のぞみ野の相場で高く売る
住み替えも相続も賃貸中も
カサーレ和泉中央の買取・売却
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航空写真：国土地理院／建物の形：© OpenStreetMap contributors
最終更新：2026年10月18日／監修：宅地建物取引士 シュース健人
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監修：宅地建物取引士 シュース健人大阪府 第118737号／株式会社GEEZ 大阪府知事(2)第62068号
状態が良ければ1,730万円も。最短1〜2週間、片付けなしで相談できます
買取の無料査定実際に売れた価格は2,020〜2,380万円。3〜6か月で上を目指します
仲介の無料査定表面利回り約3.5%。和泉市の平均家賃（2023年）をもとに計算
賃貸の無料相談家賃は和泉市の平均家賃（2023年）×100〜114%。買取・仲介・賃貸のちがい
| 実際に売れた価格の中心 | 坪102万円 |
|---|---|
| 実際に売れた価格の幅 | 坪95〜112万円 |
| 売り出し価格の上限 | 坪135万円 |
| 買取の目安 | 坪61〜82万円 |
| 和泉市の中古マンション（2026年） | 坪57万円 |
最新の水準に引き直した㎡単価は約30万円。和泉市で取引5件以上のマンション97棟の中で10番目（上位10%）で、区の中央値（㎡16万円）より93%高い水準です。
和泉中央駅から約770m（建物から）。1日の乗降客数は約30,548人。
築11年。大規模修繕はおよそ12〜15年ごとなので、1回目の時期に入っています。修繕積立金の残高と次の工事の予定は、買い手が必ず確かめる点です。
取引が多い間取りは3LDK（21件）、4LDK（4件）。広さは70〜75㎡の部屋が中心です。同じ間取りの売り出しが重なると値下げ合戦になりやすいので、時期をずらすのも手です。
過去の取引は2,100万円（70㎡）から3,000万円（70㎡）まで。㎡単価がいちばん高かったのは2020年10〜12月の㎡43万円です。
坪単価に直すと、成約の中心で約102万円、高値で売り出すなら約135万円までが目安です。和泉市全体の坪約57万円と比べると79%上回っています。近くの地価公示（和泉市のぞみ野１丁目）は土地の坪単価が約34万円です。
のぞみ野の人口は2015年5,560人→2020年6,284人（+13%）。住む人が増えている町は、買い手も見つかりやすい傾向です。
過去10年の取引は29件、うち直近3年で13件。2025年10〜12月に75㎡の部屋が2,700万円で成約しています。取引が続いている建物なので、買い手がつきやすい部類です。
和泉市の中古マンションは5年で-11%。2014年前後に建った同年代のマンションは3年で-13.8%動いています。この流れを反映して、70㎡の売り出し価格の目安は2,160〜2,860万円です。
出典：国土地理院・ハザードマップポータルサイト
町の中の地点で調べた結果です（想定最大規模）。標高は約75.6m。
建物内の取引は50㎡以上が㎡29〜42万円。和泉市の同じ年代のマンションは3年で-13.8%、和泉市全体は5年で-11%です。直近（2025年10〜12月）は75㎡の部屋が2,700万円（㎡36万円）で成約しています。
| 時期 | 価格 | 広さ | 間取り | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 成約 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 36.0万 |
| 2025年10〜12月 | 取引 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 38.6万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 32.9万 |
| 2025年7〜9月 | 成約 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 29.3万 |
| 2025年7〜9月 | 取引 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 32.9万 |
| 2025年4〜6月 | 成約 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 29.3万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 34.7万 |
| 2025年4〜6月 | 取引 | 2,200万円 | 70㎡ | — | 31.4万 |
| 2024年7〜9月 | 成約 | 3,000万円 | 95㎡ | 4LDK | 31.6万 |
| 2024年4〜6月 | 取引 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 37.1万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 37.3万 |
| 2024年1〜3月 | 成約 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 34.7万 |
| 2024年1〜3月 | 取引 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 40.0万 |
| 2023年4〜6月 | 成約 | 2,900万円 | 85㎡ | 4LDK | 34.1万 |
| 2023年4〜6月 | 取引 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 30.0万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 36.0万 |
| 2022年7〜9月 | 成約 | 2,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 32.5万 |
| 2022年7〜9月 | 取引 | 2,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 38.6万 |
| 2022年1〜3月 | 取引 | 2,400万円 | 70㎡ | — | 34.3万 |
| 2021年7〜9月 | 成約 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 33.8万 |
| 2021年7〜9月 | 取引 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 33.3万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 32.9万 |
| 2021年1〜3月 | 取引 | 2,600万円 | 70㎡ | — | 37.1万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 38.7万 |
| 2020年10〜12月 | 取引 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 42.9万 |
| 2020年7〜9月 | 取引 | 2,500万円 | 70㎡ | — | 35.7万 |
| 2019年4〜6月 | 取引 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 35.7万 |
| 2018年10〜12月 | 取引 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 35.7万 |
| 2018年1〜3月 | 取引 | 2,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 32.9万 |
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（和泉市のぞみ野・2014年・RC）。最新（2026年1〜3月）の水準に引き直しています。計算方法
| 広さ | 買取で売る | 仲介の売り出し価格 | 実際に売れた価格 | 貸す（月額） | 表面利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 420〜550万円 | 690〜910万円 | 650〜760万円 | 3.8〜4.4万円 | 6.1% |
| 25㎡ | 520〜690万円 | 870〜1,140万円 | 810〜950万円 | 4.3〜4.9万円 | 5.5% |
| 30㎡ | 620〜830万円 | 1,040〜1,370万円 | 970〜1,140万円 | 4.4〜5.1万円 | 4.8% |
| 50㎡ | 930〜1,240万円 | 1,550〜2,040万円 | 1,440〜1,700万円 | 5.7〜6.5万円 | 4.1% |
| 60㎡ | 1,110〜1,480万円 | 1,850〜2,450万円 | 1,730〜2,040万円 | 6.6〜7.6万円 | 4.0% |
| 70㎡ | 1,300〜1,730万円 | 2,160〜2,860万円 | 2,020〜2,380万円 | 6.8〜7.9万円 | 3.5% |
| 80㎡ | 1,480〜1,980万円 | 2,470〜3,260万円 | 2,300〜2,720万円 | 7.1〜8.1万円 | 3.2% |
| 90㎡ | 1,670〜2,220万円 | 2,780〜3,670万円 | 2,590〜3,060万円 | 7.8〜9.0万円 | 3.1% |
ほかの広さは、上の価格ボードに㎡を入れると出ます。価格の出し方
相場の伸びはゆるやかです。急がない場合は、貸して家賃を得ながら売り時を待つ方法もあります。早く現金化したい場合は買取が向いています。
新耐震基準の建物で、買い手の住宅ローン控除も使えます。築年数が浅いうちは、相場に近い価格で売りやすい時期です。
のぞみ野の15歳未満は988人（2020年）。
価格の根拠は、宅地建物取引士 シュース健人（大阪府 第118737号）が確認しています。ご相談から引き渡しまで同じ担当者がつきます。
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2021年以降の国の取引データの件数。
2019〜21年と2024年以降の㎡単価の中央値の比較。
2019〜21年と2024年以降の中古マンション㎡単価の比較（取引10件以上の町）。
直近3年の中古マンション㎡単価の中央値。
70㎡で1,300〜1,730万円ほどです。GEEZが複数の買取業者にまとめて査定を出し、いちばん条件のよい先をご提案します。
70㎡なら、仲介での売り出し価格は2,160〜2,860万円が目安です。国の成約データでは、実際に売れた価格は2,020〜2,380万円です。眺望のよい上の階やリフォーム済みの部屋は、上限から売り出して反応を見る方法もあります。2025年10〜12月には75㎡の部屋が2,700万円で成約しています。ページ上の価格ボードで広さを変えて試せます。
70㎡で月6.8〜7.9万円が目安です（和泉市の平均家賃から計算）。管理委託料や修繕積立金を差し引いた手取りと、売った場合の金額を並べてご説明します。
実際に売れた価格の中心で坪約102万円、売り出しの上限で坪約135万円です（最新の水準に引き直した目安）。和泉市の中古マンション全体は坪約57万円です。
このページの「かんたんオンライン査定」で、広さとご希望を選んでメールアドレスを入れるだけです。カサーレ和泉中央の買取価格・売り出し価格・家賃の目安をまとめてお送りします。お電話（06-7777-4333）でも受け付けています。
売れます。この10年で29件の取引があります。修繕の記録と管理の状態をそろえると、築年数の不利を小さくできます。