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エイジングコート淀城公園の売却査定・買取価格｜京都市伏見区淀木津町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
エイジングコート淀城公園淀木津町付近

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エイジングコート淀城公園の買取・売却
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エイジングコート淀城公園の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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エイジングコート淀城公園の売却相場：70㎡で売り出し1,290万円〜

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表面利回り約6.6%。京都市伏見区の平均家賃（2023年）をもとに計算

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家賃は京都市伏見区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

エイジングコート淀城公園の坪単価

エイジングコート淀城公園の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
エイジングコート淀城公園の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪61万円
実際に売れた価格の幅坪50〜71万円
売り出し価格の上限坪85万円
買取の目安坪36〜49万円
京都市伏見区の中古マンション（2026年）坪99万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

エイジングコート淀城公園の相場はこう読む

京都市伏見区での価格の水準

京都市伏見区の取引5件以上のマンション204棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は177番目（上位87%）。㎡約19万円で、区の真ん中（㎡30万円）より36%下です。

坪単価の水準

実際に売れた価格の中心は坪約61万円、売り出しの上限は坪約85万円です。京都市伏見区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約99万円なので、39%低めです。近くの地価公示（京都市伏見区納所町）は土地の坪単価が約40万円です。

取引の動き

過去10年の取引は95件、うち直近3年で27件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の45㎡（950万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

京都市伏見区の中古マンションは5年で+24%。2008年前後に建った同年代のマンションは3年で+0.0%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は1,290〜1,810万円です。

駅からの距離

淀駅から約570m（町の中心から）。1日の乗降客数は約13,802人。

建物の年数と修繕

築18年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

広さの真ん中は55㎡で、間取りは2LDK（47件）、1LDK（18件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は300万円（40㎡）から2,000万円（60㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2016年1〜3月の㎡33万円です。

FLOW売却の流れ

エイジングコート淀城公園を売るまでの流れ

  1. 無料査定淀木津町のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取770〜1,030万円・売り出し1,290〜1,810万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るエイジングコート淀城公園

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 淀京阪京阪本線570m・13,802人
  • 長岡京JR東海道線2,100m・36,062人
  • 西山天王山阪急京都線2,500m・11,294人
  • 長岡天神阪急京都線2,750m・20,332人
  • 石清水八幡宮京阪京阪本線3,050m・7,086人
  • ケーブル八幡宮口京阪鋼索線3,110m・838人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。10階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約12.1m。

DATA国の取引データ

2008年築の相場の動き（過去10年・全95件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡8〜33万円、50㎡未満が㎡7〜27万円。京都市伏見区の同じ年代のマンションは3年で+0.0%、京都市伏見区全体は5年で+24%です。直近（2026年1〜3月）は45㎡の部屋が950万円（㎡21万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満京都市伏見区の2004〜2012年築京都市伏見区全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 60㎡ 2,000万円（㎡33.3万）2016年4〜6月 取引 40㎡ 500万円（㎡12.5万）2016年4〜6月 取引 50㎡ 1,400万円（㎡28.0万）2016年10〜12月 取引 35㎡ 880万円（㎡25.1万）2016年10〜12月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2017年10〜12月 取引 60㎡ 980万円（㎡16.3万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2018年7〜9月 取引 35㎡ 430万円（㎡12.3万）2018年10〜12月 取引 40㎡ 600万円（㎡15.0万）2018年10〜12月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2018年10〜12月 取引 50㎡ 900万円（㎡18.0万）2019年1〜3月 取引 50㎡ 970万円（㎡19.4万）2019年1〜3月 取引 50㎡ 800万円（㎡16.0万）2019年1〜3月 取引 40㎡ 450万円（㎡11.2万）2019年4〜6月 取引 35㎡ 600万円（㎡17.1万）2019年4〜6月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2019年10〜12月 取引 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2020年1〜3月 取引 70㎡ 980万円（㎡14.0万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2020年7〜9月 取引 70㎡ 970万円（㎡13.9万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2021年1〜3月 取引 40㎡ 530万円（㎡13.2万）2021年1〜3月 成約 55㎡ 680万円（㎡12.4万）2021年1〜3月 成約 55㎡ 800万円（㎡14.5万）2021年1〜3月 成約 55㎡ 580万円（㎡10.5万）2021年4〜6月 成約 55㎡ 800万円（㎡14.5万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 790万円（㎡12.2万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 1,100万円（㎡14.7万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 870万円（㎡13.4万）2021年4〜6月 取引 60㎡ 870万円（㎡14.5万）2021年7〜9月 成約 55㎡ 830万円（㎡15.1万）2021年7〜9月 成約 45㎡ 700万円（㎡15.6万）2021年7〜9月 成約 40㎡ 580万円（㎡14.5万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 910万円（㎡15.2万）2021年10〜12月 取引 60㎡ 860万円（㎡14.3万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 910万円（㎡14.0万）2022年1〜3月 取引 40㎡ 430万円（㎡10.8万）2022年1〜3月 成約 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2022年1〜3月 成約 45㎡ 500万円（㎡11.1万）2022年4〜6月 成約 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2022年10〜12月 取引 40㎡ 880万円（㎡22.0万）2022年10〜12月 取引 50㎡ 850万円（㎡17.0万）2022年10〜12月 取引 35㎡ 680万円（㎡19.4万）2022年10〜12月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2022年10〜12月 取引 50㎡ 880万円（㎡17.6万）2022年10〜12月 取引 60㎡ 980万円（㎡16.3万）2022年10〜12月 取引 60㎡ 970万円（㎡16.2万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 780万円（㎡12.0万）2022年10〜12月 成約 40㎡ 680万円（㎡17.0万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2022年10〜12月 成約 55㎡ 850万円（㎡15.5万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 970万円（㎡14.9万）2023年1〜3月 取引 40㎡ 660万円（㎡16.5万）2023年1〜3月 取引 50㎡ 1,100万円（㎡22.0万）2023年1〜3月 成約 55㎡ 880万円（㎡16.0万）2023年1〜3月 成約 45㎡ 1,000万円（㎡22.2万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 1,300万円（㎡17.3万）2023年1〜3月 成約 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2023年1〜3月 成約 55㎡ 1,100万円（㎡20.0万）2023年4〜6月 取引 50㎡ 400万円（㎡8.0万）2023年4〜6月 成約 45㎡ 730万円（㎡16.2万）2023年7〜9月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2023年7〜9月 取引 40㎡ 730万円（㎡18.2万）2023年7〜9月 取引 40㎡ 300万円（㎡7.5万）2023年7〜9月 取引 40㎡ 1,100万円（㎡27.5万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 980万円（㎡13.1万）2024年1〜3月 取引 40㎡ 1,000万円（㎡25.0万）2024年1〜3月 取引 50㎡ 1,200万円（㎡24.0万）2024年1〜3月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 900万円（㎡12.9万）2024年1〜3月 成約 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2024年1〜3月 成約 45㎡ 900万円（㎡20.0万）2024年1〜3月 成約 40㎡ 1,000万円（㎡25.0万）2024年1〜3月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2024年10〜12月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2024年10〜12月 成約 55㎡ 820万円（㎡14.9万）2025年1〜3月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2025年1〜3月 取引 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2025年1〜3月 取引 50㎡ 1,200万円（㎡24.0万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 1,600万円（㎡21.3万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 1,500万円（㎡20.0万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 1,100万円（㎡20.0万）2025年10〜12月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2025年10〜12月 取引 50㎡ 780万円（㎡15.6万）2025年10〜12月 成約 55㎡ 780万円（㎡14.2万）2025年10〜12月 成約 45㎡ 500万円（㎡11.1万）2025年10〜12月 成約 50㎡ 1,200万円（㎡24.0万）2026年1〜3月 成約 45㎡ 700万円（㎡15.6万）2026年1〜3月 成約 45㎡ 910万円（㎡20.2万）2026年1〜3月 成約 45㎡ 950万円（㎡21.1万）京都市伏見区全体 30万同年代 36.9万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約950万円45㎡1R21.1万
2026年1〜3月成約910万円45㎡1LDK20.2万
2026年1〜3月成約700万円45㎡1LDK15.6万
2025年10〜12月成約1,200万円50㎡2LDK24.0万
2025年10〜12月成約500万円45㎡1LDK11.1万
2025年10〜12月成約780万円55㎡2LDK14.2万
2025年10〜12月取引780万円50㎡2LDK15.6万
2025年10〜12月取引1,400万円60㎡2LDK23.3万
2025年7〜9月成約1,100万円55㎡1LDK20.0万
2025年7〜9月成約1,400万円65㎡2LDK21.5万
2025年4〜6月成約1,200万円65㎡2LDK18.5万
2025年1〜3月成約1,500万円75㎡2LDK20.0万
2025年1〜3月成約1,600万円75㎡3LDK21.3万
2025年1〜3月取引1,200万円50㎡2LDK24.0万
2025年1〜3月取引1,500万円70㎡2LDK21.4万
2025年1〜3月取引1,500万円60㎡2LDK25.0万
2025年1〜3月取引1,300万円60㎡2LDK21.7万
2024年10〜12月成約820万円55㎡2LDK14.9万
2024年10〜12月成約1,300万円65㎡2LDK20.0万
2024年1〜3月成約1,400万円65㎡2LDK21.5万
2024年1〜3月成約1,000万円40㎡1DK25.0万
2024年1〜3月成約900万円45㎡1LDK20.0万
2024年1〜3月成約1,200万円55㎡2LDK21.8万
2024年1〜3月取引900万円70㎡3LDK12.9万
2024年1〜3月取引1,500万円60㎡2LDK25.0万
2024年1〜3月取引1,200万円50㎡2LDK24.0万
2024年1〜3月取引1,000万円40㎡1DK25.0万
2023年10〜12月成約980万円75㎡3LDK13.1万
2023年7〜9月取引1,100万円40㎡1LDK27.5万
2023年7〜9月取引300万円40㎡1LDK7.5万
2023年7〜9月取引730万円40㎡2DK18.2万
2023年7〜9月取引1,300万円70㎡3LDK18.6万
2023年4〜6月成約730万円45㎡1LDK16.2万
2023年4〜6月取引400万円50㎡2LDK8.0万
2023年1〜3月成約1,100万円55㎡2LDK20.0万
2023年1〜3月成約1,200万円55㎡2LDK21.8万
2023年1〜3月成約1,300万円75㎡3LDK17.3万
2023年1〜3月成約1,000万円45㎡1LDK22.2万
2023年1〜3月成約880万円55㎡2LDK16.0万
2023年1〜3月取引1,100万円50㎡2LDK22.0万
2023年1〜3月取引660万円40㎡1LDK16.5万
2022年10〜12月成約970万円65㎡2LDK14.9万
2022年10〜12月成約850万円55㎡2LDK15.5万
2022年10〜12月成約980万円65㎡2LDK15.1万
2022年10〜12月成約680万円40㎡1DK17.0万
2022年10〜12月成約780万円65㎡2LDK12.0万
2022年10〜12月取引970万円60㎡2LDK16.2万
2022年10〜12月取引980万円60㎡2LDK16.3万
2022年10〜12月取引880万円50㎡2LDK17.6万
2022年10〜12月取引1,100万円60㎡2LDK18.3万
2022年10〜12月取引680万円35㎡1DK19.4万
2022年10〜12月取引850万円50㎡2DK17.0万
2022年10〜12月取引880万円40㎡1DK22.0万
2022年4〜6月成約1,100万円65㎡2LDK16.9万
2022年1〜3月成約500万円45㎡1LDK11.1万
2022年1〜3月成約900万円65㎡2LDK13.8万
2022年1〜3月取引430万円40㎡1LDK10.8万
2021年10〜12月成約910万円65㎡2LDK14.0万
2021年10〜12月取引860万円60㎡2LDK14.3万
2021年10〜12月取引910万円60㎡2LDK15.2万
2021年7〜9月成約580万円40㎡1DK14.5万
2021年7〜9月成約700万円45㎡1LDK15.6万
2021年7〜9月成約830万円55㎡2LDK15.1万
2021年4〜6月取引870万円60㎡2LDK14.5万
2021年4〜6月成約870万円65㎡2LDK13.4万
2021年4〜6月成約1,100万円75㎡3LDK14.7万
2021年4〜6月成約790万円65㎡1LDK12.2万
2021年4〜6月成約800万円55㎡2LDK14.5万
2021年1〜3月成約580万円55㎡1LDK10.5万
2021年1〜3月成約800万円55㎡2LDK14.5万
2021年1〜3月成約680万円55㎡2LDK12.4万
2021年1〜3月取引530万円40㎡1DK13.2万
2021年1〜3月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2020年7〜9月取引970万円70㎡3LDK13.9万
2020年7〜9月取引1,200万円60㎡3LDK20.0万
2020年4〜6月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2020年1〜3月取引980万円70㎡3LDK14.0万
2019年10〜12月取引1,000万円70㎡3LDK14.3万
2019年4〜6月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2019年4〜6月取引600万円35㎡1DK17.1万
2019年1〜3月取引450万円40㎡1LDK11.2万
2019年1〜3月取引800万円50㎡—16.0万
2019年1〜3月取引970万円50㎡—19.4万
2018年10〜12月取引900万円50㎡2LDK18.0万
2018年10〜12月取引1,200万円60㎡2LDK20.0万
2018年10〜12月取引600万円40㎡1LDK15.0万
2018年7〜9月取引430万円35㎡1K12.3万
2018年1〜3月取引1,200万円70㎡2LDK17.1万
2018年1〜3月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2017年10〜12月取引980万円60㎡2LDK16.3万
2016年10〜12月取引1,100万円60㎡2DK18.3万
2016年10〜12月取引880万円35㎡1DK25.1万
2016年4〜6月取引1,400万円50㎡2LDK28.0万
2016年4〜6月取引500万円40㎡1LDK12.5万
2016年1〜3月取引2,000万円60㎡2LDK33.3万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（京都市伏見区淀木津町・2008年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

エイジングコート淀城公園の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡210〜280万円340〜510万円270〜420万円4.3〜5.0万円14.0%
25㎡260〜340万円430〜640万円330〜530万円5.0〜5.7万円12.9%
30㎡310〜410万円520〜760万円400〜640万円5.3〜6.1万円11.4%
50㎡550〜740万円920〜1,290万円760〜1,080万円6.5〜7.4万円7.9%
60㎡660〜880万円1,100〜1,550万円910〜1,290万円7.0〜8.1万円7.1%
70㎡770〜1,030万円1,290〜1,810万円1,060〜1,510万円7.6〜8.8万円6.6%
80㎡880〜1,180万円1,470〜2,060万円1,210〜1,720万円8.3〜9.5万円6.3%
90㎡990〜1,320万円1,660〜2,320万円1,360〜1,940万円9.2〜10.6万円6.2%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

エイジングコート淀城公園の売り時診断

売り時診断書エイジングコート淀城公園　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（66点）

京都市伏見区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場京都市伏見区の中古マンションは5年で+24%。同じ年代でも3年で+0.0%。
  • 近くの地価京都市伏見区納所町（約730m）の地価公示は前年比+1.7%、10年で約1.1倍。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら1,810万円から売り出し、反応を見ながら1,290万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月7.6〜8.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
ESTATE団地の売却

エイジングコート淀城公園を売る前に知っておきたいこと

いくらで売れているか

この5年の取引73件の中心は910万円です。広さは55㎡前後が多く、55㎡なら仲介での売り出しは1,010〜1,420万円、実際に売れた価格は830〜1,180万円、買取なら610〜810万円が目安です。

買い手はどんな人か

55㎡なら家賃の目安は月6.7〜7.8万円で、表面利回りは約7.4%です。自分で住む方と、貸して運用する投資家の両方が買い手になります。

新耐震のマンションは買い手の幅が広い

1982年以降の新耐震基準の建物なので、住宅ローンを使って買う方も対象になります。手ごろな価格帯は、単身の方や初めて家を買う方にも探されています。

相続した部屋・空き家のとき

2024年4月から相続登記（名義変更）が義務になり、相続を知った日から3年以内の申請が必要です。空いたままでも管理費・修繕積立金・固定資産税はかかり続けるため、名義変更の段取りとあわせて、早めに査定を取っておくと安心です。査定は名義変更の前でもできます。

京都市伏見区の相場とくらべて

京都市伏見区の中古マンション全体の㎡単価は約30万円、エイジングコート淀城公園は約18万円です。手ごろな価格帯は問い合わせが集まりやすい一方、室内の状態で金額が大きく変わります。リフォームせずにそのまま売るか、買取で早く売るかは、査定を並べて決めるのが安全です。

京都市伏見区のほかの1,000万円以下の団地・マンションの相場を見る

BUILDING建物の基本情報

建物の情報と注意点

名前
エイジングコート淀城公園
住所
京都府京都市伏見区淀木津町197-1
完成
2008年9月（築18年）
構造・階数
RC・地上10階
総戸数
156戸
分譲・施工
プレサンスコーポレーション／—
交通
京阪京阪本線「淀」駅 約570m（町の中心から）
小学校
最寄り：納所小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2008年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    京都市伏見区　+-1.0%
    2015年
    280,655人
    2020年
    277,858人

    近くの地価公示

    • 京都市伏見区納所町５８６番１０外住宅地・約730m12万円/㎡ +1.7%
    • 京都市伏見区淀新町６１０番４住宅地・約750m13万円/㎡ +1.6%
    • 京都市伏見区納所和泉屋７番商業地・約850m12万円/㎡ +8.3%
    ABOUT US査定する会社

    淀木津町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から淀木津町まで約30.5km車で約110分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

    エイジングコート淀城公園の近くのマンション

    淀木津町のほかのマンション

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1ハイコーポ長岡京38件
    2. 2竹の台団地(長岡天神竹の台団地)29件
    3. 3石清水ビューハイツ27件
    4. 4ライオンズマンション淀リバーサイド22件
    5. 5メイツブラン長岡京22件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ライオンズマンション京都淀+68%
    2. 2ライオンズマンション淀リバーサイド+56%
    3. 3シャルマンコーポ神足+31%
    4. 4グランフェルティくずはサンクコート+17%
    5. 5アークメゾン長岡京+15%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1淀木津町（約0.0km）+39%
    2. 2長岡京市一文橋（約3.0km）+19%
    3. 3長岡京市神足（約1.7km）+14%
    4. 4八幡市八幡（約1.8km）+4%
    5. 5乙訓郡大山崎町字円明寺（約2.8km）-3%
    6. 6長岡京市馬場（約2.3km）-17%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1長岡京市神足㎡58万円
    2. 2長岡京市一文橋㎡55万円
    3. 3淀木津町㎡21万円
    4. 4長岡京市馬場㎡21万円
    5. 5乙訓郡大山崎町字円明寺㎡13万円
    6. 6八幡市八幡㎡12万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1淀駅坪61万
    2. 2長岡京駅坪151万
    3. 3西山天王山駅坪88万
    4. 4長岡天神駅坪130万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    京都市伏見区のマンション相場をすべて見る（204棟）　区・市町村ごとの相場

    エイジングコート淀城公園の売却査定（無料）

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    FAQQ&A

    売却・買取・賃貸の質問

    エイジングコート淀城公園は910万円前後でも売れますか？

    売れます。この5年で73件の取引があり、55㎡なら実際に売れた価格は830〜1,180万円です。早く売りたい場合は買取（610〜810万円ほど）とくらべて決められます。

    エイジングコート淀城公園を相続しました。どうすればいいですか？

    相続登記（名義変更）が必要です。名義変更の前でも査定はできるので、まず金額を知ってから、売る・貸す・持つを決める方が多いです。家財が残ったままでもご相談いただけます。

    エイジングコート淀城公園を買取に出すといくらですか？

    55㎡で610〜810万円ほどです。複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    買取だといくらですか？

    70㎡で770〜1,030万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    エイジングコート淀城公園は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,290〜1,810万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,060〜1,510万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には45㎡の部屋が950万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月7.6〜8.8万円が目安です（京都市伏見区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    エイジングコート淀城公園の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約61万円、売り出しの上限で坪約85万円です（最新の水準に引き直した目安）。京都市伏見区の中古マンション全体は坪約99万円です。

    エイジングコート淀城公園の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。エイジングコート淀城公園の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築18年でも売れますか？

    売れます。この10年で95件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333