☎ 06-7777-4333運営：株式会社GEEZ（大阪市北区西天満）無料査定
ジオ千里中央ザ・レジデンスの売却査定・買取価格｜豊中市上新田（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
ジオ千里中央ザ・レジデンス上新田付近

上新田の相場で高く売る

住み替えも相続も賃貸中も

ジオ千里中央ザ・レジデンスの買取・売却
専門窓口

相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

高く売りたい・住み替えを考えているあなたへ！住みながらの売却・買い替えの段取りもまとめてお手伝いします。

ジオ千里中央ザ・レジデンスの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

【最短1週間で現金化！】完全無料の査定を相談する

☎ 電話で無料相談06-7777-4333✉ WEBでの
査定はこちら
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
無料

かんたんオンライン査定

最短60秒・メールだけでOK・電話がかかってくることはありません

1お部屋の広さ
2ご希望

3結果の受け取り先

㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
● 最短1〜2週間で現金化
仲介で売る高く売りたい
売り出し価格の目安
—万円
高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +17.0%
貸す持ち続けたい
—万円/月
表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
● 年間 —万円の家賃収入
この部屋の無料査定へ進む（60秒）
COMPARE買取・仲介・賃貸

ジオ千里中央ザ・レジデンスの買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
4,250〜5,670万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
7,090〜8,900万円売り出し価格。実際に売れた価格は6,630〜7,410万円（細い線）
貸す（10年）
約1,061万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
4,250〜5,670万円

荷物が残っていても4,960万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
7,090〜8,900万円

実際に売れた価格は6,630〜7,410万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月9.7〜11.1万円

表面利回り約1.5%。豊中市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は豊中市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

ジオ千里中央ザ・レジデンスの坪単価

ジオ千里中央ザ・レジデンスの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
ジオ千里中央ザ・レジデンスの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪335万円
実際に売れた価格の幅坪313〜350万円
売り出し価格の上限坪420万円
買取の目安坪201〜268万円
豊中市の中古マンション（2026年）坪127万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

ジオ千里中央ザ・レジデンスの相場はこう読む

豊中市の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約91万円。豊中市で取引5件以上のマンション487棟の中で7番目（上位1%）で、区の中央値（㎡37万円）より144%高い水準です。

坪あたりの価格

実際に売れた価格の中心は坪約335万円、売り出しの上限は坪約420万円です。豊中市全体の坪約127万円と比べると163%上回っています。近くの地価公示（吹田市竹見台２丁目）は土地の坪単価が約98万円です。

住む人の増減

上新田の人口は2015年19,583人→2020年20,864人（+7%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

取引の多さと時期

過去10年の取引は38件、うち直近3年で15件。いちばん新しいのは2025年10〜12月の70㎡（6,700万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

豊中市の中古マンションは5年で+11%。2017年前後に建った同年代のマンションは3年で+17.0%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は7,090〜8,900万円です。

駅と交通

桃山台駅から約810m（町の中心から）。1日の乗降客数は約34,900人で、千里中央駅（約960m）も使えます。

建物の年数と修繕

築9年と新しく、相場に近い価格で売りやすい時期です。次の大規模修繕（築12〜15年ごろ）の前に動くと、修繕積立金の値上げの影響を受けにくくなります。

取引された部屋のタイプ

取引が多い間取りは3LDK（25件）、4LDK（5件）。広さは70〜85㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は4,800万円（65㎡）から9,500万円（95㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年7〜9月の㎡116万円です。

FLOW売却の流れ

ジオ千里中央ザ・レジデンスを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認室内・眺望・管理の状態を見て、金額を決めます
  3. 金額を比べて選ぶ買取4,250〜5,670万円・売り出し7,090〜8,900万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP場所と災害リスク

地図で見るジオ千里中央ザ・レジデンス

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 桃山台北大阪急行電鉄 南北線810m・34,900人
  • 千里中央北大阪急行電鉄 南北線・大阪モノレール 大阪モノレール線960m・119,514人
  • 南千里阪急千里線1,280m・17,381人
  • 山田大阪モノレール 大阪モノレール線・阪急千里線1,610m・39,275人
  • 少路大阪モノレール 大阪モノレール線2,180m・12,675人
  • 北千里阪急千里線2,430m・21,200人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約59.9m。

DATA国の取引データ

ジオ千里中央ザ・レジデンスの取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全38件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡73〜115万円。豊中市の同じ年代のマンションは3年で+17.0%、豊中市全体は5年で+11%です。直近（2025年10〜12月）は70㎡の部屋が6,700万円（㎡96万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満豊中市の2013〜2021年築豊中市全体
204060801001201402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2018年10〜12月 取引 80㎡ 6,200万円（㎡77.5万）2018年10〜12月 取引 70㎡ 5,400万円（㎡77.1万）2020年1〜3月 取引 65㎡ 5,700万円（㎡87.7万）2020年1〜3月 取引 70㎡ 5,500万円（㎡78.6万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 5,200万円（㎡74.3万）2021年1〜3月 成約 65㎡ 4,800万円（㎡73.8万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 5,900万円（㎡78.7万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 6,000万円（㎡75.0万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 5,700万円（㎡76.0万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 6,300万円（㎡84.0万）2022年1〜3月 成約 100㎡ 8,100万円（㎡81.0万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 6,800万円（㎡85.0万）2022年4〜6月 成約 85㎡ 7,200万円（㎡84.7万）2022年7〜9月 成約 95㎡ 8,600万円（㎡90.5万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 6,100万円（㎡87.1万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 6,700万円（㎡89.3万）2022年10〜12月 取引 65㎡ 6,400万円（㎡98.5万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 6,000万円（㎡85.7万）2023年1〜3月 成約 85㎡ 8,000万円（㎡94.1万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 6,300万円（㎡90.0万）2023年4〜6月 成約 80㎡ 6,800万円（㎡85.0万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 7,500万円（㎡88.2万）2023年10〜12月 成約 75㎡ 6,500万円（㎡86.7万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 5,700万円（㎡81.4万）2024年1〜3月 成約 80㎡ 8,200万円（㎡102.5万）2024年1〜3月 成約 90㎡ 8,100万円（㎡90.0万）2024年4〜6月 成約 85㎡ 7,800万円（㎡91.8万）2024年4〜6月 成約 80㎡ 7,900万円（㎡98.8万）2024年7〜9月 成約 75㎡ 6,900万円（㎡92.0万）2024年7〜9月 取引 85㎡ 8,300万円（㎡97.6万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 6,200万円（㎡88.6万）2024年10〜12月 成約 95㎡ 9,500万円（㎡100.0万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 7,700万円（㎡90.6万）2025年1〜3月 取引 90㎡ 9,500万円（㎡105.6万）2025年4〜6月 成約 80㎡ 8,300万円（㎡103.8万）2025年7〜9月 成約 75㎡ 8,100万円（㎡108.0万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 8,100万円（㎡115.7万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 6,700万円（㎡95.7万）豊中市全体 38万同年代 70.8万
時期価格広さ間取り㎡単価
2025年10〜12月成約6,700万円70㎡2LDK+S95.7万
2025年7〜9月取引8,100万円70㎡3LDK115.7万
2025年7〜9月成約8,100万円75㎡3LDK108.0万
2025年4〜6月成約8,300万円80㎡3LDK103.8万
2025年1〜3月取引9,500万円90㎡3LDK105.6万
2024年10〜12月成約7,700万円85㎡3LDK90.6万
2024年10〜12月成約9,500万円95㎡3LDK100.0万
2024年10〜12月取引6,200万円70㎡2LDK88.6万
2024年7〜9月取引8,300万円85㎡4LDK97.6万
2024年7〜9月成約6,900万円75㎡2LDK92.0万
2024年4〜6月成約7,900万円80㎡3LDK98.8万
2024年4〜6月成約7,800万円85㎡3LDK91.8万
2024年1〜3月成約8,100万円90㎡4LDK90.0万
2024年1〜3月成約8,200万円80㎡3LDK102.5万
2024年1〜3月成約5,700万円70㎡3LDK81.4万
2023年10〜12月成約6,500万円75㎡3LDK86.7万
2023年10〜12月成約7,500万円85㎡3LDK88.2万
2023年4〜6月成約6,800万円80㎡3LDK85.0万
2023年1〜3月成約6,300万円70㎡3LDK90.0万
2023年1〜3月成約8,000万円85㎡3LDK94.1万
2023年1〜3月成約6,000万円70㎡3LDK85.7万
2022年10〜12月取引6,400万円65㎡3LDK98.5万
2022年10〜12月成約6,700万円75㎡2LDK+S89.3万
2022年10〜12月成約6,100万円70㎡3LDK87.1万
2022年7〜9月成約8,600万円95㎡4LDK90.5万
2022年4〜6月成約7,200万円85㎡3LDK84.7万
2022年4〜6月成約6,800万円80㎡3LDK85.0万
2022年1〜3月成約8,100万円100㎡4LDK81.0万
2021年10〜12月成約6,300万円75㎡2LDK+S84.0万
2021年7〜9月成約5,700万円75㎡3LDK76.0万
2021年4〜6月成約6,000万円80㎡2LDK75.0万
2021年4〜6月成約5,900万円75㎡1LDK+S78.7万
2021年1〜3月成約4,800万円65㎡2LDK73.8万
2020年10〜12月取引5,200万円70㎡3LDK74.3万
2020年1〜3月取引5,500万円70㎡3LDK78.6万
2020年1〜3月取引5,700万円65㎡3LDK87.7万
2018年10〜12月取引5,400万円70㎡3LDK77.1万
2018年10〜12月取引6,200万円80㎡4LDK77.5万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（豊中市上新田・2017年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST早見表

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡1,360〜1,820万円2,270〜2,850万円2,120〜2,370万円5.2〜5.9万円2.5%
25㎡1,700〜2,270万円2,840〜3,560万円2,650〜2,970万円5.9〜6.8万円2.3%
30㎡2,040〜2,720万円3,410〜4,270万円3,180〜3,560万円6.4〜7.4万円2.1%
50㎡3,040〜4,050万円5,070〜6,350万円4,740〜5,300万円7.9〜9.0万円1.7%
60㎡3,650〜4,860万円6,080〜7,620万円5,680〜6,350万円8.4〜9.6万円1.5%
70㎡4,250〜5,670万円7,090〜8,900万円6,630〜7,410万円9.7〜11.1万円1.5%
80㎡4,860〜6,480万円8,100〜10,170万円7,580〜8,470万円11.0〜12.6万円1.5%
90㎡5,470〜7,290万円9,120〜11,440万円8,520〜9,530万円12.3〜14.2万円1.5%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時チェック（豊中市）

売り時診断書ジオ千里中央ザ・レジデンス　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（68点）

豊中市の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場豊中市の中古マンションは5年で+11%。同じ年代でも3年で+17.0%。
  • 近くの地価吹田市竹見台２丁目（約470m）の地価公示は前年比+5.7%、10年で約1.2倍。
  • 人口上新田の人口は2015→2020年で+7%（19,583→20,864人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら8,900万円から売り出し、反応を見ながら7,090万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月9.7〜11.1万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

建物の情報と注意点

名前
ジオ千里中央ザ・レジデンス
住所
大阪府豊中市上新田1丁目19
完成
2017年2月（築9年）
構造・階数
鉄筋コンクリート造（RC）・地上13階
総戸数
218戸
分譲・施工
阪急不動産／フジタ
交通
北大阪急行電鉄 南北線「桃山台」駅 約810m（町の中心から）
小学校
新田南小学校（通学区域・国土数値情報）

2017年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA買い手が気にすること

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    上新田　+7%
    2015年
    19,583人
    2020年
    20,864人
    豊中市　+1.5%
    2015年
    395,479人
    2020年
    401,558人

    上新田の15歳未満は3,573人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 吹田市竹見台２丁目１５番６住宅地・約470m30万円/㎡ +5.7%
    • 吹田市津雲台７丁目２０番１９商業地・約720m26万円/㎡ +3.5%
    • 吹田市桃山台２丁目４番２住宅地・約1050m40万円/㎡ +7.7%
    ABOUT US査定する会社

    上新田の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から上新田まで約11.5km車で約40分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    ジオ千里中央ザ・レジデンスの近くのマンション

    上新田のほかのマンション

    桃山台駅のマンション相場をすべて見る新田南小学校区のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1朝日プラザ千里100件
    2. 2新千里桜ヶ丘メゾンシティ67件
    3. 3ジオ千里桃山台（1〜5番館）49件
    4. 4グランファースト千里桃山台（1〜9号棟）48件
    5. 5シエリアタワー千里中央46件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1パークホームズ千里中央+48%
    2. 2コスモハイツ千里桃山台+46%
    3. 3シティハウス千里中央+41%
    4. 4朝日プラザ千里+39%
    5. 5ステイツ千里桃山台+32%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1吹田市藤白台（約3.0km）+75%
    2. 2箕面市船場東（約2.7km）+61%
    3. 3箕面市稲（約3.0km）+53%
    4. 4上新田（約0.0km）+33%
    5. 5吹田市佐井寺（約2.4km）+32%
    6. 6新千里東町（約1.2km）+29%
    7. 7緑丘（約1.9km）+29%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1新千里東町㎡81万円
    2. 2箕面市船場東㎡78万円
    3. 3新千里西町㎡74万円
    4. 4吹田市竹見台㎡73万円
    5. 5吹田市藤白台㎡70万円
    6. 6新千里北町㎡69万円
    7. 7吹田市津雲台㎡69万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1桃山台駅坪201万
    2. 2千里中央駅坪257万
    3. 3南千里駅坪190万
    4. 4山田駅坪275万
    5. 5少路駅坪174万
    6. 6北千里駅坪130万
    7. 7千里山駅坪167万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    豊中市のマンション相場をすべて見る（487棟）　区・市町村ごとの相場

    ジオ千里中央ザ・レジデンスの売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。上新田のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

    ✉ かんたん
    オンライン査定    ☎ 電話で無料相談06-7777-4333
    FAQFAQ

    ジオ千里中央ザ・レジデンスの売却Q&A

    買取だといくらですか？

    70㎡で4,250〜5,670万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    ジオ千里中央ザ・レジデンスは今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は7,090〜8,900万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は6,630〜7,410万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には70㎡の部屋が6,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月9.7〜11.1万円が目安です（豊中市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    ジオ千里中央ザ・レジデンスの坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約335万円、売り出しの上限で坪約420万円です（最新の水準に引き直した目安）。豊中市の中古マンション全体は坪約127万円です。

    ジオ千里中央ザ・レジデンスの売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ジオ千里中央ザ・レジデンスの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築9年でも売れますか？

    売れます。この10年で38件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

    無料査定を申し込む☎ 電話で相談06-7777-4333