100〜130万円
状態が良ければ140万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定
高倉台1団地(1〜6号棟)高倉台付近
1973年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
高倉台1団地の買取・売却
専門窓口
- 神戸市須磨区も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
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航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月23日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ140万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は110〜250万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約55.7%。神戸市須磨区の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は神戸市須磨区の平均家賃（2023年）×85〜100%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪8万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪5〜12万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪14万円 |
| 買取の目安 | 坪5〜6万円 |
| 神戸市須磨区の中古マンション（2026年） | 坪56万円 |
神戸市須磨区の取引5件以上のマンション209棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は208番目（上位100%）。㎡約3万円で、区の真ん中（㎡20万円）より83%下です。
取引が多い間取りは4DK（2件）、3LDK（1件）。広さは60〜60㎡の部屋が中心です。
過去の取引は93万円（60㎡）から330万円（60㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2019年7〜9月の㎡6万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約8万円、高値で売り出すなら約14万円までが目安です。神戸市須磨区の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約56万円なので、86%低めです。近くの地価公示（神戸市須磨区高倉台７丁目）は土地の坪単価が約34万円です。
高倉台の人口は2015年7,077人→2020年6,662人（-6%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は5件、うち直近3年で2件。2024年10〜12月に60㎡の部屋が93万円で取引しています。
神戸市須磨区の中古マンションは5年で-1%。1973年前後に建った同年代のマンションは3年で-28.9%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は170〜290万円です。
山陽須磨駅から約1,790m（町の中心から）。1日の乗降客数は約2,502人。
築53年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、5回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約128.5m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡1〜5万円。神戸市須磨区の同じ年代のマンションは3年で-28.9%、神戸市須磨区全体は5年で-1%です。直近（2024年10〜12月）は60㎡の部屋が93万円（㎡2万円）で取引しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10〜12月 | 取引 | 93万円 | 60㎡ | 4DK | 1.6万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 150万円 | 60㎡ | 3DK | 2.5万 |
| 2021年4〜6月 | 取引 | 220万円 | 60㎡ | 3LDK | 3.7万 |
| 2019年7〜9月 | 取引 | 330万円 | 60㎡ | — | 5.5万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 180万円 | 60㎡ | 4DK | 3.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（神戸市須磨区高倉台・1973年・）。競売・調停の1件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 30〜40万円 | 50〜90万円 | 30〜80万円 | 3.7〜4.4万円 | 91.0% |
| 25㎡ | 40〜50万円 | 70〜120万円 | 40〜100万円 | 4.3〜5.1万円 | 83.5% |
| 30㎡ | 50〜60万円 | 80〜140万円 | 50〜120万円 | 4.6〜5.4万円 | 74.3% |
| 50㎡ | 70〜100万円 | 120〜210万円 | 80〜180万円 | 5.8〜6.8万円 | 63.2% |
| 60㎡ | 90〜120万円 | 140〜250万円 | 90〜210万円 | 6.4〜7.5万円 | 58.3% |
| 70㎡ | 100〜130万円 | 170〜290万円 | 110〜250万円 | 7.1〜8.4万円 | 55.7% |
| 80㎡ | 120〜150万円 | 190〜340万円 | 120〜280万円 | 7.9〜9.3万円 | 53.9% |
| 90㎡ | 130〜170万円 | 220〜380万円 | 140〜320万円 | 8.8〜10.4万円 | 53.5% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
今の耐震基準（新耐震）は、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物から適用されます。この建物はそれより前の完成で、旧耐震基準です。
高倉台の15歳未満は599人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で100〜130万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は170〜290万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は110〜250万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2024年10〜12月には60㎡の部屋が93万円で取引しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月7.1〜8.4万円が目安です（神戸市須磨区の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約8万円、売り出しの上限で坪約14万円です（最新の水準に引き直した目安）。神戸市須磨区の中古マンション全体は坪約56万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。高倉台1団地(1〜6号棟)の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で5件の取引があります。耐震診断の結果や修繕の記録をそろえると、買い手の不安が減り、値下げ交渉を受けにくくなります。