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シャリエ茨木の買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても3,590万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定実際に売れた価格は4,680〜5,700万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約1.9%。茨木市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は茨木市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪242万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪221〜269万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪323万円 |
| 買取の目安 | 坪145〜194万円 |
| 茨木市の中古マンション（2026年） | 坪120万円 |
茨木市の取引5件以上のマンション243棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は23番目（上位9%）。㎡約71万円で、区の真ん中（㎡45万円）より58%上です。
坪単価に直すと、成約の中心で約242万円、高値で売り出すなら約323万円までが目安です。茨木市全体の坪約120万円と比べると102%上回っています。近くの地価公示（茨木市中穂積１丁目）は土地の坪単価が約88万円です。
春日の人口は2015年6,929人→2020年7,178人（+4%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は9件、うち直近3年で3件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の80㎡（5,700万円）です。
茨木市の中古マンションは5年で+25%。2011年前後に建った同年代のマンションは3年で+23.4%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で6,840万円からの売り出しを検討できます。
茨木駅から約620m（建物から）。1日の乗降客数は約86,856人。
築15年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は75㎡で、間取りは3LDK（4件）、2LDK（3件）の順に取引されています。
過去の取引は3,900万円（75㎡）から5,700万円（85㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年7〜9月の㎡80万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。9階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約14.6m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡52〜80万円。茨木市の同じ年代のマンションは3年で+23.4%、茨木市全体は5年で+25%です。直近（2026年1〜3月）は80㎡の部屋が5,700万円（㎡71万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 成約 | 5,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 71.2万 |
| 2024年7〜9月 | 成約 | 5,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 69.3万 |
| 2024年7〜9月 | 取引 | 5,600万円 | 70㎡ | 2LDK | 80.0万 |
| 2022年1〜3月 | 成約 | 5,700万円 | 90㎡ | 4LDK | 63.3万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 5,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 67.1万 |
| 2020年4〜6月 | 取引 | 4,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 58.6万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 4,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 58.7万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 4,200万円 | 70㎡ | 2LDK | 60.0万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 52.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（茨木市春日・2011年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 990〜1,310万円 | 1,640〜2,190万円 | 1,500〜1,820万円 | 4.8〜5.5万円 | 3.2% |
| 25㎡ | 1,230〜1,640万円 | 2,050〜2,740万円 | 1,870〜2,280万円 | 5.6〜6.4万円 | 3.0% |
| 30㎡ | 1,480〜1,970万円 | 2,460〜3,280万円 | 2,250〜2,740万円 | 6.1〜7.0万円 | 2.8% |
| 50㎡ | 2,200〜2,930万円 | 3,670〜4,880万円 | 3,350〜4,070万円 | 7.7〜8.9万円 | 2.4% |
| 60㎡ | 2,640〜3,520万円 | 4,400〜5,860万円 | 4,010〜4,880万円 | 8.3〜9.6万円 | 2.1% |
| 70㎡ | 3,080〜4,100万円 | 5,130〜6,840万円 | 4,680〜5,700万円 | 8.7〜10.0万円 | 1.9% |
| 80㎡ | 3,520〜4,690万円 | 5,860〜7,810万円 | 5,350〜6,510万円 | 9.1〜10.5万円 | 1.7% |
| 90㎡ | 3,960〜5,280万円 | 6,600〜8,790万円 | 6,020〜7,330万円 | 10.1〜11.6万円 | 1.7% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
茨木市の相場は高い水準にあります。築年数による不利は年々大きくなるため、値上がりを待つより、相場が高い今のうちに動く方が有利です。持ち続けるなら、貸して家賃を得る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
春日の15歳未満は973人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で3,080〜4,100万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は5,130〜6,840万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は4,680〜5,700万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には80㎡の部屋が5,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月8.7〜10.0万円が目安です（茨木市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約242万円、売り出しの上限で坪約323万円です（最新の水準に引き直した目安）。茨木市の中古マンション全体は坪約120万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。シャリエ茨木の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で9件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。