600〜800万円
荷物が残っていても690万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定
メゾンドールラーバン和泉3番館小田町付近
1997年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
メゾンドールラーバン和泉3番館の買取・売却
専門窓口
- 和泉市も出張査定OK
- 査定は無料
- 買取・仲介・賃貸を比較
相談料0円
これまでの相談5,000件以上当社調べ
宅地建物取引士監修
航空写真：国土地理院
1997年築でも・住んだままでもOK
居住中も相続も賃貸中も
メゾンドールラーバン和泉3番館の買取・売却
専門窓口
航空写真：国土地理院
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
【最短1週間で現金化！】
監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
荷物が残っていても690万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます
買取の無料査定建物内の取引18件をもとに、1,500万円から売り出せます
仲介の無料査定表面利回り約7.7%。和泉市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は和泉市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪47万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪43〜59万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪71万円 |
| 買取の目安 | 坪28〜38万円 |
| 和泉市の中古マンション（2026年） | 坪57万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約14万円。和泉市で取引5件以上のマンション97棟の中で56番目（上位58%）で、区の中央値（㎡16万円）より11%低い水準です。
和泉市の中古マンションは5年で-11%。1997年前後に建った同年代のマンションは3年で-7.1%動いています。今の水準で売り出すなら、70㎡で1,500万円からの売り出しを検討できます。
和泉府中駅から約1,690m（町の中心から）。1日の乗降客数は約31,568人。
築29年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
広さの真ん中は65㎡で、間取りは3LDK（11件）、4LDK（4件）の順に取引されています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は600万円（60㎡）から1,900万円（80㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2021年10〜12月の㎡24万円です。
1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約47万円。上限で売り出すと約71万円になります。和泉市の中古マンションの坪単価（2026年の中央値）は約57万円なので、18%低めです。近くの地価公示（和泉市小田町２丁目）は土地の坪単価が約25万円です。
小田町の人口は2015年4,181人→2020年3,997人（-4%）。人口が減っている町では、買取や賃貸もあわせて比べるのがおすすめです。
過去10年の取引は18件、うち直近3年で5件。2025年10〜12月に85㎡の部屋が1,300万円で成約しています。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。14階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約21.5m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡10〜23万円。和泉市の同じ年代のマンションは3年で-7.1%、和泉市全体は5年で-11%です。直近（2025年10〜12月）は85㎡の部屋が1,300万円（㎡15万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 成約 | 1,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 15.3万 |
| 2025年10〜12月 | 取引 | 780万円 | 65㎡ | — | 12.0万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 900万円 | 60㎡ | 3LDK | 15.0万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 900万円 | 60㎡ | 3LDK | 15.0万 |
| 2024年4〜6月 | 成約 | 900万円 | 65㎡ | 3LDK | 13.8万 |
| 2023年10〜12月 | 成約 | 1,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2023年7〜9月 | 成約 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 15.7万 |
| 2023年1〜3月 | 取引 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 20.0万 |
| 2022年10〜12月 | 取引 | 1,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 17.5万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 1,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 16.5万 |
| 2022年4〜6月 | 取引 | 1,500万円 | 65㎡ | 2LDK | 23.1万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 1,900万円 | 80㎡ | 4LDK | 23.8万 |
| 2021年10〜12月 | 取引 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | 12.3万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 1,400万円 | 80㎡ | 4LDK | 17.5万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 800万円 | 60㎡ | 2LDK | 13.3万 |
| 2020年1〜3月 | 取引 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 15.4万 |
| 2019年10〜12月 | 取引 | 1,200万円 | 80㎡ | 4LDK | 15.0万 |
| 2016年4〜6月 | 取引 | 600万円 | 60㎡ | 3LDK | 10.0万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（和泉市小田町・1997年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 190〜250万円 | 320〜480万円 | 290〜400万円 | 3.4〜4.0万円 | 13.4% |
| 25㎡ | 240〜320万円 | 400〜600万円 | 360〜500万円 | 3.9〜4.5万円 | 12.0% |
| 30㎡ | 290〜380万円 | 480〜720万円 | 430〜600万円 | 4.0〜4.7万円 | 10.4% |
| 50㎡ | 430〜570万円 | 710〜1,070万円 | 640〜890万円 | 5.1〜6.0万円 | 8.9% |
| 60㎡ | 510〜680万円 | 850〜1,280万円 | 770〜1,070万円 | 5.9〜6.9万円 | 8.7% |
| 70㎡ | 600〜800万円 | 990〜1,500万円 | 900〜1,250万円 | 6.2〜7.2万円 | 7.7% |
| 80㎡ | 680〜910万円 | 1,140〜1,710万円 | 1,020〜1,420万円 | 6.4〜7.4万円 | 7.0% |
| 90㎡ | 770〜1,020万円 | 1,280〜1,920万円 | 1,150〜1,600万円 | 7.0〜8.2万円 | 6.8% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
小田町の15歳未満は415人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
メゾンドールラーバン和泉3番館の売却・買取・賃貸の金額を、無料で一覧にしてお送りします。
70㎡で600〜800万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は990〜1,500万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は900〜1,250万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には85㎡の部屋が1,300万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.2〜7.2万円が目安です（和泉市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約47万円、売り出しの上限で坪約71万円です（最新の水準に引き直した目安）。和泉市の中古マンション全体は坪約57万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。メゾンドールラーバン和泉3番館の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で18件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。