750〜1,000万円
荷物が残っていても880万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
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南海グリーンコート泉佐野松原松原付近
古くても・住んだままでもOK
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- 泉佐野市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても880万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引6件をもとに、1,750万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約6.7%。泉佐野市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は泉佐野市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪59万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪52〜69万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪83万円 |
| 買取の目安 | 坪35〜47万円 |
泉佐野市の取引5件以上のマンション40棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は20番目（上位50%）。㎡約19万円で、区の真ん中（㎡19万円）より2%上です。
りんくうタウン駅から約660m（町の中心から）。1日の乗降客数は約48,742人で、羽倉崎駅（約730m）も使えます。
築32年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（3件）、4LDK（2件）。広さは65〜80㎡の部屋が中心です。
過去の取引は1,100万円（65㎡）から1,800万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2020年1〜3月の㎡25万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約59万円、高値で売り出すなら約83万円までが目安です。近くの地価公示（泉佐野市松原２丁目）は土地の坪単価が約21万円です。
松原の人口は2015年1,906人→2020年1,947人（+2%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は6件、うち直近3年で1件。2024年7〜9月に70㎡の部屋が1,700万円で成約しています。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの高松西で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約9.8m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡15〜24万円。直近（2024年7〜9月）は70㎡の部屋が1,700万円（㎡24万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7〜9月 | 成約 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 24.3万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 1,100万円 | 65㎡ | 2LDK | 16.9万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | 18.5万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 1,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 22.5万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 24.6万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 1,200万円 | 80㎡ | 4LDK | 15.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（泉佐野市松原・1994年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 240〜320万円 | 400〜560万円 | 350〜470万円 | 3.7〜4.3万円 | 11.4% |
| 25㎡ | 300〜400万円 | 500〜700万円 | 440〜580万円 | 4.1〜4.8万円 | 10.3% |
| 30㎡ | 360〜480万円 | 600〜840万円 | 530〜700万円 | 4.3〜5.0万円 | 8.9% |
| 50㎡ | 540〜720万円 | 890〜1,250万円 | 790〜1,040万円 | 5.4〜6.3万円 | 7.5% |
| 60㎡ | 640〜860万円 | 1,070〜1,500万円 | 950〜1,250万円 | 6.2〜7.2万円 | 7.1% |
| 70㎡ | 750〜1,000万円 | 1,250〜1,750万円 | 1,110〜1,460万円 | 6.8〜7.9万円 | 6.7% |
| 80㎡ | 860〜1,150万円 | 1,430〜2,000万円 | 1,260〜1,660万円 | 7.5〜8.7万円 | 6.5% |
| 90㎡ | 970〜1,290万円 | 1,610〜2,250万円 | 1,420〜1,870万円 | 8.3〜9.7万円 | 6.4% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。
松原の15歳未満は213人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
70㎡で750〜1,000万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,250〜1,750万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,110〜1,460万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2024年7〜9月には70㎡の部屋が1,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（泉佐野市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約59万円、売り出しの上限で坪約83万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。南海グリーンコート泉佐野松原の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で6件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。