600〜800万円
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ウイングコート日根野日根野付近
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相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ790万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は940〜1,200万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約8.5%。泉佐野市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は泉佐野市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪47万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪44〜57万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪68万円 |
| 買取の目安 | 坪28〜38万円 |
泉佐野市の取引5件以上のマンション40棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は19番目（上位48%）。㎡約20万円で、区の真ん中（㎡19万円）より4%上です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約47万円。上限で売り出すと約68万円になります。近くの地価公示（泉佐野市上之郷）は土地の坪単価が約7万円です。
日根野の人口は2015年12,914人→2020年13,089人（+1%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は8件、うち直近3年で0件。2023年7〜9月に60㎡の部屋が1,200万円で取引しています。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
日根野駅から約970m（町の中心から）。1日の乗降客数は約15,118人。
築30年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（5件）、2LDK+S（2件）が多く、65㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は900万円（65㎡）から1,500万円（65㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2020年7〜9月の㎡23万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約45.8m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡13〜23万円。直近（2023年7〜9月）は60㎡の部屋が1,200万円（㎡20万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7〜9月 | 取引 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 1,200万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 17.1万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 900万円 | 60㎡ | — | 15.0万 |
| 2020年7〜9月 | 取引 | 1,400万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 21.5万 |
| 2020年7〜9月 | 取引 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 23.1万 |
| 2019年7〜9月 | 取引 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | 13.8万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 950万円 | 65㎡ | 3LDK | 14.6万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（泉佐野市日根野・1996年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 190〜250万円 | 320〜460万円 | 300〜380万円 | 3.7〜4.3万円 | 14.3% |
| 25㎡ | 240〜320万円 | 400〜580万円 | 380〜480万円 | 4.1〜4.8万円 | 12.9% |
| 30㎡ | 290〜380万円 | 480〜690万円 | 450〜580万円 | 4.3〜5.0万円 | 11.2% |
| 50㎡ | 430〜570万円 | 710〜1,030万円 | 670〜860万円 | 5.4〜6.3万円 | 9.4% |
| 60㎡ | 510〜680万円 | 850〜1,230万円 | 800〜1,030万円 | 6.2〜7.2万円 | 9.0% |
| 70㎡ | 600〜800万円 | 990〜1,440万円 | 940〜1,200万円 | 6.8〜7.9万円 | 8.5% |
| 80㎡ | 680〜910万円 | 1,140〜1,640万円 | 1,070〜1,370万円 | 7.5〜8.7万円 | 8.1% |
| 90㎡ | 770〜1,020万円 | 1,280〜1,850万円 | 1,210〜1,540万円 | 8.3〜9.7万円 | 8.1% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
日根野の15歳未満は1,944人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
日根野駅のマンション相場をすべて見る日根野小学校周辺のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
70㎡で600〜800万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は990〜1,440万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は940〜1,200万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2023年7〜9月には60㎡の部屋が1,200万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（泉佐野市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約47万円、売り出しの上限で坪約68万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ウイングコート日根野の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で8件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。