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エバーランドシティ新泉北の売却査定・買取価格｜和泉市室堂町（マンション売却プロ作成の航空写真（町の中心））
エバーランドシティ新泉北室堂町付近

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エバーランドシティ新泉北の買取・売却
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室堂町の部屋を早く手放したいあなたへ！片付け前でもご相談ください。和泉市の買取業者の金額をGEEZがまとめます。

エバーランドシティ新泉北の買取価格・売却相場｜無料査定

最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人

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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号 公益社団法人 全日本不動産協会公益社団法人 不動産保証協会大阪府不動産公正取引協議会
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  • 傷みが大きい・荷物が残る—万円（6割）
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実際に売れた価格の目安 —万円（国の成約データ・㎡単価 —万円）
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表面利回り —%（実際に売れた価格の中心で計算）
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エバーランドシティ新泉北の買取価格と売却相場をくらべる

買取で売る
440〜590万円お部屋の状態で6〜8割
仲介で売る
740〜980万円売り出し価格。実際に売れた価格は630〜820万円（細い線）
貸す（10年）
約683万円10年分の家賃（空室15%を見込む）＋部屋は手元に
買取で売る早く・確実に
440〜590万円

荷物が残っていても520万円前後から。業者からの電話はGEEZが受けます

買取の無料査定
仲介で売る高く売りたい
740〜980万円

実際に売れた価格は630〜820万円。3〜6か月で上を目指します

仲介の無料査定
貸す持ち続けたい
月6.2〜7.2万円

表面利回り約10.4%。和泉市の平均家賃（2023年）をもとに計算

賃貸の無料相談

家賃は和泉市の平均家賃（2023年）×90〜105%。買取・仲介・賃貸のちがい

TSUBO坪単価

エバーランドシティ新泉北の坪単価

エバーランドシティ新泉北の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
エバーランドシティ新泉北の坪単価・売却相場カード（70㎡の買取・売り出し・家賃の目安、マンション売却プロ作成）
実際に売れた価格の中心坪35万円
実際に売れた価格の幅坪30〜39万円
売り出し価格の上限坪46万円
買取の目安坪21〜28万円
和泉市の中古マンション（2026年）坪57万円
ANALYSIS宅建士の相場解説

エバーランドシティ新泉北の相場はこう読む

和泉市の中での位置

和泉市の取引5件以上のマンション97棟を㎡単価の高い順に並べると、この建物は73番目（上位75%）。㎡約11万円で、区の真ん中（㎡16万円）より30%下です。

坪あたりの価格

1坪（約3.3㎡）あたり、成約の中心は約35万円。上限で売り出すと約46万円になります。和泉市全体の坪約57万円と比べると39%下回っています。近くの地価公示（和泉市室堂町）は土地の坪単価が約32万円です。

室堂町の人口

室堂町の人口は2015年8,266人→2020年8,470人（+2%）。人口はほぼ横ばいです。

取引の動き

過去10年の取引は48件、うち直近3年で13件。いちばん新しいのは2026年1〜3月の75㎡（860万円）です。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。

値動き

和泉市の中古マンションは5年で-11%。1999年前後に建った同年代のマンションは3年で-16.9%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は740〜980万円です。

駅からの距離

光明池駅から約1,140m（町の中心から）。1日の乗降客数は約26,134人。

築27年で気をつけること

築27年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、3回目の時期を見据えておきましょう。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。

取引された部屋のタイプ

取引が多い間取りは3LDK（40件）、2LDK+S（4件）。広さは70〜75㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。

いちばん高く・安く売れた部屋

過去の取引は200万円（70㎡）から1,400万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2016年7〜9月の㎡20万円です。

FLOW売却の流れ

エバーランドシティ新泉北を売るまでの流れ

  1. 無料査定電話かWEBで。広さと部屋番号だけでOK
  2. お部屋の確認西天満の事務所から室堂町へ車で約95分。30分ほどで拝見します
  3. 金額を比べて選ぶ買取440〜590万円・売り出し740〜980万円（70㎡）を並べて決めます
  4. 引き渡し買取は最短1〜2週間、仲介は3〜6か月が目安

買取・仲介それぞれの流れをくわしく見る

MAP周辺の駅と浸水想定

地図で見るエバーランドシティ新泉北

0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m
0.5m未満0.5〜3m3〜5m5〜10m

出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト

近くの駅（直線距離・1日の乗降客数）

  • 光明池泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線1,140m・26,134人
  • 和泉中央泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線1,540m・30,548人
  • 栂・美木多泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線2,780m・16,892人
  • 泉ケ丘泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線5,050m・35,489人
  • 和泉府中JR阪和線5,180m・31,568人
  • 信太山JR阪和線5,380m・6,858人
洪水（川の氾濫）町の一部 3〜5m
高潮想定なし
津波想定なし
土砂災害区域あり

町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約72.7m。

DATAマンション内の相場

1999年築の相場の動き（過去10年・全48件）

建物内の取引は50㎡以上が㎡2〜20万円。和泉市の同じ年代のマンションは3年で-16.9%、和泉市全体は5年で-11%です。直近（2026年1〜3月）は75㎡の部屋が860万円（㎡12万円）で成約しています。

建物内・50㎡以上建物内・50㎡未満和泉市の1995〜2003年築和泉市全体
020402016年2018年2020年2022年2024年2026年万円/㎡2016年7〜9月 取引 70㎡ 1,400万円（㎡20.0万）2016年10〜12月 取引 70㎡ 550万円（㎡7.9万）2017年7〜9月 取引 70㎡ 1,200万円（㎡17.1万）2017年7〜9月 取引 70㎡ 1,000万円（㎡14.3万）2018年1〜3月 取引 70㎡ 620万円（㎡8.9万）2018年7〜9月 取引 70㎡ 830万円（㎡11.9万）2018年7〜9月 取引 75㎡ 1,400万円（㎡18.7万）2019年1〜3月 取引 70㎡ 890万円（㎡12.7万）2019年1〜3月 取引 70㎡ 700万円（㎡10.0万）2020年1〜3月 取引 75㎡ 850万円（㎡11.3万）2020年4〜6月 取引 70㎡ 1,300万円（㎡18.6万）2021年1〜3月 取引 75㎡ 1,300万円（㎡17.3万）2021年4〜6月 成約 75㎡ 980万円（㎡13.1万）2021年7〜9月 取引 70㎡ 850万円（㎡12.1万）2021年7〜9月 取引 65㎡ 900万円（㎡13.8万）2021年7〜9月 成約 70㎡ 900万円（㎡12.9万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 890万円（㎡11.9万）2021年7〜9月 成約 75㎡ 850万円（㎡11.3万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 960万円（㎡12.8万）2021年10〜12月 成約 80㎡ 920万円（㎡11.5万）2021年10〜12月 成約 75㎡ 950万円（㎡12.7万）2021年10〜12月 取引 75㎡ 850万円（㎡11.3万）2022年1〜3月 成約 75㎡ 790万円（㎡10.5万）2022年1〜3月 取引 70㎡ 200万円（㎡2.9万）2022年4〜6月 成約 80㎡ 1,200万円（㎡15.0万）2022年4〜6月 取引 70㎡ 880万円（㎡12.6万）2022年7〜9月 成約 75㎡ 980万円（㎡13.1万）2022年10〜12月 成約 75㎡ 940万円（㎡12.5万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 650万円（㎡8.7万）2023年1〜3月 成約 75㎡ 980万円（㎡13.1万）2023年4〜6月 取引 75㎡ 1,200万円（㎡16.0万）2023年4〜6月 成約 80㎡ 1,200万円（㎡15.0万）2023年7〜9月 成約 75㎡ 850万円（㎡11.3万）2023年10〜12月 取引 70㎡ 980万円（㎡14.0万）2023年10〜12月 成約 85㎡ 1,300万円（㎡15.3万）2024年1〜3月 取引 70㎡ 750万円（㎡10.7万）2024年1〜3月 成約 75㎡ 750万円（㎡10.0万）2024年4〜6月 成約 75㎡ 690万円（㎡9.2万）2024年4〜6月 取引 75㎡ 770万円（㎡10.3万）2024年7〜9月 成約 80㎡ 770万円（㎡9.6万）2025年1〜3月 成約 75㎡ 880万円（㎡11.7万）2025年1〜3月 成約 85㎡ 700万円（㎡8.2万）2025年4〜6月 成約 75㎡ 900万円（㎡12.0万）2025年7〜9月 取引 65㎡ 750万円（㎡11.5万）2025年7〜9月 成約 80㎡ 980万円（㎡12.2万）2025年10〜12月 取引 70㎡ 600万円（㎡8.6万）2025年10〜12月 成約 75㎡ 830万円（㎡11.1万）2026年1〜3月 成約 75㎡ 860万円（㎡11.5万）和泉市全体 17万同年代 18.6万
時期価格広さ間取り㎡単価
2026年1〜3月成約860万円75㎡3LDK11.5万
2025年10〜12月成約830万円75㎡3LDK11.1万
2025年10〜12月取引600万円70㎡3LDK8.6万
2025年7〜9月成約980万円80㎡3LDK12.2万
2025年7〜9月取引750万円65㎡3LDK11.5万
2025年4〜6月成約900万円75㎡3LDK12.0万
2025年1〜3月成約700万円85㎡4LDK8.2万
2025年1〜3月成約880万円75㎡3LDK11.7万
2024年7〜9月成約770万円80㎡3LDK9.6万
2024年4〜6月取引770万円75㎡3LDK10.3万
2024年4〜6月成約690万円75㎡2LDK+S9.2万
2024年1〜3月成約750万円75㎡3LDK10.0万
2024年1〜3月取引750万円70㎡3LDK10.7万
2023年10〜12月成約1,300万円85㎡4LDK15.3万
2023年10〜12月取引980万円70㎡3LDK14.0万
2023年7〜9月成約850万円75㎡3LDK11.3万
2023年4〜6月成約1,200万円80㎡3LDK15.0万
2023年4〜6月取引1,200万円75㎡3LDK16.0万
2023年1〜3月成約980万円75㎡3LDK13.1万
2023年1〜3月成約650万円75㎡3LDK8.7万
2022年10〜12月成約940万円75㎡3LDK12.5万
2022年7〜9月成約980万円75㎡3LDK13.1万
2022年4〜6月取引880万円70㎡2LDK+S12.6万
2022年4〜6月成約1,200万円80㎡3LDK15.0万
2022年1〜3月取引200万円70㎡3LDK2.9万
2022年1〜3月成約790万円75㎡3LDK10.5万
2021年10〜12月取引850万円75㎡3LDK11.3万
2021年10〜12月成約950万円75㎡3LDK12.7万
2021年10〜12月成約920万円80㎡3LDK11.5万
2021年10〜12月成約960万円75㎡3LDK12.8万
2021年7〜9月成約850万円75㎡2LDK+S11.3万
2021年7〜9月成約890万円75㎡3LDK11.9万
2021年7〜9月成約900万円70㎡2LDK+S12.9万
2021年7〜9月取引900万円65㎡2LDK13.8万
2021年7〜9月取引850万円70㎡3LDK12.1万
2021年4〜6月成約980万円75㎡3LDK13.1万
2021年1〜3月取引1,300万円75㎡3LDK17.3万
2020年4〜6月取引1,300万円70㎡3LDK18.6万
2020年1〜3月取引850万円75㎡3LDK11.3万
2019年1〜3月取引700万円70㎡3LDK10.0万
2019年1〜3月取引890万円70㎡3LDK12.7万
2018年7〜9月取引1,400万円75㎡3LDK18.7万
2018年7〜9月取引830万円70㎡3LDK11.9万
2018年1〜3月取引620万円70㎡—8.9万
2017年7〜9月取引1,000万円70㎡3LDK14.3万
2017年7〜9月取引1,200万円70㎡3LDK17.1万
2016年10〜12月取引550万円70㎡3LDK7.9万
2016年7〜9月取引1,400万円70㎡3LDK20.0万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（和泉市室堂町・1999年・SRC）。競売・調停の1件は除外。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法

PRICE LIST㎡ごとの目安

20㎡〜90㎡の売却・買取・家賃

広さ買取で売る仲介の売り出し価格実際に売れた価格貸す（月額）表面利回り
20㎡140〜190万円240〜310万円200〜260万円3.4〜4.0万円18.0%
25㎡180〜240万円300〜390万円250〜330万円3.9〜4.5万円16.2%
30㎡210〜280万円350〜470万円300〜390万円4.0〜4.7万円14.0%
50㎡320〜420万円530〜700万円450〜590万円5.1〜6.0万円12.1%
60㎡380〜500万円630〜840万円540〜700万円5.9〜6.9万円11.7%
70㎡440〜590万円740〜980万円630〜820万円6.2〜7.2万円10.4%
80㎡500〜670万円840〜1,120万円720〜940万円6.4〜7.4万円9.4%
90㎡570〜760万円950〜1,260万円810〜1,050万円7.0〜8.2万円9.2%

階・向き・眺望で変わります。価格の出し方

DIAGNOSIS売り時の判断

売り時チェック（和泉市）

売り時診断書エバーランドシティ新泉北　2026年10月　監修：宅地建物取引士 シュース健人
待つ売る
売り時：様子を見てもよい（47点）

相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。

  • エリアの相場和泉市の中古マンションは5年で-11%。同じ年代でも3年で-16.9%。
  • 近くの地価和泉市室堂町（約310m）の地価公示は前年比+0.5%、10年で約1.0倍。
  • 人口室堂町の人口は2015→2020年で+2%（8,266→8,470人）。
処方①管理組合に修繕の予定と修繕積立金の残高を確認し、資料をそろえる　②70㎡なら980万円から売り出し、反応を見ながら740万円まで調整する　③現金で買う投資家にも届くよう、家賃の目安（月6.2〜7.2万円）を添える　④急ぐ場合は買取の一括査定と並べて決める
BUILDING買い手が確かめる点

築年・構造と、売る前の準備

名前
エバーランドシティ新泉北
住所
大阪府和泉市室堂町
完成
1999年1月（築27年）
構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
管理会社
長谷工コミュニティ
交通
泉北高速鉄道 泉北高速鉄道線「光明池」駅 約1,140m（町の中心から）
小学校
光明台北小学校（通学区域・国土数値情報）

1999年完成：新耐震基準の建物です

新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。

    AREA室堂町の暮らし

    人口の増え方と地価公示

    人口の増え方（国勢調査）

    室堂町　+2%
    2015年
    8,266人
    2020年
    8,470人
    和泉市　+-0.9%
    2015年
    186,109人
    2020年
    184,495人

    室堂町の15歳未満は1,239人（2020年）。

    近くの地価公示

    • 和泉市室堂町７９０番２８住宅地・約310m10万円/㎡ +0.5%
    • 和泉市室堂町６０番５３住宅地・約760m9万円/㎡ +0%
    • 和泉市いぶき野５丁目６番４商業地・約1320m17万円/㎡ +6.3%
    ABOUT US査定する会社

    室堂町の査定は株式会社GEEZへ

    株式会社GEEZが入るオオシマビル（大阪市北区西天満4-12-2）
    大阪市北区西天満4-12-2 オオシマビル6階
    • 宅地建物取引業大阪府知事(2)第62068号
    • これまでの相談5,000件突破累計・当社調べ
    • 事務所から室堂町まで約25.9km車で約95分

    価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。

    会社概要・監修者・お客様の声を見る　買取・仲介の売却の流れ

    NEARBYあわせて見たい

    近くのマンションとランキング

    エバーランドシティ新泉北の近くのマンション

    室堂町のほかのマンション

    光明池駅のマンション相場をすべて見る光明台北小学校区のマンションを見る

    取引の多いマンション（近く）

    1. 1朝日プラザシティサザンパーク（1〜6番街）60件
    2. 2朝日プラザシティ サザンパーク53件
    3. 3エバーランドシティ新・泉北（4〜8番館）44件
    4. 4泉北若松台AB住宅38件
    5. 5泉北桃山台第二団地37件

    2021年以降の国の取引データの件数。

    値上がり率ランキング（近く）

    1. 1ダイアパレス光明池1番館+41%
    2. 2アルモニー和泉中央+39%
    3. 3セントラルステージ光明池+38%
    4. 4朝日プラザシティサザンパーク（1〜6番街）+34%
    5. 5泉北若松台AB住宅+25%

    2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。

    近くの町の上昇率ランキング（3km以内）

    1. 1堺市南区城山台（約1.4km）+49%
    2. 2伏屋町（約1.7km）+35%
    3. 3堺市南区新檜尾台（約1.8km）+25%
    4. 4堺市南区御池台（約2.8km）+19%
    5. 5堺市南区原山台（約2.9km）+18%
    6. 6いぶき野（約1.8km）+10%
    7. 7堺市南区鴨谷台（約1.3km）+5%

    2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。

    近くの町の㎡単価ランキング（3km以内）

    1. 1堺市南区鴨谷台㎡30万円
    2. 2いぶき野㎡30万円
    3. 3のぞみ野㎡30万円
    4. 4はつが野㎡23万円
    5. 5堺市南区原山台㎡20万円
    6. 6伏屋町㎡19万円
    7. 7堺市南区新檜尾台㎡17万円

    直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。

    近くの駅のマンション相場

    1. 1光明池駅坪108万
    2. 2和泉中央駅坪83万
    3. 3栂・美木多駅坪27万

    駅から1.5km以内のマンションの坪単価の中央値。

    売却の前に読みたいコラム

    和泉市のマンション相場をすべて見る（97棟）　区・市町村ごとの相場

    エバーランドシティ新泉北の売却査定（無料）

    電話が苦手な方も大丈夫。室堂町のお部屋の査定は、メールだけで受け取れます。

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    FAQFAQ

    よくある質問

    買取だといくらですか？

    70㎡で440〜590万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。

    エバーランドシティ新泉北は今いくらで売れますか？

    70㎡なら、仲介での売り出し価格は740〜980万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は630〜820万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2026年1〜3月には75㎡の部屋が860万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。

    貸すといくらになりますか？

    70㎡で月6.2〜7.2万円が目安です（和泉市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。

    エバーランドシティ新泉北の坪単価はいくらですか？

    実際に売れた価格の中心で坪約35万円、売り出しの上限で坪約46万円です（最新の水準に引き直した目安）。和泉市の中古マンション全体は坪約57万円です。

    エバーランドシティ新泉北の売却査定はどうやって申し込みますか？

    このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。エバーランドシティ新泉北の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。

    築27年でも売れますか？

    売れます。この10年で48件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。

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