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エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の売却査定・買取価格｜和泉市室堂町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）室堂町付近

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エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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エバーランドシティ新・泉北の売却相場・買取価格（70㎡）

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850〜1,210万円売り出し価格。実際に売れた価格は680〜1,010万円（細い線）
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850〜1,210万円

実際に売れた価格は680〜1,010万円。3〜6か月で上を目指します

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表面利回り約8.9%。和泉市の平均家賃（2023年）をもとに計算

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家賃は和泉市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の坪単価

エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪40万円
実際に売れた価格の幅坪32〜48万円
売り出し価格の上限坪57万円
買取の目安坪24〜32万円
和泉市の中古マンション（2026年）坪57万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の相場はこう読む

和泉市の中での位置

最新の水準に引き直した㎡単価は約13万円。和泉市で取引5件以上のマンション97棟の中で70番目（上位72%）で、区の中央値（㎡16万円）より19%低い水準です。

築26年で気をつけること

築26年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

よく売れている部屋

これまでの取引では3LDK（41件）、2LDK（10件）が多く、70㎡前後の部屋がよく動いています。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

過去の取引の幅

過去の取引は560万円（60㎡）から1,500万円（75㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2023年10〜12月の㎡23万円です。

坪単価で見ると

坪単価に直すと、成約の中心で約40万円、高値で売り出すなら約57万円までが目安です。和泉市全体の坪約57万円と比べると30%下回っています。近くの地価公示（和泉市室堂町）は土地の坪単価が約32万円です。

住む人の増減

室堂町の人口は2015年8,266人→2020年8,470人（+2%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の多さと時期

過去10年の取引は58件、うち直近3年で18件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の65㎡（830万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

これまでの値上がり

和泉市の中古マンションは5年で-11%。2000年前後に建った同年代のマンションは3年で-16.9%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は850〜1,210万円です。

最寄り駅

光明池駅から約1,140m（町の中心から）。1日の乗降客数は約26,134人。

FLOW売却の流れ

エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認担当者が室堂町まで伺い、室内の状態を見ます（車で約95分）
  3. 金額を比べて選ぶ買取510〜680万円・売り出し850〜1,210万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP室堂町の地図とハザード

地図で見るエバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 光明池泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線1,140m・26,134人
  • 和泉中央泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線1,540m・30,548人
  • 栂・美木多泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線2,780m・16,892人
  • 泉ケ丘泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線5,050m・35,489人
  • 和泉府中JR阪和線5,180m・31,568人
  • 信太山JR阪和線5,380m・6,858人
洪水（川の氾濫）町の一部 3〜5m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域あり

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。15階建てのため上の階は浸からない想定ですが、電気設備や駐車場の位置は管理組合で確認を。標高は約72.7m。

DATAマンション内の相場

エバーランドシティ新・泉北の取引事例と㎡単価の推移（過去10年・全58件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡8〜23万円。和泉市の同じ年代のマンションは3年で-16.9%、和泉市全体は5年で-11%です。直近（2026年1〜3月）は65㎡の部屋が830万円（㎡13万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満和泉市の1996〜2004年築和泉市全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年10〜12月 取引 65㎡ 960万円（㎡14.8万）2017年7〜9月 取引 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2017年10〜12月 取引 60㎡ 560万円（㎡9.3万）2017年10〜12月 取引 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 950万円（㎡13.6万）2018年1〜3月 取引 65㎡ 1,200万円（㎡18.5万）2018年4〜6月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2018年7〜9月 取引 70㎡ 880万円（㎡12.6万）2018年7〜9月 取引 70㎡ 820万円（㎡11.7万）2018年7〜9月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2018年10〜12月 取引 75㎡ 1,500万円（㎡20.0万）2019年7〜9月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2019年10〜12月 取引 70㎡ 640万円（㎡9.1万）2020年1〜3月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2021年1〜3月 成約 90㎡ 960万円（㎡10.7万）2021年4〜6月 成約 90㎡ 1,400万円（㎡15.6万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 820万円（㎡11.7万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 800万円（㎡10.7万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 960万円（㎡12.0万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 660万円（㎡8.8万）2022年1〜3月 成約 80㎡ 1,100万円（㎡13.8万）2022年1〜3月 取引 75㎡ 1,300万円（㎡17.3万）2022年4〜6月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 950万円（㎡12.7万）2022年10〜12月 成約 65㎡ 980万円（㎡15.1万）2023年1〜3月 取引 65㎡ 1,400万円（㎡21.5万）2023年4〜6月 取引 70㎡ 880万円（㎡12.6万）2023年4〜6月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 880万円（㎡11.7万）2023年4〜6月 成約 75㎡ 1,100万円（㎡14.7万）2023年7〜9月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 1,500万円（㎡23.1万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 1,300万円（㎡20.0万）2023年10〜12月 取引 65㎡ 950万円（㎡14.6万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 900万円（㎡12.9万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 1,500万円（㎡21.4万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 950万円（㎡13.6万）2023年10〜12月 成約 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2024年1〜3月 成約 70㎡ 700万円（㎡10.0万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 730万円（㎡9.7万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 1,000万円（㎡13.3万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 830万円（㎡11.9万）2024年4〜6月 成約 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2024年7〜9月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2024年10〜12月 成約 70㎡ 800万円（㎡11.4万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2024年10〜12月 取引 70㎡ 1,100万円（㎡15.7万）2024年10〜12月 取引 65㎡ 800万円（㎡12.3万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 980万円（㎡13.1万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 670万円（㎡9.6万）2025年7〜9月 取引 70㎡ 670万円（㎡9.6万）2025年7〜9月 成約 65㎡ 700万円（㎡10.8万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 750万円（㎡10.0万）2025年10〜12月 成約 90㎡ 1,300万円（㎡14.4万）2026年1〜3月 成約 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2026年1〜3月 成約 65㎡ 830万円（㎡12.8万）和泉市全体 17万同年代 18.6万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約830万円65㎡2LDK12.8万
2026年1〜3月成約1,400万円70㎡2LDK20.0万
2025年10〜12月成約1,300万円90㎡4LDK14.4万
2025年10〜12月成約750万円75㎡3LDK10.0万
2025年7〜9月成約700万円65㎡2LDK10.8万
2025年7〜9月取引670万円70㎡3LDK9.6万
2025年7〜9月取引670万円70㎡3LDK9.6万
2025年1〜3月成約980万円75㎡2LDK13.1万
2024年10〜12月取引800万円65㎡3LDK12.3万
2024年10〜12月取引1,100万円70㎡2LDK15.7万
2024年10〜12月取引1,300万円70㎡3LDK18.6万
2024年10〜12月成約800万円70㎡3LDK11.4万
2024年7〜9月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2024年4〜6月成約1,300万円70㎡2LDK18.6万
2024年4〜6月成約830万円70㎡3LDK11.9万
2024年1〜3月成約1,000万円75㎡2LDK13.3万
2024年1〜3月成約730万円75㎡3LDK9.7万
2024年1〜3月成約700万円70㎡2LDK+S10.0万
2023年10〜12月成約1,200万円70㎡3LDK17.1万
2023年10〜12月成約950万円70㎡2LDK+S13.6万
2023年10〜12月成約1,500万円70㎡3LDK21.4万
2023年10〜12月成約900万円70㎡3LDK12.9万
2023年10〜12月取引950万円65㎡3LDK14.6万
2023年10〜12月取引1,300万円65㎡3LDK20.0万
2023年10〜12月取引900万円65㎡3LDK13.8万
2023年10〜12月取引1,500万円65㎡3LDK23.1万
2023年7〜9月成約1,200万円70㎡3LDK17.1万
2023年4〜6月成約1,100万円75㎡3LDK14.7万
2023年4〜6月成約880万円75㎡3LDK11.7万
2023年4〜6月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2023年4〜6月取引880万円70㎡3LDK12.6万
2023年1〜3月取引1,400万円65㎡3LDK21.5万
2022年10〜12月成約980万円65㎡3LDK15.1万
2022年10〜12月成約950万円75㎡2LDK12.7万
2022年4〜6月取引1,300万円70㎡3LDK18.6万
2022年4〜6月成約1,300万円70㎡3LDK18.6万
2022年1〜3月取引1,300万円75㎡3LDK17.3万
2022年1〜3月成約1,100万円80㎡3LDK13.8万
2021年10〜12月成約660万円75㎡2LDK+S8.8万
2021年10〜12月成約960万円80㎡2LDK+S12.0万
2021年7〜9月成約800万円75㎡3LDK10.7万
2021年7〜9月取引820万円70㎡3LDK11.7万
2021年4〜6月成約1,400万円90㎡4LDK15.6万
2021年1〜3月成約960万円90㎡4LDK10.7万
2020年1〜3月取引1,300万円70㎡3LDK18.6万
2019年10〜12月取引640万円70㎡3LDK9.1万
2019年7〜9月取引1,400万円70㎡3LDK20.0万
2018年10〜12月取引1,500万円75㎡3LDK20.0万
2018年7〜9月取引1,300万円70㎡2LDK18.6万
2018年7〜9月取引820万円70㎡3LDK11.7万
2018年7〜9月取引880万円70㎡3LDK12.6万
2018年4〜6月取引1,100万円70㎡3LDK15.7万
2018年1〜3月取引1,200万円65㎡3LDK18.5万
2018年1〜3月取引950万円70㎡3LDK13.6万
2017年10〜12月取引980万円65㎡3LDK15.1万
2017年10〜12月取引560万円60㎡2LDK9.3万
2017年7〜9月取引1,200万円75㎡3LDK16.0万
2016年10〜12月取引960万円65㎡3LDK14.8万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（和泉市室堂町・2000年・SRC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡160〜220万円270〜390万円220〜320万円3.4〜4.0万円15.5%
25㎡210〜270万円340〜480万円270〜400万円3.9〜4.5万円13.9%
30㎡250〜330万円410〜580万円330〜480万円4.0〜4.7万円12.0%
50㎡370〜490万円610〜860万円480〜720万円5.1〜6.0万円10.4%
60㎡440〜590万円730〜1,040万円580〜860万円5.9〜6.9万円10.1%
70㎡510〜680万円850〜1,210万円680〜1,010万円6.2〜7.2万円8.9%
80㎡590〜780万円980〜1,380万円780〜1,150万円6.4〜7.4万円8.1%
90㎡660〜880万円1,100〜1,560万円870〜1,300万円7.0〜8.2万円7.9%

ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方

DIAGNOSIS宅建士の見立て

エバーランドシティ新・泉北の売り時診断

売り時診断書エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（47点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場和泉市の中古マンションは5年で-11%。同じ年代でも3年で-16.9%。
  • 近くの地価和泉市室堂町（約310m）の地価公示は前年比+0.5%、10年で約1.0倍。
  • 人口室堂町の人口は2015→2020年で+2%（8,266→8,470人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら1,210万円から売り出し、反応を見ながら850万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.2〜7.2万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING売る前に知っておきたい

エバーランドシティ新・泉北の概要と売却の注意点

名前
エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）
住所
大阪府和泉市室堂町5-4〜5-8
完成
2000年2月（築26年）
構造・階数
SRC・地上15階
総戸数
504戸
分譲・施工
大和団地／—
管理会社
長谷工コミュニティ
交通
泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線「光明池」駅 約1,140m（町の中心から）
小学校
光明台北小学校（通学区域・国土数値情報）

2000年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREAまわりの人口と地価

    室堂町の人口と近くの地価

    人口の増え方（国勢調査）

    室堂町　+2%
    2015年
    8,266人
    2020年
    8,470人
    和泉市　+-0.9%
    2015年
    186,109人
    2020年
    184,495人

    室堂町の15歳未満は1,239人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 和泉市室堂町７９０番２８住宅地・約310m10万円/㎡ +0.5%
    • 和泉市室堂町６０番５３住宅地・約760m9万円/㎡ +0%
    • 和泉市いぶき野５丁目６番４商業地・約1320m17万円/㎡ +6.3%
    ABOUT US査定する会社

    室堂町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から室堂町まで約25.9km車で約95分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の近くのマンション

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    取引の多いマンション（近く）

    1. 1朝日プラザシティサザンパーク（1〜6番街）60件
    2. 2朝日プラザシティ サザンパーク53件
    3. 3泉北若松台AB住宅38件
    4. 4エバーランドシティ新泉北37件
    5. 5泉北桃山台第二団地37件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ダイアパレス光明池1番館+41%
    2. 2アルモニー和泉中央+39%
    3. 3セントラルステージ光明池+38%
    4. 4朝日プラザシティサザンパーク（1〜6番街）+34%
    5. 5泉北若松台AB住宅+25%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1堺市南区城山台（約1.4km）+49%
    2. 2伏屋町（約1.7km）+35%
    3. 3堺市南区新檜尾台（約1.8km）+25%
    4. 4堺市南区御池台（約2.8km）+19%
    5. 5堺市南区原山台（約2.9km）+18%
    6. 6いぶき野（約1.8km）+10%
    7. 7堺市南区鴨谷台（約1.3km）+5%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1堺市南区鴨谷台㎡30万円
    2. 2いぶき野㎡30万円
    3. 3のぞみ野㎡30万円
    4. 4はつが野㎡23万円
    5. 5堺市南区原山台㎡20万円
    6. 6伏屋町㎡19万円
    7. 7堺市南区新檜尾台㎡17万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1光明池駅坪108万
    2. 2和泉中央駅坪83万
    3. 3栂・美木多駅坪27万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    和泉市のマンション相場をすべて見る（97棟）　区・市町村ごとの相場

    エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の売却査定（無料）

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    FAQよくある質問

    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で510〜680万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は850〜1,210万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は680〜1,010万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には65㎡の部屋が830万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月6.2〜7.2万円が目安です（和泉市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約40万円、売り出しの上限で坪約57万円です（最新の水準に引き直した目安）。和泉市の中古マンション全体は坪約57万円です。

    エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築26年でも売れますか？

    売れます。この10年で58件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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