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神戸市西区のマンションを売るなら

神戸市西区のマンション売却相場・買取価格

国土交通省の取引データから、神戸市西区で取引が5件以上ある中古マンション127棟の相場を、町と築年ごとにまとめました。

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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MANSIONS建物ごとのくわしい相場

神戸市西区のマンション

RANKING町ごとの相場

神戸市西区の町別ランキング

㎡単価が高い町

  1. 1糀台㎡43万円
  2. 2井吹台北町㎡38万円
  3. 3竹の台㎡35万円
  4. 4学園東町㎡34万円
  5. 5美賀多台㎡30万円
  6. 6井吹台西町㎡30万円
  7. 7学園西町㎡28万円
  8. 8井吹台東町㎡22万円
  9. 9春日台㎡19万円
  10. 10樫野台㎡16万円

直近3年・取引10件以上の町。中古マンションの㎡単価の中央値。

値上がりした町

  1. 1池上+83%
  2. 2美賀多台+23%
  3. 3井吹台西町+21%
  4. 4糀台+20%
  5. 5井吹台北町+14%
  6. 6学園東町+13%
  7. 7伊川谷町+12%
  8. 8南別府+7%
  9. 9春日台+4%
  10. 10井吹台東町-3%

2019〜21年と直近3年の㎡単価の中央値の比較（取引10件以上の町）。

STATION最寄り駅で探す

神戸市西区の駅ごとのマンション相場

坪単価が高い駅（神戸市西区）

  1. 1西神南駅坪133万
  2. 2西神中央駅坪111万

駅から1.5km以内のマンション（3棟以上）の坪単価の中央値。

SCHOOL小学校区で探す

神戸市西区の小学校区ごとのマンション相場

通学区域は国土数値情報（小学校区・2021年）による。

HAZARD災害リスク

神戸市西区のハザードマップ（洪水・高潮・津波・土砂）

出典：ハザードマップポータルサイト（想定最大規模）・国土地理院。地図を拡大すると番地まで確かめられます。

町洪水高潮津波土砂災害標高
井吹台北町なしなしなしなし101.8m
井吹台西町なしなしなしなし93.9m
学園東町なしなしなしあり114.4m
春日台なしなしなしなし78.4m
池上0.5〜3mなしなしなし29.7m
王塚台0.5〜3mなしなしなし19.2m
竹の台なしなしなしなし90.9m
糀台なしなしなしなし102.9m
美賀多台なしなしなしなし89.1m

町の中の地点で調べた、いちばん深い浸水の想定です。マンションの上の階は浸からない想定でも、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認しましょう。

ALL町・築年ごと

神戸市西区のマンション相場一覧

同じ町・築年・構造の取引を1棟としてまとめています。名前が確認できた建物は、くわしいページへのリンクがあります。名前のない建物も、無料査定で建物ごとの価格をお出しします。

上新地1棟・取引8件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
上新地の1998年築マンション1998年RC8件16.8万1,180万円

井吹台北町5棟・取引130件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
フィレール西神南2010年RC49件38.0万2,660万円
井吹台北町の2008年築マンション2008年RC21件38.3万2,680万円
ハピアス西神南2007年RC28件35.6万2,490万円
井吹台北町の2007年築マンション2007年2件39.8万2,790万円
井吹台北町の2005年築マンション2005年RC30件37.3万2,610万円

井吹台東町7棟・取引180件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
井吹台東町の1995年築マンション1995年RC17件24.4万1,710万円
井吹台東町の1995年築マンション1995年SRC13件23.3万1,630万円
井吹台東町の1995年築マンション1995年5件22.9万1,600万円
井吹台東町の1994年築マンション1994年SRC17件25.1万1,760万円
井吹台東町の1993年築マンション1993年SRC87件24.8万1,740万円
井吹台東町の1993年築マンション1993年RC29件19.8万1,390万円
井吹台東町の1993年築マンション1993年12件25.1万1,760万円

井吹台西町7棟・取引189件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
井吹台西町の2017年築マンション2017年RC46件48.6万3,400万円
プラウドシティ神戸西神南2015年RC21件45.3万3,170万円
井吹台西町の1999年築マンション1999年RC62件25.0万1,750万円
井吹台西町の1999年築マンション1999年SRC7件28.4万1,990万円
井吹台西町の1999年築マンション1999年5件24.6万1,720万円
井吹台西町の1997年築マンション1997年SRC40件26.6万1,860万円
井吹台西町の1997年築マンション1997年8件32.6万2,280万円

伊川谷町18棟・取引236件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
伊川谷町の2001年築マンション2001年SRC6件17.1万1,200万円
伊川谷町の2000年築マンション2000年RC12件20.0万1,400万円
伊川谷町の1999年築マンション1999年RC4件17.9万1,250万円
伊川谷町の1998年築マンション1998年RC25件18.5万1,300万円
伊川谷町の1997年築マンション1997年SRC21件17.3万1,210万円
伊川谷町の1997年築マンション1997年RC13件14.6万1,020万円
伊川谷町の1996年築マンション1996年RC3件13.3万930万円
伊川谷町の1995年築マンション1995年RC16件16.5万1,160万円
伊川谷町の1993年築マンション1993年RC5件17.5万1,230万円
伊川谷町の1992年築マンション1992年RC10件14.0万980万円
伊川谷町の1992年築マンション1992年SRC7件13.1万920万円
伊川谷町の1986年築マンション1986年RC3件13.6万950万円
伊川谷町の1985年築マンション1985年RC33件12.8万900万円
伊川谷町の1985年築マンション1985年3件16.3万1,140万円
伊川谷町の1982年築マンション1982年SRC44件12.9万900万円
伊川谷町の1982年築マンション1982年RC7件13.4万940万円
伊川谷町の1982年築マンション1982年3件19.0万1,330万円
伊川谷町の1974年築マンション1974年RC21件5.0万350万円

前開南町1棟・取引5件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
前開南町の2003年築マンション2003年RC5件27.7万1,940万円

北別府1棟・取引9件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
北別府の1996年築マンション1996年SRC9件14.9万1,040万円

南別府4棟・取引33件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
南別府の1995年築マンション1995年RC13件16.2万1,130万円
南別府の1991年築マンション1991年RC15件8.7万610万円
南別府の1991年築マンション1991年2件9.1万640万円
南別府の1979年築マンション1979年RC3件6.0万420万円

大津和2棟・取引17件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
大津和の2002年築マンション2002年RC3件19.7万1,380万円
大津和の1991年築マンション1991年RC14件12.9万900万円

学園東町16棟・取引184件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
プレミスト神戸学園東町2022年RC7件48.8万3,420万円
学園東町の2018年築マンション2018年RC4件60.8万4,260万円
学園東町の2017年築マンション2017年RC9件56.3万3,940万円
リーデンススクエア学園東町2006年RC29件34.1万2,390万円
学園東町の2005年築マンション2005年RC9件43.3万3,030万円
学園東町の2004年築マンション2004年RC12件40.5万2,840万円
学園東町の2004年築マンション2004年SRC9件40.2万2,810万円
学園東町の1995年築マンション1995年RC4件45.1万3,160万円
学園東町の1992年築マンション1992年RC10件26.2万1,830万円
学園東町の1991年築マンション1991年SRC13件27.0万1,890万円
学園東町の1990年築マンション1990年RC21件24.7万1,730万円
学園東町の1989年築マンション1989年SRC12件27.7万1,940万円
学園東町の1989年築マンション1989年RC12件23.6万1,650万円
学園東町の1989年築マンション1989年4件31.2万2,180万円
学園東町の1988年築マンション1988年SRC16件27.7万1,940万円
学園東町の1988年築マンション1988年RC13件23.9万1,670万円

学園西町6棟・取引58件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
学園西町の2016年築マンション2016年RC19件57.4万4,020万円
学園西町の2013年築マンション2013年RC7件48.9万3,420万円
学園西町の1987年築マンション1987年RC6件24.0万1,680万円
学園西町の1986年築マンション1986年RC20件21.5万1,510万円
学園西町の1986年築マンション1986年3件18.8万1,320万円
学園西町の1985年築マンション1985年RC3件26.5万1,860万円

押部谷町2棟・取引11件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
押部谷町の1996年築マンション1996年RC8件8.3万580万円
押部谷町の1994年築マンション1994年RC3件11.2万780万円

春日台3棟・取引69件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
春日台の1994年築マンション1994年RC14件19.2万1,340万円
アバンドーネ西神春日台1993年RC23件19.1万1,340万円
春日台の1992年築マンション1992年RC32件20.3万1,420万円

月が丘2棟・取引39件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
月が丘の1992年築マンション1992年RC20件9.3万650万円
月が丘の1991年築マンション1991年RC19件9.7万680万円

枝吉2棟・取引6件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
枝吉の1978年築マンション1978年RC3件6.8万480万円
枝吉の1975年築マンション1975年SRC3件14.4万1,010万円

樫野台8棟・取引196件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
樫野台の1994年築マンション1994年SRC68件19.7万1,380万円
樫野台の1994年築マンション1994年RC5件16.9万1,180万円
樫野台の1994年築マンション1994年4件20.9万1,460万円
樫野台の1993年築マンション1993年SRC52件17.2万1,200万円
樫野台の1993年築マンション1993年RC40件16.9万1,180万円
樫野台の1992年築マンション1992年SRC8件15.6万1,090万円
樫野台の1992年築マンション1992年RC4件13.8万970万円
樫野台の1991年築マンション1991年RC15件19.9万1,390万円

池上3棟・取引83件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
朝日プラザCITYウエストヒル神戸1990年SRC64件10.9万760万円
池上の1990年築マンション1990年11件15.2万1,060万円
池上の1990年築マンション1990年RC8件14.2万990万円

狩場台3棟・取引60件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
狩場台の1991年築マンション1991年RC43件16.9万1,180万円
狩場台の1991年築マンション1991年3件17.1万1,200万円
狩場台の1989年築マンション1989年RC14件18.1万1,270万円

玉津町1棟・取引4件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
玉津町の1990年築マンション1990年RC4件8.1万570万円

王塚台3棟・取引17件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
王塚台の1996年築マンション1996年RC5件14.6万1,020万円
王塚台の1976年築マンション1976年RC8件4.6万320万円
王塚台厚生年金住宅1973年RC4件5.4万380万円

竹の台8棟・取引154件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
竹の台の2016年築マンション2016年RC19件58.2万4,070万円
竹の台の2015年築マンション2015年RC29件59.8万4,190万円
アルファステイツ西神中央II2011年RC10件38.3万2,680万円
アーブルヴェール西神中央1995年SRC6件32.8万2,300万円
竹の台の1995年築マンション1995年RC4件33.7万2,360万円
竹の台の1994年築マンション1994年RC68件32.6万2,280万円
竹の台の1994年築マンション1994年6件37.1万2,600万円
竹の台の1992年築マンション1992年SRC12件30.7万2,150万円

糀台16棟・取引330件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
糀台の2016年築マンション2016年RC15件54.7万3,830万円
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル2010年RC5件49.0万3,430万円
糀台の2007年築マンション2007年RC8件42.6万2,980万円
糀台の2006年築マンション2006年RC91件45.7万3,200万円
糀台の2004年築マンション2004年SRC19件47.3万3,310万円
糀台の2004年築マンション2004年RC18件39.9万2,790万円
糀台の2004年築マンション2004年3件49.7万3,480万円
糀台の2003年築マンション2003年SRC28件48.0万3,360万円
糀台の2002年築マンション2002年RC7件34.7万2,430万円
糀台の2001年築マンション2001年RC13件30.9万2,160万円
糀台の1997年築マンション1997年RC17件36.8万2,580万円
西神中央ウェステージ参番館1990年SRC27件29.6万2,070万円
糀台の1990年築マンション1990年RC10件22.1万1,550万円
糀台の1989年築マンション1989年SRC38件29.3万2,050万円
糀台の1989年築マンション1989年RC14件20.9万1,460万円
糀台の1988年築マンション1988年SRC17件30.1万2,110万円

美賀多台8棟・取引146件

建物築年構造取引㎡単価70㎡なら
クレヴィアシティ西神中央2022年RC7件70.7万4,950万円
美賀多台の2002年築マンション2002年RC6件37.0万2,590万円
シンフォニックシティ西神中央1996年SRC17件34.7万2,430万円
美賀多台の1994年築マンション1994年RC26件21.9万1,530万円
美賀多台の1992年築マンション1992年RC17件27.5万1,930万円
美賀多台の1992年築マンション1992年SRC6件28.0万1,960万円
西神中央シティヒルズ1991年SRC64件26.8万1,880万円
美賀多台の1991年築マンション1991年RC3件21.9万1,530万円

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報・成約価格情報）。㎡単価は過去10年の取引を神戸市西区の中古マンションの相場の動きで最新の水準に引き直した中央値。「70㎡なら」は㎡単価×70㎡の目安で、階・向き・リフォームの有無で変わります。

FLOW売却の流れ

買取と仲介、売れるまでの流れ

はじめの相談と査定は同じです。買取・仲介の両方の金額を見てから、どちらにするか決められます。

1無料相談・査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK当日〜3日
2お部屋の確認担当者が伺い、お部屋の状態を見て金額を決めます30分ほど
3金額を比べて選ぶ買取・仲介・貸す の金額を一覧でお見せします決めるのはお客様

買取で売る最短1〜2週間で現金化

  1. GEEZが買取業者へ一括査定複数社の金額と条件をGEEZが集めて比べます。業者から直接の電話はありません2〜5日
  2. いちばん良い条件で契約金額・引き渡し日・荷物の扱いを決めます1日
  3. 決済・引き渡し代金を受け取り、鍵を渡して完了。荷物が残ったままでも相談できます最短1〜2週間

片付け・リフォーム・内覧の対応はいりません

仲介で売る3〜6か月で高値を目指す

  1. 媒介契約・売り出し価格を決める高く売りたい方は売り出し価格の上限から始めます1週間
  2. 売り出し（広告・内覧）不動産サイトとレインズに載せ、内覧の日程はGEEZが調整します1〜3か月
  3. 条件の交渉・売買契約GEEZが売主さま側だけに立って、価格と条件を交渉します2週間
  4. 決済・引き渡し買い手のローンが通ったら、代金を受け取って完了です1か月

売れなければ、途中から買取に切り替えることもできます

ABOUT US査定する会社

「知らない会社に相談するのは不安」
だから、GEEZは全部お見せします

「神戸市西区のマンション 売却」と調べて出てきた会社に、いきなり連絡するのは怖いものです。どこにある、誰がやっている会社なのか。免許はあるのか。このページで全部確かめてから、ご相談ください。

公益社団法人 全日本不動産協会
（公社）全日本不動産協会
会員
公益社団法人 不動産保証協会
（公社）不動産保証協会
会員
大阪府
宅地建物取引業
大阪府知事(2)第62068号
不動産公正取引協議会
不動産公正取引協議会
加盟
大阪産業創造館（産創館）
大阪産業創造館
創業記念の盾（2020年）
株式会社GEEZが入るオオシマビルの外観
オオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）の6階です
オオシマビルのエントランス
ビルのエントランス
株式会社GEEZの6階受付
6階の受付
株式会社GEEZの応接スペース
ご相談はこの応接スペースで
株式会社GEEZの事務所の場所（大阪市北区西天満4丁目・航空写真）GEEZ
大阪地裁のすぐ近く。神戸市西区まで約51.7km
宅地建物取引士 シュース健人

査定を監修する不動産の専門家

シュース 健人しゅーす けんと

宅地建物取引士
大阪府 第118737号
所属
株式会社GEEZ（宅建業 大阪府知事(2)第62068号）
資格
宅地建物取引士・基本情報技術者・建築CAD検定2級

「お出しする価格とその根拠は、宅地建物取引士の私が確認しています。GEEZは10名の小さな会社なので、ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつき、話が社内で止まることもありません。神戸市西区のマンションのことも、売るかどうか決めていない段階から、気軽に聞いてください。」

4.9/5

★★★★★

Google口コミ 70件

2026年9月11日確認
  • Aki T さんGoogleの口コミより
    相談しやすさ

    安心して相談に乗って頂ける不動産屋さんだと思います。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    誠実な対応

    他社と比べてとても誠実で良心的な不動産会社さんだと感じました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    ていねいな回答

    どんなに些細な疑問や面倒な内容にも本当に一つ一つ誠実にご回答いただき、安心してお任せする事ができました。

  • Googleのお客様Googleの口コミより
    手続きの安心感

    不明な点にも丁寧に回答いただき、手続きもスムーズでした。

当社の店舗（ラク賃不動産 大阪本店）に寄せられたGoogle口コミから、対応に関する部分を抜粋しています。評価・件数は賃貸・UR等を含む店舗全体のもので、売却のお客様だけの評価ではありません。お名前は口コミの表示名で、公開名のない方は「Googleのお客様」としています。

  1. 売主さま側だけに立って売ります仲介では、売主さまの利益を第一に価格と条件を交渉します。
  2. 買取は複数社を競わせますGEEZが窓口になり、買取業者の価格と条件を一覧にしてお見せします。業者から直接電話はかかりません。
  3. 根拠のある価格を出します建物内の取引と国のデータをもとに、宅地建物取引士が査定書にまとめます。
  4. 難しい物件も相談できます長屋・再建築不可・相続・旧耐震など、他社で断られた物件のご相談も受けてきました。
会社名株式会社GEEZ（ジーズ）
所在地〒530-0047 大阪市北区西天満4丁目12-2 オオシマビル6階
電話06-7777-4333（10:00〜19:00・水曜／日曜定休）
設立2020年7月
従業員10名（パート・業務委託を含む）
宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
古物商許可大阪府公安委員会 第62102R070318号
法人番号9120001230550（適格請求書発行事業者 T9120001230550）
所属団体（公社）全日本不動産協会／（公社）不動産保証協会／不動産公正取引協議会
会社のサイトhttps://g-z.co.jp/
CONTACT無料・しつこい営業なし

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