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RICイーストコート4番街の売却査定・買取価格｜神戸市東灘区向洋町中（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
RICイーストコート4番街向洋町中付近

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居住中も相続も賃貸中も

RICイーストコート4番街の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

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RICイーストコート4番街の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
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3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +15.5%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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RICイーストコート4番街の売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
1,520〜2,020万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
2,530〜3,490万円売り出し価格。実際に売れた価格は2,210〜2,910万円（細い線）
貸す（10年）
約1,015万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,520〜2,020万円

状態が良ければ2,020万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
2,530〜3,490万円

建物内の取引90件をもとに、3,490万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月9.2〜10.7万円

表面利回り約4.5%。神戸市東灘区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は神戸市東灘区の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

RICイーストコート4番街の坪単価

RICイーストコート4番街の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
RICイーストコート4番街の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪119万円
実際に売れた価格の幅坪104〜137万円
売り出し価格の上限坪165万円
買取の目安坪72〜95万円
神戸市東灘区の中古マンション（2026年）坪132万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

RICイーストコート4番街の相場はこう読む

神戸市東灘区での価格の水準

神戸市東灘区の取引5件以上のマンション461棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は342番目（上位74%）。㎡約30万円で、区の真ん中（㎡43万円）より30%下です。

修繕の時期

築36年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

取引が多い間取りは3LDK（43件）、4LDK（26件）。広さは75〜105㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は1,200万円（65㎡）から5,800万円（165㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年10〜12月の㎡46万円です。

坪あたりの価格

実際に売れた価格の中心は坪約119万円、売り出しの上限は坪約165万円です。神戸市東灘区全体の坪約132万円と比べると10%下回っています。近くの地価公示（神戸市東灘区住吉浜町）は土地の坪単価が約36万円です。

向洋町中の人口

向洋町中の人口は2015年18,802人→2020年19,249人（+2%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の動き

過去10年の取引は90件、うち直近3年で33件。2026年1〜3月に65㎡の部屋が2,500万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

神戸市東灘区の中古マンションは5年で+7%。1990年前後に建った同年代のマンションは3年で+15.5%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,530〜3,490万円です。

駅と交通

マリンパーク駅から約110m（町の中心から）。1日の乗降客数は約7,246人で、アイランドセンター駅（約540m）も使えます。

FLOW売却の流れ

RICイーストコート4番街を売るまでの流れ

  1. 無料査定向洋町中のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認担当者が向洋町中まで伺い、室内の状態を見ます（車で約75分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,520〜2,020万円・売り出し2,530〜3,490万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るRICイーストコート4番街

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • マリンパーク神戸新交通 六甲アイランド線110m・7,246人
  • アイランドセンター神戸新交通 六甲アイランド線540m・18,091人
  • アイランド北口神戸新交通 六甲アイランド線960m・7,751人
  • 南魚崎神戸新交通 六甲アイランド線2,500m・1,691人
  • 魚崎神戸新交通 六甲アイランド線・阪神本線3,200m・40,757人
  • 石屋川阪神本線3,680m・6,777人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮町の多く 3〜5m
津波町の一部 0.3〜0.5m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。18階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約2.8m。

DATARICイーストコート4番街の取引

1990年築の相場の動き（過去10年・全90件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡18〜45万円。神戸市東灘区の同じ年代のマンションは3年で+15.5%、神戸市東灘区全体は5年で+7%です。直近（2026年1〜3月）は65㎡の部屋が2,500万円（㎡38万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満神戸市東灘区の1986〜1994年築神戸市東灘区全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 100㎡ 2,300万円（㎡23.0万）2016年4〜6月 取引 95㎡ 3,500万円（㎡36.8万）2016年7〜9月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2016年10〜12月 取引 105㎡ 3,800万円（㎡36.2万）2017年1〜3月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2017年4〜6月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2017年4〜6月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2017年10〜12月 取引 150㎡ 4,400万円（㎡29.3万）2018年4〜6月 取引 95㎡ 2,400万円（㎡25.3万）2018年4〜6月 取引 115㎡ 3,700万円（㎡32.2万）2018年4〜6月 取引 80㎡ 2,000万円（㎡25.0万）2018年10〜12月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2019年4〜6月 取引 100㎡ 2,600万円（㎡26.0万）2019年4〜6月 取引 80㎡ 2,500万円（㎡31.2万）2019年10〜12月 取引 85㎡ 2,000万円（㎡23.5万）2020年1〜3月 取引 85㎡ 2,500万円（㎡29.4万）2020年1〜3月 取引 80㎡ 2,000万円（㎡25.0万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2021年1〜3月 取引 115㎡ 3,300万円（㎡28.7万）2021年1〜3月 成約 110㎡ 3,000万円（㎡27.3万）2021年4〜6月 取引 90㎡ 2,000万円（㎡22.2万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2021年4〜6月 成約 95㎡ 2,300万円（㎡24.2万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2021年4〜6月 成約 105㎡ 2,000万円（㎡19.0万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2021年7〜9月 成約 120㎡ 2,900万円（㎡24.2万）2021年7〜9月 成約 120㎡ 2,700万円（㎡22.5万）2021年7〜9月 取引 110㎡ 2,900万円（㎡26.4万）2021年7〜9月 取引 105㎡ 3,700万円（㎡35.2万）2021年10〜12月 取引 105㎡ 2,800万円（㎡26.7万）2022年1〜3月 成約 95㎡ 2,600万円（㎡27.4万）2022年1〜3月 成約 95㎡ 2,600万円（㎡27.4万）2022年1〜3月 取引 80㎡ 2,100万円（㎡26.2万）2022年7〜9月 取引 90㎡ 2,200万円（㎡24.4万）2022年7〜9月 取引 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2022年7〜9月 取引 80㎡ 3,100万円（㎡38.8万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 2,400万円（㎡36.9万）2022年7〜9月 取引 100㎡ 3,200万円（㎡32.0万）2022年7〜9月 成約 95㎡ 3,000万円（㎡31.6万）2022年10〜12月 取引 105㎡ 3,400万円（㎡32.4万）2022年10〜12月 取引 60㎡ 2,000万円（㎡33.3万）2022年10〜12月 成約 110㎡ 3,400万円（㎡30.9万）2023年1〜3月 成約 90㎡ 2,800万円（㎡31.1万）2023年1〜3月 取引 90㎡ 2,300万円（㎡25.6万）2023年1〜3月 取引 100㎡ 3,500万円（㎡35.0万）2023年1〜3月 取引 85㎡ 2,900万円（㎡34.1万）2023年4〜6月 取引 80㎡ 2,600万円（㎡32.5万）2023年4〜6月 成約 95㎡ 2,900万円（㎡30.5万）2023年4〜6月 成約 95㎡ 3,200万円（㎡33.7万）2023年7〜9月 取引 90㎡ 2,100万円（㎡23.3万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 2,400万円（㎡28.2万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 2,700万円（㎡36.0万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2023年10〜12月 取引 70㎡ 2,700万円（㎡38.6万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 2,300万円（㎡30.7万）2024年1〜3月 成約 135㎡ 5,100万円（㎡37.8万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2024年1〜3月 取引 125㎡ 5,100万円（㎡40.8万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2024年4〜6月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2024年7〜9月 取引 65㎡ 2,200万円（㎡33.8万）2024年7〜9月 成約 120㎡ 3,400万円（㎡28.3万）2024年7〜9月 成約 100㎡ 3,400万円（㎡34.0万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2025年1〜3月 成約 90㎡ 2,500万円（㎡27.8万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 2,500万円（㎡33.3万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2025年4〜6月 取引 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 2,700万円（㎡36.0万）2025年4〜6月 成約 100㎡ 3,900万円（㎡39.0万）2025年4〜6月 成約 95㎡ 3,000万円（㎡31.6万）2025年7〜9月 取引 85㎡ 2,200万円（㎡25.9万）2025年7〜9月 成約 120㎡ 5,000万円（㎡41.7万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 3,100万円（㎡41.3万）2025年7〜9月 成約 95㎡ 3,300万円（㎡34.7万）2025年10〜12月 成約 135㎡ 5,700万円（㎡42.2万）2025年10〜12月 成約 145㎡ 4,100万円（㎡28.3万）2025年10〜12月 成約 165㎡ 5,800万円（㎡35.2万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 3,100万円（㎡41.3万）2025年10〜12月 成約 100㎡ 2,500万円（㎡25.0万）2025年10〜12月 成約 115㎡ 3,700万円（㎡32.2万）2025年10〜12月 取引 125㎡ 5,700万円（㎡45.6万）2025年10〜12月 取引 155㎡ 5,800万円（㎡37.4万）2025年10〜12月 取引 90㎡ 3,300万円（㎡36.7万）2025年10〜12月 取引 100㎡ 1,800万円（㎡18.0万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 2,500万円（㎡38.5万）神戸市東灘区全体 40万同年代 40.0万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約2,500万円65㎡2LDK38.5万
2025年10〜12月取引1,800万円100㎡3LDK18.0万
2025年10〜12月取引3,300万円90㎡3LDK36.7万
2025年10〜12月取引5,800万円155㎡4LDK37.4万
2025年10〜12月取引5,700万円125㎡3LDK45.6万
2025年10〜12月成約3,700万円115㎡4LDK32.2万
2025年10〜12月成約2,500万円100㎡4LDK25.0万
2025年10〜12月成約3,100万円75㎡3LDK41.3万
2025年10〜12月成約5,800万円165㎡4LDK35.2万
2025年10〜12月成約4,100万円145㎡5LDK28.3万
2025年10〜12月成約5,700万円135㎡3LDK42.2万
2025年7〜9月成約3,300万円95㎡3LDK34.7万
2025年7〜9月成約3,100万円75㎡3LDK41.3万
2025年7〜9月成約5,000万円120㎡4LDK41.7万
2025年7〜9月取引2,200万円85㎡3LDK25.9万
2025年4〜6月成約3,000万円95㎡3LDK31.6万
2025年4〜6月成約3,900万円100㎡4LDK39.0万
2025年4〜6月成約2,700万円75㎡3LDK36.0万
2025年4〜6月取引2,000万円70㎡—28.6万
2025年1〜3月取引1,900万円70㎡3LDK27.1万
2025年1〜3月成約1,900万円75㎡3LDK25.3万
2025年1〜3月成約2,500万円75㎡3LDK33.3万
2025年1〜3月成約2,500万円90㎡3LDK27.8万
2024年7〜9月成約1,800万円70㎡2LDK25.7万
2024年7〜9月成約3,400万円100㎡4LDK34.0万
2024年7〜9月成約3,400万円120㎡4LDK28.3万
2024年7〜9月取引2,200万円65㎡2LDK33.8万
2024年4〜6月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2024年4〜6月取引1,500万円70㎡3LDK21.4万
2024年1〜3月取引5,100万円125㎡2LDK40.8万
2024年1〜3月取引1,700万円70㎡3LDK24.3万
2024年1〜3月成約5,100万円135㎡2LDK37.8万
2024年1〜3月成約2,300万円75㎡2LDK+S30.7万
2023年10〜12月取引2,700万円70㎡2LDK38.6万
2023年10〜12月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2023年10〜12月成約2,700万円75㎡3LDK36.0万
2023年10〜12月成約2,400万円85㎡3LDK28.2万
2023年7〜9月取引2,100万円90㎡4LDK23.3万
2023年4〜6月成約3,200万円95㎡3LDK33.7万
2023年4〜6月成約2,900万円95㎡3LDK30.5万
2023年4〜6月取引2,600万円80㎡3LDK32.5万
2023年1〜3月取引2,900万円85㎡3LDK34.1万
2023年1〜3月取引3,500万円100㎡4LDK35.0万
2023年1〜3月取引2,300万円90㎡4LDK25.6万
2023年1〜3月成約2,800万円90㎡3LDK31.1万
2022年10〜12月成約3,400万円110㎡4LDK30.9万
2022年10〜12月取引2,000万円60㎡2LDK33.3万
2022年10〜12月取引3,400万円105㎡4LDK32.4万
2022年7〜9月成約3,000万円95㎡3LDK31.6万
2022年7〜9月取引3,200万円100㎡—32.0万
2022年7〜9月取引2,400万円65㎡2DK36.9万
2022年7〜9月取引3,100万円80㎡3LDK38.8万
2022年7〜9月取引2,300万円70㎡3LDK32.9万
2022年7〜9月取引2,200万円90㎡3LDK24.4万
2022年1〜3月取引2,100万円80㎡3LDK26.2万
2022年1〜3月成約2,600万円95㎡4LDK27.4万
2022年1〜3月成約2,600万円95㎡4LDK27.4万
2021年10〜12月取引2,800万円105㎡3LDK26.7万
2021年7〜9月取引3,700万円105㎡4LDK35.2万
2021年7〜9月取引2,900万円110㎡3LDK26.4万
2021年7〜9月成約2,700万円120㎡4LDK22.5万
2021年7〜9月成約2,900万円120㎡3LDK+S24.2万
2021年7〜9月成約2,100万円75㎡2LDK+S28.0万
2021年4〜6月成約2,000万円105㎡4LDK19.0万
2021年4〜6月成約2,100万円75㎡3LDK28.0万
2021年4〜6月成約2,300万円95㎡3LDK24.2万
2021年4〜6月成約1,800万円75㎡3LDK24.0万
2021年4〜6月取引2,000万円90㎡4LDK22.2万
2021年1〜3月成約3,000万円110㎡4LDK27.3万
2021年1〜3月取引3,300万円115㎡2LDK28.7万
2020年10〜12月取引1,300万円70㎡2LDK18.6万
2020年4〜6月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2020年1〜3月取引2,000万円80㎡3LDK25.0万
2020年1〜3月取引2,500万円85㎡5LDK29.4万
2019年10〜12月取引2,000万円85㎡3LDK23.5万
2019年4〜6月取引2,500万円80㎡—31.2万
2019年4〜6月取引2,600万円100㎡4LDK26.0万
2018年10〜12月取引1,900万円70㎡3LDK27.1万
2018年4〜6月取引2,000万円80㎡3LDK25.0万
2018年4〜6月取引3,700万円115㎡4LDK32.2万
2018年4〜6月取引2,400万円95㎡3LDK25.3万
2017年10〜12月取引4,400万円150㎡4LDK29.3万
2017年4〜6月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2017年4〜6月取引1,600万円70㎡3LDK22.9万
2017年1〜3月取引1,900万円70㎡2LDK27.1万
2016年10〜12月取引3,800万円105㎡4LDK36.2万
2016年10〜12月取引1,400万円70㎡2LDK20.0万
2016年7〜9月取引1,300万円65㎡2LDK20.0万
2016年4〜6月取引3,500万円95㎡4LDK36.8万
2016年1〜3月取引2,300万円100㎡4LDK23.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（神戸市東灘区向洋町中・1990年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡480〜650万円810〜1,120万円710〜930万円4.4〜5.2万円6.8%
25㎡610〜810万円1,010〜1,400万円890〜1,160万円5.1〜6.0万円6.3%
30㎡730〜970万円1,210〜1,670万円1,060〜1,400万円5.6〜6.5万円5.7%
50㎡1,080〜1,440万円1,810〜2,490万円1,580〜2,080万円7.3〜8.5万円5.0%
60㎡1,300〜1,730万円2,170〜2,990万円1,900〜2,490万円8.2〜9.6万円4.7%
70㎡1,520〜2,020万円2,530〜3,490万円2,210〜2,910万円9.2〜10.7万円4.5%
80㎡1,730〜2,310万円2,890〜3,980万円2,530〜3,320万円10.1〜11.8万円4.3%
90㎡1,950〜2,600万円3,250〜4,480万円2,840〜3,740万円11.3〜13.2万円4.3%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（神戸市東灘区）

売り時診断書RICイーストコート4番街　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（65点）

神戸市東灘区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場神戸市東灘区の中古マンションは5年で+7%。同じ年代でも3年で+15.5%。
  • 近くの地価神戸市東灘区住吉浜町（約2,240m）の地価公示は前年比+16.4%、10年で約2.0倍。
  • 人口向洋町中の人口は2015→2020年で+2%（18,802→19,249人）。
  • 注意：大規模修繕築36年。修繕積立金の残高と次の大規模修繕の時期を、買い手は必ず確かめます。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら3,490万円から売り出し、反応を見ながら2,530万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月9.2〜10.7万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

建物の情報と注意点

名前
RICイーストコート4番街
住所
神戸市東灘区向洋町中1丁目
完成
1990年1月（築36年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・地上18階
総戸数
743戸
交通
神戸新交通 六甲アイランド線「マリンパーク」駅 約110m（町の中心から）
小学校
向洋小学校（通学区域・国土数値情報）

1990年完成：新耐震基準の建物です

1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。

  • 築36年なので、大規模修繕の時期と修繕積立金の残高を確かめておきましょう
  • 給排水管の更新の予定も、買い手がよく気にする点です
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA買い手が気にすること

人口・地価

人口の増え方（国勢調査）

向洋町中　+2%
2015年
18,802人
2020年
19,249人
神戸市東灘区　+-0.0%
2015年
213,634人
2020年
213,562人

向洋町中の15歳未満は2,899人（2020年）。

近くの地価公示

  • 神戸市東灘区住吉浜町１９番５工業地・約2240m11万円/㎡ +16.4%
  • 神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８工業地・約2780m20万円/㎡ +6.4%
  • 神戸市東灘区魚崎浜町３６番２工業地・約3020m14万円/㎡ +16.2%
ABOUT US査定する会社

向洋町中の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から向洋町中まで約21.4km車で約75分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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近くのマンションとランキング

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1六甲アイランドCITY イーストコート11番街（RICイーストコート11番街）180件
  2. 2RICイーストコート3番街95件
  3. 3RICウエストコート4番街（東棟〜北棟）67件
  4. 4ブリリアレジデンス六甲アイランド64件
  5. 5ブリリア六甲アイランドブランズリビオ43件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1RICウエストコート5番街+56%
  2. 2RICウエストコート7番街+30%
  3. 3RICウエストコート4番街（東棟〜北棟）+27%
  4. 4RICウエストコート3番街+25%
  5. 5ブリリア六甲アイランドブランズリビオ+21%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1向洋町中（約0.0km）+27%
  2. 2魚崎西町（約2.9km）+26%
  3. 3魚崎南町（約3.0km）+19%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1魚崎西町㎡40万円
  2. 2魚崎南町㎡36万円
  3. 3向洋町中㎡32万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1マリンパーク駅坪107万
  2. 2南魚崎駅坪162万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

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RICイーストコート4番街の売却Q&A

買取だといくらですか？

70㎡で1,520〜2,020万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

RICイーストコート4番街は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,530〜3,490万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,210〜2,910万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が2,500万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月9.2〜10.7万円が目安です（神戸市東灘区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

RICイーストコート4番街の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約119万円、売り出しの上限で坪約165万円です（最新の水準に引き直した目安）。神戸市東灘区の中古マンション全体は坪約132万円です。

RICイーストコート4番街の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。RICイーストコート4番街の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

築36年でも売れますか？

売れます。この10年で90件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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