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エイジングコート奈良新大宮の売却査定・買取価格｜奈良市四条大路（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
エイジングコート奈良新大宮四条大路付近

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エイジングコート奈良新大宮の買取・売却
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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

相続や住み替えで困っているあなたへ！片付け前でもご相談ください。奈良市の買取業者の金額をGEEZがまとめます。

エイジングコート奈良新大宮の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +17.2%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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エイジングコート奈良新大宮の売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
1,160〜1,550万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
1,940〜2,890万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,750〜2,410万円（細い線）
貸す（10年）
約1,020万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,160〜1,550万円

荷物が残っていても1,360万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
1,940〜2,890万円

実際に売れた価格は1,750〜2,410万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月9.3〜10.7万円

表面利回り約5.4%。奈良市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は奈良市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

エイジングコート奈良新大宮の坪単価

エイジングコート奈良新大宮の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
エイジングコート奈良新大宮の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪92万円
実際に売れた価格の幅坪83〜114万円
売り出し価格の上限坪136万円
買取の目安坪55〜73万円
奈良市の中古マンション（2026年）坪80万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

エイジングコート奈良新大宮の相場はこう読む

奈良市のマンションとくらべると

奈良市の取引5件以上のマンション264棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は126番目（上位48%）。㎡約24万円で、区の真ん中（㎡23万円）より5%上です。

修繕の時期

築17年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

取引が多い間取りは2LDK（38件）、1LDK（24件）。広さは40〜65㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は350万円（35㎡）から2,100万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年10〜12月の㎡32万円です。

坪あたりの価格

坪単価に直すと、成約の中心で約92万円、高値で売り出すなら約136万円までが目安です。奈良市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約80万円なので、14%高めです。近くの地価公示（奈良市四条大路４丁目）は土地の坪単価が約20万円です。

住む人の増減

四条大路の人口は2015年5,037人→2020年4,960人（-2%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は93件、うち直近3年で27件。2026年1〜3月に40㎡の部屋が1,100万円で取引しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

奈良市の中古マンションは5年で+14%。2008年前後に建った同年代のマンションは3年で+17.2%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は1,940〜2,890万円です。

駅と交通

尼ヶ辻駅から約1,160m（町の中心から）。1日の乗降客数は約4,040人。

FLOW売却の流れ

エイジングコート奈良新大宮を売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認西天満の事務所から四条大路へ車で約95分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,160〜1,550万円・売り出し1,940〜2,890万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るエイジングコート奈良新大宮

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 尼ヶ辻近鉄橿原線1,160m・4,040人
  • 西ノ京近鉄橿原線1,460m・6,657人
  • 新大宮近鉄奈良線1,550m・25,433人
  • 大和西大寺近鉄京都線・近鉄奈良線・近鉄橿原線2,040m・43,743人
  • 奈良JR桜井線・JR関西線2,110m・33,820人
  • 九条近鉄橿原線2,430m・4,001人
洪水（川の氾濫）町の多く 0.5〜3m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。8階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約62.3m。

DATAエイジングコート奈良新大宮の取引

相場の動きと取引事例（過去10年・全93件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡12〜31万円、50㎡未満が㎡10〜30万円。奈良市の同じ年代のマンションは3年で+17.2%、奈良市全体は5年で+14%です。直近（2026年1〜3月）は40㎡の部屋が1,100万円（㎡28万円）で取引しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満奈良市の2004〜2012年築奈良市全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年4〜6月 取引 35㎡ 350万円（㎡10.0万）2017年1〜3月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2017年1〜3月 取引 40㎡ 830万円（㎡20.8万）2017年4〜6月 取引 35㎡ 600万円（㎡17.1万）2017年4〜6月 取引 40㎡ 890万円（㎡22.2万）2017年7〜9月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2017年7〜9月 取引 40㎡ 1,100万円（㎡27.5万）2017年7〜9月 取引 35㎡ 600万円（㎡17.1万）2017年10〜12月 取引 35㎡ 450万円（㎡12.9万）2017年10〜12月 取引 50㎡ 980万円（㎡19.6万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2018年7〜9月 取引 60㎡ 900万円（㎡15.0万）2018年7〜9月 取引 50㎡ 850万円（㎡17.0万）2019年1〜3月 取引 50㎡ 1,000万円（㎡20.0万）2019年1〜3月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2019年4〜6月 取引 40㎡ 680万円（㎡17.0万）2019年10〜12月 取引 50㎡ 780万円（㎡15.6万）2019年10〜12月 取引 35㎡ 460万円（㎡13.1万）2020年1〜3月 取引 50㎡ 760万円（㎡15.2万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2020年7〜9月 取引 50㎡ 750万円（㎡15.0万）2020年10〜12月 取引 40㎡ 460万円（㎡11.5万）2020年10〜12月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2021年1〜3月 取引 50㎡ 980万円（㎡19.6万）2021年4〜6月 取引 40㎡ 550万円（㎡13.8万）2021年4〜6月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2021年4〜6月 成約 45㎡ 540万円（㎡12.0万）2021年7〜9月 成約 45㎡ 500万円（㎡11.1万）2021年7〜9月 成約 55㎡ 1,000万円（㎡18.2万）2021年7〜9月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2021年7〜9月 取引 50㎡ 1,000万円（㎡20.0万）2021年10〜12月 取引 40㎡ 500万円（㎡12.5万）2021年10〜12月 成約 45㎡ 780万円（㎡17.3万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2022年1〜3月 成約 45㎡ 680万円（㎡15.1万）2022年1〜3月 成約 45㎡ 680万円（㎡15.1万）2022年1〜3月 取引 40㎡ 680万円（㎡17.0万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 920万円（㎡12.3万）2022年4〜6月 成約 55㎡ 1,300万円（㎡23.6万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2022年10〜12月 成約 55㎡ 1,300万円（㎡23.6万）2022年10〜12月 取引 50㎡ 1,300万円（㎡26.0万）2023年1〜3月 取引 40㎡ 920万円（㎡23.0万）2023年1〜3月 取引 50㎡ 1,200万円（㎡24.0万）2023年1〜3月 成約 45㎡ 920万円（㎡20.4万）2023年1〜3月 成約 55㎡ 1,100万円（㎡20.0万）2023年1〜3月 成約 55㎡ 1,300万円（㎡23.6万）2023年4〜6月 取引 50㎡ 1,100万円（㎡22.0万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 1,600万円（㎡21.3万）2023年4〜6月 成約 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2023年7〜9月 成約 40㎡ 930万円（㎡23.2万）2023年7〜9月 取引 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2023年7〜9月 取引 35㎡ 930万円（㎡26.6万）2023年7〜9月 取引 50㎡ 1,300万円（㎡26.0万）2023年7〜9月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2023年10〜12月 成約 45㎡ 1,100万円（㎡24.4万）2023年10〜12月 成約 45㎡ 610万円（㎡13.6万）2023年10〜12月 成約 40㎡ 800万円（㎡20.0万）2023年10〜12月 成約 40㎡ 930万円（㎡23.2万）2023年10〜12月 取引 35㎡ 930万円（㎡26.6万）2023年10〜12月 取引 35㎡ 800万円（㎡22.9万）2024年1〜3月 取引 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2024年1〜3月 取引 45㎡ 990万円（㎡22.0万）2024年4〜6月 取引 40㎡ 1,200万円（㎡30.0万）2024年4〜6月 成約 45㎡ 1,200万円（㎡26.7万）2024年7〜9月 成約 55㎡ 1,100万円（㎡20.0万）2024年7〜9月 成約 40㎡ 1,100万円（㎡27.5万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2024年10〜12月 取引 50㎡ 1,400万円（㎡28.0万）2024年10〜12月 取引 60㎡ 1,900万円（㎡31.7万）2024年10〜12月 成約 55㎡ 1,500万円（㎡27.3万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2024年10〜12月 成約 40㎡ 600万円（㎡15.0万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2025年1〜3月 成約 45㎡ 780万円（㎡17.3万）2025年4〜6月 成約 55㎡ 1,400万円（㎡25.5万）2025年4〜6月 成約 40㎡ 980万円（㎡24.5万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2025年7〜9月 成約 45㎡ 1,200万円（㎡26.7万）2025年10〜12月 成約 45㎡ 1,100万円（㎡24.4万）2025年10〜12月 成約 55㎡ 1,500万円（㎡27.3万）2025年10〜12月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2025年10〜12月 取引 50㎡ 730万円（㎡14.6万）2025年10〜12月 取引 50㎡ 1,000万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 取引 50㎡ 1,100万円（㎡22.0万）2026年1〜3月 取引 40㎡ 1,100万円（㎡27.5万）奈良市全体 24万同年代 40.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月取引1,100万円40㎡1LDK27.5万
2026年1〜3月取引1,100万円50㎡2LDK22.0万
2025年10〜12月取引1,000万円50㎡2LDK20.0万
2025年10〜12月取引730万円50㎡2LDK14.6万
2025年10〜12月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2025年10〜12月成約1,500万円55㎡2LDK27.3万
2025年10〜12月成約1,100万円45㎡1LDK24.4万
2025年7〜9月成約1,200万円45㎡1LDK26.7万
2025年7〜9月成約1,200万円75㎡3LDK16.0万
2025年4〜6月成約980万円40㎡1DK24.5万
2025年4〜6月成約1,400万円55㎡2LDK25.5万
2025年1〜3月成約780万円45㎡1LDK17.3万
2025年1〜3月成約2,000万円75㎡2LDK+S26.7万
2024年10〜12月成約600万円40㎡1DK15.0万
2024年10〜12月成約1,400万円65㎡2LDK21.5万
2024年10〜12月成約1,900万円75㎡2LDK25.3万
2024年10〜12月成約1,500万円55㎡1LDK27.3万
2024年10〜12月取引1,900万円60㎡2LDK31.7万
2024年10〜12月取引1,400万円50㎡2LDK28.0万
2024年10〜12月取引1,900万円70㎡2LDK27.1万
2024年7〜9月成約1,900万円65㎡2LDK29.2万
2024年7〜9月成約1,100万円40㎡1DK27.5万
2024年7〜9月成約1,100万円55㎡2LDK20.0万
2024年4〜6月成約1,200万円45㎡1LDK26.7万
2024年4〜6月取引1,200万円40㎡1DK30.0万
2024年1〜3月取引990万円45㎡1LDK22.0万
2024年1〜3月取引800万円65㎡2LDK12.3万
2023年10〜12月取引800万円35㎡1DK22.9万
2023年10〜12月取引930万円35㎡1DK26.6万
2023年10〜12月成約930万円40㎡1DK23.2万
2023年10〜12月成約800万円40㎡1DK20.0万
2023年10〜12月成約610万円45㎡1LDK13.6万
2023年10〜12月成約1,100万円45㎡1LDK24.4万
2023年7〜9月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2023年7〜9月取引1,300万円50㎡2LDK26.0万
2023年7〜9月取引930万円35㎡1DK26.6万
2023年7〜9月取引2,100万円70㎡2LDK30.0万
2023年7〜9月成約930万円40㎡1DK23.2万
2023年4〜6月成約2,000万円65㎡2LDK30.8万
2023年4〜6月成約1,600万円75㎡3LDK21.3万
2023年4〜6月取引1,100万円50㎡2LDK22.0万
2023年1〜3月成約1,300万円55㎡2LDK23.6万
2023年1〜3月成約1,100万円55㎡2LDK20.0万
2023年1〜3月成約920万円45㎡1LDK20.4万
2023年1〜3月取引1,200万円50㎡2DK24.0万
2023年1〜3月取引920万円40㎡1LDK23.0万
2022年10〜12月取引1,300万円50㎡2LDK26.0万
2022年10〜12月成約1,300万円55㎡2LDK23.6万
2022年7〜9月成約1,800万円75㎡2LDK24.0万
2022年7〜9月成約1,600万円65㎡2LDK24.6万
2022年7〜9月成約1,900万円75㎡2LDK+S25.3万
2022年4〜6月成約1,300万円55㎡2LDK23.6万
2022年4〜6月成約920万円75㎡2LDK12.3万
2022年4〜6月成約2,000万円75㎡2LDK26.7万
2022年4〜6月成約2,000万円75㎡3LDK26.7万
2022年4〜6月取引2,000万円65㎡3LDK30.8万
2022年1〜3月取引680万円40㎡1LDK17.0万
2022年1〜3月成約680万円45㎡1LDK15.1万
2022年1〜3月成約680万円45㎡1LDK15.1万
2021年10〜12月成約1,600万円65㎡2LDK24.6万
2021年10〜12月成約780万円45㎡1LDK17.3万
2021年10〜12月取引500万円40㎡1LDK12.5万
2021年7〜9月取引1,000万円50㎡2LDK20.0万
2021年7〜9月取引1,600万円60㎡2LDK26.7万
2021年7〜9月成約1,000万円55㎡2LDK18.2万
2021年7〜9月成約500万円45㎡1LDK11.1万
2021年4〜6月成約540万円45㎡1LDK12.0万
2021年4〜6月取引1,400万円70㎡2LDK+S20.0万
2021年4〜6月取引550万円40㎡1LDK13.8万
2021年1〜3月取引980万円50㎡2LDK19.6万
2020年10〜12月取引1,300万円60㎡3LDK21.7万
2020年10〜12月取引460万円40㎡1DK11.5万
2020年7〜9月取引750万円50㎡—15.0万
2020年4〜6月取引1,400万円70㎡1LDK20.0万
2020年1〜3月取引760万円50㎡2LDK15.2万
2019年10〜12月取引460万円35㎡1DK13.1万
2019年10〜12月取引780万円50㎡2LDK15.6万
2019年4〜6月取引680万円40㎡1LDK17.0万
2019年1〜3月取引1,400万円70㎡3LDK20.0万
2019年1〜3月取引1,000万円50㎡2LDK20.0万
2018年7〜9月取引850万円50㎡2DK17.0万
2018年7〜9月取引900万円60㎡2LDK15.0万
2018年4〜6月取引1,300万円70㎡3LDK18.6万
2017年10〜12月取引980万円50㎡2LDK19.6万
2017年10〜12月取引450万円35㎡1DK12.9万
2017年7〜9月取引600万円35㎡1DK17.1万
2017年7〜9月取引1,100万円40㎡1LDK27.5万
2017年7〜9月取引1,600万円60㎡2LDK26.7万
2017年4〜6月取引890万円40㎡1LDK22.2万
2017年4〜6月取引600万円35㎡1DK17.1万
2017年1〜3月取引830万円40㎡1LDK20.8万
2017年1〜3月取引1,500万円60㎡2LDK25.0万
2016年4〜6月取引350万円35㎡1K10.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（奈良市四条大路・2008年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡290〜390万円490〜670万円370〜560万円3.7〜4.3万円8.5%
25㎡370〜490万円610〜840万円470〜700万円4.4〜5.0万円8.0%
30㎡440〜590万円730〜1,000万円560〜840万円4.9〜5.6万円7.4%
50㎡830〜1,110万円1,390〜2,060万円1,250〜1,720万円6.6〜7.6万円5.3%
60㎡1,000〜1,330万円1,660〜2,480万円1,500〜2,060万円7.4〜8.5万円5.0%
70㎡1,160〜1,550万円1,940〜2,890万円1,750〜2,410万円9.3〜10.7万円5.4%
80㎡1,330〜1,770万円2,220〜3,300万円2,000〜2,750万円11.2〜12.9万円5.7%
90㎡1,500〜1,990万円2,490〜3,720万円2,250〜3,100万円12.7〜14.7万円5.7%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（奈良市）

売り時診断書エイジングコート奈良新大宮　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（69点）

奈良市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場奈良市の中古マンションは5年で+14%。同じ年代でも3年で+17.2%。
  • 近くの地価奈良市四条大路４丁目（約360m）の地価公示は前年比-0.2%、10年で約1.0倍。
  • 人口四条大路の人口は2015→2020年で-2%（5,037→4,960人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら2,890万円から売り出し、反応を見ながら1,940万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月9.3〜10.7万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

エイジングコート奈良新大宮の概要と売却の注意点

名前
エイジングコート奈良新大宮
住所
奈良県奈良市四条大路1丁目
完成
2008年12月（築17年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上8階
総戸数
156戸
分譲・施工
プレサンスコーポレーション／鍛治田工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
交通
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅 約1,160m（町の中心から）
小学校
都跡小学校（通学区域・国土数値情報）

2008年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREAまわりの人口と地価

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    四条大路　+-2%
    2015年
    5,037人
    2020年
    4,960人
    奈良市　+0.9%
    2015年
    351,484人
    2020年
    354,630人

    四条大路の15歳未満は612人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 奈良市四条大路４丁目１２８番住宅地・約360m6万円/㎡ +-0.2%
    • 奈良市恋の窪２丁目２３０番３３住宅地・約1310m9万円/㎡ +0.5%
    • 奈良市大宮町６丁目３番４外商業地・約1350m36万円/㎡ +5.2%
    ABOUT US査定する会社

    四条大路の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から四条大路まで約26.9km車で約95分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

    エイジングコート奈良新大宮の近くのマンション

    尼ヶ辻駅のマンション相場をすべて見る都跡小学校区のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1セントアージュ奈良61件
    2. 2東急ドエル奈良パークビレッジ39件
    3. 3新大宮ハイタウン23件
    4. 4奈良ハイツ2号棟19件
    5. 5パークナードなら大森町16件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1奈良パークハイツ+76%
    2. 2セントアージュ奈良+47%
    3. 3法華寺町のマンション+36%
    4. 4東急ドエル奈良パークビレッジ+24%
    5. 5ザ・パークハウス新大宮+22%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1西大寺国見町（約1.6km）+82%
    2. 2西大寺新町（約2.4km）+58%
    3. 3四条大路（約0.0km）+46%
    4. 4三条本町（約2.0km）+26%
    5. 5大宮町（約1.8km）+25%
    6. 6西大寺本町（約2.3km）+17%
    7. 7芝辻町（約2.4km）+3%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1西大寺国見町㎡49万円
    2. 2西大寺本町㎡47万円
    3. 3三条本町㎡32万円
    4. 4大森町㎡31万円
    5. 5芝辻町㎡31万円
    6. 6西大寺新町㎡30万円
    7. 7大宮町㎡27万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1尼ヶ辻駅坪74万
    2. 2新大宮駅坪78万
    3. 3大和西大寺駅坪164万
    4. 4奈良駅坪83万
    5. 5九条駅坪35万
    6. 6近鉄奈良駅坪213万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    奈良市のマンション相場をすべて見る（264棟）　区・市町村ごとの相場

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    エイジングコート奈良新大宮の売却Q&A

    買取だといくらですか？

    70㎡で1,160〜1,550万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    エイジングコート奈良新大宮は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,940〜2,890万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,750〜2,410万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には40㎡の部屋が1,100万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月9.3〜10.7万円が目安です（奈良市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    エイジングコート奈良新大宮の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約92万円、売り出しの上限で坪約136万円です（最新の水準に引き直した目安）。奈良市の中古マンション全体は坪約80万円です。

    エイジングコート奈良新大宮の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。エイジングコート奈良新大宮の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築17年でも売れますか？

    売れます。この10年で93件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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