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ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の売却査定・買取価格｜堺市北区金岡町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）金岡町付近

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ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

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ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月24日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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COMPARE買取・仲介・賃貸

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の売却相場・買取価格（70㎡）

買取で売る
2,230〜2,970万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
3,720〜4,810万円売り出し価格。実際に売れた価格は3,470〜4,010万円（細い線）
貸す（10年）
約954万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
2,230〜2,970万円

荷物が残っていても2,600万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
3,720〜4,810万円

建物内の取引57件をもとに、4,810万円から売り出せます

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月8.7〜10.0万円

表面利回り約2.6%。堺市北区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は堺市北区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の坪単価

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪176万円
実際に売れた価格の幅坪164〜189万円
売り出し価格の上限坪227万円
買取の目安坪105〜140万円
堺市北区の中古マンション（2026年）坪132万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の相場はこう読む

堺市北区の中での位置

堺市北区の取引5件以上のマンション121棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は19番目（上位16%）。㎡約53万円で、区の真ん中（㎡42万円）より26%上です。

値動き

堺市北区の中古マンションは5年で+18%。2013年前後に建った同年代のマンションは3年で+7.7%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で4,810万円からの売り出しを検討できます。

駅からの距離

白鷺駅から約850m（町の中心から）。1日の乗降客数は約10,097人。

修繕の時期

築13年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

間取りと広さ

取引が多い間取りは3LDK（32件）、2LDK（9件）。広さは70〜85㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は2,300万円（65㎡）から6,200万円（105㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年10〜12月の㎡62万円です。

坪単価で見ると

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約176万円。上限で売り出すと約227万円になります。堺市北区全体の坪約132万円と比べると33%上回っています。近くの地価公示（堺市北区金岡町）は土地の坪単価が約61万円です。

住む人の増減

金岡町の人口は2015年20,862人→2020年22,338人（+7%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は57件、うち直近3年で14件。2026年1〜3月に80㎡の部屋が3,600万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

FLOW売却の流れ

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認担当者が金岡町まで伺い、室内の状態を見ます（車で約55分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取2,230〜2,970万円・売り出し3,720〜4,810万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 白鷺南海高野線850m・10,097人
  • 中百舌鳥南海高野線・大阪メトロ御堂筋線・泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線1,380m・91,468人
  • 新金岡大阪メトロ御堂筋線1,480m・19,956人
  • 初芝南海高野線1,580m・14,995人
  • 百舌鳥八幡南海高野線2,070m・4,250人
  • 萩原天神南海高野線2,460m・7,069人
洪水（川の氾濫）想定なし
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約26.3m。

DATAビッグカーサ堺しらさぎ駅前の取引

相場の動きと取引事例（過去10年・全57件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡35〜62万円。堺市北区の同じ年代のマンションは3年で+7.7%、堺市北区全体は5年で+18%です。直近（2026年1〜3月）は80㎡の部屋が3,600万円（㎡45万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満堺市北区の2009〜2017年築堺市北区全体
204060802016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年1〜3月 取引 80㎡ 3,300万円（㎡41.2万）2016年4〜6月 取引 65㎡ 2,800万円（㎡43.1万）2016年7〜9月 取引 80㎡ 3,400万円（㎡42.5万）2017年7〜9月 取引 80㎡ 3,200万円（㎡40.0万）2017年7〜9月 取引 85㎡ 3,500万円（㎡41.2万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 2,800万円（㎡43.1万）2018年1〜3月 取引 130㎡ 5,000万円（㎡38.5万）2018年4〜6月 取引 80㎡ 3,000万円（㎡37.5万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 2,500万円（㎡35.7万）2018年10〜12月 取引 80㎡ 3,700万円（㎡46.2万）2019年1〜3月 取引 85㎡ 3,400万円（㎡40.0万）2019年1〜3月 取引 65㎡ 2,600万円（㎡40.0万）2019年7〜9月 取引 75㎡ 3,200万円（㎡42.7万）2020年4〜6月 取引 65㎡ 2,800万円（㎡43.1万）2020年10〜12月 取引 80㎡ 3,100万円（㎡38.8万）2021年1〜3月 成約 85㎡ 3,800万円（㎡44.7万）2021年1〜3月 取引 85㎡ 3,900万円（㎡45.9万）2021年4〜6月 成約 95㎡ 4,300万円（㎡45.3万）2021年4〜6月 成約 90㎡ 4,100万円（㎡45.6万）2021年4〜6月 取引 90㎡ 4,300万円（㎡47.8万）2021年4〜6月 取引 80㎡ 3,600万円（㎡45.0万）2021年10〜12月 成約 85㎡ 3,700万円（㎡43.5万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 3,900万円（㎡52.0万）2022年4〜6月 成約 105㎡ 5,400万円（㎡51.4万）2022年4〜6月 取引 80㎡ 3,700万円（㎡46.2万）2022年7〜9月 成約 85㎡ 3,700万円（㎡43.5万）2022年7〜9月 成約 70㎡ 2,900万円（㎡41.4万）2022年7〜9月 成約 105㎡ 6,200万円（㎡59.0万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 3,600万円（㎡48.0万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 3,400万円（㎡48.6万）2022年10〜12月 取引 70㎡ 3,600万円（㎡51.4万）2022年10〜12月 取引 110㎡ 5,900万円（㎡53.6万）2023年1〜3月 取引 70㎡ 3,800万円（㎡54.3万）2023年1〜3月 取引 90㎡ 4,500万円（㎡50.0万）2023年1〜3月 成約 95㎡ 4,500万円（㎡47.4万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 3,500万円（㎡46.7万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 3,500万円（㎡46.7万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 3,500万円（㎡50.0万）2023年4〜6月 取引 65㎡ 3,400万円（㎡52.3万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 3,400万円（㎡48.6万）2023年7〜9月 取引 65㎡ 3,400万円（㎡52.3万）2023年10〜12月 取引 80㎡ 5,000万円（㎡62.5万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 3,800万円（㎡54.3万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 3,600万円（㎡48.0万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 3,700万円（㎡49.3万）2024年4〜6月 成約 95㎡ 5,000万円（㎡52.6万）2024年4〜6月 成約 85㎡ 4,500万円（㎡52.9万）2024年7〜9月 取引 65㎡ 2,300万円（㎡35.4万）2024年7〜9月 成約 70㎡ 3,500万円（㎡50.0万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 3,100万円（㎡44.3万）2024年10〜12月 成約 75㎡ 3,800万円（㎡50.7万）2025年1〜3月 取引 105㎡ 5,200万円（㎡49.5万）2025年7〜9月 取引 75㎡ 3,000万円（㎡40.0万）2025年10〜12月 取引 90㎡ 3,300万円（㎡36.7万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 3,700万円（㎡52.9万）2026年1〜3月 取引 80㎡ 3,600万円（㎡45.0万）2026年1〜3月 成約 80㎡ 3,600万円（㎡45.0万）堺市北区全体 40万同年代 49.4万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約3,600万円80㎡2LDK45.0万
2026年1〜3月取引3,600万円80㎡2LDK45.0万
2025年10〜12月成約3,700万円70㎡3LDK52.9万
2025年10〜12月取引3,300万円90㎡3LDK36.7万
2025年7〜9月取引3,000万円75㎡—40.0万
2025年1〜3月取引5,200万円105㎡3LDK49.5万
2024年10〜12月成約3,800万円75㎡3LDK50.7万
2024年10〜12月取引3,100万円70㎡—44.3万
2024年7〜9月成約3,500万円70㎡3LDK50.0万
2024年7〜9月取引2,300万円65㎡3LDK35.4万
2024年4〜6月成約4,500万円85㎡3LDK52.9万
2024年4〜6月成約5,000万円95㎡3LDK+S52.6万
2024年4〜6月成約3,700万円75㎡3LDK49.3万
2024年1〜3月成約3,600万円75㎡2LDK48.0万
2023年10〜12月成約3,800万円70㎡3LDK54.3万
2023年10〜12月取引5,000万円80㎡3LDK62.5万
2023年7〜9月取引3,400万円65㎡2LDK52.3万
2023年7〜9月成約3,400万円70㎡2LDK+S48.6万
2023年4〜6月取引3,400万円65㎡3LDK52.3万
2023年4〜6月成約3,500万円70㎡2LDK50.0万
2023年4〜6月成約3,500万円75㎡3LDK46.7万
2023年1〜3月成約3,500万円75㎡3LDK46.7万
2023年1〜3月成約4,500万円95㎡3LDK47.4万
2023年1〜3月取引4,500万円90㎡3LDK50.0万
2023年1〜3月取引3,800万円70㎡3LDK54.3万
2022年10〜12月取引5,900万円110㎡3LDK53.6万
2022年10〜12月取引3,600万円70㎡3LDK51.4万
2022年10〜12月成約3,400万円70㎡3LDK48.6万
2022年10〜12月成約3,600万円75㎡3LDK48.0万
2022年7〜9月成約6,200万円105㎡3LDK59.0万
2022年7〜9月成約2,900万円70㎡2LDK41.4万
2022年7〜9月成約3,700万円85㎡3LDK43.5万
2022年4〜6月取引3,700万円80㎡—46.2万
2022年4〜6月成約5,400万円105㎡3LDK51.4万
2022年4〜6月成約3,900万円75㎡3LDK52.0万
2021年10〜12月成約3,700万円85㎡2LDK43.5万
2021年4〜6月取引3,600万円80㎡3LDK45.0万
2021年4〜6月取引4,300万円90㎡4LDK47.8万
2021年4〜6月成約4,100万円90㎡4LDK45.6万
2021年4〜6月成約4,300万円95㎡4LDK45.3万
2021年1〜3月取引3,900万円85㎡4LDK45.9万
2021年1〜3月成約3,800万円85㎡4LDK44.7万
2020年10〜12月取引3,100万円80㎡4LDK38.8万
2020年4〜6月取引2,800万円65㎡2LDK43.1万
2019年7〜9月取引3,200万円75㎡3LDK42.7万
2019年1〜3月取引2,600万円65㎡1LDK40.0万
2019年1〜3月取引3,400万円85㎡—40.0万
2018年10〜12月取引3,700万円80㎡3LDK46.2万
2018年4〜6月取引2,500万円70㎡—35.7万
2018年4〜6月取引3,000万円80㎡2LDK37.5万
2018年1〜3月取引5,000万円130㎡—38.5万
2017年10〜12月取引2,800万円65㎡3LDK43.1万
2017年7〜9月取引3,500万円85㎡4LDK41.2万
2017年7〜9月取引3,200万円80㎡3LDK40.0万
2016年7〜9月取引3,400万円80㎡3LDK42.5万
2016年4〜6月取引2,800万円65㎡3LDK43.1万
2016年1〜3月取引3,300万円80㎡3LDK41.2万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（堺市北区金岡町・2013年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST広さで見る

ビッグカーサ堺しらさぎ駅前の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡710〜950万円1,190〜1,540万円1,110〜1,280万円4.8〜5.5万円4.5%
25㎡890〜1,190万円1,490〜1,930万円1,390〜1,610万円5.5〜6.3万円4.1%
30㎡1,070〜1,430万円1,790〜2,310万円1,660〜1,930万円5.9〜6.8万円3.7%
50㎡1,590〜2,120万円2,660〜3,440万円2,480〜2,870万円7.7〜8.8万円3.2%
60㎡1,910〜2,550万円3,190〜4,130万円2,970〜3,440万円8.7〜10.0万円3.1%
70㎡2,230〜2,970万円3,720〜4,810万円3,470〜4,010万円8.7〜10.0万円2.6%
80㎡2,550〜3,400万円4,250〜5,500万円3,960〜4,580万円8.7〜10.0万円2.3%
90㎡2,870〜3,820万円4,780〜6,190万円4,460〜5,160万円9.5〜10.9万円2.2%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

売り時診断書

売り時診断書ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（67点）

堺市北区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場堺市北区の中古マンションは5年で+18%。同じ年代でも3年で+7.7%。
  • 近くの地価堺市北区金岡町（約450m）の地価公示は前年比+4.5%、10年で約1.3倍。
  • 人口金岡町の人口は2015→2020年で+7%（20,862→22,338人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら4,810万円から売り出し、反応を見ながら3,720万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月8.7〜10.0万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

築年・構造と、売る前の準備

名前
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）
住所
大阪府堺市北区金岡町
完成
2013年1月（築13年）
構造・階数
RC・地上23階
総戸数
626戸
分譲・施工
オリックス不動産、関電不動産、名鉄不動産、南海不動産、長谷工コーポレーション／—
交通
南海高野線「白鷺」駅 約850m（町の中心から）
小学校
最寄り：金岡小学校
通学区域は番地で変わるため、区役所でご確認ください

2013年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREAまわりの人口と地価

    人口・地価

    人口の増え方（国勢調査）

    金岡町　+7%
    2015年
    20,862人
    2020年
    22,338人
    堺市北区　+0.6%
    2015年
    158,845人
    2020年
    159,757人

    金岡町の15歳未満は4,078人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 堺市北区金岡町１２７９番８住宅地・約450m18万円/㎡ +4.5%
    • 堺市東区引野町２丁９０番８住宅地・約870m13万円/㎡ +3.9%
    • 堺市北区新金岡町５丁７番９７住宅地・約930m26万円/㎡ +2.8%
    ABOUT US査定する会社

    金岡町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から金岡町まで約15.8km車で約55分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    近くのマンションとランキング

    ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の近くのマンション

    金岡町のほかのマンション

    白鷺駅のマンション相場をすべて見る金岡小学校周辺のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1なかもずALLZ68件
    2. 2エバーグリーン金岡33件
    3. 3ザ・プレイス中百舌鳥（WEST・EAST）33件
    4. 4グランシスフォート中百舌鳥28件
    5. 5リーベストなかもず27件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ルネヒューマンズガーデン金岡公園+30%
    2. 2グレースコート+29%
    3. 3シャルマンフジマイセレクトなかもず駅前ハートクロス+25%
    4. 4リーベストなかもず+23%
    5. 5ルネ白鷺+21%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1堺市東区白鷺町（約0.9km）+46%
    2. 2百舌鳥赤畑町（約2.5km）+29%
    3. 3堺市堺区向陵西町（約3.0km）+28%
    4. 4長曽根町（約1.2km）+23%
    5. 5金岡町（約0.0km）+11%
    6. 6百舌鳥梅北町（約2.2km）+10%
    7. 7中百舌鳥町（約1.3km）+6%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1堺市堺区向陵西町㎡61万円
    2. 2百舌鳥赤畑町㎡50万円
    3. 3金岡町㎡47万円
    4. 4堺市堺区向陵中町㎡45万円
    5. 5長曽根町㎡45万円
    6. 6中百舌鳥町㎡44万円
    7. 7堺市東区白鷺町㎡43万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1白鷺駅坪137万
    2. 2中百舌鳥駅坪155万
    3. 3新金岡駅坪138万
    4. 4初芝駅坪65万
    5. 5百舌鳥八幡駅坪129万
    6. 6萩原天神駅坪66万
    7. 7三国ヶ丘駅坪176万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    堺市北区のマンション相場をすべて見る（121棟）　区・市町村ごとの相場

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    ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で2,230〜2,970万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は3,720〜4,810万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は3,470〜4,010万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には80㎡の部屋が3,600万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月8.7〜10.0万円が目安です（堺市北区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約176万円、売り出しの上限で坪約227万円です（最新の水準に引き直した目安）。堺市北区の中古マンション全体は坪約132万円です。

    ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ビッグカーサ堺しらさぎ駅前（A〜G棟）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築13年でも売れますか？

    売れます。この10年で57件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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