☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
水無瀬青葉ハイツの売却査定・買取価格｜三島郡島本町青葉（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
水無瀬青葉ハイツ青葉付近

1973年築でも・住んだままでもOK

居住中も相続も賃貸中も

水無瀬青葉ハイツの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

青葉の部屋を早く手放したいあなたへ！住んだまま・荷物が残ったままでも大丈夫。GEEZが買取業者に一括査定します。

水無瀬青葉ハイツの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +-13.2%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE手に入るお金をくらべる

水無瀬青葉ハイツの買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
400〜530万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
670〜1,080万円売り出し価格。実際に売れた価格は500〜900万円（細い線）
貸す（10年）
約734万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
400〜530万円

荷物が残っていても470万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
670〜1,080万円

実際に売れた価格は500〜900万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.6〜7.8万円

表面利回り約13.1%。三島郡島本町の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は三島郡島本町の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

水無瀬青葉ハイツの坪単価

水無瀬青葉ハイツの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
水無瀬青葉ハイツの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪32万円
実際に売れた価格の幅坪24〜43万円
売り出し価格の上限坪51万円
買取の目安坪19〜25万円
三島郡島本町の中古マンション（2026年）坪68万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

水無瀬青葉ハイツの相場はこう読む

三島郡島本町の中での位置

三島郡島本町の取引5件以上のマンション27棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は23番目（上位85%）。㎡約14万円で、区の真ん中（㎡23万円）より41%下です。

青葉の人口

青葉の人口は2015年3,676人→2020年3,418人（-7%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。

取引の動き

過去10年の取引は73件、うち直近3年で26件。2026年1〜3月に60㎡の部屋が990万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

三島郡島本町の中古マンションは5年で-25%。1973年前後に建った同年代のマンションは3年で-13.2%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で1,080万円からの売り出しを検討できます。

最寄り駅

島本駅から約400m（町の中心から）。1日の乗降客数は約14,564人で、水無瀬駅（約460m）も使えます。

建物の年数と修繕

築53年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、5回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

取引が多い間取りは2LDK（27件）、3LDK（25件）。広さは60〜65㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は330万円（65㎡）から1,800万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2018年7〜9月の㎡28万円です。

坪あたりの価格

実際に売れた価格の中心は坪約32万円、売り出しの上限は坪約51万円です。三島郡島本町の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約68万円なので、54%低めです。近くの地価公示（三島郡島本町水無瀬２丁目）は土地の坪単価が約64万円です。

FLOW売却の流れ

水無瀬青葉ハイツを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認担当者が青葉まで伺い、室内の状態を見ます（車で約90分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取400〜530万円・売り出し670〜1,080万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP青葉の地図とハザード

地図で見る水無瀬青葉ハイツ

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 島本JR東海道線400m・14,564人
  • 水無瀬阪急京都線460m・8,568人
  • 上牧阪急京都線530m・8,116人
  • 樟葉京阪京阪本線2,000m・47,388人
  • 橋本京阪京阪本線2,030m・4,034人
  • 山崎JR東海道線2,280m・10,396人
洪水（川の氾濫）町の一部 3〜5m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。5階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約11.0m。

DATA国の取引データ

1973年築の相場の動き（過去10年・全73件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡5〜28万円、50㎡未満が㎡12〜20万円。三島郡島本町の同じ年代のマンションは3年で-13.2%、三島郡島本町全体は5年で-25%です。直近（2026年1〜3月）は60㎡の部屋が990万円（㎡16万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満三島郡島本町の1969〜1977年築三島郡島本町全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年4〜6月 取引 65㎡ 1,000万円（㎡15.4万）2016年7〜9月 取引 60㎡ 630万円（㎡10.5万）2017年4〜6月 取引 50㎡ 680万円（㎡13.6万）2018年4〜6月 取引 50㎡ 830万円（㎡16.6万）2018年7〜9月 取引 45㎡ 650万円（㎡14.4万）2018年7〜9月 取引 60㎡ 1,700万円（㎡28.3万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 700万円（㎡10.8万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 860万円（㎡13.2万）2018年10〜12月 取引 65㎡ 500万円（㎡7.7万）2019年1〜3月 取引 60㎡ 800万円（㎡13.3万）2019年1〜3月 取引 45㎡ 580万円（㎡12.9万）2019年4〜6月 取引 50㎡ 680万円（㎡13.6万）2019年7〜9月 取引 60㎡ 580万円（㎡9.7万）2020年1〜3月 取引 50㎡ 580万円（㎡11.6万）2020年1〜3月 取引 45㎡ 900万円（㎡20.0万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 1,000万円（㎡16.7万）2021年1〜3月 成約 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2021年1〜3月 成約 70㎡ 700万円（㎡10.0万）2021年1〜3月 取引 65㎡ 700万円（㎡10.8万）2021年4〜6月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 770万円（㎡11.8万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 900万円（㎡12.9万）2021年10〜12月 成約 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2021年10〜12月 成約 50㎡ 500万円（㎡10.0万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2022年1〜3月 成約 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2022年1〜3月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2022年4〜6月 成約 45㎡ 550万円（㎡12.2万）2022年4〜6月 取引 60㎡ 1,100万円（㎡18.3万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 660万円（㎡9.4万）2022年7〜9月 成約 45㎡ 850万円（㎡18.9万）2022年7〜9月 成約 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2022年7〜9月 取引 60㎡ 900万円（㎡15.0万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 650万円（㎡9.3万）2022年7〜9月 成約 60㎡ 980万円（㎡16.3万）2022年7〜9月 取引 65㎡ 650万円（㎡10.0万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 1,800万円（㎡25.7万）2023年7〜9月 成約 50㎡ 950万円（㎡19.0万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 330万円（㎡5.1万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 1,700万円（㎡26.2万）2024年1〜3月 取引 60㎡ 450万円（㎡7.5万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 650万円（㎡8.7万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 460万円（㎡6.6万）2024年7〜9月 取引 60㎡ 1,400万円（㎡23.3万）2024年7〜9月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2024年10〜12月 成約 60㎡ 830万円（㎡13.8万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 480万円（㎡7.4万）2025年4〜6月 取引 60㎡ 550万円（㎡9.2万）2025年4〜6月 取引 65㎡ 480万円（㎡7.4万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 550万円（㎡9.2万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 530万円（㎡8.8万）2025年7〜9月 取引 60㎡ 1,300万円（㎡21.7万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 550万円（㎡8.5万）2025年7〜9月 成約 60㎡ 530万円（㎡8.8万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2025年10〜12月 成約 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 取引 60㎡ 1,200万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 990万円（㎡16.5万）2026年1〜3月 成約 60㎡ 990万円（㎡16.5万）三島郡島本町全体 21万同年代 16.5万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約990万円60㎡2LDK16.5万
2026年1〜3月成約990万円60㎡2LDK16.5万
2026年1〜3月取引1,200万円60㎡3DK20.0万
2025年10〜12月成約1,400万円70㎡3DK20.0万
2025年10〜12月成約1,400万円70㎡3LDK20.0万
2025年10〜12月成約1,300万円65㎡2LDK20.0万
2025年10〜12月成約1,400万円65㎡2LDK21.5万
2025年7〜9月成約530万円60㎡3DK8.8万
2025年7〜9月成約550万円65㎡2LDK8.5万
2025年7〜9月成約1,400万円65㎡2LDK21.5万
2025年7〜9月成約1,400万円65㎡2LDK21.5万
2025年7〜9月取引1,300万円60㎡2LDK21.7万
2025年7〜9月取引530万円60㎡2LDK8.8万
2025年7〜9月取引550万円60㎡2LDK9.2万
2025年4〜6月取引480万円65㎡2LDK7.4万
2025年4〜6月取引550万円60㎡—9.2万
2025年4〜6月成約480万円65㎡3DK7.4万
2025年1〜3月成約1,600万円70㎡3LDK22.9万
2024年10〜12月成約830万円60㎡3DK13.8万
2024年10〜12月成約1,500万円70㎡3LDK21.4万
2024年7〜9月成約1,400万円65㎡2LDK21.5万
2024年7〜9月取引1,400万円60㎡2LDK23.3万
2024年4〜6月成約460万円70㎡3LDK6.6万
2024年4〜6月成約650万円75㎡3LDK8.7万
2024年1〜3月成約1,000万円70㎡3LDK14.3万
2024年1〜3月取引450万円60㎡—7.5万
2023年10〜12月取引1,700万円65㎡3LDK26.2万
2023年10〜12月取引330万円65㎡3LDK5.1万
2023年7〜9月成約950万円50㎡2DK19.0万
2023年1〜3月成約1,800万円70㎡3LDK25.7万
2022年7〜9月取引650万円65㎡3LDK10.0万
2022年7〜9月成約980万円60㎡3DK16.3万
2022年7〜9月成約650万円70㎡3LDK9.3万
2022年7〜9月取引900万円60㎡2LDK15.0万
2022年7〜9月成約900万円65㎡2LDK13.8万
2022年7〜9月成約850万円45㎡2DK18.9万
2022年4〜6月成約660万円70㎡3LDK9.4万
2022年4〜6月成約1,400万円70㎡2LDK20.0万
2022年4〜6月取引1,100万円60㎡2LDK18.3万
2022年4〜6月成約550万円45㎡2DK12.2万
2022年1〜3月成約1,100万円70㎡4K15.7万
2022年1〜3月成約800万円65㎡2LDK12.3万
2021年10〜12月成約1,400万円70㎡3LDK20.0万
2021年10〜12月成約500万円50㎡2LDK10.0万
2021年10〜12月成約1,200万円65㎡2LDK18.5万
2021年7〜9月成約900万円70㎡3LDK12.9万
2021年7〜9月取引900万円65㎡3LDK13.8万
2021年7〜9月成約770万円65㎡3DK11.8万
2021年7〜9月取引1,400万円65㎡3LDK21.5万
2021年4〜6月成約1,200万円65㎡2LDK18.5万
2021年1〜3月取引700万円65㎡3LDK10.8万
2021年1〜3月成約700万円70㎡3LDK10.0万
2021年1〜3月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2021年1〜3月成約1,200万円75㎡3LDK16.0万
2020年7〜9月取引1,000万円60㎡2DK16.7万
2020年4〜6月取引800万円65㎡3LDK12.3万
2020年1〜3月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2020年1〜3月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2020年1〜3月取引900万円45㎡2LDK20.0万
2020年1〜3月取引580万円50㎡2LDK11.6万
2019年7〜9月取引580万円60㎡2DK9.7万
2019年4〜6月取引680万円50㎡2LDK13.6万
2019年1〜3月取引580万円45㎡—12.9万
2019年1〜3月取引800万円60㎡2LDK13.3万
2018年10〜12月取引500万円65㎡3LDK7.7万
2018年10〜12月取引860万円65㎡—13.2万
2018年10〜12月取引700万円65㎡2LDK10.8万
2018年7〜9月取引1,700万円60㎡2LDK28.3万
2018年7〜9月取引650万円45㎡2DK14.4万
2018年4〜6月取引830万円50㎡2DK16.6万
2017年4〜6月取引680万円50㎡2DK13.6万
2016年7〜9月取引630万円60㎡2DK10.5万
2016年4〜6月取引1,000万円65㎡3LDK15.4万

水無瀬青葉ハイツは複数の棟がある団地のため、1972〜1973年築の棟の取引をまとめて集計しています。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（三島郡島本町青葉・1973年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡110〜150万円180〜280万円170〜230万円3.6〜4.2万円25.7%
25㎡140〜180万円230〜350万円220〜290万円4.2〜4.9万円23.8%
30㎡170〜220万円280〜420万円260〜350万円4.5〜5.3万円21.5%
50㎡290〜380万円480〜770万円360〜640万円5.8〜6.8万円16.1%
60㎡340〜460万円570〜920万円430〜770万円6.4〜7.6万円14.8%
70㎡400〜530万円670〜1,080万円500〜900万円6.6〜7.8万円13.1%
80㎡460〜610万円760〜1,230万円570〜1,020万円6.8〜8.0万円11.8%
90㎡510〜680万円860〜1,380万円640〜1,150万円7.5〜8.9万円11.6%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

水無瀬青葉ハイツの売り時診断

売り時診断書水無瀬青葉ハイツ　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（40点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場三島郡島本町の中古マンションは5年で-25%。同じ年代でも3年で-13.2%。
  • 近くの地価三島郡島本町水無瀬２丁目（約190m）の地価公示は前年比+3.7%、10年で約1.2倍。
  • 人口青葉の人口は2015→2020年で-7%（3,676→3,418人）。
  • 注意：建物の年代1973年完成で、旧耐震基準の可能性があります。買い手のローンや税の控除で不利になりやすく、資料の準備が大切です。
処方①管理組合に耐震診断の有無・修繕の予定を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら1,080万円から売り出し、反応を見ながら670万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.6〜7.8万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
ESTATE団地の売却

水無瀬青葉ハイツを売る前に知っておきたいこと

売れ筋は65㎡前後・970万円前後

この5年の取引54件の中心は970万円です。広さは65㎡前後が多く、65㎡なら仲介での売り出しは620〜1,000万円、実際に売れた価格は460〜830万円、買取なら370〜490万円が目安です。

買い手はどんな人か

65㎡なら家賃の目安は月6.5〜7.7万円で、表面利回りは約13.9%です。利回りが高い価格帯なので、現金で買って貸す投資家がよく動きます。

旧耐震の団地を売るときのポイント

1981年以前に建てられた旧耐震基準の建物は、買い手が住宅ローン（フラット35など）を使いにくい場合があります。そのぶん現金で買う方や買取業者が中心になるため、売り出し価格の決め方と、買取の金額を並べて比べることが大切です。

相続した部屋・空き家のとき

2024年4月から相続登記（名義変更）が義務になり、相続を知った日から3年以内の申請が必要です。空いたままでも管理費・修繕積立金・固定資産税はかかり続けるため、名義変更の段取りとあわせて、早めに査定を取っておくと安心です。査定は名義変更の前でもできます。

三島郡島本町の相場とくらべて

三島郡島本町の中古マンション全体の㎡単価は約21万円、水無瀬青葉ハイツは約10万円です。手ごろな価格帯は問い合わせが集まりやすい一方、室内の状態で金額が大きく変わります。リフォームせずにそのまま売るか、買取で早く売るかは、査定を並べて決めるのが安全です。

三島郡島本町のほかの1,000万円以下の団地・マンションの相場を見る

BUILDING買い手が確かめる点

建物の情報と注意点

名前
水無瀬青葉ハイツ
住所
三島郡島本町青葉3丁目
完成
1972〜1973年（全棟・築53〜53年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上5階
総戸数
375戸
交通
JR東海道線「島本」駅 約400m（町の中心から）
小学校
第三小学校（通学区域・国土数値情報）

1973年完成：旧耐震基準の建物です

今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。

  • 買い手の住宅ローン控除は「耐震基準適合証明書」などがあれば使えます
  • 銀行によっては融資額が抑えられることがあります
  • 耐震診断・補強の記録があれば、売るときの強い材料になります
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREAまわりの人口と地価

人口・地価

人口の増え方（国勢調査）

青葉　+-7%
2015年
3,676人
2020年
3,418人
三島郡島本町　+3.1%
2015年
29,983人
2020年
30,927人

青葉の15歳未満は321人（2020年）。

近くの地価公示

  • 三島郡島本町水無瀬２丁目６番３８住宅地・約190m20万円/㎡ +3.7%
  • 三島郡島本町水無瀬１丁目７０３番２９外商業地・約440m25万円/㎡ +2.9%
  • 三島郡島本町広瀬５丁目１６７６番住宅地・約720m21万円/㎡ +3.4%
ABOUT US査定する会社

青葉の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から青葉まで約24.8km車で約90分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

水無瀬青葉ハイツの近くのマンション

青葉のほかのマンション

島本駅のマンション相場をすべて見る第三小学校区のマンションを見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1ライオンズガーデン水無瀬グランリバー58件
  2. 2くずはセンチュリータウン（1〜6番館）55件
  3. 3若山台住宅40件
  4. 4くずはタワーシティ（Aコート／Tコート）38件
  5. 5メゾン水無瀬34件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1ライオンズマンション水無瀬+20%
  2. 2ライオンズガーデン水無瀬グランリバー+17%
  3. 3メゾン水無瀬+15%
  4. 4ライオンズ水無瀬ローレルコート+15%
  5. 5アーバン島本シティ+14%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1青葉（約0.0km）+34%
  2. 2江川（約1.0km）+13%
  3. 3枚方市楠葉並木（約2.6km）+8%
  4. 4枚方市楠葉花園町（約2.1km）+5%
  5. 5水無瀬（約0.3km）+5%
  6. 6山崎（約2.2km）+3%
  7. 7若山台（約1.5km）-29%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1枚方市楠葉並木㎡60万円
  2. 2江川㎡47万円
  3. 3水無瀬㎡31万円
  4. 4枚方市楠葉花園町㎡29万円
  5. 5山崎㎡22万円
  6. 6青葉㎡21万円
  7. 7若山台㎡7万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1島本駅坪63万
  2. 2水無瀬駅坪147万
  3. 3上牧駅坪180万
  4. 4樟葉駅坪157万
  5. 5橋本駅坪42万
  6. 6山崎駅坪70万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

三島郡島本町のマンション相場をすべて見る（27棟）　区・市町村ごとの相場

水無瀬青葉ハイツの売却査定（無料）

広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。青葉の査定結果をお届けします。

✉ かんたん
オンライン査定☎ 電話で無料相談06-7777-4333
FAQFAQ

水無瀬青葉ハイツの売却Q&A

水無瀬青葉ハイツは970万円前後でも売れますか？

売れます。この5年で54件の取引があり、65㎡なら実際に売れた価格は460〜830万円です。早く売りたい場合は買取（370〜490万円ほど）とくらべて決められます。

水無瀬青葉ハイツを相続しました。どうすればいいですか？

相続登記（名義変更）が必要です。名義変更の前でも査定はできるので、まず金額を知ってから、売る・貸す・持つを決める方が多いです。家財が残ったままでもご相談いただけます。

水無瀬青葉ハイツを買取に出すといくらですか？

65㎡で370〜490万円ほどです。複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

買取だといくらですか？

70㎡で400〜530万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

水無瀬青葉ハイツは今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は670〜1,080万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は500〜900万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には60㎡の部屋が990万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月6.6〜7.8万円が目安です（三島郡島本町の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

水無瀬青葉ハイツの坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約32万円、売り出しの上限で坪約51万円です（最新の水準に引き直した目安）。三島郡島本町の中古マンション全体は坪約68万円です。

水無瀬青葉ハイツの売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。水無瀬青葉ハイツの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

旧耐震でも売れますか？

売れます。この10年で73件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。

無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333