1,020〜1,360万円
状態が良ければ1,360万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定
ユニ・アルス吹上プレジオ堀止東付近
相続・賃貸中のお部屋もOK
居住中も相続も賃貸中も
ユニ・
専門窓口
- 和歌山市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,360万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は1,580〜1,890万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約4.7%。和歌山市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は和歌山市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪80万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪75〜89万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪107万円 |
| 買取の目安 | 坪48〜64万円 |
| 和歌山市の中古マンション（2026年） | 坪43万円 |
和歌山市の取引5件以上のマンション118棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は34番目（上位29%）。㎡約19万円で、区の真ん中（㎡13万円）より46%上です。
和歌山市の中古マンションは5年で-30%。2003年前後に建った同年代のマンションは3年で-1.8%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で2,270万円からの売り出しを検討できます。
宮前駅から約1,480m（町の中心から）。1日の乗降客数は約3,190人。
築23年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（3件）、4LDK（1件）が多く、70㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は1,200万円（55㎡）から2,300万円（75㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2019年10〜12月の㎡31万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約80万円。上限で売り出すと約107万円になります。和歌山市全体の坪約43万円と比べると87%上回っています。近くの地価公示（和歌山市鷹匠町４丁目）は土地の坪単価が約32万円です。
堀止東の人口は2015年672人→2020年721人（+7%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は5件、うち直近3年で2件。2026年1〜3月に70㎡の部屋が1,700万円で成約しています。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
ハザードマップポータルサイトで、番地ごとに確かめてください。
建物内の取引は50㎡以上が㎡21〜30万円。和歌山市の同じ年代のマンションは3年で-1.8%、和歌山市全体は5年で-30%です。直近（2026年1〜3月）は70㎡の部屋が1,700万円（㎡24万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 24.3万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 27.1万 |
| 2023年4〜6月 | 取引 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 21.8万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 1,900万円 | 80㎡ | 4LDK | 23.8万 |
| 2019年10〜12月 | 取引 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 30.7万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（和歌山市堀止東・2003年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 330〜440万円 | 540〜720万円 | 500〜600万円 | 3.1〜3.6万円 | 7.1% |
| 25㎡ | 410〜540万円 | 680〜910万円 | 630〜760万円 | 3.6〜4.2万円 | 6.6% |
| 30㎡ | 490〜650万円 | 820〜1,090万円 | 760〜910万円 | 3.9〜4.5万円 | 5.9% |
| 50㎡ | 730〜970万円 | 1,220〜1,620万円 | 1,130〜1,350万円 | 5.1〜5.9万円 | 5.2% |
| 60㎡ | 870〜1,170万円 | 1,460〜1,940万円 | 1,350〜1,620万円 | 5.7〜6.7万円 | 4.9% |
| 70㎡ | 1,020〜1,360万円 | 1,700〜2,270万円 | 1,580〜1,890万円 | 6.5〜7.6万円 | 4.7% |
| 80㎡ | 1,170〜1,560万円 | 1,940〜2,590万円 | 1,800〜2,160万円 | 7.2〜8.5万円 | 4.6% |
| 90㎡ | 1,310〜1,750万円 | 2,190〜2,920万円 | 2,030〜2,430万円 | 8.1〜9.5万円 | 4.6% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
堀止東の15歳未満は108人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
70㎡で1,020〜1,360万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,700〜2,270万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,580〜1,890万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には70㎡の部屋が1,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.5〜7.6万円が目安です（和歌山市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約80万円、売り出しの上限で坪約107万円です（最新の水準に引き直した目安）。和歌山市の中古マンション全体は坪約43万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ユニ・アルス吹上プレジオの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で5件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。