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ワコーレシティ神戸三宮の売却査定・買取価格｜神戸市中央区浜辺通（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
ワコーレシティ神戸三宮浜辺通付近

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ワコーレシティ神戸三宮の買取・売却
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宅地建物取引士監修

航空写真：国土地理院

高く売りたい・住み替えを考えているあなたへ！神戸市中央区の成約データをもとに、高く売れる価格と時期をご提案します。

ワコーレシティ神戸三宮の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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㎡
買取で売る早く・確実に
—万円
売り出し価格の6〜8割。お部屋の状態で決まります
  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
  • ふつうに住んでいる—万円（7割）
  • きれい・リフォーム済み—万円（8割）
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高く売りたい方は上限から、早く売りたい方は下限から
実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
▲ 3年前より +10.1%
貸す持ち続けたい
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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ワコーレシティ神戸三宮の売却相場：70㎡で売り出し5,330万円〜

買取で売る
3,200〜4,260万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
5,330〜6,970万円売り出し価格。実際に売れた価格は5,030〜5,810万円（細い線）
貸す（10年）
約1,229万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
3,200〜4,260万円

荷物が残っていても3,730万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
5,330〜6,970万円

実際に売れた価格は5,030〜5,810万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月11.2〜12.9万円

表面利回り約2.4%。神戸市中央区の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は神戸市中央区の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

ワコーレシティ神戸三宮の坪単価

ワコーレシティ神戸三宮の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
ワコーレシティ神戸三宮の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪252万円
実際に売れた価格の幅坪238〜274万円
売り出し価格の上限坪329万円
買取の目安坪151〜201万円
神戸市中央区の中古マンション（2026年）坪235万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

ワコーレシティ神戸三宮の相場はこう読む

神戸市中央区のマンションとくらべると

神戸市中央区の取引5件以上のマンション468棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は144番目（上位31%）。㎡約81万円で、区の真ん中（㎡65万円）より24%上です。

過去の取引の幅

過去の取引は2,500万円（40㎡）から7,900万円（90㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年4〜6月の㎡94万円です。

坪単価の水準

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約252万円。上限で売り出すと約329万円になります。神戸市中央区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約235万円なので、7%高めです。近くの地価公示（神戸市中央区八幡通３丁目）は土地の坪単価が約334万円です。

住む人の増減

浜辺通の人口は2015年738人→2020年2,038人（+176%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。

最近の売れ方

過去10年の取引は94件、うち直近3年で31件。2026年1〜3月に80㎡の部屋が6,200万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

相場の流れ

神戸市中央区の中古マンションは5年で+34%。2015年前後に建った同年代のマンションは3年で+10.1%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は5,330〜6,970万円です。

駅からの距離

貿易センター駅から約70m（町の中心から）。1日の乗降客数は約3,353人で、三宮・花時計前駅（約470m）も使えます。

建物の年数と修繕

築11年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、1回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

取引が多い間取りは3LDK（46件）、1LDK（16件）。広さは65〜85㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

FLOW売却の流れ

ワコーレシティ神戸三宮を売るまでの流れ

  1. 無料査定メールだけでも申し込めます。部屋番号がわかれば十分です
  2. お部屋の確認西天満の事務所から浜辺通へ車で約100分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取3,200〜4,260万円・売り出し5,330〜6,970万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るワコーレシティ神戸三宮

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 貿易センター神戸新交通 ポートアイランド線70m・3,353人
  • 三宮・花時計前神戸市 海岸線470m・16,166人
  • 神戸三宮阪急神戸線・阪急神戸高速線・阪神本線740m・196,459人
  • 三ノ宮JR東海道線760m・231,870人
  • 三宮神戸市 山手線・神戸新交通 ポートアイランド線790m・186,414人
  • 旧居留地・大丸前神戸市 海岸線900m・3,754人
洪水（川の氾濫）町の多く 0.5〜3m
高潮町の多く 0.5〜3m
津波町の多く 0.3〜0.5m
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。20階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約4.3m。

DATA国の取引データ

相場の動きと取引事例（過去10年・全94件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡36〜93万円、50㎡未満が㎡55〜90万円。神戸市中央区の同じ年代のマンションは3年で+10.1%、神戸市中央区全体は5年で+34%です。直近（2026年1〜3月）は80㎡の部屋が6,200万円（㎡78万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満神戸市中央区の2011〜2019年築神戸市中央区全体
204060801002016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年4〜6月 取引 45㎡ 2,600万円（㎡57.8万）2016年10〜12月 取引 65㎡ 3,700万円（㎡56.9万）2017年1〜3月 取引 60㎡ 2,900万円（㎡48.3万）2017年1〜3月 取引 45㎡ 2,700万円（㎡60.0万）2017年1〜3月 取引 45㎡ 3,200万円（㎡71.1万）2017年1〜3月 取引 75㎡ 2,700万円（㎡36.0万）2017年1〜3月 取引 45㎡ 2,700万円（㎡60.0万）2017年4〜6月 取引 40㎡ 2,800万円（㎡70.0万）2017年4〜6月 取引 90㎡ 5,100万円（㎡56.7万）2017年7〜9月 取引 70㎡ 4,200万円（㎡60.0万）2017年10〜12月 取引 45㎡ 3,000万円（㎡66.7万）2018年1〜3月 取引 60㎡ 4,200万円（㎡70.0万）2018年4〜6月 取引 65㎡ 3,800万円（㎡58.5万）2019年1〜3月 取引 90㎡ 5,200万円（㎡57.8万）2019年1〜3月 取引 90㎡ 4,800万円（㎡53.3万）2019年4〜6月 取引 75㎡ 4,700万円（㎡62.7万）2019年7〜9月 取引 40㎡ 2,500万円（㎡62.5万）2019年7〜9月 取引 80㎡ 4,400万円（㎡55.0万）2019年7〜9月 取引 45㎡ 3,000万円（㎡66.7万）2019年7〜9月 取引 75㎡ 3,600万円（㎡48.0万）2019年10〜12月 取引 85㎡ 5,900万円（㎡69.4万）2020年7〜9月 取引 60㎡ 4,200万円（㎡70.0万）2020年10〜12月 取引 45㎡ 2,800万円（㎡62.2万）2020年10〜12月 取引 80㎡ 4,200万円（㎡52.5万）2020年10〜12月 取引 40㎡ 2,700万円（㎡67.5万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 4,600万円（㎡65.7万）2021年1〜3月 成約 85㎡ 4,500万円（㎡52.9万）2021年1〜3月 取引 70㎡ 4,400万円（㎡62.9万）2021年4〜6月 取引 75㎡ 5,400万円（㎡72.0万）2021年4〜6月 取引 75㎡ 5,400万円（㎡72.0万）2021年4〜6月 成約 85㎡ 5,400万円（㎡63.5万）2021年4〜6月 成約 80㎡ 5,400万円（㎡67.5万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 4,900万円（㎡65.3万）2021年7〜9月 成約 65㎡ 3,900万円（㎡60.0万）2021年7〜9月 取引 95㎡ 6,900万円（㎡72.6万）2021年10〜12月 成約 85㎡ 5,800万円（㎡68.2万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 4,700万円（㎡58.8万）2021年10〜12月 取引 70㎡ 4,700万円（㎡67.1万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 4,500万円（㎡60.0万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 5,100万円（㎡63.8万）2022年4〜6月 成約 100㎡ 6,900万円（㎡69.0万）2022年7〜9月 成約 90㎡ 5,500万円（㎡61.1万）2022年7〜9月 取引 80㎡ 5,500万円（㎡68.8万）2022年10〜12月 成約 95㎡ 5,900万円（㎡62.1万）2022年10〜12月 成約 70㎡ 4,100万円（㎡58.6万）2022年10〜12月 成約 95㎡ 7,100万円（㎡74.7万）2022年10〜12月 成約 45㎡ 3,000万円（㎡66.7万）2022年10〜12月 取引 80㎡ 5,800万円（㎡72.5万）2022年10〜12月 取引 40㎡ 3,000万円（㎡75.0万）2023年1〜3月 成約 85㎡ 5,000万円（㎡58.8万）2023年1〜3月 成約 65㎡ 4,900万円（㎡75.4万）2023年1〜3月 成約 50㎡ 3,100万円（㎡62.0万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 5,000万円（㎡66.7万）2023年1〜3月 成約 70㎡ 6,000万円（㎡85.7万）2023年1〜3月 成約 90㎡ 5,500万円（㎡61.1万）2023年1〜3月 取引 75㎡ 5,100万円（㎡68.0万）2023年1〜3月 取引 45㎡ 2,500万円（㎡55.6万）2023年4〜6月 成約 80㎡ 7,500万円（㎡93.8万）2023年4〜6月 成約 50㎡ 3,200万円（㎡64.0万）2023年4〜6月 成約 100㎡ 6,600万円（㎡66.0万）2023年4〜6月 成約 70㎡ 4,900万円（㎡70.0万）2023年4〜6月 取引 85㎡ 7,100万円（㎡83.5万）2023年10〜12月 取引 75㎡ 5,000万円（㎡66.7万）2024年1〜3月 取引 75㎡ 5,700万円（㎡76.0万）2024年4〜6月 成約 100㎡ 7,400万円（㎡74.0万）2024年4〜6月 成約 90㎡ 6,700万円（㎡74.4万）2024年7〜9月 取引 40㎡ 3,600万円（㎡90.0万）2024年7〜9月 成約 50㎡ 3,200万円（㎡64.0万）2024年7〜9月 成約 50㎡ 3,100万円（㎡62.0万）2024年7〜9月 成約 95㎡ 6,800万円（㎡71.6万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 5,600万円（㎡70.0万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 6,000万円（㎡70.6万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 6,100万円（㎡71.8万）2024年10〜12月 成約 80㎡ 5,100万円（㎡63.8万）2024年10〜12月 成約 85㎡ 6,300万円（㎡74.1万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 5,300万円（㎡75.7万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 5,100万円（㎡72.9万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 5,300万円（㎡81.5万）2024年10〜12月 取引 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 6,200万円（㎡88.6万）2025年1〜3月 成約 85㎡ 6,000万円（㎡70.6万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 6,000万円（㎡80.0万）2025年1〜3月 取引 75㎡ 6,100万円（㎡81.3万）2025年4〜6月 成約 80㎡ 5,800万円（㎡72.5万）2025年4〜6月 成約 50㎡ 3,700万円（㎡74.0万）2025年4〜6月 成約 65㎡ 4,800万円（㎡73.8万）2025年7〜9月 取引 75㎡ 5,800万円（㎡77.3万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 5,800万円（㎡89.2万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 5,800万円（㎡82.9万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 5,800万円（㎡72.5万）2025年10〜12月 取引 45㎡ 3,600万円（㎡80.0万）2026年1〜3月 取引 90㎡ 7,900万円（㎡87.8万）2026年1〜3月 成約 80㎡ 6,000万円（㎡75.0万）2026年1〜3月 成約 80㎡ 6,200万円（㎡77.5万）神戸市中央区全体 71万同年代 88.1万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約6,200万円80㎡3LDK77.5万
2026年1〜3月成約6,000万円80㎡3LDK75.0万
2026年1〜3月取引7,900万円90㎡—87.8万
2025年10〜12月取引3,600万円45㎡1LDK80.0万
2025年7〜9月成約5,800万円80㎡3LDK72.5万
2025年7〜9月取引5,800万円70㎡3LDK82.9万
2025年7〜9月取引5,800万円65㎡3LDK89.2万
2025年7〜9月取引5,800万円75㎡3LDK77.3万
2025年4〜6月成約4,800万円65㎡2LDK73.8万
2025年4〜6月成約3,700万円50㎡1LDK74.0万
2025年4〜6月成約5,800万円80㎡3LDK72.5万
2025年1〜3月取引6,100万円75㎡4LDK81.3万
2025年1〜3月取引6,000万円75㎡4LDK80.0万
2025年1〜3月成約6,000万円85㎡4LDK70.6万
2025年1〜3月成約6,200万円70㎡3LDK88.6万
2024年10〜12月取引5,800万円75㎡3LDK77.3万
2024年10〜12月取引5,300万円65㎡2LDK81.5万
2024年10〜12月取引5,100万円70㎡3LDK72.9万
2024年10〜12月取引5,300万円70㎡2LDK75.7万
2024年10〜12月成約6,300万円85㎡3LDK74.1万
2024年10〜12月成約5,100万円80㎡3LDK63.8万
2024年10〜12月成約6,100万円85㎡4LDK71.8万
2024年10〜12月成約6,000万円85㎡4LDK70.6万
2024年7〜9月成約5,600万円80㎡3LDK70.0万
2024年7〜9月成約6,800万円95㎡3LDK71.6万
2024年7〜9月成約3,100万円50㎡1LDK62.0万
2024年7〜9月成約3,200万円50㎡1LDK64.0万
2024年7〜9月取引3,600万円40㎡—90.0万
2024年4〜6月成約6,700万円90㎡3LDK74.4万
2024年4〜6月成約7,400万円100㎡4LDK74.0万
2024年1〜3月取引5,700万円75㎡—76.0万
2023年10〜12月取引5,000万円75㎡—66.7万
2023年4〜6月取引7,100万円85㎡3LDK83.5万
2023年4〜6月成約4,900万円70㎡3LDK70.0万
2023年4〜6月成約6,600万円100㎡4LDK66.0万
2023年4〜6月成約3,200万円50㎡1LDK64.0万
2023年4〜6月成約7,500万円80㎡3LDK93.8万
2023年1〜3月取引2,500万円45㎡—55.6万
2023年1〜3月取引5,100万円75㎡3LDK68.0万
2023年1〜3月成約5,500万円90㎡3LDK+S61.1万
2023年1〜3月成約6,000万円70㎡3LDK85.7万
2023年1〜3月成約5,000万円75㎡3LDK66.7万
2023年1〜3月成約3,100万円50㎡1LDK62.0万
2023年1〜3月成約4,900万円65㎡2LDK75.4万
2023年1〜3月成約5,000万円85㎡3LDK58.8万
2022年10〜12月取引3,000万円40㎡1LDK75.0万
2022年10〜12月取引5,800万円80㎡3LDK72.5万
2022年10〜12月成約3,000万円45㎡1LDK66.7万
2022年10〜12月成約7,100万円95㎡3LDK74.7万
2022年10〜12月成約4,100万円70㎡3LDK58.6万
2022年10〜12月成約5,900万円95㎡3LDK62.1万
2022年7〜9月取引5,500万円80㎡3LDK68.8万
2022年7〜9月成約5,500万円90㎡3LDK61.1万
2022年4〜6月成約6,900万円100㎡1LDK+S69.0万
2022年4〜6月成約5,100万円80㎡3LDK63.8万
2022年1〜3月成約4,500万円75㎡3LDK60.0万
2021年10〜12月取引4,700万円70㎡2LDK67.1万
2021年10〜12月成約4,700万円80㎡2LDK+S58.8万
2021年10〜12月成約5,800万円85㎡3LDK68.2万
2021年7〜9月取引6,900万円95㎡3LDK72.6万
2021年7〜9月成約3,900万円65㎡2LDK60.0万
2021年7〜9月成約4,900万円75㎡3LDK65.3万
2021年4〜6月成約5,400万円80㎡2LDK67.5万
2021年4〜6月成約5,400万円85㎡3LDK63.5万
2021年4〜6月取引5,400万円75㎡—72.0万
2021年4〜6月取引5,400万円75㎡3LDK72.0万
2021年1〜3月取引4,400万円70㎡2LDK62.9万
2021年1〜3月成約4,500万円85㎡4LDK52.9万
2020年10〜12月取引4,600万円70㎡2LDK65.7万
2020年10〜12月取引2,700万円40㎡1DK67.5万
2020年10〜12月取引4,200万円80㎡3LDK52.5万
2020年10〜12月取引2,800万円45㎡1LDK62.2万
2020年7〜9月取引4,200万円60㎡2LDK70.0万
2019年10〜12月取引5,900万円85㎡3LDK69.4万
2019年7〜9月取引3,600万円75㎡3LDK48.0万
2019年7〜9月取引3,000万円45㎡1LDK66.7万
2019年7〜9月取引4,400万円80㎡3LDK55.0万
2019年7〜9月取引2,500万円40㎡1LDK62.5万
2019年4〜6月取引4,700万円75㎡3LDK62.7万
2019年1〜3月取引4,800万円90㎡4LDK53.3万
2019年1〜3月取引5,200万円90㎡4LDK57.8万
2018年4〜6月取引3,800万円65㎡3LDK58.5万
2018年1〜3月取引4,200万円60㎡3LDK70.0万
2017年10〜12月取引3,000万円45㎡1LDK66.7万
2017年7〜9月取引4,200万円70㎡3LDK60.0万
2017年4〜6月取引5,100万円90㎡3LDK56.7万
2017年4〜6月取引2,800万円40㎡1LDK70.0万
2017年1〜3月取引2,700万円45㎡1LDK60.0万
2017年1〜3月取引2,700万円75㎡3LDK36.0万
2017年1〜3月取引3,200万円45㎡1DK71.1万
2017年1〜3月取引2,700万円45㎡1LDK60.0万
2017年1〜3月取引2,900万円60㎡2DK48.3万
2016年10〜12月取引3,700万円65㎡3LDK56.9万
2016年4〜6月取引2,600万円45㎡1LDK57.8万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（神戸市中央区浜辺通・2015年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

ワコーレシティ神戸三宮の広さ別の価格

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡970〜1,300万円1,620〜2,040万円1,460〜1,700万円5.2〜6.0万円3.6%
25㎡1,220〜1,620万円2,030〜2,550万円1,830〜2,130万円6.1〜7.0万円3.3%
30㎡1,460〜1,950万円2,430〜3,060万円2,190〜2,550万円6.6〜7.6万円3.0%
50㎡2,280〜3,040万円3,800〜4,980万円3,590〜4,150万円8.4〜9.7万円2.5%
60㎡2,740〜3,650万円4,570〜5,980万円4,310〜4,980万円9.2〜10.6万円2.3%
70㎡3,200〜4,260万円5,330〜6,970万円5,030〜5,810万円11.2〜12.9万円2.4%
80㎡3,650〜4,870万円6,090〜7,970万円5,740〜6,640万円13.2〜15.2万円2.4%
90㎡4,110〜5,480万円6,850〜8,960万円6,460〜7,470万円15.0〜17.2万円2.4%

ワコーレシティ神戸三宮でよく取引される広さは75㎡前後です。価格の出し方

DIAGNOSIS今売るべきか

売り時チェック（神戸市中央区）

売り時診断書ワコーレシティ神戸三宮　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：まずまず（73点）

神戸市中央区の相場は上向きです。急がなければ、売り出し価格の上限から始めて反応を見る方法が合います。貸して様子を見る選択肢もあります。

  • エリアの相場神戸市中央区の中古マンションは5年で+34%。同じ年代でも3年で+10.1%。
  • 近くの地価神戸市中央区八幡通３丁目（約260m）の地価公示は前年比+9.0%、10年で約1.7倍。
  • 人口浜辺通の人口は2015→2020年で約2.8倍（738→2,038人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら6,970万円から売り出し、反応を見ながら5,330万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月11.2〜12.9万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

築年・構造と、売る前の準備

名前
ワコーレシティ神戸三宮
住所
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1
完成
2015年10月（築11年）
構造・階数
RC一部S・地上20階
総戸数
471戸
分譲・施工
和田興産／—
交通
神戸新交通 ポートアイランド線「貿易センター」駅 約70m（町の中心から）
小学校
中央小学校（通学区域・国土数値情報）

2015年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREAまわりの人口と地価

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    浜辺通　+176%
    2015年
    738人
    2020年
    2,038人
    神戸市中央区　+9.1%
    2015年
    135,153人
    2020年
    147,518人

    浜辺通の15歳未満は183人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 神戸市中央区八幡通３丁目３０８番商業地・約260m101万円/㎡ +9.0%
    • 神戸市中央区磯上通４丁目３３６番商業地・約400m54万円/㎡ +10.0%
    • 神戸市中央区御幸通５丁目３１６番商業地・約500m100万円/㎡ +9.0%
    ABOUT US査定する会社

    浜辺通の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から浜辺通まで約27.7km車で約100分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1ルネ神戸磯上通56件
    2. 2アパタワーズ神戸三宮47件
    3. 3ベイシティタワーズ神戸38件
    4. 4エルグレース神戸三宮タワーステージ36件
    5. 5ワコーレ神戸三宮トラッドタワー34件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1グランドメゾン三宮+70%
    2. 2エスリード神戸三宮ラグジェ+54%
    3. 3アパタワーズ神戸三宮+45%
    4. 4プレサンス三宮ディライト+32%
    5. 5ライオンズタワー神戸旧居留地+31%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1東雲通（約1.3km）+131%
    2. 2神戸市兵庫区七宮町（約3.0km）+64%
    3. 3相生町（約2.4km）+60%
    4. 4橘通（約2.5km）+60%
    5. 5楠町（約2.5km）+54%
    6. 6北長狭通（約1.4km）+37%
    7. 7浜辺通（約0.0km）+34%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1旭通㎡129万円
    2. 2相生町㎡95万円
    3. 3神戸市兵庫区七宮町㎡92万円
    4. 4東川崎町㎡91万円
    5. 5琴ノ緒町㎡88万円
    6. 6八幡通㎡87万円
    7. 7海岸通㎡86万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1貿易センター駅坪235万
    2. 2三宮・花時計前駅坪234万
    3. 3三ノ宮駅坪211万
    4. 4ポートターミナル駅坪429万
    5. 5元町駅坪180万
    6. 6春日野道駅坪192万
    7. 7県庁前駅坪213万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

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    売却・買取・賃貸の質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で3,200〜4,260万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    ワコーレシティ神戸三宮は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は5,330〜6,970万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は5,030〜5,810万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には80㎡の部屋が6,200万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月11.2〜12.9万円が目安です（神戸市中央区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    ワコーレシティ神戸三宮の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約252万円、売り出しの上限で坪約329万円です（最新の水準に引き直した目安）。神戸市中央区の中古マンション全体は坪約235万円です。

    ワコーレシティ神戸三宮の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。ワコーレシティ神戸三宮の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築11年でも売れますか？

    売れます。この10年で94件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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