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リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の売却査定・買取価格｜枚方市伊加賀西町（マンション売却プロ作成の建物を立体で示した航空写真）
リバティパーク枚方（A棟〜C棟）2000年築

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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors

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リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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建物内の取引64件をもとに、2,790万円から売り出せます

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TSUBO坪単価

リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の坪単価

リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪98万円
実際に売れた価格の幅坪91〜110万円
売り出し価格の上限坪132万円
買取の目安坪59〜78万円
枚方市の中古マンション（2026年）坪95万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の相場はこう読む

枚方市での価格の水準

枚方市の取引5件以上のマンション226棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は113番目（上位50%）。㎡約30万円で、区の真ん中（㎡30万円）とほぼ同じです。

これまでの値上がり

枚方市の中古マンションは5年で+11%。2000年前後に建った同年代のマンションは3年で+8.0%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,070〜2,790万円です。

駅からの距離

光善寺駅から約1,200m（建物から）。1日の乗降客数は約15,236人。

建物の年数と修繕

築26年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

これまでの取引では3LDK（41件）、4LDK（17件）が多く、70㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は1,100万円（65㎡）から3,300万円（100㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年10〜12月の㎡40万円です。

坪単価の水準

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約98万円。上限で売り出すと約132万円になります。枚方市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約95万円なので、ほぼ同じ水準です。近くの地価公示（枚方市伊加賀西町）は土地の坪単価が約44万円です。

住む人の増減

伊加賀西町の人口は2015年6,448人→2020年6,522人（+1%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は64件、うち直近3年で20件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の75㎡（2,500万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

FLOW売却の流れ

リバティパーク枚方（A棟〜C棟）を売るまでの流れ

  1. 無料査定伊加賀西町のお部屋なら、広さと階数を教えてください
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取1,240〜1,660万円・売り出し2,070〜2,790万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るリバティパーク枚方（A棟〜C棟）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 光善寺京阪京阪本線1,200m・15,236人
  • 枚方公園京阪京阪本線1,230m・15,618人
  • 枚方市京阪交野線・京阪京阪本線2,210m・70,819人
  • 香里園京阪京阪本線2,650m・44,082人
  • 宮之阪京阪交野線2,810m・4,517人
  • 星ヶ丘京阪交野線3,030m・3,667人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約9.2m。

DATA国の取引データ

2000年築の相場の動き（過去10年・全64件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡16〜40万円。枚方市の同じ年代のマンションは3年で+8.0%、枚方市全体は5年で+11%です。直近（2026年1〜3月）は75㎡の部屋が2,500万円（㎡33万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満枚方市の1996〜2004年築枚方市全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年4〜6月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2018年1〜3月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2018年4〜6月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2018年7〜9月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2018年10〜12月 取引 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2019年1〜3月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2019年4〜6月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2020年7〜9月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2020年7〜9月 取引 85㎡ 1,800万円（㎡21.2万）2020年7〜9月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2021年1〜3月 取引 85㎡ 2,200万円（㎡25.9万）2021年1〜3月 成約 80㎡ 1,800万円（㎡22.5万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2021年4〜6月 成約 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2021年10〜12月 取引 85㎡ 2,100万円（㎡24.7万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2022年1〜3月 成約 100㎡ 3,300万円（㎡33.0万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 2,300万円（㎡30.7万）2022年1〜3月 取引 95㎡ 3,300万円（㎡34.7万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 2,300万円（㎡32.9万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 1,700万円（㎡24.3万）2022年4〜6月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2022年7〜9月 取引 95㎡ 2,100万円（㎡22.1万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 1,700万円（㎡28.3万）2022年7〜9月 取引 95㎡ 2,400万円（㎡25.3万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 2,100万円（㎡28.0万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2023年4〜6月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2023年4〜6月 取引 75㎡ 2,000万円（㎡26.7万）2023年4〜6月 取引 95㎡ 2,600万円（㎡27.4万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2023年4〜6月 成約 100㎡ 2,600万円（㎡26.0万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 2,400万円（㎡34.3万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 2,600万円（㎡34.7万）2023年10〜12月 取引 95㎡ 3,200万円（㎡33.7万）2023年10〜12月 取引 75㎡ 3,000万円（㎡40.0万）2024年1〜3月 取引 95㎡ 2,300万円（㎡24.2万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2024年4〜6月 成約 90㎡ 2,000万円（㎡22.2万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 2,100万円（㎡30.0万）2024年7〜9月 取引 95㎡ 2,200万円（㎡23.2万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 2,500万円（㎡31.2万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 2,200万円（㎡31.4万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 1,900万円（㎡25.3万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 2,200万円（㎡29.3万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 2,500万円（㎡31.2万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 1,900万円（㎡27.1万）2025年10〜12月 取引 95㎡ 2,400万円（㎡25.3万）2025年10〜12月 取引 65㎡ 1,900万円（㎡29.2万）2026年1〜3月 取引 65㎡ 2,100万円（㎡32.3万）2026年1〜3月 成約 100㎡ 2,700万円（㎡27.0万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 2,000万円（㎡28.6万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 2,500万円（㎡33.3万）枚方市全体 29万同年代 31.7万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約2,500万円75㎡3LDK33.3万
2026年1〜3月成約2,000万円70㎡3LDK28.6万
2026年1〜3月成約2,700万円100㎡4LDK27.0万
2026年1〜3月取引2,100万円65㎡3LDK32.3万
2025年10〜12月取引1,900万円65㎡3LDK29.2万
2025年10〜12月取引2,400万円95㎡4LDK25.3万
2025年10〜12月成約1,900万円70㎡2LDK+S27.1万
2025年7〜9月成約2,500万円80㎡4LDK31.2万
2025年4〜6月成約2,200万円75㎡3LDK29.3万
2025年1〜3月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2024年10〜12月成約1,900万円75㎡3LDK25.3万
2024年10〜12月成約1,800万円70㎡3LDK25.7万
2024年10〜12月成約2,200万円70㎡3LDK31.4万
2024年7〜9月成約2,500万円80㎡3LDK31.2万
2024年7〜9月取引2,200万円95㎡4LDK23.2万
2024年4〜6月成約2,100万円70㎡3LDK30.0万
2024年4〜6月成約2,000万円90㎡4LDK22.2万
2024年1〜3月成約1,900万円70㎡3LDK27.1万
2024年1〜3月成約2,200万円70㎡2LDK31.4万
2024年1〜3月取引2,300万円95㎡4LDK24.2万
2023年10〜12月取引3,000万円75㎡4LDK40.0万
2023年10〜12月取引3,200万円95㎡4LDK33.7万
2023年7〜9月成約2,600万円75㎡3LDK34.7万
2023年7〜9月成約2,400万円70㎡3LDK34.3万
2023年4〜6月成約2,600万円100㎡4LDK26.0万
2023年4〜6月成約1,800万円75㎡3LDK24.0万
2023年4〜6月取引2,600万円95㎡4LDK27.4万
2023年4〜6月取引2,000万円75㎡3LDK26.7万
2023年4〜6月取引1,800万円70㎡3LDK25.7万
2023年1〜3月成約2,200万円70㎡3LDK31.4万
2022年10〜12月成約2,000万円75㎡3LDK26.7万
2022年7〜9月成約2,100万円75㎡3LDK28.0万
2022年7〜9月取引2,400万円95㎡4LDK25.3万
2022年7〜9月取引1,700万円60㎡—28.3万
2022年7〜9月取引2,100万円95㎡4LDK22.1万
2022年4〜6月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2022年4〜6月成約1,700万円70㎡3LDK24.3万
2022年4〜6月成約2,300万円70㎡3LDK32.9万
2022年1〜3月取引3,300万円95㎡4LDK34.7万
2022年1〜3月成約2,300万円75㎡3LDK30.7万
2022年1〜3月成約2,100万円75㎡3LDK28.0万
2022年1〜3月成約3,300万円100㎡4LDK33.0万
2021年10〜12月成約1,800万円75㎡3LDK24.0万
2021年10〜12月取引2,100万円85㎡4LDK24.7万
2021年7〜9月取引1,700万円70㎡3LDK24.3万
2021年7〜9月取引1,600万円65㎡3LDK24.6万
2021年4〜6月成約2,100万円70㎡3LDK30.0万
2021年4〜6月成約2,200万円70㎡3LDK31.4万
2021年4〜6月成約2,400万円70㎡2LDK+S34.3万
2021年1〜3月成約1,800万円80㎡3LDK22.5万
2021年1〜3月取引2,200万円85㎡4LDK25.9万
2020年7〜9月取引1,600万円65㎡3LDK24.6万
2020年7〜9月取引1,800万円85㎡4LDK21.2万
2020年7〜9月取引1,600万円65㎡—24.6万
2020年1〜3月取引1,100万円65㎡2LDK16.9万
2020年1〜3月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2019年4〜6月取引1,400万円65㎡3LDK21.5万
2019年1〜3月取引1,400万円65㎡3LDK21.5万
2018年10〜12月取引1,800万円75㎡3LDK24.0万
2018年10〜12月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2018年7〜9月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2018年4〜6月取引1,600万円65㎡3LDK24.6万
2018年1〜3月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2016年4〜6月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（枚方市伊加賀西町・2000年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

リバティパーク枚方の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡400〜530万円660〜890万円610〜740万円3.7〜4.3万円6.9%
25㎡500〜660万円830〜1,120万円770〜930万円4.3〜5.0万円6.4%
30㎡600〜800万円1,000〜1,340万円920〜1,120万円4.6〜5.3万円5.7%
50㎡890〜1,180万円1,480〜1,990万円1,370〜1,660万円5.8〜6.7万円4.8%
60㎡1,070〜1,420万円1,780〜2,390万円1,640〜1,990万円6.3〜7.4万円4.4%
70㎡1,240〜1,660万円2,070〜2,790万円1,920〜2,320万円6.8〜7.9万円4.0%
80㎡1,420〜1,890万円2,370〜3,190万円2,190〜2,660万円7.2〜8.4万円3.8%
90㎡1,600〜2,130万円2,660〜3,590万円2,470〜2,990万円8.0〜9.3万円3.7%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書リバティパーク枚方（A棟〜C棟）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（65点）

枚方市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場枚方市の中古マンションは5年で+11%。同じ年代でも3年で+8.0%。
  • 近くの地価枚方市伊加賀西町（約460m）の地価公示は前年比+1.5%、10年で約1.1倍。
  • 人口伊加賀西町の人口は2015→2020年で+1%（6,448→6,522人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら2,790万円から売り出し、反応を見ながら2,070万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.8〜7.9万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

築年・構造と、売る前の準備

名前
リバティパーク枚方（A棟〜C棟）
住所
枚方市伊加賀西町
完成
2000年2月（築26年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）
総戸数
322戸
分譲・施工
—／フジタ
交通
京阪京阪本線「光善寺」駅 徒歩19分
小学校
伊加賀小学校（通学区域・国土数値情報）

2000年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA伊加賀西町の暮らし

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    伊加賀西町　+1%
    2015年
    6,448人
    2020年
    6,522人
    枚方市　+-1.7%
    2015年
    404,152人
    2020年
    397,289人

    伊加賀西町の15歳未満は872人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 枚方市伊加賀西町１６２番７０住宅地・約460m13万円/㎡ +1.5%
    • 枚方市出口４丁目８４９番３３住宅地・約860m11万円/㎡ +0.9%
    • 枚方市北中振３丁目９３２番１４住宅地・約1010m15万円/㎡ +3.4%
    ABOUT US査定する会社

    伊加賀西町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から伊加賀西町まで約16.8km車で約60分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1ヒルズシティ枚方公園43件
    2. 2ファインシティ枚方36件
    3. 3ディオフェルティ枚方32件
    4. 4グリーンヒル光善寺住宅32件
    5. 5富田第二住宅24件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1サンマンションベルデール香里翠香園+93%
    2. 2香里ヶ丘セントポリア+41%
    3. 3ディオフェルティ枚方+23%
    4. 4ビオルネ枚方南館+19%
    5. 5プラウド枚方+17%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1東中振（約1.8km）+29%
    2. 2寝屋川市松屋町（約2.5km）+24%
    3. 3寝屋川市香里新町（約2.5km）+23%
    4. 4出口（約0.9km）+18%
    5. 5寝屋川市日新町（約2.8km）+14%
    6. 6寝屋川市香里北之町（約2.1km）+12%
    7. 7高槻市牧田町（約2.4km）+11%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1寝屋川市香里本通町㎡63万円
    2. 2寝屋川市香里新町㎡51万円
    3. 3寝屋川市香里南之町㎡47万円
    4. 4朝日丘町㎡46万円
    5. 5高塚町㎡42万円
    6. 6寝屋川市日新町㎡40万円
    7. 7岡本町㎡38万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1光善寺駅坪66万
    2. 2枚方公園駅坪129万
    3. 3枚方市駅坪155万
    4. 4香里園駅坪132万
    5. 5宮之阪駅坪137万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    枚方市のマンション相場をすべて見る（226棟）　区・市町村ごとの相場

    リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の売却査定（無料）

    リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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    FAQよくある質問

    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で1,240〜1,660万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    リバティパーク枚方（A棟〜C棟）は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,070〜2,790万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,920〜2,320万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には75㎡の部屋が2,500万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（枚方市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約98万円、売り出しの上限で坪約132万円です（最新の水準に引き直した目安）。枚方市の中古マンション全体は坪約95万円です。

    リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。リバティパーク枚方（A棟〜C棟）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築26年でも売れますか？

    売れます。この10年で64件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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