870〜1,160万円
状態が良ければ1,160万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定
シティパーク北野田高松付近
高松の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
シティパーク北野田の買取・売却
専門窓口
- 堺市東区も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
高松の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
シティパーク北野田の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,160万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定建物内の取引38件をもとに、1,990万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約4.7%。堺市東区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は堺市東区の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪68万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪63〜78万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪94万円 |
| 買取の目安 | 坪41〜55万円 |
| 堺市東区の中古マンション（2026年） | 坪66万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約19万円。堺市東区で取引5件以上のマンション32棟の中で16番目（上位50%）で、区の中央値（㎡19万円）より1%高い水準です。
高松の人口は2015年4,876人→2020年4,596人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は38件、うち直近3年で13件。2025年4〜6月に65㎡の部屋が1,300万円で取引しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
堺市東区の中古マンションは5年で-12%。1991年前後に建った同年代のマンションは3年で-9.2%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で1,990万円からの売り出しを検討できます。
萩原天神駅から約940m（町の中心から）。1日の乗降客数は約7,069人で、北野田駅（約1,010m）も使えます。
築35年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（17件）、2LDK（6件）。広さは65〜75㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は900万円（60㎡）から2,300万円（100㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2020年4〜6月の㎡29万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約68万円。上限で売り出すと約94万円になります。堺市東区全体の坪約66万円と比べると4%上回っています。近くの地価公示（堺市東区高松）は土地の坪単価が約42万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約59.8m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡13〜28万円。堺市東区の同じ年代のマンションは3年で-9.2%、堺市東区全体は5年で-12%です。直近（2025年4〜6月）は65㎡の部屋が1,300万円（㎡20万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 取引 | 1,300万円 | 65㎡ | — | 20.0万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 1,200万円 | 65㎡ | 2LDK | 18.5万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 1,600万円 | 80㎡ | — | 20.0万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 1,600万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 18.8万 |
| 2025年1〜3月 | 成約 | 2,300万円 | 100㎡ | 4LDK | 23.0万 |
| 2025年1〜3月 | 取引 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | 13.8万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 21.5万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 1,600万円 | 70㎡ | 2DK | 22.9万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,600万円 | 75㎡ | 2LDK | 21.3万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 23.8万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 1,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 15.4万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 27.1万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 1,000万円 | 60㎡ | — | 16.7万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 22.7万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 26.2万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 25.7万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 22.7万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 1,100万円 | 75㎡ | — | 14.7万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 1,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 26.7万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 1,600万円 | 65㎡ | 1LDK+S | 24.6万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 1,500万円 | 65㎡ | 2LDK | 23.1万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 28.6万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 1,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 18.8万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 15.4万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 14.3万 |
| 2019年10〜12月 | 取引 | 1,000万円 | 70㎡ | 2LDK | 14.3万 |
| 2019年7〜9月 | 取引 | 2,200万円 | 80㎡ | 4LDK | 27.5万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 1,100万円 | 60㎡ | 1LDK | 18.3万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 900万円 | 60㎡ | — | 15.0万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 1,500万円 | 80㎡ | 4LDK | 18.8万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 1,100万円 | 65㎡ | — | 16.9万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 1,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 18.8万 |
| 2018年4〜6月 | 取引 | 2,100万円 | 95㎡ | 4LDK | 22.1万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 1,500万円 | 75㎡ | 4LDK | 20.0万 |
| 2016年10〜12月 | 取引 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 18.5万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市東区高松・1991年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 280〜370万円 | 460〜640万円 | 430〜530万円 | 3.4〜4.0万円 | 9.1% |
| 25㎡ | 350〜460万円 | 580〜800万円 | 540〜660万円 | 4.0〜4.6万円 | 8.4% |
| 30㎡ | 420〜560万円 | 700〜950万円 | 640〜800万円 | 4.3〜5.0万円 | 7.6% |
| 50㎡ | 620〜830万円 | 1,040〜1,420万円 | 960〜1,190万円 | 5.5〜6.4万円 | 6.6% |
| 60㎡ | 750〜990万円 | 1,240〜1,710万円 | 1,150〜1,420万円 | 6.0〜7.0万円 | 6.0% |
| 70㎡ | 870〜1,160万円 | 1,450〜1,990万円 | 1,340〜1,660万円 | 5.5〜6.4万円 | 4.7% |
| 80㎡ | 990〜1,320万円 | 1,660〜2,280万円 | 1,530〜1,900万円 | 5.0〜5.8万円 | 3.7% |
| 90㎡ | 1,120〜1,490万円 | 1,860〜2,560万円 | 1,720〜2,130万円 | 5.4〜6.2万円 | 3.6% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
高松の15歳未満は618人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で870〜1,160万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,450〜1,990万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,340〜1,660万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には65㎡の部屋が1,300万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.5〜6.4万円が目安です（堺市東区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約68万円、売り出しの上限で坪約94万円です（最新の水準に引き直した目安）。堺市東区の中古マンション全体は坪約66万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。シティパーク北野田の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で38件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。