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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,680万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は1,770〜2,180万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約3.2%。堺市東区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は堺市東区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪99万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪84〜103万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪123万円 |
| 買取の目安 | 坪60〜79万円 |
| 堺市東区の中古マンション（2026年） | 坪66万円 |
堺市東区の取引5件以上のマンション32棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は9番目（上位28%）。㎡約29万円で、区の真ん中（㎡19万円）より53%上です。
広さの真ん中は70㎡で、間取りは3LDK（5件）、4LDK（1件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は1,900万円（70㎡）から2,700万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2024年1〜3月の㎡35万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約99万円、売り出しの上限は坪約123万円です。堺市東区全体の坪約66万円と比べると50%上回っています。近くの地価公示（堺市東区日置荘原寺町）は土地の坪単価が約41万円です。
日置荘原寺町の人口は2015年3,878人→2020年4,030人（+4%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は7件、うち直近3年で4件。いちばん新しいのは2025年4〜6月の75㎡（2,600万円）です。
堺市東区の中古マンションは5年で-12%。2010年前後に建った同年代のマンションは3年で-9.2%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,100〜2,610万円です。
萩原天神駅から約230m（建物から）。1日の乗降客数は約7,069人で、初芝駅（約960m）も使えます。
築16年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約50.1m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡27〜35万円。堺市東区の同じ年代のマンションは3年で-9.2%、堺市東区全体は5年で-12%です。直近（2025年4〜6月）は75㎡の部屋が2,600万円（㎡35万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4〜6月 | 成約 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 34.7万 |
| 2024年4〜6月 | 成約 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 29.2万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 35.4万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 34.3万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 27.1万 |
| 2022年10〜12月 | 成約 | 2,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 33.8万 |
| 2019年1〜3月 | 取引 | 2,100万円 | 75㎡ | — | 28.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市東区日置荘原寺町・2010年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 400〜540万円 | 670〜840万円 | 570〜700万円 | 3.8〜4.4万円 | 6.3% |
| 25㎡ | 500〜670万円 | 840〜1,040万円 | 710〜870万円 | 4.4〜5.0万円 | 5.8% |
| 30㎡ | 600〜810万円 | 1,010〜1,250万円 | 850〜1,040万円 | 4.8〜5.5万円 | 5.3% |
| 50㎡ | 900〜1,200万円 | 1,500〜1,870万円 | 1,270〜1,560万円 | 6.1〜7.0万円 | 4.5% |
| 60㎡ | 1,080〜1,440万円 | 1,800〜2,240万円 | 1,520〜1,870万円 | 6.6〜7.6万円 | 4.1% |
| 70㎡ | 1,260〜1,680万円 | 2,100〜2,610万円 | 1,770〜2,180万円 | 6.1〜7.0万円 | 3.2% |
| 80㎡ | 1,440〜1,920万円 | 2,400〜2,990万円 | 2,020〜2,490万円 | 5.5〜6.4万円 | 2.6% |
| 90㎡ | 1,620〜2,160万円 | 2,700〜3,360万円 | 2,280〜2,800万円 | 5.9〜6.8万円 | 2.5% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
日置荘原寺町の15歳未満は574人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
広さとご希望を選んで、メールアドレスを入れるだけ。日置荘原寺町の査定結果をお届けします。
70㎡で1,260〜1,680万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,100〜2,610万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,770〜2,180万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年4〜6月には75㎡の部屋が2,600万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.1〜7.0万円が目安です（堺市東区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約99万円、売り出しの上限で坪約123万円です（最新の水準に引き直した目安）。堺市東区の中古マンション全体は坪約66万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。グラン・コート萩原天神の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で7件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。