490〜660万円
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インペリアル高松東高松付近
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相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ660万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は640〜940万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約9.8%。和歌山市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は和歌山市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪39万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪30〜44万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪53万円 |
| 買取の目安 | 坪23〜31万円 |
| 和歌山市の中古マンション（2026年） | 坪43万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約8万円。和歌山市で取引5件以上のマンション118棟の中で76番目（上位64%）で、区の中央値（㎡13万円）より34%低い水準です。
これまでの取引では1LDK（2件）、2LDK（1件）が多く、55㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は650万円（55㎡）から750万円（55㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年4〜6月の㎡14万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約39万円、高値で売り出すなら約53万円までが目安です。和歌山市全体の坪約43万円と比べると10%下回っています。近くの地価公示（和歌山市東高松４丁目）は土地の坪単価が約40万円です。
東高松の人口は2015年1,784人→2020年1,776人（+0%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は4件、うち直近3年で3件。いちばん新しいのは2025年4〜6月の55㎡（650万円）です。
和歌山市の中古マンションは5年で-30%。1989年前後に建った同年代のマンションは3年で+3.2%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は820〜1,130万円です。
宮前駅から約1,470m（町の中心から）。1日の乗降客数は約3,190人。
築37年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。7階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.9m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡11〜13万円。和歌山市の同じ年代のマンションは3年で+3.2%、和歌山市全体は5年で-30%です。直近（2025年4〜6月）は55㎡の部屋が650万円（㎡12万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 成約 | 650万円 | 55㎡ | 3DK | 11.8万 |
| 2024年4〜6月 | 成約 | 750万円 | 55㎡ | 1LDK | 13.6万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 700万円 | 55㎡ | 1LDK | 12.7万 |
| 2021年1〜3月 | 成約 | 660万円 | 55㎡ | 2LDK | 12.0万 |
取引が4件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（和歌山市東高松・1989年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 160〜210万円 | 260〜360万円 | 200〜300万円 | 3.1〜3.6万円 | 14.8% |
| 25㎡ | 200〜260万円 | 330〜450万円 | 250〜380万円 | 3.6〜4.2万円 | 13.6% |
| 30㎡ | 240〜310万円 | 390〜540万円 | 310〜450万円 | 3.9〜4.5万円 | 12.3% |
| 50㎡ | 350〜470万円 | 590〜800万円 | 460〜670万円 | 5.1〜5.9万円 | 10.8% |
| 60㎡ | 420〜560万円 | 700〜960万円 | 550〜800万円 | 5.7〜6.7万円 | 10.1% |
| 70㎡ | 490〜660万円 | 820〜1,130万円 | 640〜940万円 | 6.5〜7.6万円 | 9.8% |
| 80㎡ | 560〜750万円 | 940〜1,290万円 | 730〜1,070万円 | 7.2〜8.5万円 | 9.6% |
| 90㎡ | 630〜840万円 | 1,050〜1,450万円 | 820〜1,210万円 | 8.1〜9.5万円 | 9.6% |
インペリアル高松でよく取引される広さは55㎡前後です。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
東高松の15歳未満は224人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
70㎡で490〜660万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は820〜1,130万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は640〜940万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には55㎡の部屋が650万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.5〜7.6万円が目安です（和歌山市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約39万円、売り出しの上限で坪約53万円です（最新の水準に引き直した目安）。和歌山市の中古マンション全体は坪約43万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。インペリアル高松の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で4件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。