270〜360万円
荷物が残っていても320万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
サンハイツ和泉砂川信達市場付近
信達市場の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
サンハイツ和泉砂川の買取・売却
専門窓口
- 泉南市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
信達市場の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
サンハイツ和泉砂川の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても320万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引37件をもとに、660万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約14.8%。泉南市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は泉南市の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪22万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪17〜26万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪31万円 |
| 買取の目安 | 坪13〜17万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約7万円。泉南市で取引5件以上のマンション19棟の中で14番目（上位74%）で、区の中央値（㎡8万円）より16%低い水準です。
過去の取引は200万円（65㎡）から1,400万円（55㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2016年1〜3月の㎡26万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約22万円、売り出しの上限は坪約31万円です。近くの地価公示（泉南市信達牧野）は土地の坪単価が約17万円です。
信達市場の人口は2015年11,019人→2020年10,716人（-3%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は37件、うち直近3年で16件。2025年10〜12月に70㎡の部屋が380万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
和泉砂川駅から約630m（町の中心から）。1日の乗降客数は約7,268人。
築43年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、4回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は65㎡で、間取りは3LDK（23件）、2LDK（9件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約32.2m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡3〜25万円、50㎡未満が㎡8〜8万円。直近（2025年10〜12月）は70㎡の部屋が380万円（㎡5万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 成約 | 380万円 | 70㎡ | 3LDK | 5.4万 |
| 2025年10〜12月 | 成約 | 640万円 | 70㎡ | 3LDK | 9.1万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 300万円 | 70㎡ | 3LDK | 4.3万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 540万円 | 70㎡ | 3LDK | 7.7万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 290万円 | 70㎡ | 4DK | 4.1万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 550万円 | 60㎡ | 2LDK | 9.2万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 450万円 | 60㎡ | 2LDK | 7.5万 |
| 2024年10〜12月 | 取引 | 380万円 | 65㎡ | 3LDK | 5.8万 |
| 2024年10〜12月 | 成約 | 650万円 | 80㎡ | 4LDK | 8.1万 |
| 2024年7〜9月 | 成約 | 680万円 | 65㎡ | 2LDK | 10.5万 |
| 2024年7〜9月 | 成約 | 450万円 | 70㎡ | 3LDK | 6.4万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 640万円 | 65㎡ | 3LDK | 9.8万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 430万円 | 65㎡ | 3LDK | 6.6万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 480万円 | 65㎡ | 3LDK | 7.4万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 450万円 | 60㎡ | 2LDK | 7.5万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 390万円 | 55㎡ | 2LDK | 7.1万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 380万円 | 65㎡ | 3LDK | 5.8万 |
| 2023年1〜3月 | 成約 | 750万円 | 70㎡ | 3LDK | 10.7万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 250万円 | 60㎡ | 2LDK | 4.2万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 640万円 | 60㎡ | 3LDK | 10.7万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 370万円 | 45㎡ | 2DK | 8.2万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 400万円 | 55㎡ | 2LDK | 7.3万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 550万円 | 65㎡ | 3LDK | 8.5万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 430万円 | 65㎡ | 3LDK | 6.6万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 500万円 | 60㎡ | 3LDK | 8.3万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 450万円 | 70㎡ | 3LDK | 6.4万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 360万円 | 65㎡ | 3LDK | 5.5万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 200万円 | 65㎡ | 3LDK | 3.1万 |
| 2021年4〜6月 | 成約 | 450万円 | 70㎡ | 4DK | 6.4万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 430万円 | 65㎡ | 3LDK | 6.6万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 550万円 | 65㎡ | 3LDK | 8.5万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 480万円 | 65㎡ | 3LDK | 7.4万 |
| 2018年1〜3月 | 取引 | 250万円 | 60㎡ | 2LDK | 4.2万 |
| 2016年10〜12月 | 取引 | 470万円 | 60㎡ | 3LDK | 7.8万 |
| 2016年7〜9月 | 取引 | 350万円 | 55㎡ | 2LDK | 6.4万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 330万円 | 60㎡ | 3LDK | 5.5万 |
| 2016年1〜3月 | 取引 | 1,400万円 | 55㎡ | 2DK | 25.5万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（泉南市信達市場・1983年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 90〜120万円 | 150〜210万円 | 120〜170万円 | 3.0〜3.6万円 | 27.2% |
| 25㎡ | 110〜150万円 | 180〜260万円 | 150〜220万円 | 3.5〜4.1万円 | 24.8% |
| 30㎡ | 130〜180万円 | 220〜310万円 | 180〜260万円 | 3.6〜4.3万円 | 21.9% |
| 50㎡ | 200〜260万円 | 330〜470万円 | 270〜390万円 | 4.3〜5.1万円 | 17.4% |
| 60㎡ | 230〜310万円 | 390〜560万円 | 320〜470万円 | 4.6〜5.4万円 | 15.4% |
| 70㎡ | 270〜360万円 | 460〜660万円 | 370〜550万円 | 5.1〜6.0万円 | 14.8% |
| 80㎡ | 310〜420万円 | 520〜750万円 | 420〜620万円 | 5.7〜6.7万円 | 14.4% |
| 90㎡ | 350〜470万円 | 590〜840万円 | 480〜700万円 | 6.4〜7.5万円 | 14.3% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。完成が1983年ごろの建物は、建築確認がそれより前だと旧耐震になります。
信達市場の15歳未満は1,707人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
和泉砂川駅のマンション相場をすべて見る砂川小学校周辺のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
70㎡で270〜360万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は460〜660万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は370〜550万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には70㎡の部屋が380万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.1〜6.0万円が目安です（泉南市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約22万円、売り出しの上限で坪約31万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。サンハイツ和泉砂川の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で37件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。