1,000〜1,330万円
状態が良ければ1,340万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定
サンライズ安町安町付近
相続・賃貸中のお部屋もOK
居住中も相続も賃貸中も
サンライズ安町の買取・売却
専門窓口
- 亀岡市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
相続・賃貸中のお部屋もOK
居住中も相続も賃貸中も
サンライズ安町の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,340万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定建物内の取引7件をもとに、2,170万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約4.5%。亀岡市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は亀岡市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪79万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪71〜85万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪102万円 |
| 買取の目安 | 坪47〜63万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約23万円。亀岡市で取引5件以上のマンション12棟の中で6番目（上位50%）で、区の中央値（㎡23万円）より1%高い水準です。
過去の取引は1,700万円（90㎡）から2,400万円（90㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2022年10〜12月の㎡27万円です。
実際に売れた価格の中心は坪約79万円、売り出しの上限は坪約102万円です。近くの地価公示（亀岡市荒塚町２丁目）は土地の坪単価が約33万円です。
安町の人口は2015年1,312人→2020年1,353人（+3%）。人口はほぼ横ばいです。
過去10年の取引は7件、うち直近3年で0件。いちばん新しいのは2022年10〜12月の95㎡（2,400万円）です。取引の間隔があくこともあるため、売り出し価格の決め方が大切です。
亀岡駅から約940m（町の中心から）。1日の乗降客数は約16,714人。
築23年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、2回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（7件）。広さは90〜95㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
となりの余部町で調べた結果です（想定最大規模）。10階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約100.2m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡18〜26万円。直近（2022年10〜12月）は95㎡の部屋が2,400万円（㎡25万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10〜12月 | 成約 | 2,400万円 | 95㎡ | 3LDK | 25.3万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 2,400万円 | 90㎡ | 3LDK | 26.7万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 2,100万円 | 90㎡ | 3LDK | 23.3万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 2,000万円 | 95㎡ | 3LDK | 21.1万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 2,200万円 | 90㎡ | 3LDK | 24.4万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 1,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 21.1万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 1,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 18.9万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（亀岡市安町・2003年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 320〜430万円 | 530〜690万円 | 480〜580万円 | 3.4〜3.9万円 | 7.8% |
| 25㎡ | 400〜530万円 | 670〜870万円 | 600〜720万円 | 3.9〜4.5万円 | 7.2% |
| 30㎡ | 480〜640万円 | 800〜1,040万円 | 720〜870万円 | 4.2〜4.9万円 | 6.6% |
| 50㎡ | 710〜950万円 | 1,190〜1,550万円 | 1,080〜1,290万円 | 5.3〜6.2万円 | 5.6% |
| 60㎡ | 860〜1,140万円 | 1,430〜1,860万円 | 1,290〜1,550万円 | 5.8〜6.7万円 | 5.0% |
| 70㎡ | 1,000〜1,330万円 | 1,670〜2,170万円 | 1,510〜1,810万円 | 6.0〜7.0万円 | 4.5% |
| 80㎡ | 1,140〜1,520万円 | 1,900〜2,480万円 | 1,720〜2,060万円 | 6.3〜7.3万円 | 4.1% |
| 90㎡ | 1,290〜1,710万円 | 2,140〜2,790万円 | 1,940〜2,320万円 | 6.9〜8.1万円 | 4.0% |
階・向き・眺望で変わります。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
安町の15歳未満は156人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
70㎡で1,000〜1,330万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は1,670〜2,170万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は1,510〜1,810万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2022年10〜12月には95㎡の部屋が2,400万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.0〜7.0万円が目安です（亀岡市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約79万円、売り出しの上限で坪約102万円です（最新の水準に引き直した目安）。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。サンライズ安町の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で7件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。