580万円2,260〜2,980万円8.8〜10.4万円4.3%
90㎡1,830〜2,430万円3,040〜4,030万円2,550〜3,360万円9.8〜11.6万円4.2%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

千里ガーデンハイツの売り時診断

売り時診断書千里ガーデンハイツ　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（65点）

吹田市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場吹田市の中古マンションは5年で+25%。同じ年代でも3年で+8.3%。
  • 近くの地価吹田市高野台３丁目（約390m）の地価公示は前年比+4.8%、10年で約1.1倍。
  • 人口山田西の人口は2015→2020年で-3%（21,567→20,822人）。
  • 注意：建物の年代1976年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら3,130万円から売り出し、反応を見ながら2,370万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月8.3〜9.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

築年・構造と、売る前の準備

名前
千里ガーデンハイツ
住所
大阪府吹田市山田西4丁目
完成
1976年3月（築50年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・地上14階
総戸数
320戸
分譲・施工
西部都市開発／西松建設
交通
大阪モノレール 大阪モノレール線「山田」駅 約1,170m（町の中心から）
小学校
西山田小学校（通学区域・国土数値情報）

1976年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

人口の増え方と地価公示

人口の増え方（国勢調査）

山田西　+-3%
2015年
21,567人
2020年
20,822人
吹田市　+3.0%
2015年
374,468人
2020年
385,567人

山田西の15歳未満は2,455人（2020年）。

近くの地価公示

  • 吹田市高野台３丁目６番１１０住宅地・約390m22万円/㎡ +4.8%
  • 吹田市佐竹台５丁目１番５０住宅地・約860m22万円/㎡ +5.3%
  • 吹田市山田西３丁目１６番５４住宅地・約880m28万円/㎡ +5.3%
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山田西の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から山田西まで約11.2km車で約40分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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近くのマンションとランキング

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1ローレルハイツ千里61件
  2. 2エイジングコート千里丘51件
  3. 3シーアイハイツ南千里43件
  4. 4ザ・パークハウス 南千里アリーナ40件
  5. 5千里レックスマンション（A棟・B棟）38件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1日興千里台スカイタウン+35%
  2. 2ザ・パークハウス 南千里アリーナ+28%
  3. 3ルネ千里丘+28%
  4. 4千里山スカイハイツ+28%
  5. 5エイジングコート千里丘+28%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1青葉丘南（約2.7km）+75%
  2. 2青葉丘北（約2.7km）+38%
  3. 3新芦屋上（約2.5km）+34%
  4. 4豊中市上新田（約2.3km）+33%
  5. 5佐井寺（約1.5km）+32%
  6. 6茨木市美穂ケ丘（約3.0km）+31%
  7. 7豊中市新千里東町（約2.5km）+29%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1豊中市新千里東町㎡81万円
  2. 2竹見台㎡73万円
  3. 3千里丘下㎡71万円
  4. 4津雲台㎡69万円
  5. 5千里山星が丘㎡66万円
  6. 6佐竹台㎡65万円
  7. 7桃山台㎡62万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1山田駅坪275万
  2. 2万博記念公園駅坪87万
  3. 3南千里駅坪190万
  4. 4公園東口駅坪79万
  5. 5桃山台駅坪201万
  6. 6千里山駅坪167万
  7. 7千里丘駅坪191万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

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FAQQ&A

千里ガーデンハイツの売却Q&A

買取だといくらですか？

70㎡で1,420〜1,890万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

千里ガーデンハイツは今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,370〜3,130万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,980〜2,610万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には75㎡の部屋が1,800万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月8.3〜9.8万円が目安です（吹田市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

千里ガーデンハイツの坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約112万円、売り出しの上限で坪約148万円です（最新の水準に引き直した目安）。吹田市の中古マンション全体は坪約155万円です。

千里ガーデンハイツの売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。千里ガーデンハイツの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で73件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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