270〜360万円
荷物が残っていても320万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
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フォンターナ砂川公園信達市場付近
信達市場の部屋、そのままで売れます
居住中も相続も賃貸中も
フォンターナ砂川公園の買取・売却
専門窓口
- 泉南市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても320万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は350〜480万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約14.8%。泉南市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は泉南市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪22万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪17〜23万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪27万円 |
| 買取の目安 | 坪13〜17万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約5万円。泉南市で取引5件以上のマンション19棟の中で18番目（上位95%）で、区の中央値（㎡8万円）より40%低い水準です。
信達市場の人口は2015年11,019人→2020年10,716人（-3%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は11件、うち直近3年で4件。いちばん新しいのは2025年4〜6月の55㎡（100万円）です。
和泉砂川駅から約630m（町の中心から）。1日の乗降客数は約7,268人。
築35年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（10件）、3DK（1件）。広さは60〜65㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は100万円（55㎡）から580万円（55㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年10〜12月の㎡10万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約22万円、高値で売り出すなら約27万円までが目安です。近くの地価公示（泉南市信達牧野）は土地の坪単価が約17万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約32.2m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡1〜10万円。直近（2025年4〜6月）は55㎡の部屋が100万円（㎡2万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 取引 | 100万円 | 55㎡ | 3LDK | 1.8万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 230万円 | 65㎡ | 3LDK | 3.5万 |
| 2024年4〜6月 | 成約 | 340万円 | 70㎡ | 3LDK | 4.9万 |
| 2024年4〜6月 | 成約 | 300万円 | 65㎡ | 3LDK | 4.6万 |
| 2023年10〜12月 | 取引 | 580万円 | 55㎡ | 3LDK | 10.5万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 300万円 | 65㎡ | 3LDK | 4.6万 |
| 2023年1〜3月 | 成約 | 390万円 | 65㎡ | 3LDK | 6.0万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 380万円 | 60㎡ | 3LDK | 6.3万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 150万円 | 65㎡ | 3LDK | 2.3万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 400万円 | 65㎡ | 3DK | 6.2万 |
| 2017年1〜3月 | 取引 | 400万円 | 60㎡ | 3LDK | 6.7万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（泉南市信達市場・1991年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 90〜120万円 | 150〜180万円 | 110〜150万円 | 3.2〜3.7万円 | 27.2% |
| 25㎡ | 110〜150万円 | 180〜230万円 | 140〜190万円 | 3.7〜4.3万円 | 24.8% |
| 30㎡ | 130〜180万円 | 220〜280万円 | 170〜230万円 | 3.9〜4.5万円 | 21.9% |
| 50㎡ | 200〜260万円 | 330〜410万円 | 250〜350万円 | 4.6〜5.3万円 | 17.4% |
| 60㎡ | 230〜310万円 | 390〜500万円 | 300〜410万円 | 4.8〜5.7万円 | 15.4% |
| 70㎡ | 270〜360万円 | 460〜580万円 | 350〜480万円 | 5.4〜6.3万円 | 14.8% |
| 80㎡ | 310〜420万円 | 520〜660万円 | 400〜550万円 | 6.0〜7.0万円 | 14.4% |
| 90㎡ | 350〜470万円 | 590〜750万円 | 450〜620万円 | 6.7〜7.9万円 | 14.3% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
信達市場の15歳未満は1,707人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
70㎡で270〜360万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は460〜580万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は350〜480万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には55㎡の部屋が100万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月5.4〜6.3万円が目安です（泉南市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約22万円、売り出しの上限で坪約27万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。フォンターナ砂川公園の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で11件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。