580〜780万円
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これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ780万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は930〜1,190万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約8.7%。泉佐野市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は泉佐野市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪46万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪44〜56万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪68万円 |
| 買取の目安 | 坪27〜37万円 |
泉佐野市の取引5件以上のマンション40棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は24番目（上位60%）。㎡約16万円で、区の真ん中（㎡19万円）より14%下です。
取引が多い間取りは3LDK（7件）、2LDK+S（5件）。広さは65〜75㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は770万円（75㎡）から1,600万円（85㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2018年7〜9月の㎡23万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約46万円、売り出しの上限は坪約68万円です。近くの地価公示（泉佐野市松原２丁目）は土地の坪単価が約21万円です。
高松西の人口は2015年1,684人→2020年1,836人（+9%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は14件、うち直近3年で2件。いちばん新しいのは2025年4〜6月の80㎡（1,100万円）です。
羽倉崎駅から約900m（町の中心から）。1日の乗降客数は約5,464人で、りんくうタウン駅（約1,130m）も使えます。
築30年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約9.8m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡10〜23万円。直近（2025年4〜6月）は80㎡の部屋が1,100万円（㎡14万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 成約 | 1,100万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 13.8万 |
| 2024年10〜12月 | 取引 | 770万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 10.3万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 1,600万円 | 85㎡ | 4LDK | 18.8万 |
| 2023年10〜12月 | 取引 | 1,100万円 | 75㎡ | — | 14.7万 |
| 2023年1〜3月 | 成約 | 1,400万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 21.5万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 800万円 | 60㎡ | 3LDK | 13.3万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 900万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 12.9万 |
| 2021年10〜12月 | 成約 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 21.4万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 17.1万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 1,000万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 15.4万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 14.3万 |
| 2018年7〜9月 | 取引 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 23.1万 |
| 2018年7〜9月 | 取引 | 1,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 14.7万 |
| 2018年1〜3月 | 取引 | 850万円 | 75㎡ | 3LDK | 11.3万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（泉佐野市高松西・1996年・RC）。競売・調停の1件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 190〜250万円 | 310〜460万円 | 300〜380万円 | 3.7〜4.3万円 | 14.6% |
| 25㎡ | 230〜310万円 | 390〜570万円 | 370〜480万円 | 4.1〜4.8万円 | 13.2% |
| 30㎡ | 280〜370万円 | 470〜680万円 | 450〜570万円 | 4.3〜5.0万円 | 11.4% |
| 50㎡ | 420〜560万円 | 700〜1,020万円 | 670〜850万円 | 5.4〜6.3万円 | 9.6% |
| 60㎡ | 500〜670万円 | 830〜1,220万円 | 800〜1,020万円 | 6.2〜7.2万円 | 9.1% |
| 70㎡ | 580〜780万円 | 970〜1,430万円 | 930〜1,190万円 | 6.8〜7.9万円 | 8.7% |
| 80㎡ | 670〜890万円 | 1,110〜1,630万円 | 1,060〜1,360万円 | 7.5〜8.7万円 | 8.3% |
| 90㎡ | 750〜1,000万円 | 1,250〜1,840万円 | 1,200〜1,530万円 | 8.3〜9.7万円 | 8.2% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
高松西の15歳未満は321人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
70㎡で580〜780万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は970〜1,430万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は930〜1,190万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には80㎡の部屋が1,100万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（泉佐野市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約46万円、売り出しの上限で坪約68万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ブリティッシュ・ティンバー泉佐野の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で14件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。