110〜150万円
状態が良ければ150万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定
南京終マンション南京終町付近
1976年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
南京終マンションの買取・売却
専門窓口
- 奈良市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
1976年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
南京終マンションの買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ150万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は90〜410万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約55.1%。奈良市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は奈良市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪9万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪4〜19万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪24万円 |
| 買取の目安 | 坪5〜7万円 |
| 奈良市の中古マンション（2026年） | 坪80万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約4万円。奈良市で取引5件以上のマンション266棟の中で266番目（上位100%）で、区の中央値（㎡23万円）より85%低い水準です。
築50年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は65㎡で、間取りは3LDK（2件）、4DK（1件）の順に取引されています。
過去の取引は110万円（65㎡）から350万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年4〜6月の㎡5万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約9万円。上限で売り出すと約24万円になります。奈良市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約80万円なので、89%低めです。近くの地価公示（奈良市南京終町１丁目）は土地の坪単価が約27万円です。
南京終町の人口は2015年6,383人→2020年6,167人（-3%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は3件、うち直近3年で2件。いちばん新しいのは2025年4〜6月の65㎡（350万円）です。
奈良市の中古マンションは5年で+14%。1976年前後に建った同年代のマンションは3年で+30.3%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は190〜500万円です。
京終駅から約310m（町の中心から）。1日の乗降客数は約1,612人。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。5階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約75.1m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡1〜5万円。奈良市の同じ年代のマンションは3年で+30.3%、奈良市全体は5年で+14%です。直近（2025年4〜6月）は65㎡の部屋が350万円（㎡5万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 成約 | 350万円 | 65㎡ | 4DK | 5.4万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 230万円 | 65㎡ | 3LDK | 3.5万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 110万円 | 65㎡ | 3LDK | 1.7万 |
取引が3件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（奈良市南京終町・1976年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 40〜50万円 | 60〜160万円 | 30〜130万円 | 3.2〜3.7万円 | 69.3% |
| 25㎡ | 50〜60万円 | 80〜200万円 | 40〜170万円 | 3.7〜4.4万円 | 65.2% |
| 30㎡ | 50〜70万円 | 90〜240万円 | 50〜200万円 | 4.1〜4.9万円 | 60.3% |
| 50㎡ | 80〜110万円 | 140〜350万円 | 70〜300万円 | 5.6〜6.6万円 | 54.7% |
| 60㎡ | 100〜130万円 | 160〜420万円 | 80〜350万円 | 6.3〜7.4万円 | 51.1% |
| 70㎡ | 110〜150万円 | 190〜500万円 | 90〜410万円 | 7.9〜9.3万円 | 55.1% |
| 80㎡ | 130〜170万円 | 220〜570万円 | 100〜470万円 | 9.5〜11.2万円 | 58.0% |
| 90㎡ | 150〜190万円 | 240〜640万円 | 120〜530万円 | 10.8〜12.7万円 | 58.5% |
南京終マンションでよく取引される広さは65㎡前後です。価格の出し方
奈良市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。
南京終町の15歳未満は630人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
70㎡で110〜150万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は190〜500万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は90〜410万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には65㎡の部屋が350万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月7.9〜9.3万円が目安です（奈良市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約9万円、売り出しの上限で坪約24万円です（最新の水準に引き直した目安）。奈良市の中古マンション全体は坪約80万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。南京終マンションの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で3件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。