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クローバーハイツ森小路の売却査定・買取価格｜大阪市旭区新森（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
クローバーハイツ森小路新森付近

相続・賃貸中のお部屋もOK

居住中も相続も賃貸中も

クローバーハイツ森小路の買取・売却
専門窓口

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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

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クローバーハイツ森小路の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +25.0%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
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クローバーハイツ森小路の売却相場：70㎡で売り出し1,990万円〜

買取で売る
1,190〜1,590万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
1,990〜2,850万円売り出し価格。実際に売れた価格は1,510〜2,370万円（細い線）
貸す（10年）
約765万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
1,190〜1,590万円

荷物が残っていても1,390万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
1,990〜2,850万円

建物内の取引88件をもとに、2,850万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.9〜8.1万円

表面利回り約4.5%。旭区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は大阪市旭区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

クローバーハイツ森小路の坪単価

クローバーハイツ森小路の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
クローバーハイツ森小路の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪94万円
実際に売れた価格の幅坪71〜112万円
売り出し価格の上限坪135万円
買取の目安坪56〜75万円
旭区の中古マンション（2026年）坪106万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

クローバーハイツ森小路の相場はこう読む

旭区での価格の水準

最新の水準に引き直した㎡単価は約27万円。旭区で取引5件以上のマンション63棟の中で50番目（上位79%）で、区の中央値（㎡44万円）より38%低い水準です。

修繕の時期

築52年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、5回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

これまでの取引では3LDK（43件）、2LDK（23件）が多く、65㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は370万円（55㎡）から2,500万円（85㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年10〜12月の㎡36万円です。

坪単価で見ると

実際に売れた価格の中心は坪約94万円、売り出しの上限は坪約135万円です。旭区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約106万円なので、11%低めです。近くの地価公示（旭区新森４丁目）は土地の坪単価が約109万円です。

新森の人口

新森の人口は2015年14,527人→2020年14,725人（+1%）。人口はほぼ横ばいです。

最近の売れ方

過去10年の取引は88件、うち直近3年で33件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の60㎡（1,400万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

旭区の中古マンションは5年で+17%。1974年前後に建った同年代のマンションは3年で+25.0%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は1,990〜2,850万円です。

駅からの距離

新森古市駅から約390m（町の中心から）。1日の乗降客数は約6,964人で、清水駅（約480m）も使えます。

FLOW売却の流れ

クローバーハイツ森小路を売るまでの流れ

  1. 無料査定新森のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認西天満の事務所から新森へ車で約20分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,190〜1,590万円・売り出し1,990〜2,850万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るクローバーハイツ森小路

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 新森古市大阪メトロ今里筋線390m・6,964人
  • 清水大阪メトロ今里筋線480m・5,529人
  • 森小路京阪京阪本線880m・6,977人
  • 千林京阪京阪本線890m・6,233人
  • 滝井京阪京阪本線1,160m・4,554人
  • 千林大宮大阪メトロ谷町線1,290m・15,427人
洪水（川の氾濫）町の一部 0.5〜3m
高潮町の多く 0.5〜3m
津波町の一部 0.3m未満
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。11階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約1.9m。

DATAクローバーハイツ森小路の取引

相場の動きと取引事例（過去10年・全88件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡4〜36万円。旭区の同じ年代のマンションは3年で+25.0%、旭区全体は5年で+17%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が1,400万円（㎡23万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満旭区の1970〜1978年築旭区全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 65㎡ 880万円（㎡13.5万）2016年1〜3月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2016年4〜6月 取引 55㎡ 1,500万円（㎡27.3万）2016年4〜6月 取引 85㎡ 400万円（㎡4.7万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2017年1〜3月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2017年4〜6月 取引 55㎡ 1,400万円（㎡25.5万）2017年7〜9月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2017年7〜9月 取引 55㎡ 650万円（㎡11.8万）2017年7〜9月 取引 65㎡ 470万円（㎡7.2万）2018年1〜3月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2018年4〜6月 取引 55㎡ 1,600万円（㎡29.1万）2018年10〜12月 取引 80㎡ 2,000万円（㎡25.0万）2019年1〜3月 取引 55㎡ 1,100万円（㎡20.0万）2019年4〜6月 取引 55㎡ 1,500万円（㎡27.3万）2019年7〜9月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2019年10〜12月 取引 80㎡ 1,500万円（㎡18.8万）2019年10〜12月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2020年4〜6月 取引 85㎡ 1,100万円（㎡12.9万）2020年4〜6月 取引 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2021年1〜3月 成約 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2021年1〜3月 取引 85㎡ 2,300万円（㎡27.1万）2021年4〜6月 成約 85㎡ 1,800万円（㎡21.2万）2021年4〜6月 取引 80㎡ 1,800万円（㎡22.5万）2021年7〜9月 取引 55㎡ 370万円（㎡6.7万）2021年7〜9月 取引 85㎡ 2,500万円（㎡29.4万）2021年7〜9月 成約 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2021年10〜12月 取引 85㎡ 2,500万円（㎡29.4万）2021年10〜12月 成約 90㎡ 2,500万円（㎡27.8万）2021年10〜12月 成約 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2022年1〜3月 取引 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2022年1〜3月 成約 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2022年1〜3月 成約 90㎡ 2,400万円（㎡26.7万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2022年4〜6月 取引 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2022年4〜6月 成約 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2022年4〜6月 成約 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2022年7〜9月 取引 55㎡ 1,800万円（㎡32.7万）2022年7〜9月 取引 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2022年10〜12月 成約 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2023年1〜3月 取引 55㎡ 1,600万円（㎡29.1万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2023年1〜3月 取引 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2023年4〜6月 取引 55㎡ 1,100万円（㎡20.0万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 2,200万円（㎡33.8万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2023年10〜12月 成約 90㎡ 2,200万円（㎡24.4万）2023年10〜12月 成約 60㎡ 700万円（㎡11.7万）2023年10〜12月 取引 55㎡ 700万円（㎡12.7万）2024年1〜3月 取引 55㎡ 1,200万円（㎡21.8万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2024年7〜9月 成約 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 950万円（㎡15.8万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2025年1〜3月 成約 60㎡ 1,800万円（㎡30.0万）2025年4〜6月 取引 55㎡ 1,900万円（㎡34.5万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2025年4〜6月 成約 60㎡ 1,900万円（㎡31.7万）2025年4〜6月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2025年7〜9月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2025年7〜9月 取引 55㎡ 420万円（㎡7.6万）2025年7〜9月 取引 55㎡ 1,600万円（㎡29.1万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 2,000万円（㎡33.3万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 1,600万円（㎡26.7万）2025年10〜12月 成約 60㎡ 1,500万円（㎡25.0万）2025年10〜12月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 2,000万円（㎡36.4万）2025年10〜12月 取引 65㎡ 1,800万円（㎡27.7万）2025年10〜12月 取引 55㎡ 1,600万円（㎡29.1万）2025年10〜12月 取引 65㎡ 2,000万円（㎡30.8万）2026年1〜3月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）旭区全体 32万同年代 23.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約1,400万円60㎡3LDK23.3万
2026年1〜3月成約1,600万円70㎡2LDK22.9万
2026年1〜3月成約1,300万円70㎡2LDK18.6万
2026年1〜3月成約1,300万円65㎡3LDK20.0万
2026年1〜3月成約1,400万円60㎡2LDK23.3万
2026年1〜3月取引1,600万円65㎡2LDK24.6万
2026年1〜3月取引1,300万円65㎡2LDK20.0万
2025年10〜12月取引2,000万円65㎡2LDK30.8万
2025年10〜12月取引1,600万円55㎡2LDK29.1万
2025年10〜12月取引1,800万円65㎡3LDK27.7万
2025年10〜12月取引2,000万円55㎡2LDK36.4万
2025年10〜12月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2025年10〜12月成約1,500万円60㎡2LDK25.0万
2025年10〜12月成約1,600万円60㎡2LDK26.7万
2025年10〜12月成約1,800万円65㎡2LDK+S27.7万
2025年10〜12月成約2,000万円60㎡2LDK33.3万
2025年10〜12月成約1,600万円65㎡1LDK+S24.6万
2025年10〜12月成約1,600万円65㎡2LDK24.6万
2025年7〜9月取引1,600万円55㎡2LDK29.1万
2025年7〜9月取引420万円55㎡3LDK7.6万
2025年7〜9月成約1,800万円70㎡3LDK25.7万
2025年4〜6月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2025年4〜6月成約1,900万円60㎡2LDK31.7万
2025年4〜6月成約1,000万円65㎡3LDK15.4万
2025年4〜6月取引1,900万円55㎡2LDK34.5万
2025年1〜3月成約1,800万円60㎡2LDK30.0万
2025年1〜3月成約2,100万円70㎡2LDK+S30.0万
2025年1〜3月成約950万円60㎡1LDK+S15.8万
2024年10〜12月成約1,100万円70㎡4DK15.7万
2024年7〜9月成約1,000万円60㎡3LDK16.7万
2024年4〜6月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2024年4〜6月取引2,000万円65㎡3LDK30.8万
2024年1〜3月取引1,200万円55㎡3LDK21.8万
2023年10〜12月取引700万円55㎡2LDK12.7万
2023年10〜12月成約700万円60㎡3DK11.7万
2023年10〜12月成約2,200万円90㎡3LDK24.4万
2023年7〜9月取引900万円65㎡3LDK13.8万
2023年7〜9月取引2,200万円65㎡2LDK33.8万
2023年4〜6月取引1,100万円55㎡3LDK20.0万
2023年1〜3月取引1,200万円55㎡3LDK21.8万
2023年1〜3月取引1,000万円65㎡—15.4万
2023年1〜3月取引1,600万円55㎡2LDK29.1万
2022年10〜12月成約1,300万円70㎡4DK18.6万
2022年10〜12月成約1,200万円60㎡3LDK20.0万
2022年10〜12月取引1,900万円65㎡3LDK29.2万
2022年7〜9月取引2,000万円65㎡3LDK30.8万
2022年7〜9月取引1,200万円55㎡3LDK21.8万
2022年7〜9月取引1,800万円55㎡3LDK32.7万
2022年7〜9月成約1,800万円60㎡3LDK30.0万
2022年7〜9月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2022年4〜6月成約1,700万円70㎡3LDK24.3万
2022年4〜6月成約1,200万円60㎡3LDK20.0万
2022年4〜6月成約1,400万円60㎡3LDK23.3万
2022年4〜6月取引1,200万円55㎡3LDK21.8万
2022年4〜6月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2022年1〜3月成約2,400万円90㎡3LDK26.7万
2022年1〜3月成約1,800万円60㎡3LDK30.0万
2022年1〜3月取引1,800万円55㎡3LDK32.7万
2021年10〜12月成約1,300万円60㎡3LDK21.7万
2021年10〜12月成約2,500万円90㎡4LDK27.8万
2021年10〜12月取引2,500万円85㎡4LDK29.4万
2021年7〜9月成約1,100万円60㎡2LDK18.3万
2021年7〜9月取引2,500万円85㎡—29.4万
2021年7〜9月取引370万円55㎡3LDK6.7万
2021年4〜6月取引1,800万円80㎡4LDK22.5万
2021年4〜6月成約1,800万円85㎡4LDK21.2万
2021年1〜3月取引2,300万円85㎡3LDK27.1万
2021年1〜3月成約1,500万円60㎡3LDK25.0万
2020年4〜6月取引1,600万円60㎡1DK26.7万
2020年4〜6月取引1,100万円85㎡4LDK12.9万
2019年10〜12月取引1,200万円70㎡—17.1万
2019年10〜12月取引1,500万円80㎡5K18.8万
2019年7〜9月取引1,500万円65㎡4DK23.1万
2019年4〜6月取引1,500万円55㎡2LDK27.3万
2019年1〜3月取引1,100万円55㎡1LDK20.0万
2018年10〜12月取引2,000万円80㎡5DK25.0万
2018年4〜6月取引1,600万円55㎡3LDK29.1万
2018年1〜3月取引1,300万円65㎡3LDK20.0万
2017年7〜9月取引470万円65㎡4DK7.2万
2017年7〜9月取引650万円55㎡3LDK11.8万
2017年7〜9月取引1,500万円70㎡3LDK21.4万
2017年4〜6月取引1,400万円55㎡3LDK25.5万
2017年1〜3月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2016年10〜12月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2016年4〜6月取引400万円85㎡4LDK4.7万
2016年4〜6月取引1,500万円55㎡2LDK27.3万
2016年1〜3月取引1,400万円60㎡3LDK23.3万
2016年1〜3月取引880万円65㎡2LDK13.5万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（大阪市旭区新森・1974年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

クローバーハイツ森小路の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡380〜510万円640〜910万円480〜760万円3.5〜4.1万円7.3%
25㎡480〜640万円800〜1,140万円600〜950万円4.1〜4.9万円6.9%
30㎡570〜760万円950〜1,370万円720〜1,140万円4.6〜5.4万円6.3%
50㎡850〜1,140万円1,420〜2,030万円1,080〜1,700万円6.4〜7.5万円5.9%
60㎡1,020〜1,360万円1,700〜2,440万円1,290〜2,030万円7.3〜8.5万円5.6%
70㎡1,190〜1,590万円1,990〜2,850万円1,510〜2,370万円6.9〜8.1万円4.5%
80㎡1,360〜1,820万円2,270〜3,250万円1,720〜2,710万円6.4〜7.6万円3.7%
90㎡1,530〜2,040万円2,560〜3,660万円1,940〜3,050万円7.0〜8.2万円3.6%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

クローバーハイツ森小路の売り時診断

売り時診断書クローバーハイツ森小路　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（68点）

旭区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場旭区の中古マンションは5年で+17%。同じ年代でも3年で+25.0%。
  • 近くの地価旭区新森４丁目（約390m）の地価公示は前年比+6.5%、10年で約1.2倍。
  • 人口新森の人口は2015→2020年で+1%（14,527→14,725人）。
  • 注意：建物の年代1974年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら2,850万円から売り出し、反応を見ながら1,990万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.9〜8.1万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

建物の情報と注意点

名前
クローバーハイツ森小路
くろーばーはいつもりしょうじ
住所
大阪市旭区新森1丁目7
完成
1974年10月（築52年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）・地上11階
総戸数
581戸
分譲・施工
東棉紡績／東海興業
交通
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 約390m（町の中心から）
小学校
最寄り：新森小路小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

1974年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA新森の暮らし

人口の増え方と地価公示

人口の増え方（国勢調査）

新森　+1%
2015年
14,527人
2020年
14,725人
大阪市旭区　+-2.1%
2015年
91,608人
2020年
89,670人

新森の15歳未満は1,660人（2020年）。

近くの地価公示

  • 旭区新森４丁目８１番３住宅地・約390m33万円/㎡ +6.5%
  • 城東区古市３丁目７番１６住宅地・約400m32万円/㎡ +8.6%
  • 旭区清水２丁目７０番２６住宅地・約690m26万円/㎡ +6.0%
ABOUT US査定する会社

新森の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から新森まで約5.8km車で約20分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

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近くのマンションとランキング

クローバーハイツ森小路の近くのマンション

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取引の多いマンション（近く）

  1. 1旭コーポ（A〜C棟）64件
  2. 2ハイツ新森小路34件
  3. 3ル・サンク守口28件
  4. 4ディオフェルティ旭公園24件
  5. 5新森小路コーポ22件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1メガロコープ関目+42%
  2. 2旭コーポ（A〜C棟）+30%
  3. 3高殿コーポ+28%
  4. 4ディオフェルティ旭公園+19%
  5. 5メロディーハイム千林+7%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1城東区蒲生（約2.8km）+41%
  2. 2鶴見区諸口（約2.4km）+40%
  3. 3城東区今福東（約1.7km）+33%
  4. 4大宮（約1.6km）+31%
  5. 5高殿（約1.6km）+31%
  6. 6城東区新喜多東（約2.9km）+30%
  7. 7城東区関目（約1.6km）+29%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1城東区新喜多㎡61万円
  2. 2鶴見区放出東㎡58万円
  3. 3守口市豊秀町㎡56万円
  4. 4城東区今福西㎡54万円
  5. 5都島区都島北通㎡52万円
  6. 6都島区高倉町㎡50万円
  7. 7城東区新喜多東㎡49万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1新森古市駅坪110万
  2. 2千林大宮駅坪221万
  3. 3土居駅坪177万
  4. 4関目高殿駅坪178万
  5. 5太子橋今市駅坪130万
  6. 6今福鶴見駅坪180万
  7. 7横堤駅坪150万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

大阪市旭区のマンション相場をすべて見る（63棟）　区・市町村ごとの相場

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FAQよくある質問

よくある質問

買取だといくらですか？

70㎡で1,190〜1,590万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

クローバーハイツ森小路は今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,990〜2,850万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,510〜2,370万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が1,400万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月6.9〜8.1万円が目安です（旭区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

クローバーハイツ森小路の坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約94万円、売り出しの上限で坪約135万円です（最新の水準に引き直した目安）。旭区の中古マンション全体は坪約106万円です。

クローバーハイツ森小路の売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。クローバーハイツ森小路の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で88件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

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