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朝日プラザシティ サザンパークの売却査定・買取価格｜和泉市和気町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
朝日プラザシティ サザンパーク和気町付近

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朝日プラザシティ サザンパークの買取・売却
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宅地建物取引士監修

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朝日プラザシティ サザンパークの買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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朝日プラザシティ サザンパークの売却相場：70㎡で売り出し950万円〜

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表面利回り約8.1%。和泉市の平均家賃（2023年）をもとに計算

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家賃は和泉市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

朝日プラザシティ サザンパークの坪単価

朝日プラザシティ サザンパークの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
朝日プラザシティ サザンパークの坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪45万円
実際に売れた価格の幅坪36〜59万円
売り出し価格の上限坪71万円
買取の目安坪27〜36万円
和泉市の中古マンション（2026年）坪57万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

朝日プラザシティ サザンパークの相場はこう読む

和泉市の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約12万円。和泉市で取引5件以上のマンション97棟の中で72番目（上位74%）で、区の中央値（㎡16万円）より26%低い水準です。

築36年で気をつけること

築36年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

取引が多い間取りは1LDK（29件）、3LDK（16件）。広さは50〜70㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は120万円（40㎡）から2,700万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2025年1〜3月の㎡39万円です。

坪単価の水準

坪単価に直すと、成約の中心で約45万円、高値で売り出すなら約71万円までが目安です。和泉市全体の坪約57万円と比べると21%下回っています。近くの地価公示（和泉市小田町２丁目）は土地の坪単価が約25万円です。

和気町の人口

和気町の人口は2015年6,708人→2020年6,478人（-3%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は65件、うち直近3年で23件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の45㎡（550万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

和泉市の中古マンションは5年で-11%。1990年前後に建った同年代のマンションは3年で+0.8%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は950〜1,500万円です。

駅からの距離

和泉府中駅から約1,270m（町の中心から）。1日の乗降客数は約31,568人。

FLOW売却の流れ

朝日プラザシティ サザンパークを売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から和気町へ車で約90分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取570〜760万円・売り出し950〜1,500万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見る朝日プラザシティ サザンパーク

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 和泉府中JR阪和線1,270m・31,568人
  • 久米田JR阪和線2,180m・11,512人
  • 信太山JR阪和線2,720m・6,858人
  • 忠岡南海南海本線2,860m・8,361人
  • 春木南海南海本線3,050m・13,247人
  • 和泉中央泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線3,320m・30,548人
洪水（川の氾濫）町の多く 3〜5m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域なし

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。15階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約22.8m。

DATAマンション内の相場

朝日プラザシティ サザンパークの取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全65件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡1〜38万円、50㎡未満が㎡3〜17万円。和泉市の同じ年代のマンションは3年で+0.8%、和泉市全体は5年で-11%です。直近（2026年1〜3月）は45㎡の部屋が550万円（㎡12万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満和泉市の1986〜1994年築和泉市全体
02040602016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2017年1〜3月 取引 50㎡ 600万円（㎡12.0万）2017年7〜9月 取引 45㎡ 500万円（㎡11.1万）2018年4〜6月 取引 40㎡ 420万円（㎡10.5万）2019年4〜6月 取引 70㎡ 850万円（㎡12.1万）2019年7〜9月 取引 40㎡ 300万円（㎡7.5万）2020年1〜3月 取引 50㎡ 480万円（㎡9.6万）2020年1〜3月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2020年4〜6月 取引 75㎡ 1,500万円（㎡20.0万）2020年4〜6月 取引 95㎡ 130万円（㎡1.4万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 270万円（㎡3.9万）2020年7〜9月 取引 45㎡ 470万円（㎡10.4万）2020年10〜12月 取引 70㎡ 850万円（㎡12.1万）2021年1〜3月 成約 75㎡ 1,100万円（㎡14.7万）2021年4〜6月 成約 45㎡ 400万円（㎡8.9万）2021年7〜9月 成約 55㎡ 580万円（㎡10.5万）2021年10〜12月 成約 55㎡ 560万円（㎡10.2万）2021年10〜12月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2021年10〜12月 取引 65㎡ 1,100万円（㎡16.9万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 910万円（㎡12.1万）2022年1〜3月 成約 55㎡ 550万円（㎡10.0万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 910万円（㎡13.0万）2022年4〜6月 成約 75㎡ 1,600万円（㎡21.3万）2022年4〜6月 成約 50㎡ 710万円（㎡14.2万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2022年4〜6月 取引 75㎡ 1,400万円（㎡18.7万）2022年7〜9月 取引 50㎡ 530万円（㎡10.6万）2022年7〜9月 成約 55㎡ 530万円（㎡9.6万）2022年7〜9月 成約 45㎡ 560万円（㎡12.4万）2022年7〜9月 成約 55㎡ 500万円（㎡9.1万）2022年7〜9月 成約 55㎡ 400万円（㎡7.3万）2022年10〜12月 成約 50㎡ 680万円（㎡13.6万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 950万円（㎡12.7万）2023年1〜3月 成約 55㎡ 660万円（㎡12.0万）2023年4〜6月 取引 50㎡ 800万円（㎡16.0万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 1,800万円（㎡24.0万）2023年7〜9月 取引 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2023年7〜9月 成約 50㎡ 650万円（㎡13.0万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2023年10〜12月 成約 45㎡ 450万円（㎡10.0万）2023年10〜12月 成約 55㎡ 650万円（㎡11.8万）2024年1〜3月 成約 45㎡ 580万円（㎡12.9万）2024年1〜3月 取引 45㎡ 580万円（㎡12.9万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 1,600万円（㎡22.9万）2024年4〜6月 取引 65㎡ 1,600万円（㎡24.6万）2024年7〜9月 取引 40㎡ 690万円（㎡17.2万）2024年7〜9月 成約 45㎡ 690万円（㎡15.3万）2025年1〜3月 取引 70㎡ 2,700万円（㎡38.6万）2025年1〜3月 成約 50㎡ 500万円（㎡10.0万）2025年1〜3月 成約 70㎡ 950万円（㎡13.6万）2025年1〜3月 成約 55㎡ 260万円（㎡4.7万）2025年4〜6月 取引 65㎡ 950万円（㎡14.6万）2025年4〜6月 取引 40㎡ 180万円（㎡4.5万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 670万円（㎡12.2万）2025年7〜9月 成約 55㎡ 600万円（㎡10.9万）2025年10〜12月 取引 45㎡ 300万円（㎡6.7万）2025年10〜12月 取引 40㎡ 120万円（㎡3.0万）2025年10〜12月 取引 90㎡ 1,400万円（㎡15.6万）2025年10〜12月 成約 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2026年1〜3月 取引 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 1,000万円（㎡13.3万）2026年1〜3月 成約 45㎡ 640万円（㎡14.2万）2026年1〜3月 成約 45㎡ 550万円（㎡12.2万）和泉市全体 17万同年代 14.3万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約550万円45㎡1LDK12.2万
2026年1〜3月成約640万円45㎡1LDK14.2万
2026年1〜3月成約1,000万円75㎡3LDK13.3万
2026年1〜3月取引1,000万円70㎡3LDK14.3万
2025年10〜12月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2025年10〜12月取引1,400万円90㎡—15.6万
2025年10〜12月取引120万円40㎡1LDK3.0万
2025年10〜12月取引300万円45㎡1LDK6.7万
2025年7〜9月成約600万円55㎡1LDK10.9万
2025年7〜9月成約670万円55㎡2DK12.2万
2025年7〜9月取引1,200万円70㎡2LDK17.1万
2025年4〜6月取引180万円40㎡1LDK4.5万
2025年4〜6月取引950万円65㎡3LDK14.6万
2025年1〜3月成約260万円55㎡1LDK4.7万
2025年1〜3月成約950万円70㎡3LDK13.6万
2025年1〜3月成約500万円50㎡2DK10.0万
2025年1〜3月取引2,700万円70㎡4LDK38.6万
2024年7〜9月成約690万円45㎡1LDK15.3万
2024年7〜9月取引690万円40㎡1LDK17.2万
2024年4〜6月取引1,600万円65㎡3LDK24.6万
2024年4〜6月成約1,600万円70㎡3LDK22.9万
2024年1〜3月取引580万円45㎡1LDK12.9万
2024年1〜3月成約580万円45㎡1LDK12.9万
2023年10〜12月成約650万円55㎡2LDK11.8万
2023年10〜12月成約450万円45㎡1LDK10.0万
2023年10〜12月成約1,100万円70㎡3LDK15.7万
2023年7〜9月成約650万円50㎡1LDK13.0万
2023年7〜9月取引1,600万円70㎡4LDK22.9万
2023年4〜6月成約1,800万円75㎡3LDK24.0万
2023年4〜6月取引800万円50㎡1LDK16.0万
2023年1〜3月成約660万円55㎡1LDK12.0万
2022年10〜12月成約950万円75㎡4LDK12.7万
2022年10〜12月成約680万円50㎡1LDK13.6万
2022年7〜9月成約400万円55㎡1LDK7.3万
2022年7〜9月成約500万円55㎡1LDK9.1万
2022年7〜9月成約560万円45㎡1LDK12.4万
2022年7〜9月成約530万円55㎡1LDK9.6万
2022年7〜9月取引530万円50㎡1LDK10.6万
2022年4〜6月取引1,400万円75㎡3LDK18.7万
2022年4〜6月取引1,500万円70㎡3LDK21.4万
2022年4〜6月取引1,200万円70㎡—17.1万
2022年4〜6月成約710万円50㎡2DK14.2万
2022年4〜6月成約1,600万円75㎡4LDK21.3万
2022年1〜3月取引910万円70㎡—13.0万
2022年1〜3月成約550万円55㎡1LDK10.0万
2022年1〜3月成約910万円75㎡3LDK12.1万
2021年10〜12月取引1,100万円65㎡3LDK16.9万
2021年10〜12月取引1,200万円65㎡—18.5万
2021年10〜12月成約1,200万円70㎡3LDK17.1万
2021年10〜12月成約560万円55㎡1LDK10.2万
2021年7〜9月成約580万円55㎡1LDK10.5万
2021年4〜6月成約400万円45㎡2DK8.9万
2021年1〜3月成約1,100万円75㎡4LDK14.7万
2020年10〜12月取引850万円70㎡—12.1万
2020年7〜9月取引470万円45㎡1K10.4万
2020年4〜6月取引270万円70㎡—3.9万
2020年4〜6月取引130万円95㎡3LDK1.4万
2020年4〜6月取引1,500万円75㎡3LDK20.0万
2020年1〜3月取引1,200万円70㎡4LDK17.1万
2020年1〜3月取引480万円50㎡1LDK9.6万
2019年7〜9月取引300万円40㎡1LDK7.5万
2019年4〜6月取引850万円70㎡4LDK12.1万
2018年4〜6月取引420万円40㎡1LDK10.5万
2017年7〜9月取引500万円45㎡1LDK11.1万
2017年1〜3月取引600万円50㎡1LDK12.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（和泉市和気町・1990年・SRC）。競売・調停の1件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

広さ別の売却・買取・家賃の目安

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡130〜180万円220〜300万円180〜250万円3.4〜4.0万円19.3%
25㎡170〜220万円280〜380万円230〜320万円3.9〜4.5万円17.4%
30㎡200〜260万円330〜450万円270〜380万円4.0〜4.7万円15.0%
50㎡410〜540万円680〜1,070万円550〜890万円5.1〜6.0万円9.4%
60㎡490〜650万円810〜1,290万円660〜1,070万円5.9〜6.9万円9.1%
70㎡570〜760万円950〜1,500万円770〜1,250万円6.2〜7.2万円8.1%
80㎡650〜860万円1,080〜1,720万円880〜1,430万円6.4〜7.4万円7.3%
90㎡730〜970万円1,220〜1,930万円990〜1,610万円7.0〜8.2万円7.2%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時診断書

売り時診断書朝日プラザシティ サザンパーク　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（52点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場和泉市の中古マンションは5年で-11%。同じ年代でも3年で+0.8%。
  • 近くの地価和泉市小田町２丁目（約450m）の地価公示は前年比+0.4%、10年で約1.0倍。
  • 人口和気町の人口は2015→2020年で-3%（6,708→6,478人）。
  • 注意：大規模修繕築36年。修繕積立金の残高と次の大規模修繕の時期を、買い手は必ず確かめます。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら1,500万円から売り出し、反応を見ながら950万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.2〜7.2万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING建物の基本情報

朝日プラザシティ サザンパークの概要と売却の注意点

名前
朝日プラザシティ サザンパーク
住所
大阪府和泉市和気町2丁目3
完成
1990年7月（築36年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造・地上15階
総戸数
941戸
分譲・施工
朝日住建／—
交通
JR阪和線「和泉府中」駅 約1,270m（町の中心から）
小学校
和気小学校（通学区域・国土数値情報）

1990年完成：新耐震基準の建物です

1982年以降に完成した建物は新耐震基準です。買い手の住宅ローン控除は、築年数にかかわらず使えます（2022年の税制改正から）。

  • 築36年なので、大規模修繕の時期と修繕積立金の残高を確かめておきましょう
  • 給排水管の更新の予定も、買い手がよく気にする点です
  • GEEZでは、管理組合への確認と資料集めもお手伝いします
AREA和気町の暮らし

和気町の人口と近くの地価

人口の増え方（国勢調査）

和気町　+-3%
2015年
6,708人
2020年
6,478人
和泉市　+-0.9%
2015年
186,109人
2020年
184,495人

和気町の15歳未満は693人（2020年）。

近くの地価公示

  • 和泉市小田町２丁目２０番５４住宅地・約450m7万円/㎡ +0.4%
  • 和泉市和気町２丁目５０４・５０５番合併１５住宅地・約630m8万円/㎡ +0.8%
  • 和泉市府中町３丁目１３０３番５住宅地・約900m11万円/㎡ +2.8%
ABOUT US査定する会社

和気町の査定は株式会社GEEZへ

株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
  • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
  • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
  • 事務所から和気町まで約25.4km車で約90分

価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

NEARBYあわせて見たい

近くのマンションとランキング

朝日プラザシティ サザンパークの近くのマンション

和気町のほかのマンション

和泉府中駅のマンション相場をすべて見る和気小学校区のマンションを見る

取引の多いマンション（近く）

  1. 1朝日プラザシティサザンパーク（1〜6番街）60件
  2. 2アルザタワーズ（グリーンタワー・ブルータワー）39件
  3. 3リーフガーデン和泉中央33件
  4. 4ダイアパレス光明池1番館27件
  5. 5プレミスト和泉府中26件

2021年以降の国の取引データの件数。

値上がり率ランキング（近く）

  1. 1ダイアパレス光明池1番館+41%
  2. 2アルモニー和泉中央+39%
  3. 3朝日プラザシティサザンパーク（1〜6番街）+34%
  4. 4和泉府中レジデンスタワー+19%
  5. 5コート和泉府中セルカ+18%

2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

  1. 1和気町（約0.0km）+22%
  2. 2小田町（約0.5km）-3%
  3. 3池田下町（約2.9km）-4%
  4. 4府中町（約1.1km）-8%
  5. 5岸和田市大町（約1.8km）-20%

2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

  1. 1府中町㎡24万円
  2. 2岸和田市大町㎡16万円
  3. 3和気町㎡15万円
  4. 4小田町㎡15万円
  5. 5池田下町㎡10万円

直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

近くの駅のマンション相場

  1. 1和泉府中駅坪53万
  2. 2久米田駅坪62万

駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

売却の前に読みたいコラム

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朝日プラザシティ サザンパークの売却査定（無料）

朝日プラザシティ サザンパークの売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。

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朝日プラザシティ サザンパークの売却Q&A

買取だといくらですか？

70㎡で570〜760万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

朝日プラザシティ サザンパークは今いくらで売れますか？

70㎡なら、仲介での売り出し価格は950〜1,500万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は770〜1,250万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には45㎡の部屋が550万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

貸すといくらになりますか？

70㎡で月6.2〜7.2万円が目安です（和泉市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

朝日プラザシティ サザンパークの坪単価はいくらですか？

実際に売れた価格の中心で坪約45万円、売り出しの上限で坪約71万円です（最新の水準に引き直した目安）。和泉市の中古マンション全体は坪約57万円です。

朝日プラザシティ サザンパークの売却査定はどうやって申し込みますか？

このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。朝日プラザシティ サザンパークの買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

築36年でも売れますか？

売れます。この10年で65件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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