2,130〜2,840万円
状態が良ければ2,850万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定
ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート神内付近
2006年築、今の相場で売るなら
住み替えも相続も賃貸中も
ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコートの買取・売却
専門窓口
- 高槻市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
2006年築、今の相場で売るなら
住み替えも相続も賃貸中も
ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコートの買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ2,850万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は3,170〜4,140万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約2.9%。高槻市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は高槻市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪168万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪150〜196万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪234万円 |
| 買取の目安 | 坪101〜134万円 |
| 高槻市の中古マンション（2026年） | 坪132万円 |
高槻市の取引5件以上のマンション204棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は73番目（上位36%）。㎡約60万円で、区の真ん中（㎡48万円）より25%上です。
高槻市の中古マンションは5年で+18%。2006年前後に建った同年代のマンションは3年で+12.7%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は3,560〜4,960万円です。
上牧駅から約610m（町の中心から）。1日の乗降客数は約8,116人で、島本駅（約1,010m）も使えます。
築20年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
これまでの取引では3LDK（2件）、4LDK（1件）が多く、80㎡前後の部屋がよく動いています。
過去の取引は3,900万円（75㎡）から4,200万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡52万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約168万円。上限で売り出すと約234万円になります。高槻市全体の坪約132万円と比べると27%上回っています。近くの地価公示（三島郡島本町水無瀬２丁目）は土地の坪単価が約64万円です。
神内の人口は2015年1,729人→2020年1,741人（+1%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は3件、うち直近3年で2件。2025年7〜9月に80㎡の部屋が3,900万円で成約しています。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
ハザードマップポータルサイトで、番地ごとに確かめてください。
建物内の取引は50㎡以上が㎡44〜52万円。高槻市の同じ年代のマンションは3年で+12.7%、高槻市全体は5年で+18%です。直近（2025年7〜9月）は80㎡の部屋が3,900万円（㎡49万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7〜9月 | 成約 | 3,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 48.8万 |
| 2025年7〜9月 | 取引 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 52.0万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 4,200万円 | 95㎡ | 4LDK | 44.2万 |
取引が3件と少ないため、価格の幅を広めにとっています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（高槻市神内・2006年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 680〜910万円 | 1,140〜1,590万円 | 1,010〜1,320万円 | 4.2〜4.9万円 | 4.6% |
| 25㎡ | 850〜1,140万円 | 1,420〜1,990万円 | 1,270〜1,660万円 | 4.9〜5.7万円 | 4.3% |
| 30㎡ | 1,020〜1,370万円 | 1,710〜2,380万円 | 1,520〜1,990万円 | 5.4〜6.3万円 | 3.9% |
| 50㎡ | 1,520〜2,030万円 | 2,540〜3,550万円 | 2,270〜2,960万円 | 6.9〜8.1万円 | 3.4% |
| 60㎡ | 1,830〜2,440万円 | 3,050〜4,260万円 | 2,720〜3,550万円 | 7.5〜8.7万円 | 3.0% |
| 70㎡ | 2,130〜2,840万円 | 3,560〜4,960万円 | 3,170〜4,140万円 | 8.2〜9.6万円 | 2.9% |
| 80㎡ | 2,440〜3,250万円 | 4,060〜5,670万円 | 3,620〜4,730万円 | 8.9〜10.4万円 | 2.7% |
| 90㎡ | 2,740〜3,660万円 | 4,570〜6,380万円 | 4,080〜5,320万円 | 9.9〜11.6万円 | 2.7% |
ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコートでよく取引される広さは80㎡前後です。価格の出し方
高槻市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
神内の15歳未満は250人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
上牧駅のマンション相場をすべて見る第三小学校区のマンションを見る
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコートの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。
70㎡で2,130〜2,840万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,560〜4,960万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は3,170〜4,140万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年7〜9月には80㎡の部屋が3,900万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月8.2〜9.6万円が目安です（高槻市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約168万円、売り出しの上限で坪約234万円です（最新の水準に引き直した目安）。高槻市の中古マンション全体は坪約132万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコートの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で3件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。